Сообщений в теме: 1471

[Журавлина]

КСК открыто, но с первых шагов нарушает законы РК. Только начав работать КСК выставляет жителям счета, в которых помимо суммы за февраль указаны какие то долги (наверное перед ПоКом). ПоК и КСК это разные юридические лица, соответственно не могут отвечать по обязательствам и требованиям друг друга. Форма управления ЖК поменялось, а стиль работы к сожалению остался прежним (оно и понятно лица из ПоК перешли в КСК).
Было бы хорошо, если руководство КСК вывесит на сайте (на домах) информацию по членам Правления и ревизионной комиссии, Устав КСК и т.п. Чтобы каждый член КСК знал свои права и обязанности.
Исправить сложившуюся ситуацию можно только сообща. По этому, уважаемые собственники квартир будьте активнее, исполняя свои обязанности требуйте от КСК соблюдения ваших прав.

Слушайте, ну как у вас легко на пустом месте получается из ерунды проблему глобальную создать, потом найти юридическое решение и объявить себя героем. Пишу, всем, кто не знает про долги в квитанциях. При оплате я спрсила про эти долги, мне показали изменение тарифов с начала января за электроэнергию и в этой связи сделан перерасчет. Я спросила-мне ответили и уч.документы на КСК показали и состав правления и ревизионной комиссии. Уважаемые жители, не надо сидя за компом разглагольствовать о каких-то нарушениях, есть вопросы-подойдите, спросите и вам ответят. Это же проще простого. Удачи!!! И еще соседи, если кто-то хочет помочь построить дом-он подходит и помогает строить, а не критикует строительство и не спрашивает: а где у вас бизнес-план на строительство??? а где смета? и т.д., надо просто либо помогать либо не мешать либовообще делать самому.

Слушайте лично для вас и Багаев не проблема была, до сих пор грудью за него стоите. кому как не вам знать, что и как неправильно (с юридической точки зрения) делает на начальном этапе нурбану. нурбану уже тонет в своей безграмотности и в своих ошибках, она не компетентна во многих вопросах, и чтобы за нее заново не восстанавливать (когда ее снимут с должности председателя), нужно систему правильно и грамотно наладить сейчас в начале создания КСК.
А на счет дома: нурбану предлагали помощь НЕОДНОКРАТНО, но она и ее "бригада" неуравновешенных баб отказалась по причинам, по каким не знаете?" то берем в правление, то не берем. зачем мы нужны в правлении? мы контролировать будем! а нурбану это не нужно! В итоге собрали только "своих" ручных ненормальных баб, которые только гавкают, как председатель и все. Им выгодно везде ругаться, потому что когда человек спокоен, собеседник задает вопросы, а нурбану вопросы не нужны, она не знает что ответить, поэтому и в личном диалоге, и на собраниях все сделано с криком и ором, руганью и оскорблениями для того, чтобы человек не задавал много вопросов.Когда задаешь вопрос нурбану, толпа придурошных теток начинает кричать (создавать фон), начинается крик, ругань и нурбану ушла от ответа. И ТАК НА ВСЕХ СОБРАНИЯХ.

Поэтому спрашивать, требовать будем!!!

[Elty]

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Elty)

Пользователю Каса60 вынесено предупреждение за нарушение пункта 2.2.3 Правил в данном сообщении.

Скрытый текст

[quote name="Каса60" timestamp="1361041684" post="24515310"]Ваша фотография соответствует вам и вашим действиям я обращаюсь именно к Queen2013[/quote]

2.2. Не разрешена отправка сообщений, которые содержат:
2.2.3. Приёмы нечестного ведения дискуссий в виде «передёргиваний» высказываний собеседников, правки/удаления своих собственных сообщений с целью исказить/скрыть их первоначальный смысл, а также провокаций, направленных на участников Форума, в результате чего могут быть нарушены данные Правила.

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Elty)

Пользователю Светик666 вынесено предупреждение за нарушение пункта 2.2.3 Правил в данном сообщении.

Скрытый текст

[quote name="Светик666" timestamp="1361111753" post="24522920"][quote name='akbota1' timestamp='1361110828' post='24522623']
[quote name='Каса60' timestamp='1361041684' post='24515310']
Ваша фотография соответствует вам и вашим действиям я обращаюсь именно к Queen2013
[/quote]
По вашей логике , если судить по вашей фотографии , то вы "пустое место" ?
Имя вообще у вас - кака .
Давайте не будете переходить на оскорбления людей ? Если у вас нет аргументов тогда вообще молчите.
Люди пишут вполне адекватные и уместные замечания. Воспринимайте их спокойно.
[/quote]
Видно по вашему имени вы касса нашего пока так куда вы деньги дели
Судя как вы рьяно защищаете наш змеиник вы точно одно из тех кто деньги простых людей ворует
Если нет дайте нормальный ответ куда, сколько и так далее
А так сколько бы вы гюрза ядом не пливались скоро вам конец
Не кто вас больных в управление городком терпеть не будет , дураков нет![/quote]

2.2. Не разрешена отправка сообщений, которые содержат:
2.2.3. Приёмы нечестного ведения дискуссий в виде «передёргиваний» высказываний собеседников, правки/удаления своих собственных сообщений с целью исказить/скрыть их первоначальный смысл, а также провокаций, направленных на участников Форума, в результате чего могут быть нарушены данные Правила.

