Сообщений в теме: 239

[delim]

Кто-нибудь подскажет: участок 6 соток в с.Алатау, вверх по Навои, 4 км от Аль-Фараби/Навои, газ, все коммуникации. Цена 90 000$. Нормально или дорого?

90 000 за 6 соток цена вполне адекватная для этого района при условии что участок находится прямо в поселке и в п.алатау а не энергетике что выше и не вдоль речки по кот-й "никогда сель не пойдет" и не где нибудь в дачном секторе который якобы вот-вот перейдет к поселку кот-й передет к городу.. и соседи тихие а окажется что возле кладбища и желательно что бы не вдоль дороги где заезд только со стороны дороги-намучаетесь.Вообще спрашивайте если что я жил там раньше и сейчас рядом в казахфильме живу.

[Springer]

Спасибо Вам огромное, что сориентировали. Два раза съездили, хорошенько все посмотрели. Нравится. Тихо, спокойно, а воздух.... Плюс, конечно, коммуникации все есть. Принимаем решение...

[Хитрый дядька]

кто подскажет
какие сейчас цены на участок 8-10 соток, Жанатурмыс, Акжар или Жандосово?
летом, осенью цены упадут или останутся такими же?

[delim]

кто подскажет
какие сейчас цены на участок 8-10 соток, Жанатурмыс, Акжар или Жандосово?
летом, осенью цены упадут или останутся такими же?

в Жандосово за 10-15 тыс можете взять участок.
в Жанатурмысе за 25-30 тыс
в Акжаре за 30 и выше

[delim]

[quote name='delim' date='10.03.2009, 11:07' post='7924674']
[quote name='Хитрый дядька' post='7923747' date='10.03.2009, 10:03']
кто подскажет
какие сейчас цены на участок 8-10 соток, Жанатурмыс, Акжар или Жандосово?
летом, осенью цены упадут или останутся такими же?
[/quote]
в Жандосово за 10-15 тыс можете взять участок как в поселке так и в новостройке
в Жанатурмысе за 25-30тыс в новостройке - есть участки с насыпной землей-может дом поплыть
в Акжаре за 30 и выше в новостройке(2й поворот)
летом, осенью цены упадут навряд ли, на землю цены падают зимой а с весны начинают подниматься, так было и есть всегда и везде.но все это относительно и пропорционально без учета регионального и глобального падения цен на недвижимость вообще. Вывод- если хотите участок,надо брать сейчас.

Сообщение отредактировал delim: 10.03.2009, 11:19:34

[Хитрый дядька]

в Жандосово за 10-15 тыс можете взять участок как в поселке так и в новостройке

А чем отличается поселок от новостройки?
Новостройка - это голые учаскти еще ни кем заселенные?

Я слышал что в Акжаре и Жанатурмысе газ проведен, а в Жандосово есть газ?

[delim]

в Жандосово за 10-15 тыс можете взять участок как в поселке так и в новостройке

А чем отличается поселок от новостройки?
Новостройка - это голые учаскти еще ни кем заселенные?

Я слышал что в Акжаре и Жанатурмысе газ проведен, а в Жандосово есть газ?

да новостройка - это голые учаскти еще как и ни кем заселенные в полях так и в активно строющемся районе.
на сколько я знаю в Жандосова есть газ но там тоже есть участки как новостройках так и в самом поселке .. причем в новостройках там можно найти очень даже нормальный уч-к и не в поле а в предгорье в живописном месте.

[Хитрый дядька]

.. причем в новостройках там можно найти очень даже нормальный уч-к и не в поле а в предгорье в живописном месте.

Я смотрел газету крыша, там очень мало объявлений

А где еще можно найти предложение о продаже участка в Жандосове в живописном месте?

Откуда берутся незастроенные участки. их акимат выделяет?

[delim]

можно в изруквруки посмотреть и наконец сьездить туда с населением пообщаться и обьявления поклеить .
участок оформить самому долго сложно и не надежно,хотя и можно при условии доброго знакомого в лице архитектора.
одна из причин для основания присвоения выделения участка - самозахват(с устного разрешения местного архитектора)

[Хитрый дядька]

При покупке участка какие документы нужно спрашивать и как я могу проверить что документы не фиктивные.
Не хотелось бы всяких мошенников кормить.

[delim]

При покупке участка какие документы нужно спрашивать и как я могу проверить что документы не фиктивные.
Не хотелось бы всяких мошенников кормить.

