Сообщений в теме: 3186

[Daffy_Man]

За такое и цены соответствующие.

Радует что есть люди адекватные, которые понимают и разбираются в теме.

[Ереке2016]

Еще знаете,какие фокусы делают - приходит пара семейная, без детей (для арендодателя вроде как хорошо). Ты сдаешь, а потом кто-то из них исчезает и ко второму приезжает целый колхоз откуда-нить с югов (сестра,брат,мама,еще сестра). Короче, базар-вокзал... Поэтому у таких пар мы стали просить свидетельство о браке и они благополучно испарялись)  Со временем, мы с женой наоборот рассматривали только пары с дитем или детьми, уповая на то,что они по крайней мере будут сами живут, без целого колхоза. 

[L"eka]

Ты сдаешь, а потом кто-то из них исчезает и ко второму приезжает целый колхоз откуда-нить с югов (сестра,брат,мама,еще сестра). Короче, базар-вокзал...

В договор можно включить пункт "кто будет проживать в квартире". Если такое начинается - выселять и всё.

[Ариада_]

Понятно, будем думать.

 

У нас все хоть и не новое естественно, но качественное и дорогое. Брали для себя, сдавать даже не думали. И если что, там и 3 месячной арендной платой не перекрыть. Поэтому и встал такой вопрос. 

 

Не голые стены конечно оставить. Кухню  базарную не на всю стену как сейчас, технику дешевую не строенную. И тд. Как вариант обдумываем. 

 

Хотя видели, сдают квартиры в которой только - в кухне мойка с тумбой, плита. В ванной - унитаз и ванна. Все. И на долгий срок забирают. А потом сами свою мебель завозят. 

[locopal]

Про выселять если все обоюдно хорошо, а может случиться что и через суд и самоуправство может боком выйти.

На ИП и патент сильно не уповайте,кто не знает,открывать ИП патент итд не обязательно, можно вполне законно  платить налоги как физлицо 10%(кто-то подумает как много) и такой же договор той же юридической силы . И в последнее время ИПэшники по патенту по-закрывали эти ИП ,так как со всякими налогами соц отчислениями, отчетами,стат отчетами геморроя много и постоянно что то придумывают накидывают ,и ежели что личные счета могут арестовать итд.А по началу все так хорошо звучит- 2% и свободен,как бы не так.

[L"eka]

платить налоги как физлицо 10%

Можно подробнее?

Когда открывала, то вопрос стоял упрощенка или патент. Про физ лицо в налоговой и пол слова не сказали.

ИП не может быть 2%. Там куча налогов. В том числе пенсионник, который сам по себе уже 10%

 

Есть статья что в 2017 году будут изменения, но там всё равно патент, нет ничего про физ лиц

Сообщение отредактировал L"eka: 02.08.2016, 15:09:43

[locopal]

Указывайте в договоре депозит, условия возврата что покрывает ,конкретно .Укажите про естественный износ,а все остальное покрывать из депозита.Это вообще никак не оградит вас от того что много что  испортят , вторая мера в течении проживания жильцов, приходить за оплатой лично ,проверять состояние своими глазами(указать в договоре).

[Forest911]

на пустые квартиры тоже есть спрос...кто со своей мебелью и подешевле хочет снять...тоже вариант кстати

[locopal]

 

платить налоги как физлицо 10%

Можно подробнее?

Когда открывала, то вопрос стоял упрощенка или патент. Про физ лицо в налоговой и пол слова не сказали.

ИП не может быть 2%. Там куча налогов. В том числе пенсионник, который сам по себе уже 10%

 

Первая ошибка,ожидать что они вам что-то расскажут , по доброте душевной. Про 10%  они разводят,там от дохода  определяемого САМОСТОЯТЕЛЬНО но не меньше скольки-то мрп а в налоговой "помогают" посчитать от договорной суммы .Рекомендую посетить ветку ИП сам закрыл , на 100% актуальной информацией не обладаю,а там часто меняется ситуация.

[L"eka]

на 100% актуальной информацией не обладаю,а там часто меняется ситуация.

  Ничего конкретного сказать не можете, получается...

как это вид деятельности в налоговом кодексе называется?

можно вполне законно платить налоги как физлицо 10%

[Ариада_]

на пустые квартиры тоже есть спрос...кто со своей мебелью и подешевле хочет снять...тоже вариант кстати

Вот мы все больше к этому варианту склоняемся. Зато не надо будет за все это переживать. А свою мебель и технику точно гробить не будут. 

[locopal]

 

на 100% актуальной информацией не обладаю,а там часто меняется ситуация.

  Ничего конкретного сказать не можете, получается...

как это вид деятельности в налоговом кодексе называется?