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Elty)

Пользователю korik вынесено предупреждение за нарушение пункта 2.2.7 Правил в данном сообщении.

Скрытый текст

[quote name="korik" timestamp="1361161535" post="24528523"][quote name='Светик666' timestamp='1361126726' post='24526452']
Прекрасно ! Полностью вас поддерживаю акбота . Особенно что наше Кск или пок уж точно мошенники
В противном случаи они предоставили нормальный отчет за свет столько , за воду,за целевые и печать свою внизу
Вот и все
И алсамжас точно не наш это выскочка Нурбану обманула всех на собрании все голосовали за Валеру а потом оказалось что листы подменили и вот Нурбону во главе
Ведь кто такая Нурбону от нее шарахается весь наш городок как от прокаженной
Не кто не хочет связывать свою судьбу с безработной нищей которая со своей сестрой такой же больной на голову хочет поправить свои дела за счет нашей общей собственности
Начало уже положено счетчики вынесены наши карманы стали на 20тыс. Легче
А что дальше котельная или запосная тп , а может земля вдруг начнет продаватся под всякие гостиницы или квартирки для приезжих
А может контейнеры с углем или еще что ничуть в этом роде или ваш паркинг вдруг станет не ваш
И не удивляйтесь
Просто хватит молчать
Требуйте с них
[/quote]

+ 100500[/quote]

2.2. Не разрешена отправка сообщений, которые содержат:
2.2.7. Малосодержательную информацию, не несущую смысловой нагрузки. А также информацию не относящуюся даже косвенно к теме дискуссии.

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Elty)

Пользователю Queеn2013 вынесено замечание за нарушение пункта 2.7 Правил в данном сообщении.

Скрытый текст

[quote name="Queеn2013" timestamp="1361335196" post="24563747"]"на собрании я был лично выслушал исполнителей - АЖК, РЭС, отдел выдачи тех.условий и т.д. - чтобы понять реальные предпринимаемые меры этих служб и обязанности жильцов городка (по лицевым сч.)" Уточню, 07.02.2013 г. действительна был выезд в наш ЖК представителей с АО АЖК (област.), Карас.РЭС, ТОО Алматыэнергосбыт Карас.р-на. Это было не собрание, не путайте, его никто не собирал. Данная комиссия приехала после получения письма о незаконной выдачи Предписаний жителям ЖК, увидеть своими глазами расположение ТП, сетей. Не передав еще кабель 0.4 Кв, АО АЖК не может выдавать предписания и по выносу счетчиков. То, что озвучен на собрании (кворум и не состоялся)13.02.2013 г, Протокол, где указано условие (кто-нибудь видел его с подписями, Нурбану обещала его всем предоставить, вот Вы Зонт) по выносу счетчиков опять таки не несет офиц.информацию, что не дает АО АЖК нести ответ-ть по требованию на вынос счетчиков (они его не могут дать) и ответ-ть за перепланировку схем щитов в подъезде. Поэтому, прежде чем соглашаться на устные заявления лиц, требуйте бумагу, чтобы обезопасить себя и соседей от возможных скачков и т.п. в щите подъезда. Ведь КСК зарегистрировано 29.01.2013 г. (со слов представителя КСК дату пишу, а мы, в свою очередь, скоро пойдем знакомиться с Учредительной документацией, это имеет право каждый житель ЖК) и спросите, почему в разрез Правил о предоставлении коммун.услуг, КСК не берет на себя ответ-ть по выносу, сохранность счетчиков и тем более АО АЖК официально передал данную ответ-ть на ПоК Алсамжас, ведь он еще не закрыт. Удачи![/quote]

2.7. Запрещено нарушать локальные правила форумов.

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Elty)

Пользователю Queеn2013 вынесено предупреждение за нарушение пункта 2.2.3 Правил в данном сообщении.

Скрытый текст

[quote name="Queеn2013" timestamp="1361776945" post="24640173"]да, фокс, я о Вас была другого мнения. Первая Ваша строка напомнила фильм "Маугли". Вы даже читать не можете внимательно, я же писала про иерархию, субординацию, или вы и на голову упали (я в ответ на змеин.яд). В правление, повторяю, ранее писали, если хотели бы, давно там были, я не стремлюсь, но если народ предложит-пойду, я про адекватных людей. Да, фокс, разговора не получтся, бросаетесь на Провизора с жалобами, будьте выше, вы же защищаете свои интересы, так и отвечайте сами, Вам же выкладывали докум-ю по организации КСК. Удачи, фокс1111![/quote]

2.2. Не разрешена отправка сообщений, которые содержат:
2.2.3. Приёмы нечестного ведения дискуссий в виде «передёргиваний» высказываний собеседников, правки/удаления своих собственных сообщений с целью исказить/скрыть их первоначальный смысл, а также провокаций, направленных на участников Форума, в результате чего могут быть нарушены данные Правила.