должен быть гос. акт. уч-к должен соответствовать данным в гос.акте-размер адрес хозяин. перед тем как идти к нотариусу хозяин должен получить в бти справку об отсутствии обременения желательно при вас во избежание сомнений. все.потом смело к нотариусу.

[vlhegay]

а кто-нибудь в курсе, сколько стоимость участка в турксибском районе?

[Nomad_kz]

При покупке участка какие документы нужно спрашивать и как я могу проверить что документы не фиктивные.
Не хотелось бы всяких мошенников кормить.

должен быть гос. акт. уч-к должен соответствовать данным в гос.акте-размер адрес хозяин. перед тем как идти к нотариусу хозяин должен получить в бти справку об отсутствии обременения желательно при вас во избежание сомнений. все.потом смело к нотариусу.

Извините, что вмешиваюсь. Кроме госакта, должна быть еще бумага: сведения о собственнике.
С Нового года, (мне сказали в ЦОНе), госакты не регистрируют, а регистрируют как раз этот документ-свед. о собственнике. И еще с этого года, говорят, в госактах не указываются Фио владельца. а при продаже/покупке в госакте просто делается отметка. Но все это можно в ЦОНе уточнить. Удачи!

[Export]

Спасибо Вам огромное, что сориентировали. Два раза съездили, хорошенько все посмотрели. Нравится. Тихо, спокойно, а воздух.... Плюс, конечно, коммуникации все есть. Принимаем решение...

Если возьмете участок в самом Баганашиле, то про свежий воздух и тишину забудьте - мой сокурсник поступил крайне необдуманно купив в в самом поселке участок со старым домиком.
Из-за высокой плотности застройки частного сектора (которая с каждым годом становится там все плотней и тесней) и из-за того что многие поселковые жители до сих пор содержат в своих придворьях курей, свиней, коров и пр. скот, по этой причине все лето стоят "стойкие ароматы" + мухи досаждают так, что ни чай на веранде спокойно не попить, ни окна открыть невозможно
Теперь вот жалеет что не купил рядом на холмах дачу, где цена за сотку была гораздо дешевле и нет ткой скученности "окна в окна".
Так что смотрите, не наступайте на чужие грабли повторно - место под дом надо выбирать все обдумав и предусмотрев в перспективе (чтобы не пришлось через 3-5 лет опять искать куда бы перебраться подалее)

[DMKM]

Для тех кому это будет интересно

Строительство сверхсейсмостойких малоэтажных бетонных зданий.
Концептуальное, инженерно-конструктивное проектирование, консультирование по вопросам строительства,
Устройство современных моделей септиков.

+7 777 223 3376

[Deeves]

Жандосово это сильно далеко оталматы?

[Aneke]

Жандосово это сильно далеко оталматы?

Это порядка 40ка км от Алматы по верхней трассе, за речкой Каскеленкой. Район хороший. Особенно хорошо в центре поселка (коммуникации все есть), раньше помоему был поселком-миллионером.

[Nomad_kz]

Жандосово это сильно далеко оталматы?

Это порядка 40ка км от Алматы по верхней трассе, за речкой Каскеленкой. Район хороший. Особенно хорошо в центре поселка (коммуникации все есть), раньше помоему был поселком-миллионером.

Места красивые, зелени много, воздух чистейший. Жандосово находится выше пос Шамалган.
Кстати, знает кто-нибудь, будет ли пробиваться дорога, соединяющая Жандосово и Шамалган?
Слышал, что она планировалась как продолжение вниз центр. улицы пос. Жандосово? Заранее спасибо.

[Choobee]

я бы посоветовал по кульжинке, например п. Панфилов, или Алатау, до города где то 15 км и трасса не так загружена. До центра с п. Байтерек (Новоалексеевка) это 20 км до города, я 30 минут добираюсь. Насчет воздуха хз, может он и по хуже чем в горах, еще из минусов нет газа, но говорят что скоро будет.

[Export]

я бы посоветовал по кульжинке, например п. Панфилов, или Алатау, до города где то 15 км и трасса не так загружена. До центра с п. Байтерек (Новоалексеевка) это 20 км до города, я 30 минут добираюсь. Насчет воздуха хз, может он и по хуже чем в горах, еще из минусов нет газа, но говорят что скоро будет.

А я бы наоборот не советовал - трасса точно также перегружена, особенно утром к городу и вечером обратно (из-за дачников и стихийных базарчиков вдоль трассы) + летом жара невыносимая, там всегда гораздо душнее чем в городе + тучи мух с комарами + с водой начинаются проблемы + ++++....