Сообщений в теме: 2405

[5153]

Да,,,,, забыл, переговорил с юристом, он сказал если деньги уплачены по графику, а срок ввода нарушен, то они ("куят" и та фирма) договор расторгнуть не смогут ни как. Так что не поддавайтесь дешевым угрозам, что если не перейдете в другую компанию договор расторгнем,
Кууууу....,,,,Й расторгнут!!!
У них нет причины, тупые угрозы!

[massiqui]

Уууппсс... Однако... Неужто оно самое, поколение NEXT??????!!!!!!!!!!

Только вот тон общения самый что ни на есть классчиеский софковый, агрессивный sovokus vulgaris так и прэ изо всех дыр.

Пффф...

хххххххххххххххххххх


Насчет юридического статуса ИГ ничего не нашел.

Навигос, а вы как завсегдатай не могли бы заняться организацией собрания? Где желательно присутствие юриста.

Нужна юридическая оценка ситуации. И с переуступкой, и с подключениями.


И эффективные письма без юриста не составишь.

Кстати, кто знает эл. адрес, на который 7 сентября будут приниматься вопросы от всех желающих дольщиков? На которые потом правительство обязано дать официальные ответы.

[440]

to 5153:
Интересно знать. Полезная инфо...
---------------------------------------
to massiqui:
(Кстати, кто знает эл. адрес, на который 7 сентября будут приниматься вопросы )
Первый раз слышу. Сообщите поподробнее. Попробую через поисковик найти. Думаю желающих написать будет не мало.

[TDS]

Завтра наш обьект посетит г-н Шукеев. Может на этот раз и решится вопрос подключения к коммуникациям и сроки сдачи комплекса. Пожелаем ему удачи в разрешении всех проблем нашего комплекса.

[massiqui]

444 -

Не помню, к сожалению... Но эта инфа много раз по разным каналам проходила - там же говорилось о том, что каждый запрос от любого дольщика будет рассмотрен уполномоченными чиновниками правительства, и дан ответ с цифровой подписью - т.е. как официальный ответ от правительства РК. Источники инфы можно посмотреть в архивах газеты ВРЕМЯ. Тут самое главное, как сформулировать вопрос(ы) - очень удобный случай, а?

А если запостить МНОГО вопросов, но составленных на фактах и с юридической аргументацией ?!!! Это же щанс. Да - ВСПОМНИЛ ДАТУ, 7 сентября это произойдет. У НАС ЕЩЕ ЕСТЬ ВРЕМЯ.

Кто может, скиньте контактные номера суперпупераккорда.

TDS - вотчерт, а я не знаю кем он сейчас?

[bendz]

Кстати, кто знает эл. адрес, на который 7 сентября будут приниматься вопросы от всех желающих дольщиков? На которые потом правительство обязано дать официальные ответы.

Это - сообщение о проведении он лайна с дольщиками.

информация об он-лайн общении с дольщиками

Это ссылка на страницу интернет-конферении на портале e.gov.kz

портал эл. правительства - страница конференции с дольщиками

Только непонятно, где именно будут выкладываться ответы на вопросы. И непонятно также куда именно писать? Можно дождаться 9 сентбря, а можно написать на официальные адреса министерств. Их можно нарыть на сайте government.kz

Сообщение отредактировал bendz: 31.08.2008, 21:58:57

[massiqui]

Татьяна, вот ответ на ваш вопрос (из вашей ссылки):
............................................................................

Об этом сегодня в ходе селекторного совещания в правительстве сообщил председатель Агентства РК по информатизации и связи (АИС) Куаныш Есекеев, передает корреспондент агентства.
«Мы предполагаем, что запуск интернет-конференции начнется 9 сентября», - сказал К. Есекеев.
По его словам, мероприятие, подготовленное агентством по поручению премьер-министра, продлится в течение двух месяцев. Основными его участниками будут дольщики, представители государственных органов, акиматов областей и городов Астана и Алматы, ассоциации застройщиков и банков второго уровня.

«Регламент конференции будет выглядеть следующим образом: дольщик направляет запрос на портал электронного правительства... Портал электронного правительства передает его модератору, модератор, используя данный вопрос, передает его ответственному государственному органу», - сообщил К. Есекеев.

«Ответственный государственный орган, которого определит сам участник данной интернет-конференции, пишет ответ, подписывает его электронной цифровой подписью... и направляет его на портал, откуда его получает дольщик», - пояснил он.

На вопрос дольщика государственные органы обязаны ответить в течение 10 дней. «Любой дольщик, который заходит в Интернет по номеру статуса своего вопроса, может посмотреть, у какого госоргана и у какого исполнителя находится данный вопрос и как он на него отвечает», - отметил глава АИС.