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Elty)

Пользователю Светик666 вынесено предупреждение за нарушение пункта 2.2.3 Правил в данном сообщении.

Скрытый текст

[quote name="Светик666" timestamp="1361882662" post="24664127"][quote name='fox1111' timestamp='1361783868' post='24642385']
[quote name='Queеn2013' timestamp='1361776945' post='24640173']
да, фокс, я о Вас была другого мнения. Первая Ваша строка напомнила фильм "Маугли". Вы даже читать не можете внимательно, я же писала про иерархию, субординацию, или вы и на голову упали (я в ответ на змеин.яд). В правление, повторяю, ранее писали, если хотели бы, давно там были, я не стремлюсь, но если народ предложит-пойду, я про адекватных людей. Да, фокс, разговора не получтся, бросаетесь на Провизора с жалобами, будьте выше, вы же защищаете свои интересы, так и отвечайте сами, Вам же выкладывали докум-ю по организации КСК. Удачи, фокс1111!
[/quote]

оплачивать в незаконно созданный КСК не стремитесь, а в правление пойдете? не пойму я вас.
[/quote]. Дааа фокс1111 видно вы так и не поймете людей которые хотят что то изменить к лучшему
Вам видно приятно будет и вашим детям по весне в какашках ходить
Зато плюс розы удобрять не надо
И не кто вас и других не гонит пожалуйста пишете но правду если вам нравится по говну ходить так и пишите ! И если охрана нравится и дороги и подъезд вам сделали да и смету сваями обсудили так какие проблемы отлично
[/quote]

2.2. Не разрешена отправка сообщений, которые содержат:
2.2.3. Приёмы нечестного ведения дискуссий в виде «передёргиваний» высказываний собеседников, правки/удаления своих собственных сообщений с целью исказить/скрыть их первоначальный смысл, а также провокаций, направленных на участников Форума, в результате чего могут быть нарушены данные Правила.

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Elty)

Пользователю Светик666 вынесено предупреждение за нарушение пункта 2.2.3 Правил в данном сообщении.

Скрытый текст

[quote name="Светик666" timestamp="1361883210" post="24664262"][quote name='da4nica' timestamp='1361868547' post='24659256']
[quote name='Справедливый1' timestamp='1361858218' post='24655668']
КСК открыто, но с первых шагов нарушает законы РК. Только начав работать КСК выставляет жителям счета, в которых помимо суммы за февраль указаны какие то долги (наверное перед ПоКом). ПоК и КСК это разные юридические лица, соответственно не могут отвечать по обязательствам и требованиям друг друга. Форма управления ЖК поменялось, а стиль работы к сожалению остался прежним (оно и понятно лица из ПоК перешли в КСК).
Было бы хорошо, если руководство КСК вывесит на сайте (на домах) информацию по членам Правления и ревизионной комиссии, Устав КСК и т.п. Чтобы каждый член КСК знал свои права и обязанности.
Исправить сложившуюся ситуацию можно только сообща. По этому, уважаемые собственники квартир будьте активнее, исполняя свои обязанности требуйте от КСК соблюдения ваших прав.
[/quote]
Слушайте, ну как у вас легко на пустом месте получается из ерунды проблему глобальную создать, потом найти юридическое решение и объявить себя героем. Пишу, всем, кто не знает про долги в квитанциях. При оплате я спрсила про эти долги, мне показали изменение тарифов с начала января за электроэнергию и в этой связи сделан перерасчет. Я спросила-мне ответили и уч.документы на КСК показали и состав правления и ревизионной комиссии. Уважаемые жители, не надо сидя за компом разглагольствовать о каких-то нарушениях, есть вопросы-подойдите, спросите и вам ответят. Это же проще простого. Удачи!!! И еще соседи, если кто-то хочет помочь построить дом-он подходит и помогает строить, а не критикует строительство и не спрашивает: а где у вас бизнес-план на строительство??? а где смета? и т.д., надо просто либо помогать либо не мешать либовообще делать самому.
[/quote]
Вы к окулисту сходите или читайте внимательно
Ваше Кск с первых Дней людей за дураков держит
По нему прокуратура плачет или фин пол
А по Нурбону психушка ........
Как говорится пок уехал а клоуны остались но поверьте это не надолго
Весной людям надоест ,сейчас хорошо переизбрал придурошную и все один раз не отчиталась сразу в прокуратуру или в жилищную инспекцию написал и все , лицевые будут но не благодаря вам! Не заблуждайтесь можно так как и они опростнные листы раздать очень многие не хотят иметь дело с ОПГ (Нурботолкын и куртазинашегай) пусть не спят !!!! А потом наконец---------
Можно будет найти хороших управляющих грамотных не то что сейчас[/quote]

2.2. Не разрешена отправка сообщений, которые содержат:
2.2.3. Приёмы нечестного ведения дискуссий в виде «передёргиваний» высказываний собеседников, правки/удаления своих собственных сообщений с целью исказить/скрыть их первоначальный смысл, а также провокаций, направленных на участников Форума, в результате чего могут быть нарушены данные Правила.

