Сообщений в теме: 3186

[Ruslan M]

А ждать - когда ликвидируют ИП. Это они запросы во все инстанции отправляют, даже на таможню....

Мы про патент говорим?

[DinaFrance]

Кто-нибудь на практике платил налог за аренду квартиры, не регистрируясь в качестве ИП, просто как индивидуальный подоходный налог по ставке 10%?

[DinaFrance]

А вы не подскажете, как все это осуществляется на практике? Т.е., как я поняла, налог я буду платить в конце года.А до этого времени что я должна сделать? Просто самим оформить договор аренды без какой-либо регистрации? А если завтра ко мне придут с налоговой с проверкой?

Не в конце года надо платить, а не позднее 31 марта года, следующего за отчетным. То есть за вренду квартиры в 2012 году надо сдать декларацию не позднее 31 марта 2013, а оплатить не позднее 10 апреля, если я не ошибаюсь.
У меня договор аренды заключен с 1 мая 2012 года до 1 мая 2013 года - это ведь не календарный год или лучше переоформить договор аренды?

Пока нарыла только форму налоговой отчетности (240.00) по индивидуальному подоходному налогу физическими лицами и Правила ее заполнения.

Сообщение отредактировал DinaFrance: 07.11.2012, 15:46:07

[Galinka Malinka]

Просили разместить вопрос:
"Я сдаю жилое помещение в аренду и зарегистрирована в НК Ауэзовского района как ИП осуществляющей действие на основе патента.
Согласно налогового законодательства мною в феврале месяце этого года сдана форма 701.01 "Расчет текущих платежей по земельному налогу и налогу на имущество". Сумма исчисленных платежей мною оплачена полностью за весь 2012г.
Но в квитанции за комунальные платежи мне продолжают включать Земельный налог и Налог на имущество.
При обращении в арганизацию "Алсеко", ответственную за выставление счетов за комунальные услуги, мне было рекомендовано обращаться в НК своего района.
В НК Ауэзовского района обзвонив 3 номера (303-25-29, 303-25-18, 303-25-75) ни один из служащих НК вразумительного ответа мне не предоставил!
Напротив по телефону 303-25-18 было предложено оплатить выставленную сумму за налоги и в платеже за ком. услуги, получается повторно?!
Прошу Вас разъяснить причину возникновения данной ситуации и как в дальнейшем можно избежать двойного начисления Земельного налога и Налога на имущество".
Спасибо!

[tamper]

Galinka Malinka, Вам лучше в ветке Финансы , в теме ИП спросить.

[Galinka Malinka]

Cпасибо, попробую!

[alenchik;)]

А ждать - когда ликвидируют ИП. Это они запросы во все инстанции отправляют, даже на таможню....

Мы про патент говорим?

Про него самого.... В этом году закрыла патент. А у Вас какие то другие платежи? Вы сами были патентником?

[akoesko]

Например, есть квартира однокомнатная на Толе-Би уг. Гагарина. Что лучше - самому заниматься поиском клиентов или сдавать через агентство? Если второе, то через какое лучше, чтоб без всяких косяков было?

Дать объявление на сайте крыша

[DinaFrance]

А вы не подскажете, как все это осуществляется на практике? Т.е., как я поняла, налог я буду платить в конце года.А до этого времени что я должна сделать? Просто самим оформить договор аренды без какой-либо регистрации? А если завтра ко мне придут с налоговой с проверкой?

Не в конце года надо платить, а не позднее 31 марта года, следующего за отчетным. То есть за вренду квартиры в 2012 году надо сдать декларацию не позднее 31 марта 2013, а оплатить не позднее 10 апреля, если я не ошибаюсь.
У меня договор аренды заключен с 1 мая 2012 года до 1 мая 2013 года - это ведь не календарный год или лучше переоформить договор аренды?

Пока нарыла только форму налоговой отчетности (240.00) по индивидуальному подоходному налогу физическими лицами и Правила ее заполнения.

В общем, ситуация такова. Пошла в НК Бостандыкского района (сдаю квартиру в Бостандыкском) с вопросом о том, могу ли я сдавать квартиру, подать Декларацию о доходах, заплатить 10% и спать спокойно. Вразумительного ответа не последовало, короче, мне сказали, чтобы я открывала ИП со всеми вытекающими (покупкой кассового аппарата и пр.).
Сегодня позвонила в Call center Минфина с таким же вопросом. Ответ был таков: да, можно. Заполняете форму 240.00, подаете Декларацию с 1 января 2013 до 31 марта 2013 года, оплачиваете до 10 апреля по ставке 10%. НО: Декларацию надо подавать и оплачивать не по месту нахождения объекта недвижимости, а по месту прописки собственника квартиры. Договор аренды не требуется, 10% считаете сами.