 

можно вполне законно платить налоги как физлицо 10%

 

Закрыл ИП  в апреле слава богу, ОКЭД не помню(в 16м году менялся).Но это все нужно узнавать актуальное , натаскаетесь когда придет время , 700я форма и прочее

 

А порядок уплаты налогов для физлиц на егове есть, 10% уплачиваете на следующий год до 31 марта ,налоги  на недвижимое имущество и землю оплачиваете по квитанции, по тарифам для физ лиц(для ИП в этом году сравняли тариф ,так же 0.05% было 0.5%, но там с оценкой  и определением налоговой базы могут быть заморочки) .

Сообщение отредактировал locopal: 02.08.2016, 15:51:45

[L"eka]

А порядок уплаты налогов для физлиц на егове есть,

Нашла.

У меня дешевле получается. с 70 тысяч 6500 на налоги уходит. Социальный не оплачиваю, т.к. соц.отчисления больше подоходного налога. Ну и пенсионник по минималке 2300.

По 911 форме сдаю.

[*Witch*]

нет ничего про физ лиц

Действующее законодательство не обязывает граждан, сдающих свое имущество в аренду, регистрироваться в качестве индивидуальных предпринимателей. Имущественный доход арендодателя - гражданина является доходом, не облагаемым у источника выплаты и подлежит обложению индивидуальным подоходным налогом по ставке 10 процентов (статьи 158, 180 Налогового кодекса Республики Казахстан).

Исчислить размер налога гражданин должен самостоятельно, а уплатить его – не позднее 10 рабочих дней после срока, установленного для сдачи декларации по индивидуальному подоходному налогу, который в свою очередь установлен не позднее 31 марта следующего года.

[Forest911]

кстати кто недавно сдавал, есть сезонное повышение аренды сейчас или нет?

а то надо сдать , а после девала наоборот снизил на 10 к,сейчас сколько ставить?

[Лакалют]

кстати кто недавно сдавал, есть сезонное повышение аренды сейчас или нет?

а то надо сдать , а после девала наоборот снизил на 10 к,сейчас сколько ставить?

По моему цены опять повысились, по сравнению с 2-х месячной давности, на 10 % и хороших предложений стало меньше, уже заняли видимо.

Учебный сезон начинается. Кстати, кто-нибудь сдавал квартиру через КИМЭП, КБТУ и пр. Какие условия, как решаются спорные вопросы, как платят? Поделитесь опытом. 

[Kamin]

За сколько можно сдать однокомнатную в 9 мкр на саина - шаляпина?

[meile]

Доброй ночи форумчане. Подскажите пожалуйста. Никогда не сдавали квартиру. Тут решили попробовать в июле месяце и сразу же наткнулись на мошенника который её пересдал. Я ИП и прочего не открывала. Теперь люди которым он пересдал написали в увд. Мне сказали что будет штраф и пеня за то что нет регистрации. Неужели все так серьёзно. А предупреждение какое нибудь не вынесут...и кто знает сколько штраф будет и с какого периода времени его будут считать?

[Жена Михалыча]

Доброй ночи форумчане. Подскажите пожалуйста. Никогда не сдавали квартиру. Тут решили попробовать в июле месяце и сразу же наткнулись на мошенника который её пересдал. Я ИП и прочего не открывала. Теперь люди которым он пересдал написали в увд. Мне сказали что будет штраф и пеня за то что нет регистрации. Неужели все так серьёзно. А предупреждение какое нибудь не вынесут...и кто знает сколько штраф будет и с какого периода времени его будут считать?

регистрация в налоговой не обязательна. скажете что только начали сдавать в аренду и будете сдавать отчет и оплачивать до 31 марта следующего года. в размере 10%. у вас был заключен договор на аренду? единственно могут придраться за отсутствие прописки арендатора в вашей квартире. хотя на практике вроде никто и не прописывает. по крайней мере среди знакомых нет таких.

 

и да, данные этого мошенника напишите пожалуйста.

Сообщение отредактировал Жена Михалыча: 16.08.2016, 11:48:42

[locopal]

ИП не обязаны регистрировать, договор до года тоже.Налог как физлицо платите ,в следующем году. Штрафуют, на сколько знаю ,тех кто не проживает по месту прописки,т.е если вы сами прописаны но не живете к этому могу прикопаться .Выселять в соответствии с договором,повод -как минимум там должно было быть прописано  кто в каком составе  должен был проживать ,я в своем договоре и запрет субаренды указывал .

Кто вам выносит штраф да еще и пеню,на основании какого закона,или это со слов ныне проживающих, они сами когда заезжали правоустанавливающие документы на квартиру смотрели?