Сообщение отредактировал Elty: 27.02.2013, 09:02:45

[fox1111]

Кто знает что это такое?
Государственное коммунальное предприятие на праве хозяйственного ведения акимата города Алматы "Алматы тұрғын үй" РНН 600400000286 БИН 990940001420

[zont]

повесили объявление об отключении электричества. КСК список неплательщиков в студию или на входные двери

Сообщение отредактировал zont: 02.03.2013, 15:51:21

[akbota1]

Здравствуйте соседи,
Вчера разговаривала со своим соседом , это что у нас получается , КСК зарегистрировали а принципы остались старые ?
Оказывается управляет КСК все таже Нурбанка и Валериан ? Так порядка у нас как не было уже год так и не будет никогда . Как долго нами будут управлять эти безграмотные люди?
Сколько же это может продолжаться ? Уже терпения не хватает . Неужто в городке нет специалистов ? нет опытных управленцев , кто сейчас на пенсии ?
Опять у правлении нет грамотных и разумных людей . Опять эта проверочная комиссия - это ее подруги и окружение. Кого они нам там напроверят и насчитают ? они все вместе заодно - они же МАФИЯ! Они будут скрывать от нас до последнего .Творится в городке беспредел .
Эта Нурбану она оказывается одновременно директор и там и там . Представляете она же две зарплаты получает .
Сейчас в квитанциях вставляют деньги за ремонт канализации , какой такой ремонт был в феврале ? за что платить ?
Короче опять бардак . Слышала что кто то из соседей ходили и просили исправить - она с ними даже говорить не захотела . Так эти люди и платить не смогли потому что кассир не приняла , и теперь уже не будут . И что будет дальше ? КСК есть а деньги она принимать не хочет . Тогда все время будут долги .
Теперь у нас света нет , это опять потому что она как у Багаева было - мы платим , а он в кассу РЭС не сдает . Кто это должен проверить ?
Этого Орала хоть люди проверяли честные и вовремя сказали что у него проблемы и ошибки и быстро это выяснили . А сейчас от нас все скрывают . Говорят она у кого-то взаймы берет и сейчас наш КСК будет всем должен ? так может быть ? кто знает скажите пожалуйста ?
Давайте обявим конкурс на замещение Председателя КСК ? может есть соседи которые захотят и главное смогут работать правильно и честно .
Помните Нурбану всех пугала что налог на имущество оплатить без нее не сможем - она обманывала ! Мне сказал сосед что он заплатил в акимате сельского округа . Я сходила туда и оплатила за 10 минут чуть больше чем 900 тенге за 1 год и никаких справок с меня от ПОК и КСК не просили . Очень просто все . А она нам врала, пугала и пыталась свою значимость показать.
Соседи которые пишут обращения в проверяющие органы - можете написать в жилищную комиссию и в прокуратуру ? я бы сама написала но не могу так грамотно писать как вы. Давайте проверим все сразу чтобы потом не было поздно . Сейчас уже будет тепло на улице и нас начнут отключать от света каждый день . Нам с августа обещают лицевые счета , и все только обещают и обещают . Надо что то предпринимать уже . Сколько можно?

Сообщение отредактировал akbota1: 04.03.2013, 16:55:06

[Мурзик_А]

Вот и начался конец света! А КСК не хочет ли поинтересоваться, почему люди перестали платить или нас душить будут выключением света теперь? У меня весь дом платил исправно, но в связи с тем, что ничего в городке не делается и куда расходуются деньги неизвестно, мы с января не платим и не собираемся, пока отчета не будет, лучше скинимся и на весь дом поставим генератор. Хотя тарахтящие генераторы по всему городку - тоже мало приятное ощущение.

Думаю, что к 8 марта необходимо собрать нормальное собрание с участием как можно большего количества народа, чтобы решить хотя бы некоторые вопросы. Нурбану может и не участвовать, крики слушать мы больше не хотим.

И есть ли у кого новости, будет ли свет вечером или лучше и не ехать сегодня в городок... а то утро у меня уже было сегодня веселое, могли бы хотя бы после 9.00 выключить свет, гады!

[Provizor]

Соседи которые пишут обращения в проверяющие органы - можете написать в жилищную комиссию и в прокуратуру ? я бы сама написала но не могу так грамотно писать как вы. Давайте проверим все сразу чтобы потом не было поздно . … Надо что то предпринимать уже . Сколько можно?

Какой беспредел у вас творится. Для того что бы написать не нужно быть литератором. Если хотите написать, то пишите своими словами просто по порядку обо всем, кроме эмоций. Здесь же вы написали, что вас не устраивает. В крайнем случае напишите черновик, скиньте, отредактирую. А можете его здесь же разместить, все желающие могут подключится. Ну нельзя же так жить. Или можно?

Думаю, что к 8 марта необходимо собрать нормальное собрание с участием как можно большего количества народа, чтобы решить хотя бы некоторые вопросы.

К сожалению, письма в прокуратуру не наладят хозяйственную деятельность КСК. Поэтому правильно поднимается вопрос о переизбрании и назначении других людей. Без этого ни как не наладить процесс.