Сообщение отредактировал DinaFrance: 14.11.2012, 12:42:49

[alenchik;)]

Спасибо Дина за инфу. А вы не уточняли, если сдается квартира ежегодно, но месяцев по 9-10 максимум, эта система подойдет (10 процентов от дохода)? Просто хотела бы знать, там ограничения есть или нет?

[DinaFrance]

Спасибо Дина за инфу. А вы не уточняли, если сдается квартира ежегодно, но месяцев по 9-10 максимум, эта система подойдет (10 процентов от дохода)? Просто хотела бы знать, там ограничения есть или нет?

Ограничений не должно быть, у меня в 2012 году тоже 8 месяцев аренды выходит. В следующем году выйдет 4 месяца.
Заполнила форму налоговой отчетности 240, плюс надо еще Приложение 1 к этой форме заполнить.
Как ИП, конечно, платить дешевле на первый взгляд, но там и налог на землю и на имущество придется платить, как ИП, а это в разы дороже. Лично у меня то на то и выходит.
Теперь вот думаю, через какой банк дешевле этот налог оплатить, у меня 105 штук выходит.

[aika-088]

Cпасибо, попробую!

Возможно в НК ошибочка вышла..........простой человеческий фактор. Кто то кому не предоставил инфо об оплате, просмотрели и всякое такое. Вам лучше с подтверждающими об оплате документами пойти в НК и разобраться на месте. Заранее снимите копии.

[alenchik;)]

Спасибо, Дина. На будущее буду знать, что так тоже можно.

[Ranka]

ДД!Подскажите пожалуйста,моя мама сдает времянку в частном доме,и просит меня оформить документы,чтобы платить налоги.Подскажите что нужно делать и куда идти.И если она является инв 2гр,будет ли она меньше платить?Как то коряво написала,надеюсь понятно

[Zhar Pizza]

А, если две квартиры находятся в разных районах, то для сдачи где оформлять патент? В каждом налоговом комитете?

[DinaFrance]

Попробуйте в Call center позвонить в Астану, мне там все очень доступно и спокойно объяснили по поводу налогов с аренды.


В настоящее время Call-центр обслуживает налогоплательщиков – физических лиц, в том числе индивидуальных предпринимателей, по номеру телефона в г. Астана 8 (7172) 58-09-09 на бесплатной основе, для налогоплательщиков других регионов республики услуги Call-центра оказываются на платной основе (оплата услуг междугородней связи).

[kalgina]

ДД. Я тоже сдаю 2 квартиры по патенту( Спец налоговый режим СНР) уже с 2006 года пока проблем не было.Тут оговаривалось что можно сдавать по СНР двумя способами: по патенту и упрощенке.
Так по патенту вы может работать, если ваша годовая прибыль не приевышает 200 МРП,если превышает то работаете по упрощенке.
У меня вопрос( он уже освещался на данной ветке)-прописка.Мой арендатор живет уже 2 год,предлогала прописку он отказался сказал что не надо,сам он из Алматы снимает в Атырау.Пока никто не наведовался насчет прописки ,хотя участковым поквартирный обход был. Знаю что многих оштрафовали.
Впорос что делать? и Кто будет платить штраф? Мой арендатор сам директор какой стройфирмы,так что ОК ему не указ,как он пояснил,да договор не оформляли,но патент плачу.

[Galinka Malinka]

ДД!Подскажите пожалуйста,моя мама сдает времянку в частном доме,и просит меня оформить документы,чтобы платить налоги.Подскажите что нужно делать и куда идти.И если она является инв 2гр,будет ли она меньше платить?Как то коряво написала,надеюсь понятно

Меньше платят пенсионеры, у них нет пенсионных и соц. отчислений... только соц. налог и ИПН... вторая группа, насколько мне известно, не является причиной уменьшения сумм налогов.

Сообщение отредактировал Elty: 18.12.2012, 18:06:44

[maxibun]

Ребята! Очень срочно ищу 1-комнатную квартиру в районе Айнабулака или Мехпоселка, в пределах 300-350$ с быт. технакой и мебелью. Пожалуйста помогите, рискуем остаться без крыши над головой. Заранее спасибо!

[Elty]

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Elty)

Пользователю maxibun вынесено предупреждение за нарушение пункта 2.7 Правил в данном сообщении.

Скрытый текст

Ребята! Очень срочно ищу 1-комнатную квартиру в районе Айнабулака или Мехпоселка, в пределах 300-350$ с быт. технакой и мебелью. Пожалуйста помогите, рискуем остаться без крыши над головой. Заранее спасибо!

2.7. Запрещено нарушать локальные правила форумов.