Перейти к содержимому

Фотография

Как правильно сдать/снять в аренду недвижимость?Все кроме объявлений


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 3186

#1821
Оля К

Оля К
  • Гость
  • 28 сообщений

 

Ну ладно съездию на днях в налоговую и отпишусь что мне там предложили. Может и вправду есть какие поправки

в налоговую не доехала, очень не удобно работают((( в субботу добралась до ЦОНа. Там дали консультацию, что я могу оплачивать сама налог 10% до 31 марта следующего долго - заполняя в налоговую кажись 240 декларацию.

 

это если долгосрочная аренда то да вы заключаете договор и все потом в марте заполняете форму 240 и все. а я же посуточно поэтому выход тут или упращенка с кассой или патент . патент менее болезненный


  • 0

#1822
Лакалют

Лакалют
  • Частый гость
  • 72 сообщений

От риэлторов отбоя нет. Пробивают номер телефона, а значит и другое могут пробить. Зачем они выдают себя за клиентов? Хотят непременно посмотреть квартиру? Ведь обман выяснится, в конце концов при заселении. Что за аферы?


  • 0

#1823
Лакалют

Лакалют
  • Частый гость
  • 72 сообщений

И не понимаю, почему потенциальным арендаторам самим не залезть в крышу и не найти себе жилье...Так просто. Устал выслушивать басни риэлторов...


  • 0

#1824
Aliya1987

Aliya1987
  • В доску свой
  • 5 135 сообщений

И не понимаю, почему потенциальным арендаторам самим не залезть в крышу и не найти себе жилье...Так просто. Устал выслушивать басни риэлторов...

тоже не понятно. Почему арендаторы прост в крышу не залезут. Я сама выставляю свою квартиру и 99% сдаю через риелторов. 


  • 0

#1825
Пьерро

Пьерро
  • Завсегдатай
  • 125 сообщений

Ищущие квартиру в аренду, пожалуйста, сами выбирайте себе жилье, где будете жить - заходите на "крышу.кз" и включите фильтр "объявления от хозяев". Поверьте, у риэлторов нет своей базы жилья, они делают тоже самое. А хозяева ждут ваших звонков (им же важно знать, кто именно будет жить в их квартире), но вынуждены отвечать на звонки многочисленных, зачастую непорядочных или неадекватных, "специалистов" по недвижимости. Они устали...) Вот такой вот призыв.)


  • 4

#1826
Просто2

Просто2
  • Завсегдатай
  • 105 сообщений
Форест911, вы говорите брать рабочий номер телефона, они скрывают где работают, и телефон вряд ли дадут, соврут, или даже не дойлут до просмотра. Некороые мне говорили грубо — а вам не все равно кем мы работаем.
Расскажите как у вас.

ПодскажитеПодскажите пожалуйста, как делать расчёт по кварплате?
если заселение с середине месяца.
  • 0

#1827
Просто2

Просто2
  • Завсегдатай
  • 105 сообщений
Форест911, вы депозит берете?
  • 0

#1828
Просто2

Просто2
  • Завсегдатай
  • 105 сообщений
как быть с прибором учёта тепловой энергии и налогом на землю и имущество?
  • 0

#1829
Daffy_Man

Daffy_Man
  • В доску свой
  • 1 741 сообщений

От риэлторов отбоя нет. Пробивают номер телефона, а значит и другое могут пробить. Зачем они выдают себя за клиентов? Хотят непременно посмотреть квартиру? Ведь обман выяснится, в конце концов при заселении. Что за аферы?

А что там пробивать то? Номера телефонов в вашем же объявлении на той же Крыше. За клиентов выдают, чтобы не быть посланными, квартиру хотят посмотреть, чтобы иметь информацию, а если получится, то и фото сделать. Ну а после разместить на Крыше полноценное объявление. Ведь если вам приведут клиента и скажут, что с вас денег не возьмут, разве откажитесь? В последнее время так и делают. Зато берут с арендаторов по 20 либо 30%.
,

Ищущие квартиру в аренду, пожалуйста, сами выбирайте себе жилье, где будете жить - заходите на "крышу.кз" и включите фильтр[/size]

Так и делаем, но мало вас там, сдающих и продающих самостоятельно. Мало. Множество раз сталкивался с тем, что собственники принципиально не размещают объявления самостоятельно. Причем когда всеми правдами и не правдами выходишь на собственника, он начинает возмущаться и смотреть на тебя настороженным взглядом (а как это ты нашёл меня сам?). Мотивы такого поведения неясны. Хотя есть предположения, что такая категория собственников панически боится нарваться на мошенников, поэтому сдают/продают только через знакомых либо рекомендованных риелторов.

как быть с прибором учёта тепловой энергии и налогом на землю и имущество?

Повесить это все на арендатора. А че, и так практически на халяву живут, иждивенцы хреновы!
  • 2

#1830
Ruslan M

Ruslan M
  • В доску свой
  • 9 045 сообщений

Повесить это все на арендатора

Я бы включил ещё оплату проездного на автобус и путевку в санаторий ну хотя бы Иссык-куль)))


  • 1

#1831
Daffy_Man

Daffy_Man
  • В доску свой
  • 1 741 сообщений

Повесить это все на арендатора

Я бы включил ещё оплату проездного на автобус и путевку в санаторий ну хотя бы Иссык-куль)))
Так там по налогу наверное долг висит за последние лет пять (правильно, ибо нефиг кормить этих государственных нахлебников!), поэтому проездной придется повесить на последующего арендатора))
  • 0

#1832
Просто2

Просто2
  • Завсегдатай
  • 105 сообщений

депозит брать обязательно, плату за аренду за ком.услуги вперед, просрочки больше 3-5 дней не допускать. нашему народу, даже если живут продолжительное время, веры нет. хочешь по-человечески, с пониманием, но нет, понимание только одностороннее. столкнулись тоже с семейством военных, свалили, предупредив всего за 1 день, не заплатили за ком.услуги за последний месяц, за поломанный бачок унитаза, ну и мелочи в виде порванных обоев, линолеума, сломанного и замызганного дивана и прочего

только факт в том, что они не хотят давать депозит, даже маленький, они предпочитают нагадить и съехать.