Процесс:
Внеочередное собрание может быть созвано по требованию не менее двадцати процентов членов кооператива.
Т.е. нужно подписать требование о созыве собрания у 20 % членов КСК.

Но прежде чем подписывать нужно собрать повестку дня, конкретную, а не приблизительную.
Если вы соберете людей решать «хоть какие-то вопросы», то это будет базар – вокзал. Только время и нервы зря потратите.
К собранию нужно четко сформировать повестку дня и материалы.
Если будет переизбрание председателя и правления, то уже должны быть кандидатуры. Следовательно, первым делом нужно развесить объявления на подъездах о самовыдвижении на должности в правление и председателя правления. Дать срок и если не будет результатов обращаться в жилищную комиссию, они могут подобрать кандидатуру со стороны, соответствующую квалификационным требованиям. Количество человек в правлении нужно посмотреть в уставе КСК, с которым вы имеете право ознакомится в самом КСК. Вы же живете все вместе, изучили друг друга. Что бы найти кандидатов, возможно даже нужно поговорить с соседями. Обойти всех. В общем, под лежачий камень вода не течет.

Предупреждение о собрании за 10 дней, готовим документы и проводит. Обычное собрание более 50% голосов, если не состоялось - письменный опрос и большинством голосов на повторном собрании подводят итоги.

Ну давайте борцы за справедливость, не бойтесь начать. Кто лучше поможет, если не вы.
Вперед!
Ps^ По юридической технике могу помочь, но пока только дистанционно.

[Provizor]

объявление со страницы акимата Алматы http://www.almaty.kz/page.php?lang=1
6 марта 2013 года в 12.00 на форуме «Центра Тяжести» состоится он-лайн конференция на тему «Что такое КСК и как с ним бороться?»

В конференции примут участие:
Кайрат Нуркадилов - начальник Управления жилья г. Алматы,
Алтай Рахимбетов - начальник Управления природных ресурсов и регулирования природопользования г. Алматы,
Булат Динистанов - председатель Ассоциации КСК
Ерлан Дуркумбеков - старший прокурор Управления по надзору за законностью в социально-экономической сфере Прокуратуры г. Алматы.

Свои вопросы гостям ЦТ можно присылать по ссылкам:

http://www.almaty.kz...e_id=2007&lang=

[Журавлина]

'Provizor' timestamp='1360930084' post='24499823'

......Ответственность есть, но предлагаю решать хозяйственные вопросы, а не усугублять положение.....

одно из Главных утверждений за все 59 стр. темы.
по теме - вынесли счетчики всеми соседями в доме, ни у кого "не убыло ", долгов нет ни по коммунальным, ни по целевым у всего дома. К объявлениям о собрании "За 10 дней" или "за сутки" относимся с пониманием, кто из соседей первый прочитает - оповещает других (мобила в помощь ). Были на собрании, в принципе все понятно - все желают скорейшего получения лицевых счетов (из письменного протокола КСК, Акимата, АЖК - после 28 числа начнут обход квартир на предмет счетчиков работники АЖК - 3 дня будут обходить, если кого не будет дома). Передача ТП (сети) в АЖК вроде бы должна состояться до 25 числа февраля. После опломбирования счетчиков - получение тех. условий в РЭС Карасайского района - каждый житель получает сам на свою кв. вроде платно - 6-7000тг. (оплачивается технарям - наверное как всегда не официально ).

надеемся в марте увидеть лицевые -
по теме КСК - мы не против нынешнего состава, хотя конечно и предложения "противников" тоже правильны - прозрачность в поступлениях и расходах.Скорее всего нынешнее КСК не имеют образования фин.менеджеров, глав.бухов и сметчиков, но то, что они пытаются хоть как то отчитываться - уже хорошо. Ну а если бы им 'Provizor' уделил бы денек-другой - возможно они начнут работать так, как хотят "Противники".
Из последнего отчета - с каждым месяцем долги по целевым и свету увеличиваются. По свету вроде долг 700 000тенге на февраль месяц, не выплачена ЗП работникам и охране за январь т.к. большая задолжность по целевым.
Если будут другие представители КСК - скорее всего будет тоже самое на первоначальном этапе. (если только не 'Provizor' возглавит - тогда все ОК!)

и еще... а может как в Союзе ССР, или недавно в Усть-каменогорске выйдем на субботник, закрепим участки за улицами (домами) - например на 23 февраля - и праздник и суббота !

Вечерок добренький всем
Слава богу мы со светом , интересно а какие планы у него ( у света) на завтра ???
Повесили объявление - очередные обещания

Выше зонт все по дням складно расписал , но и 25 прошло, и 28 миновало,а счетчики так и не опломбированы . Короче движений нет.
Одни объявления о "супер проделанной" работе .
Есть достоверная информация от первоисточника , сотрудника ажк - что ни кабель 04 , ни счетчики не приняты . И в ближайшие 2 месяца этого не будет .
Есть огромные сомнения (у ажк)по качеству выноса счетчиков , придется исправлять "сопли" в ящиках . За чей счет будет банкет??? думаю за счет жителей!!!!