«Мы предполагаем делать оценку ответа: каждый дольщик, получая ответ, пишет, удовлетворен ли он ответом, частично удовлетворен или неудовлетворен», - сказал К. Есекеев. «В итоге правительство будет получать статистический отчет в форме по количеству удовлетворенных, частично удовлетворенных или неудовлетворенных, о том, какие госорганы отвечали в срок или с просрочками более 10 дней», - заключил он.

В свою очередь, премьер-министр РК Карим Масимов поручил руководству АИС «провести в СМИ» необходимую информационно-разъяснительную работу по данному вопросу.
При использовании информации ссылка на информационное агентство «Казахстан Сегодня» обязательна
..........................................

То есть, заходите на сайт e.gov.kz (где также анонсируется это мероприятие), ищите тот самый портал, помещаете свой вопрос. Вашему вопросу дается номер, через макс. 10 дней получаете ОФИЦИАЛЬНЫЙ ОТВЕТ правительства РК.

Опять же, считаю самым важным, КАК составлен вопрос, не плаксивая жалоба и нытье, а юридическая аргументация и констатация фактов. Что мы имеем на сегодняшний день с юридической точки зрения и с точки зрения нас, как дольщиков? Реальную возможность в будущем, всю оставшуюся жизнь выплачивать ежемесячно огромные неоправданные деньги за содержание квартир. Подумайте, высокие ежемесячные платежи самым прямым образом скажутся на инвест. привлекательности квартир Тау-Самала. Иначе говоря, установка автономных котельных и артезианская скважина уже сейчас очень сильно снижают цену на квартиры в Тау-Самале. Или я ошибаюсь? К сожалению, не технарь...

[bendz]

Татьяна, вот ответ на ваш вопрос (из вашей ссылки):
............................................................................

То есть, заходите на сайт e.gov.kz (где также анонсируется это мероприятие), ищите тот самый портал, помещаете свой вопрос. Вашему вопросу дается номер, через макс. 10 дней получаете ОФИЦИАЛЬНЫЙ ОТВЕТ правительства РК.

спасибо за мудрый совет . Читать вроде умею. И на e.gov.kz заходила и пресловуты портал там полчаса кряду искала. Может, дура, не там искала, а может, он волшебным образом откроется 9 сентября

Что касается юридически и экономически аргументрованного вопроса - согласна с Вами на 150 %. Предлагаю обратиться юристу из КУАТовского дома на Гагарина-Сатпаева. У кого есть его координаты? По теме шарится некогда...

[Old School Boy]

тановка автономных котельных и артезианская скважина уже сейчас очень сильно снижают цену на квартиры в Тау-Самале. Или я ошибаюсь?

это диагноз. причем перед всем этим поставьте "если", если построят, если установят. так что алга! на конференцию - копьев немало было сломано - после всей длинной лапши и игры с дольщиками вы хотите еще раз услышать???

Успокоится пора бы.

[сс19]

Может уже пора обсудить с юристами вопрос о подаче исков не к Куяту А к акимату и правительствуКЗ каким образом Куят получил лицензии разрешения на строительство без подведения комуникаций?Хотя...иных уж нет а те далече Короче получается что наше замечательное государство в очередной раз нас с удовольствием поимело...

[5153]

massiqui
Вы видимо слишком умный? У вас нет права осуждать мой стиль.
Главное не стиль, а суть.
А суть в том, что я согласен перейти из куата, под другую компанию.
НО!
1. Куат или эта копания должна оплатить все мои расходы связанные с ипотекой, а именно: покрыть издержки в связи с непересмотром %-ов банком при сдаче дома, выплатить штарфные санкции, покрыть мои расходы за аренду.
НЕ ЗАБЫВАЙТЕ ЧТО ШТРАФ ОНИ ПЛАТИТЬ НЕ ХОТЯТ! ссылаясь на форс-мажор.
2. Кроме этого должен быть установлен точный срок сдачи дома и нормальные штрафы не менее 10%, по их прикидкам, дом сдадут не ранее мая 2009 г.
3. Не поддавайтесь на угрозы расторжения договора в случае отказа переходить в другую компаниию, т.к. они безосновательны, если Вы оплачивали по графику или оплатили 100%, У НИХ НЕТ НИ КАКОГО ОСНОВАНИЯ РАСТОРГАТЬ ДОГОВОР.
4. Дома они все равно достроят т.к. часть денег "Казыны" уже потратили.

Поэтому уважаемый massiqui, выберайте выражения, т.к. лично Вас, я своими комментами не задевал.

