90 000 за 6 соток цена вполне адекватная для этого района при условии что участок находится прямо в поселке и в п.алатау а не энергетике что выше и не вдоль речки по кот-й "никогда сель не пойдет" и не где нибудь в дачном секторе который якобы вот-вот перейдет к поселку кот-й передет к городу.. и соседи тихие а окажется что возле кладбища и желательно что бы не вдоль дороги где заезд только со стороны дороги-намучаетесь.Вообще спрашивайте если что я жил там раньше и сейчас рядом в казахфильме живу.Кто-нибудь подскажет: участок 6 соток в с.Алатау, вверх по Навои, 4 км от Аль-Фараби/Навои, газ, все коммуникации. Цена 90 000$. Нормально или дорого?
Выбираем землю для постройки домаКакие районы удобнее для проживания молодой семье
#121
Отправлено 28.02.2009, 00:56:05
#125
Отправлено 10.03.2009, 11:15:27
[quote name='Хитрый дядька' post='7923747' date='10.03.2009, 10:03']
кто подскажет
какие сейчас цены на участок 8-10 соток, Жанатурмыс, Акжар или Жандосово?
летом, осенью цены упадут или останутся такими же?
[/quote]
в Жандосово за 10-15 тыс можете взять участок как в поселке так и в новостройке
в Жанатурмысе за 25-30тыс в новостройке - есть участки с насыпной землей-может дом поплыть
в Акжаре за 30 и выше в новостройке(2й поворот)
летом, осенью цены упадут навряд ли, на землю цены падают зимой а с весны начинают подниматься, так было и есть всегда и везде.но все это относительно и пропорционально без учета регионального и глобального падения цен на недвижимость вообще. Вывод- если хотите участок,надо брать сейчас.
Сообщение отредактировал delim: 10.03.2009, 11:19:34
#127
Отправлено 10.03.2009, 15:19:28
да новостройка - это голые учаскти еще как и ни кем заселенные в полях так и в активно строющемся районе.А чем отличается поселок от новостройки?в Жандосово за 10-15 тыс можете взять участок как в поселке так и в новостройке
Новостройка - это голые учаскти еще ни кем заселенные?
Я слышал что в Акжаре и Жанатурмысе газ проведен, а в Жандосово есть газ?
на сколько я знаю в Жандосова есть газ но там тоже есть участки как новостройках так и в самом поселке .. причем в новостройках там можно найти очень даже нормальный уч-к и не в поле а в предгорье в живописном месте.
#128
Отправлено 10.03.2009, 15:53:43
.. причем в новостройках там можно найти очень даже нормальный уч-к и не в поле а в предгорье в живописном месте.
Я смотрел газету крыша, там очень мало объявлений
А где еще можно найти предложение о продаже участка в Жандосове в живописном месте?
Откуда берутся незастроенные участки. их акимат выделяет?
#129
Отправлено 10.03.2009, 16:12:24
участок оформить самому долго сложно и не надежно,хотя и можно при условии доброго знакомого в лице архитектора.
одна из причин для основания присвоения выделения участка - самозахват(с устного разрешения местного архитектора)
#131
Отправлено 11.03.2009, 10:56:16
должен быть гос. акт. уч-к должен соответствовать данным в гос.акте-размер адрес хозяин. перед тем как идти к нотариусу хозяин должен получить в бти справку об отсутствии обременения желательно при вас во избежание сомнений. все.потом смело к нотариусу.При покупке участка какие документы нужно спрашивать и как я могу проверить что документы не фиктивные.
Не хотелось бы всяких мошенников кормить.
#133
Отправлено 11.03.2009, 21:33:00
Извините, что вмешиваюсь. Кроме госакта, должна быть еще бумага: сведения о собственнике.должен быть гос. акт. уч-к должен соответствовать данным в гос.акте-размер адрес хозяин. перед тем как идти к нотариусу хозяин должен получить в бти справку об отсутствии обременения желательно при вас во избежание сомнений. все.потом смело к нотариусу.
При покупке участка какие документы нужно спрашивать и как я могу проверить что документы не фиктивные.
Не хотелось бы всяких мошенников кормить.
С Нового года, (мне сказали в ЦОНе), госакты не регистрируют, а регистрируют как раз этот документ-свед. о собственнике. И еще с этого года, говорят, в госактах не указываются Фио владельца. а при продаже/покупке в госакте просто делается отметка. Но все это можно в ЦОНе уточнить. Удачи!
#134
Отправлено 11.03.2009, 22:00:46
Если возьмете участок в самом Баганашиле, то про свежий воздух и тишину забудьте - мой сокурсник поступил крайне необдуманно купив в в самом поселке участок со старым домиком.Спасибо Вам огромное, что сориентировали. Два раза съездили, хорошенько все посмотрели. Нравится. Тихо, спокойно, а воздух.... Плюс, конечно, коммуникации все есть. Принимаем решение...
Из-за высокой плотности застройки частного сектора (которая с каждым годом становится там все плотней и тесней) и из-за того что многие поселковые жители до сих пор содержат в своих придворьях курей, свиней, коров и пр. скот, по этой причине все лето стоят "стойкие ароматы" + мухи досаждают так, что ни чай на веранде спокойно не попить, ни окна открыть невозможно
Теперь вот жалеет что не купил рядом на холмах дачу, где цена за сотку была гораздо дешевле и нет ткой скученности "окна в окна".
Так что смотрите, не наступайте на чужие грабли повторно - место под дом надо выбирать все обдумав и предусмотрев в перспективе (чтобы не пришлось через 3-5 лет опять искать куда бы перебраться подалее)
#138
Отправлено 17.03.2009, 21:24:46
Места красивые, зелени много, воздух чистейший. Жандосово находится выше пос Шамалган.Это порядка 40ка км от Алматы по верхней трассе, за речкой Каскеленкой. Район хороший. Особенно хорошо в центре поселка (коммуникации все есть), раньше помоему был поселком-миллионером.
Жандосово это сильно далеко оталматы?
Кстати, знает кто-нибудь, будет ли пробиваться дорога, соединяющая Жандосово и Шамалган?
Слышал, что она планировалась как продолжение вниз центр. улицы пос. Жандосово? Заранее спасибо.
#139
Отправлено 17.03.2009, 21:50:28
#140
Отправлено 17.03.2009, 22:08:38
А я бы наоборот не советовал - трасса точно также перегружена, особенно утром к городу и вечером обратно (из-за дачников и стихийных базарчиков вдоль трассы) + летом жара невыносимая, там всегда гораздо душнее чем в городе + тучи мух с комарами + с водой начинаются проблемы + ++++....я бы посоветовал по кульжинке, например п. Панфилов, или Алатау, до города где то 15 км и трасса не так загружена. До центра с п. Байтерек (Новоалексеевка) это 20 км до города, я 30 минут добираюсь. Насчет воздуха хз, может он и по хуже чем в горах, еще из минусов нет газа, но говорят что скоро будет.
Количество пользователей, читающих эту тему: 1
пользователей: 0, неизвестных прохожих: 1, скрытых пользователей: 0