Нурбану, к сожалению, продает только обещания чтобы продемонстрировать свою авторитетность и компетентность в вопросе . Но далее бла-бла-бла не идет, только очередное объявление без указания дат исполнения, сроков и т.п.
подскажите кто знает, планирует ли кск открывать расчетный счет? очень хотелось бы оплачивать официально и гарантированно.

А еще очень остро стоит вопрос охраны ? Несколько раз ночью - помещение было абсолютно пустым .

Подходит весна,давайте вернемся к вопросу асфальтирования въезда. вроде как еще осенью этот вопрос должен был решиться. Нурбану при акимше давала обещание в течении 2-х дней устранить яму и заасфальтировать дорогу за счет виновника - хозяина сауны.

Лучше бы убрала охрану и сделала въездную группу: ворота, калитку, шлагбаум и т.п.
Достроется ли начатый капитальный домик для охраны.

короче одни вопросы!!!

Сообщение отредактировал Журавлина: 04.03.2013, 23:13:59

[Мурзик_А]

Выше зонт все по дням складно расписал , но и 25 прошло, и 28 миновало,а счетчики так и не опломбированы . Короче движений нет. Одни объявления о "супер проделанной" работе . Есть достоверная информация от первоисточника , сотрудника ажк - что ни кабель 04 , ни счетчики не приняты . И в ближайшие 2 месяца этого не будет . Есть огромные сомнения (у ажк)по качеству выноса счетчиков , придется исправлять "сопли" в ящиках . За чей счет будет банкет??? думаю за счет жителей!!!! Нурбану, к сожалению, продает только обещания чтобы продемонстрировать свою авторитетность и компетентность в вопросе . Но далее бла-бла-бла не идет, только очередное объявление без указания дат исполнения, сроков и т.п. подскажите кто знает, планирует ли кск открывать расчетный счет? очень хотелось бы оплачивать официально и гарантированно. А еще очень остро стоит вопрос охраны ? Несколько раз ночью - помещение было абсолютно пустым . Подходит весна,давайте вернемся к вопросу асфальтирования въезда. вроде как еще осенью этот вопрос должен был решиться. Нурбану при акимше давала обещание в течении 2-х дней устранить яму и заасфальтировать дорогу за счет виновника - хозяина сауны. Лучше бы убрала охрану и сделала въездную группу: ворота, калитку, шлагбаум и т.п. Достроется ли начатый капитальный домик для охраны. короче одни вопросы!!!

Вот уже формируются темы на повестку дня для собрания. Предлагаю все таки взяться за дело и начинатьс двигаться в направлении решения проблем. Как мы все здесь увидели, языком мы все горазды работать, но теперь нужно делать дела. Постараюсь сформировать вопросы на повестку дня в вордовском файле и прикрепить сюда. Пожалуйста, вносите свои изменения и предложения...

Процесс: Внеочередное собрание может быть созвано по требованию не менее двадцати процентов членов кооператива. Т.е. нужно подписать требование о созыве собрания у 20 % членов КСК.

Да уж, дело за малым, я так понимаю, мы и есть члены кооператива, уж 20% я думаю соберутся!

[Мурзик_А]

Не знаю я , как файл приложить.... Вот, что получается:

КСК «АлСамЖас»

Повестка дня

внеочередного собрания участников кооператива.

Дата проведения:___________, Время проведения:__________, Место проведения: ___________.

1. Получение лицевых счетов, передача ТП в АЖК.

2. Открытие расчетного счета КСК для возможности оплаты коммунальных услуг безналичным расчетом.

3. Охрана городка, зона ответственности представителей охранной организации. (капитальный домик для охраны)

4. Асфальтирование въезда на территорию КГ «Алгабас»

5. Уборка территории КГ «Алгабас» после зимы, озеленение.

6.

[Справедливый1]

6 марта 2013 года в 12.00 на форуме «Центра Тяжести» состоится он-лайн конференция на тему «Что такое КСК и как с ним бороться?
На данный форум выложил вопросы наш житель, какой молодец!!!
Спасибо за организацию и проведение такой конференции.
Вопросы носят общий характер, не привязанный к местности. Поэтому просим ответить. У нас в жилом комплексе "Алгабас" только сейчас зарегистрировалось КСК. Нас просто поставили перед фактом, что мы теперь являемся членами КСК.

1. Смета расходов не была утверждена на общем собрании членов КСК , однако КСК требует оплачивать расходы на содержание жилья по стоимости действующей до создания этого КСК, когда оплачивали управляющей компании. И когда деньги не известно где оседали и ни чего не делалось.

В данной ситуации имеем ли мы право не оплачивать расходы на содержания жилья до утверждения сметы расходов общим собранием членов КСК? Будет ли рассматриваться как долг перед КСК наши неоплаты?

2. Являемся ли мы автоматически членами КСК или должны писать заявление, заключить договор с КСК? Если нужен договор, то есть ли утвержденная форма такого договора?

