Специализированный межрайонный экономический суд г. Алмааты
г. Алмааты ул.______________
Истец: __________________, проживающая по адресу: ____________
Контактный телефон: _______________
Ответчик: АО «Корпорация KUAT»
Юридический адрес: РК, г.Астана, ул.Желтоксан, 2 «А»,
РНН 600400500965
Сумма иска: тенге
Государственная пошлина – тенге
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о понуждении исполнения договорных обязательств
__________________ года между мной, ______________________ (далее - истец), и Акционерным обществом «Корпорация KUAT» (далее - ответчик) был заключен договор № ________ долевого участия в строительстве жилого дома, расположенного по адресу: г. Алматы, ул._________________, проектной площадью _____________ кв.м.
Согласно условиям данного договора, истец (долевой участник по условиям договора) передает средства долевого участия за ______ комнатную квартиру, а ответчик (застройщик по условиям договора) осуществляет строительство жилого дома, обеспечивает ввод его в эксплуатацию и передает его Долевому участнику.
Свое обязательство по внесению долевых взносов в порядке, размере и сроки, установленные в Приложении № 1, Долевой участник выполнил надлежащим образом, о чем свидетельствуют квитанции об оплате ____________ .
Ответчик осуществляет комплексную застройку пятна на земельном участке, расположенном по адресу: г.Алматы по ул._____________________
Пунктом 1.2. вышеуказанного договора установлен срок ввода в эксплуатацию Жилого дома - ________________ года, однако до настоящего момента данное условие договора не выполнено, о чем свидетельствует отсутствие акта государственной приемочной комиссии о приемке построенного объекта в эксплуатацию.
Ранее в АО «Корпорация KUAT» было направлено заявление с требованием предоставить документы и объяснить причину задержки сдачи жилого дома в эксплуатацию в срок (исх. б/н от _________г). Однако, письменного ответа на данное заявление со стороны ответчика предоставлено не было, при этом в устной форме сотрудниками АО «Корпорация KUAT» было пояснено, что давать объяснения или комментарии по поводу задержки сдачи эксплуатации, а также предоставлять какую-либо документацию они не будут.
Следует отметить, что в вышеуказанной квартире выбиты стекла и не подведены коммуникации, из чего можно сделать вывод, что при таком неудовлетворительном состоянии квартиры ее сдача в эксплуатацию не предоставляется возможным в ближайшее время.
В результате, в настоящий момент истец не может зарегистрировать право собственности на жилое помещение, что влечет невозможность пользования и распоряжения квартирой
По состоянию на апрель 2008г. период просрочки исполнения обязательств со стороны ответчика составляет свыше девяти месяцев, в связи с чем имеет место неисполнение ответчиком обязательств по договору.
Согласно нормам ст. 272 ГК РК обязательство должно исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями законодательства, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст.349 ГК РК под нарушением обязательства понимается его неисполнение либо несвоевременное исполнение, с недостатками товаров и работ, с нарушением других условий, определенных содержанием обязательства - ненадлежащее исполнение.
АО «Корпорация KUAT» в течение всего длительного времени, прошедшего с момента заключения рассматриваемого договора должно было произвести оплаты по получению необходимой мощности электроэнергии, договоров на подведение и подключение коммуникаций, и т.д.
В связи с тем, что по настоящее время эти договора не заключены, можно сделать вывод о нецелевом использовании денежных средств дольщиков.
Таким образом, ответчик уклоняется от исполнения обязательств по договору, своим бездействием нарушая мои права как участника обязательства.
На основании вышеизложенного, с учетом норм ст.8,30,32 ГПК РК
ПРОШУ:
1. Обязать ответчика исполнить обязательства по договору № _________долевого участия в строительстве жилого дома, расположенного по адресу: г. Алматы, ул. _____________, проектной площадью ________ кв.м.
2.Истребовать у ответчика копии документов, а именно:
- Копии договоров с коммунальными службами на оказание соответствующих услуг;
- Копии свидетельства о государственной регистрации Застройщика;
- Копии лицензий и документов, подтверждающих право Застройщика на земельный участок;
- Информацию о генеральном Застройщике, включая сведения о его опыте работы и наличии лицензии на строительство.
Приложения:
1. Копия искового заявления для ответчика – 2л.;
2. Копия удостоверения личности истца – 2л.;
3. Копия договора № ___________;
4. Распечатка с официального сайта АО «Корпорация KUAT» - 2л.;
5. Копия заявления исх. б/н от _________. – 2л.;
6. Копии платежных поручений на сумму _____________ тенге - _л.
7. Копия РНН истца – 1л.;
Войти
Регистрация
Наверх