ДЛЯ ТЕХ КТО ПРОПУСТИЛ, СМОТРИТЕ МОИ КОММЕНТЫ ВЫШЕ.

[Marishanka]

5153

Слушайте. ну Вы и сказочник. Ну, что Вы привезались к Суппер-Аккорду. Появилась компания, готовая достоить, если КУАт переведет активы, даже начала достраивать. Реальные люди с реальными действиями. А КУАт не переводит, хочет сам достраивать, и стройка опять заморозилась
Вы должны понять, что все возмушены, у всех уже нервы на пределе, но Вы направляете свою энергию со всем не в то русло, нет, извините, русло то правильное, но бесполезное!!!!

[massiqui]

to 55113 - Уважаемый содольщик, мое сообщение , которое вас обидело, ни в коем случае не касается вас. Как раз ваша позиция и негодование понятны. А кому оно было отправлено, уже не важно - но не вам!!!

Как я понимаю, вы против передачи прав застройщика от "Куй-Ата" супераккорду и хотите отказаться. Мне кажется это нереально. Процесс уже пошел и зашел слишком далеко.....Застраивать будет именно суперпупер, тут уже ничего не поделаешь. Что касается штрафов, то по старому договору, макс. размер - 1% о стоимости квартиры. И его еще получить надо, а вы - о 10% ! И со сроками мы уже ничего не сможем сделать, тут уж надо смириться.

Именно поэтому, я предлагаю, сосредоточиться на других, для меня самых важных вопросах? Почему Куй-Ат игнорирует указание Масимова ? (гос-вод покупает объект(ы), а Куй-Ат на эти деньги делает НОРМАЛЬНОЕ подключение к сетям). Почему мы должны будем платить за тепло и воду по повышенным ставкам? Если скажем, средняя ставка ежемес. платежей, условно говоря, по городу по новостройкам на уровне 200 тн/м, то сколько мы будем платить сверху за "альтернативное тепло и воду"? !

Еще один момент, где-то на ветке писали о включении в состав приемочной комиссии членов иниц. группы. На мой взгляд, это второй важнейший момент.

....................

to bendz: Я специально так пишу, по слогам, ведь не только TV stars в числе дольщиков Насчет адвоката, спеца по Куй-Ату - это то, что нужно. Но, как я заметил, все конкретные вопросы остаются без ответа. К сожалению....

Также интересно было сравнить данные по величине ежемесячных эксплуат. и целевых платежей по разным недавно построенным объектам. К чему нам готовиться? Кто может, поделитесь!

to доктор бакечи: извините, я не нуждаюсь в ваших диагнозах. Если можете помочь, то хорошо, а нет так нет.

[5153]

massiqui
Я вовсе не против перехода под "суперакорд", скорее ЗА!
Я просто хочу получить причитающиеся мне штрафы, но, не "куят" не "суперакорд" не хотят мне их выплачивать.
Я ни кого не агитирую, но я заплатил сразу 100%, поэтому лично я не перейду под другого строителя без выплаты штрафа.
Разве это не обоснованное требование? Тем более это прописанно в договоре.

Как Вы правильно заметили, "процесс слишком далеко зашел", и теперь стройку не остановить.
Поэтому, платят штрафы, (неважно "куят" или "суперакорд") я перехожу в "суперакорд"и жду, не платят, остаюсь в "куяте", т.к. "суперакорд" все равно достроит, буду судиться с "куятом".

[440]

Не знаю, кого это развеселит, а кого наоборот озадачит, но стройка продолжается. Я где-то выше в этой теме прочитал о замораживании строительства нашего объекта. Буквально вчера в понедельник, я шатался по ней, от нечего делать, мешал работать строителям. Спросил пару из них. О прекращении строительства ни кто не знает. В общем обычная рабочая обстановка. Чёлкнул пару раз соткой. Потом выложу снимки.

[paritet]

уведомление вы все видели, если КУАТ не передаст объект под БТА стройку прекратят, сейчас доосваивают аванс, как только авансы закроются увидите стоящую стройку

касательно штрафов это к КУАТу, финансирования стройки у него было хоть попой ешь, почему объект при таких бабках еще не достроен вопрос???????? который волнует всех)))))))))))

[massiqui]

Ежемесячные тарифам по содержанию квартиры:


1) В 29-ом квартале на Сайране висит объявление ИГ ("инициативной группы"): "Не заключайте договор об обслуживании квартала с Куат-Сервис!" Причины: раздутые необоснованные тарифы. У ИГ уже есть льтернативная кандидатура КСК.


2) На ветке "КУАТ: Сатпаева-Гагарина" главная тема обсуждения: расторжение договора с Куат-Сервис по причине отсутствия теплой воды из-за огромной задолженности Куат-Сервис перед АПК. Уже заключается договор с альтернативным КСК.