3. Жильцы узнали о регистрации нашего КСК только после ее регистрации в органах юстиции. При этом ни каких собраний о регистрации КСК, утверждении его учредительных документов и сметы расходов, выборе председателя, правления, ревизионной комиссии не проводилось. От вопросов по проведению общих собраний и указанных выше действий руководство уклоняется в грубой форме.

В какой орган можно подать жалобу на проверку данного КСК, так что бы не были наложены штрафы на КСК (которые еще раз лягут на плечи членов КСК), а результатом такой проверки приведение работы КСК в соответствие с законодательством Республики Казахстан? Также что бы не последовало ответа о том, что вопросы носят характер гражданско-правовых отношений и для разрешения споров Вам необходимо обратиться в судебные органы в гражданском порядке. Ведь для чего нам нужны ПРАВО охранительные органы – для того что бы защищали наши права, а не отсылали в суд.

4. Если среди жильцов нашего жилого комплекса нет желающих занять должности в правлении и председателя, поможет ли жилищная комиссия подобрать грамотных и честных людей? Какова процедура?

5. На протяжении нескольких лет управляющие компании нашим квартирным городком, собирая деньги на содержание городка не делали ремонт в подъездах. Сейчас зарегистрировали КСК те же люди, которые видимо, собираются продолжать работу в том же «порядке». Могут ли жильцы самостоятельно отремонтировать подъезд , а за тем потребовать взыскание потраченной суммы с КСК?

Заранее спасибо за ответы.

[Provizor]

Повестка дня

внеочередного собрания участников кооператива.

По повестке дня
По некоторым вопросам не ясно что должно происходить на собрании.
Нужно дополнить

К примеру, если вы хотите отчета от председателя, то так и нужно написать.

1. Выбор председателя и секретаря собрания (т.е. на каждое собрание выбираются данные позиции именно для этого собрания. Поэтому нужно сразу знать кого выберут, тот и будет подписывать протокол именно этого собрания. Председатель собрания и председатель КСК могут быть разные люди, но это не значит, что при избрании председателя собрания, он автоматически становится председателем КСК, он просто ведет собрание, а секретарь ведет протокол и реестр присутствующих, затем подписывают эти документы.) Этот вопрос можно не выносить в повестку дня, а решить процедурно, но про него нельзя забывать. Решается каждый раз перед собранием.
2. Отчет председателя КСК о получении лицевых счетов, передача ТП в АЖК. Сроки исполнения.
3. Обязать председателя КСК открыть банковский счет КСК для возможности оплат в КСК безналичным путем. Сроки исполнения.
4. Отчет председателя КСК об охране ЖК по темам зона ответственности охранной организации, договорная стоимость охранных услуг, инструкция по охране ЖК, капитальный ремонт домика для охраны, установление шлагбаума. Сроки исполнения.
5. Уборка территории ЖК после зимы. Дата назначения уборки первое воскресенье в 10.00 после решения, если будет плохая погода, то следующее воскресенье в 10.00. Обеспечение оборудованием для уборки.
6. Обязать Правления КСК составить годовой бюджет КСК и смету расходов на содержание общего имущества КСК в соответствии с требованиями законодательства Республики Казахстан. С последующем утверждением данным документов на общем собрании членов КСК. Срок информирования о проекте документов. Сроки вынесения документов на утверждение.
7. Обязать Правление КСК включить в годовой бюджет КСК и смету расходов на содержание общего имущества КСК следующие статьи:

- асфальтирование въезда на территорию ЖК;

- уборка территории ЖК;

- озеленение территории ЖК;

- …дополняйте по текучке

8. В целях информатизации членов КСК о деятельности КСК обязать Правления КСК:

8]a. КСК впредь не нарушать сроки и процедуры проведения общего собрания членов КСК.

8]b. Организовать доску объявлений на въезде в ЖК. Срок исполнения.

8]c. Организовать интернет сайт КСК на бесплатных интернет ресурсах, с выкладыванием на данный ресурс всех учредительных документов, протоколов, объявлений, квартальных отчетов о деятельности КСК, информации об исполнении решений общего собрания членов КСК и прочей информации касающейся КСК и его членов, а также наличием форума. Сроки исполнения.

Часть вопросов должно уходить в смету затрат ЖК (т.е. в наши 50 тенге распределятся). Такие как асфальт, уборка, озеленение и пр. Потому что именно из 50 тенге уходить должны деньги. Пока можно лишь сказать о том, что данные расходы нужно будет внести в смету.

Уборку можно предложить провести разовой акцией как субботник.

Сообщение отредактировал Provizor: 05.03.2013, 13:18:55

[Provizor]

Примерная форма объявления:

Объявление

Настоящим, извещаем о проведении Место для ввода даты. внеочередного общего собрания членов (далее - Собрание) КСК «» (далее - КСК).
Место проведения: Республика Казахстан, Алматинская обл., Карасайский р-н, Аксайский округ, п. Алгабас, во дворе перед домом с таким – то адресом (как вариант).
Время проведение: точное в часах и минутах
Сведения об инициаторе созыва Собрания: требование более 20% членов КСК.
Дата и время проведения повторного общего собрания членов КСК, в случае, если собрание КСК не состоится: Место для ввода даты., часов 00 минут.
Порядок ознакомления членов КСК с материалами по вопросам повестки дня собрания: материалы по вопросам повестки дня собрания КСК доступны для ознакомления по адресуМесто для ввода текста.. (если нет необходимости в материалах, то абзац удаляется)

Повестка дня:
Место для ввода повестки собрания.