и еще, на комент что живут даром, да цена за аренду не покрывает амортизацию! вы хоть по магазинам походите, цены посмотрите, потом пишите подобные глупости
  • 0

#1833
Просто2

Просто2
  • Завсегдатай
  • 105 сообщений
Форест911, а рабочий номер должен быть городским?

Сообщение отредактировал Просто2: 26.08.2016, 07:44:34

  • 0

#1834
Просто2

Просто2
  • Завсегдатай
  • 105 сообщений

Начитаешься всякого...Но с другой стороны, сами пару лет назад сдавали - чего только не натерпелись. Один хитромудрый в субаренду комнату сдал, другой хитрожопый бригаду строительную в квартиру запустил. Кошмар, да и только! Свят-свят-свят, со сдачей в аренду связываться, дело не благодарное с нашим народом!


один такой строитель хотел даром пожить на недельку, до зарплаты, пробив инфу, оказалось, что эти строители мошенники и кинули людей

Сообщение отредактировал Просто2: 26.08.2016, 07:42:00

  • 0

#1835
Просто2

Просто2
  • Завсегдатай
  • 105 сообщений
арендаторы, что вы делаете в этой темке?
эта тема для арендодателей!

Сообщение отредактировал Просто2: 26.08.2016, 07:14:47

  • -2

#1836
Просто2

Просто2
  • Завсегдатай
  • 105 сообщений
как производить расчёт с середины месяца?

Сообщение отредактировал Просто2: 26.08.2016, 07:38:11

  • 0

#1837
Просто2

Просто2
  • Завсегдатай
  • 105 сообщений

единственная гарантия это депозит

Сообщение отредактировал Просто2: 26.08.2016, 07:26:50

  • 0

#1838
Просто2

Просто2
  • Завсегдатай
  • 105 сообщений

Повесить это все на арендатора

Я бы включил ещё оплату проездного на автобус и путевку в санаторий ну хотя бы Иссык-куль)))
Так там по налогу наверное долг висит за последние лет пять (правильно, ибо нефиг кормить этих государственных нахлебников!), поэтому проездной придется повесить на последующего арендатора))

усритесь от зависти и злобы, запарили торчать в теме для арендодателей, и да инвалиды налогов не платять, хахахаха усритесь, 2 группа, и да я забыла, потому и спросила, можете посидеть еще и этому по радоваться с вас злобных и завистливых станится, всю тему загадили
  • -9

#1839
Пьерро

Пьерро
  • Завсегдатай
  • 125 сообщений

От риэлторов отбоя нет. Пробивают номер телефона, а значит и другое могут пробить. Зачем они выдают себя за клиентов? Хотят непременно посмотреть квартиру? Ведь обман выяснится, в конце концов при заселении. Что за аферы?

А что там пробивать то? Номера телефонов в вашем же объявлении на той же Крыше. За клиентов выдают, чтобы не быть посланными, квартиру хотят посмотреть, чтобы иметь информацию, а если получится, то и фото сделать. Ну а после разместить на Крыше полноценное объявление. Ведь если вам приведут клиента и скажут, что с вас денег не возьмут, разве откажитесь? В последнее время так и делают. Зато берут с арендаторов по 20 либо 30%.
,

Ищущие квартиру в аренду, пожалуйста, сами выбирайте себе жилье, где будете жить - заходите на "крышу.кз" и включите фильтр[/size]

Так и делаем, но мало вас там, сдающих и продающих самостоятельно. Мало. Множество раз сталкивался с тем, что собственники принципиально не размещают объявления самостоятельно. Причем когда всеми правдами и не правдами выходишь на собственника, он начинает возмущаться и смотреть на тебя настороженным взглядом (а как это ты нашёл меня сам?). Мотивы такого поведения неясны. Хотя есть предположения, что такая категория собственников панически боится нарваться на мошенников, поэтому сдают/продают только через знакомых либо рекомендованных риелторов.

как быть с прибором учёта тепловой энергии и налогом на землю и имущество?

Повесить это все на арендатора. А че, и так практически на халяву живут, иждивенцы хреновы!
Да, бывает, пробивают кому принадлежит номер телефона.

Сообщение отредактировал Пьерро: 26.08.2016, 08:01:23

  • 0

#1840
Просто2

Просто2
  • Завсегдатай
  • 105 сообщений
все с дохода должны платить налоги, но хозяйке зачем ваши хитромудрые схемы и всякие подводные камни, если что у неё проблемы будут, скорей всего она вас просто выпроводит из своей квартиры с вашим патентом, кто из хозяев на это согласится?

Сообщение отредактировал Просто2: 26.08.2016, 08:05:52

  • 0


Количество пользователей, читающих эту тему: 1

пользователей: 0, неизвестных прохожих: 1, скрытых пользователей: 0

Размещение рекламы на сайте     Предложения о сотрудничестве     Служба поддержки пользователей

© 2011-2022 vse.kz. При любом использовании материалов Форума ссылка на vse.kz обязательна.