3) В доме на Достык (прямо над офисом Куй-ата) после сдачи дома за квартиру площадью 150 кв. м платили 40 тыс. (уже прилично, не так ли, прим. 260 тн/ кв.м?). Затем пришел все тот же Куат-Сервис и выставил счет ровно в два раза выше: 80 тысяч. То есть, около 530 тен/кв. м. Как вам такое?

Все эти объекты имеют стандартные подключения ко всем городским сетям.

4) У Тау-Самала будет автономная бойлерная и артезианская скважина (ЕСЛИ ТОЛЬКО МЫ ИХ НЕ ОСТАНОВИМ). Причем, мы не сможем выбирать другой КСК, т.к. собственником всех этих объектов будет супер-акорд, и они никого туда не пустят. То есть -- дополнительные, и очень существенные расходы по эксплуатации сложных технологических объектов.

Золотые тарифы вырисовываются, а?

[5153]

Автономные системы всегда дороже в плане эксплуатации, кстати, в договоре об этом ни чего не сказано, но априори подразумевались подключения к центральным, городским сетям. Еще и за коммуналку переплачивать?
Насчет сторйки не беспокойтесь,я по своим каналам в "БТА" пробил, они таким образом "ху-ят" шантажировали.
Кроме того, они "БТА", выдавали кредиты на выкуп земель и сторительство "таусамала", если они захотят сойти с поезда, ТО!, сразу потеряют примерно 500.000.000$ выданых ранее "ху-яту".
Так что я свои расходы с них вытресу.
ТЕ КТО НЕ в КУРСЕ СМОТРИТЕ МОИ КОММЕНТЫ ВЫШЕ.

[dseys]

Татьяна, вот ответ на ваш вопрос (из вашей ссылки):
............................................................................

То есть, заходите на сайт e.gov.kz (где также анонсируется это мероприятие), ищите тот самый портал, помещаете свой вопрос. Вашему вопросу дается номер, через макс. 10 дней получаете ОФИЦИАЛЬНЫЙ ОТВЕТ правительства РК.

спасибо за мудрый совет . Читать вроде умею. И на e.gov.kz заходила и пресловуты портал там полчаса кряду искала. Может, дура, не там искала, а может, он волшебным образом откроется 9 сентября

Что касается юридически и экономически аргументрованного вопроса - согласна с Вами на 150 %. Предлагаю обратиться юристу из КУАТовского дома на Гагарина-Сатпаева. У кого есть его координаты? По теме шарится некогда...

Привет всем!
Юриста зовут Нурлан. Координаты его знает руководитель нашей иницииативной группы. Прежде чем к нему обращаться, мы (дольщики) должны будем с ним подписать договор. Он под честное слово работать не будет, его дольщики Сатпаева-Гагарина кинули и не заплатили за его труды.

[massiqui]

to 5153:

[quote] ...кстати, в договоре об этом ни чего не сказано, но априори подразумевались подключения к центральным, городским сетям.

Да, в договоре нет ни слова о подключениях. А в России, например, автономная бойлерная - это вариант для недешевых коттеджных поселков, и все это оговаривается по договорам.

Подключение к городским сетям - это видимо по требованиям СНиП для проектов подобного типа. Поэтому, утверждение автономной бойлерной будет большой проблемой для застройщика во время госприемки. Если в приемочной комиссии не будет представителей дольщиков, все могут решить без нас.

По артезианским скважинам все ясно - они уже там, для тех кто не видел. Всего, говорят, будет три скважины. Плюс, установка для технологической очистки воды.

Получил еще одно косвенное подтверждение о том, что у нас будет автономная бойлерная. Говорил с прорабами и администрацией объекта. Так вот, на прямой вопрос о подключениях, подробно рассказывают о холодной воде, электричестве, канализации. Но ! Когда повторил вопрос о тепле, прораб вдруг замахал руками и сказали, что больше ничего не знает. А администратору пришлось несколько раз задать один и тот же вопрос. Ответ был очень странный: якобы, имеются ТУ (технические условия) на подключение к городским теплосетям на 3 ГВт. Но, якобы, это подключение будет только после того, как будут пущены скважины. Говорит, что необходимо будет подогревать подаваемую из теплосетей воду (как это понимать, теплую воду из теплоцентрали подогревать?!). Очень похоже на лапшу для идиотов.

Полное впечатление, что для НИХ этот вопрос крайне щекотливый. И они всячески его обходят согласно инструкции сверху.

to dsay:

А что, есть ИГ? Там вроде кто-то говорил о "совковом подходе". Сколько юрист просит за работу?