[Provizor]

Примерная форма требования о сборе собрания:

Требование о созыве внеочередного собрания членов КСК «»

Подписывая настоящий документ, подтверждаем свое требование о созыве внеочередного общего собрания членов КСК «» по повестке дня собрания:

Место для ввода повестки собрания.

Далее таблица с пунктами
П. №
ФИО члена КСК
Адрес членов КСК: Республика Казахстан, Алматинская обл., Карасайский р-н, Аксайский округ, п. Алгабас далее по улице и квартире
Подпись члена КСК
Дата подписания требования

Сообщение отредактировал Provizor: 05.03.2013, 13:20:42

[Provizor]

Добрый день. Не останавливаемся, работаем.

Еще один важный документ, в котором утверждены все нужные нам типовые формы протокола собрания собственников (помещений) квартир и листа голосования при проведении письменного опроса собственников помещений (квартир), отчета по управлению объектом кондоминиума.
Т.е. не нужно нам ни чего сочинять, действуем по формам.
http://adilet.zan.kz.../V090005831_#z7

Итого, все документы есть, как мной обещано.
Теперь дело за вами. Нужно доработать повестку дня, развесить объявления, собрать требования.
Возможно сразу решать вопрос о выборе правления, председателя, ревизионной комиссии.
Для этого мной предлагалось на первом этапе развешать объявление на подъездах на предмет самовыдвиженцев, а дальше включить в повестку дня вопросы о выборах по каждой должности отдельно.
Ни кто нам не поможет, кроме нас самих. Ведь если у вас в доме какие-то проблемы вы не привлекаете людей со стороны, решаете сами.
Так и здесь, мы большой дом, в котором все должны решить сами.

[fox1111]

Соседи, может хватит ругаться и воевать.

Я поняла, что нужен новый Председатель колхоза только для того чтобы списать долги Пока?

Ради этого должники готовы на все, СОСЕДИ не поддавайтесь на провокации.

И "ПРОВИЗОР" если Вы не живете с нами, не лезьте пожалуйста больше в наш колхоз., эта ветка только для жителей КГ "Алгабас". Вас не приглашали, Вам потом не разгребать хаос, Вам потом не гулять по улицам Самал и Жастар, Вам потом не решать наши проблемы.

Сообщение отредактировал fox1111: 06.03.2013, 11:21:15

[Provizor]

Соседи, может хватит ругаться и воевать.

Я поняла, что нужен новый Председатель колхоза только для того чтобы списать долги Пока?

Ради этого должники готовы на все, СОСЕДИ не поддавайтесь на провокации.

И "ПРОВИЗОР" если Вы не живете с нами, не лезьте пожалуйста больше в наш колхоз., эта ветка только для жителей КГ "Алгабас".

Это я пока не живу с вами, но в ближайшее время перееду.
У меня долгов перед ПОК нет. Вопросы по долгам требуют юридической граммотности. По данным вопросам нужно нанимать юриста и решать с неплательщиками с каждым в отдельности.
Я понимаю, что вас пугает грамотный человек. Не бойтесь, ведь я действую исключительно по законодательству, что и вам советую делать.
Нужен не только председатель, но и правление и ревизионная комиссия.
При этом, нельзя исключать возможности выбора тех же людей, но выборы должны пройти как предусмотрено законодательством.

[fox1111]

У хороших юристов работы выше крыши и проблемами дворников , сантехников в чужом колхозе , да еще бесплатно, им некогда заниматься.
Мы как нибудь сами в своем доме проблемы решим, как вы говорите. А пока вы не живете с нами.
Когда переедете буду рада познакомиться. Так что не путайтесь под ногами. Вам наши проблемы не понять, они только нам известны. И Вас используют неплательщики., которые привыкли не платить потому, что была куча причин.

Сообщение отредактировал fox1111: 06.03.2013, 11:32:59

[Provizor]

У хороших юристов работы выше крыши и проблемами дворников , сантехников в чужом колхозе им , да еще бесплатно им некогда заниматься.
Мы как нибудь сами в своем доме проблемы решим, как вы говорите. А пока вы не живете с нами.
Когда переедете буду рада познакомиться. Так что не путайтесь под ногами.

У меня юридическое агентство. И как перееду спокойно жить не будите если не изменится отношение и ситуация. Будете в прокуратуру как на работу ходить. Так что прислушайтесь к здравому смыслу. Советую наладить работу КСК, как это предусмотрено законодательством, и больше не офтопить форум. Пишите в форму только замечания и свои предложения по деятельности КСК и городка.
Ваши эмоции здесь ни кому не нужны.
Больше на такие посты отвечать не буду.
Работа мной будет продолжена, пока не будет порядка в КСК.