Сообщение отредактировал Forest911: 28.08.2016, 18:17:20
Кто-нибудь через Airbnb посуточно сдает?
В порту видел достаточное количество встречающих с табличками, где указаны имена и этот сайт, встречают международные рейсы. Еще год назад гуляя перед ГАТОБ встретили француза-путешественника, позвали его на чашку кофе в ближайшую кофейню, рассказал что снял жилье через этот сайт, но был немного удивлен форматом, поскольку у них система немного по другому устроена. Точно не вспомню, но что то типа того, что у них через этот сайт сдают жилье за символическую плату те, кто уезжает куда-либо на определенное время и квартира остается пустовать. У нас это стало что-то вроде букинга.
Кто-нибудь через Airbnb посуточно сдает?
В порту видел достаточное количество встречающих с табличками, где указаны имена и этот сайт, встречают международные рейсы. Еще год назад гуляя перед ГАТОБ встретили француза-путешественника, позвали его на чашку кофе в ближайшую кофейню, рассказал что снял жилье через этот сайт, но был немного удивлен форматом, поскольку у них система немного по другому устроена. Точно не вспомню, но что то типа того, что у них через этот сайт сдают жилье за символическую плату те, кто уезжает куда-либо на определенное время и квартира остается пустовать. У нас это стало что-то вроде букинга.
То есть личного опыта сдачи у вас нет?
То есть личного опыта сдачи у вас нет?
Я арендатор, просто заинтересовал этот ресурс после рассказа путешествующего. Не думаю, что на этой ветке есть настолько продвинутые собственники, работающие с такими ресурсами, помимо Крыши и Сландо.
[quote name="Forest911" post="34242501" timestamp="1472386461"]
В объявление давал 120
Маклер сказал есть хорошие парни за 100
Я посмотрел понравились сдал
Маклер знакомый наверное?
Я вот хозяин разместил объявление, но звонят 90% риэлторы. Почему не арендаторы? Для меня загадка...
При встрече с клиентами если они мне понравились я готов скинуть 10 тыс. Но не по телефону - звонит мне неизвестно кто и просит скинуть цену-с какой стати?
не знакомый , просто с крыши позвонил предложил, я сказал приводи глянем
вообще лучше всего квартиранты приходили которые от маклеров...меньше скачут...видимо жаба душит каждый раз им давать поэтому более стабильные..
Нормальную чистую чтобы найти, придется хорошо ножками поработать
Спасибо за подробный рассказ)
В объявление давал 120
А можете показать фото в ЛС, что за квартиру вы сдавали? Мне чтобы сориентироваться по виду/цене.
Я вот хозяин разместил объявление, но звонят 90% риэлторы.
Что и где сдаете?)
Ок, риэлторы, давайте попробуем, за 10% я готов сотрудничать) кто здесь есть, нужна квартира.
у меня всегда пара запасных рулонов обоев, каждого цвета. Вызываю человека и мне аккуратно подклеивают. Было пару раз, заплатили за работу и 500 тг за кусок обоины(метровые, рулон 8тыс с копейками).
за вмятину на двери микроволновки взяла половину стоимости 15 тыс, добавила купила новую.
ломали деревяшку на кровати, сами вызвали человека и заменили.
Как вы высчитываете ущерб?
На этот счет ведь есть закон, где сказано, что в случае порчи имущества, необходимо возместить затраты по ремонту или заменить на аналогичное (в натуре или деньгами)
Т.е. пример: сломали стиральную машину, которой 10 лет, то значит либо компенсация за ремонт, либо ставят аналогичную, которой также не более 10 лет (не новую!!!), либо возмещают сколько стоит такая же стиральная машина на рынке (например 20,0 тысяч).
И кроме того, уважаемые арендодатели, учитывайте естественный износ. Не может кровать деревянная стоять 15 лет и чтобы у неё что-нибудь не отвалилось во время эксплуатации. Не могут краны 5 лет назад не потечь на 6-й год. Есть у некоторых недобросовестных арендодателей такая мания, что им квартиру должен обновить арендатор.
Всегда говорю, что при сдаче квартиры откладывайте 10-15% на ремонт, который потребуется в будущем за 1-2 года эксплуатации. В противном случае придете к тому, что сдать через 2 года придется ещё дешевле, чем аналогичные квартиры с ремонтом.
На западе, которым так уж некоторые любят тыкать, есть не только одни права арендодателя, но и обязанности. Протечка крана, ненамеренное повреждение бытовой техники вообще не обсуждается. Просто молча приходят и меняют. Арендатор живет 2-й год, решил побелить/покрасить по согласованию с собственником. Так эти расходы идут на вычет из арендной платы, либо это делает сам арендодатель. качать права все умеют, а даже патент открыть не хотят...
90% чел. в том числе и на этом форуме, не советуют этого делать
Не открывают патент и не платят 10% как ФЛ. Это нарушение законодательства. Тогда зачем требовать соблюдения каких-то правил, если сам арендодатель является нарушителем?
От чего хотят уйти, к тому и приходят.
В-основном большинство почему-то делится негативным опытом. Но ведь все хотят положительного результата. Т.е. как правильно вести бизнес (а аренда это предпринимательская деятельность как ни крути), получается никто не знает (те же самые 90%). Но вот изливают своё "горе" и только жалуются. Так зачем вообще браться за это?
Тогда надо определиться для себя: войти в 90% неудавшегося бизнеса, или попробовать и войти в "десятку" успешных? Была бы аренда очень простым бизнесом без напрягов, то все бы туда кинулись)))
Это я сам узнавал в налоговой
пенсионные отчисления - это не налог. Это платите сами себе "на старость". Обычно начисляют МЗП и оттуда 10% ОПФ, а от минусованой суммы ИПН 10%, также СН и СО идет от ЗП в пределах 2-3%. МЗП 22 859 тг на 2016 год. Так-что с ЗП никакими налогами там в размере 20 тыс. и не пахнет. Есть ещё налог на имущество. Там повышенная ставка, так как идет недвижимость в предпринимательских целях. Тут расчет надо делать и узнать кадастровую стоимость объекта, чтобы наверняка точно посчитать все платежи.
У предпринимателя (успешного) должно все должно быть расписано, где и сколько и от чего берется. Для начала открыть хотя бы первоисточник: налоговый кодекс.
пользователей: 0, неизвестных прохожих: 1, скрытых пользователей: 0
Размещение рекламы на сайте Предложения о сотрудничестве Служба поддержки пользователей
© 2011-2022 vse.kz. При любом использовании материалов Форума ссылка на vse.kz обязательна.
Войти
Регистрация
Наверх
