Сообщений в теме: 3186

[Kapoor Kapoor]

 

кстати вот тоже риски арендодателеля если занесут блох клопов и т.д.
кстати кто что посоветует как избавиться от запаха курева в комнатах, вроде есть дезодорант насколько он помогает ?

Если найдете средство от запаха табака, отпишитесь пожалуйста. У меня на кухне говорят запах есть. Я там изредка курю, когда захожу домой время от времени, потом открываю окно, дверь на балкон, включаю газовую плиту и проветриваю минут 20, перед уходом освежителем воздуха побрызгаю, и все равно есть.

 

я купила ионизатор эко-плюс=турбо в алмате за 27 тыс тенге... если обычный режим через полдня запаха нет даже без проветривания... если поставить режим озонатора на 2 часа.. запаха нет.  1 год работает.. у таких вещей есть свойство ломаться через 1,5-2 года..имейте в виду, поэтому дороже не покупайте.. был за 700 долларов.. сломался.через 1,5 года.

[Krakovyak]

Салам,
Кто посоветует? Кто связывался с китайцами? Тут предложили одного, один типа будет жить. Он должен скоро приехать, ему ищут сейчас квартиру.

[zzombie]

я бы не стала им сдавать, у ЖК Навои до сих пор плохая репутация из за китайцев.

[Krakovyak]

я бы не стала им сдавать, у ЖК Навои до сих пор плохая репутация из за китайцев.

А в чем дело? Что натворили? Эти по словам риэлтора, из нефтянной компании. К их директору друг приезжает, на пару месяцев, хочет присмотреться, бизнес открыть.

[Kapoor Kapoor]

Салам,
Кто посоветует? Кто связывался с китайцами? Тут предложили одного, один типа будет жить. Он должен скоро приехать, ему ищут сейчас квартиру.

вся газовая плита будет  залита !!!  маслом в первую же неделю.  все фантики, жевачки бросают за диван или в диван. запах приправ готовы выводить озонатором???   

[Krakovyak]

Салам,
Кто посоветует? Кто связывался с китайцами? Тут предложили одного, один типа будет жить. Он должен скоро приехать, ему ищут сейчас квартиру.

вся газовая плита будет залита !!! маслом в первую же неделю. все фантики, жевачки бросают за диван или в диван. запах приправ готовы выводить озонатором???

Да?
Они готовы оставить страховой депозит, по словам риэлтора. Сам пока с другом арендатора,который ищет ему квартиру не встречался. А арендатор приезжает, через 2 недели.

[zzombie]

я не сдавала китайцам, но видимо все дело в запахах и грязи после них. индусам тоже бы не сдала

[Forest911]

 

 

 

вся газовая плита будет залита !!! маслом в первую же неделю. все фантики, жевачки бросают за диван или в диван. запах приправ готовы выводить озонатором???

Да?
Они готовы оставить страховой депозит, по словам риэлтора. Сам пока с другом арендатора,который ищет ему квартиру не встречался. А арендатор приезжает, через 2 недели.

 

 

если платят хорошо то можно, тем более мужчина может готовить толком не будет так что все норм ... через пару недель проверьте если будут замечания разойдитесь...

индусам точно не сдавайте...у них что то по религии мажутся маслами, но там не все надо смотреть

Сообщение отредактировал Forest911: 22.09.2016, 10:02:15

[jumpingLu]

сегодня сдал квартиру молодому человеку, по его словам еще не женат но хотят пожениться, будут жить вместе. Объявление подал поздно ночью, а на след день 20 звонков 100%риэлторы. В самый последний момент когда уже дома были риэлтор с клиентом, пришел один парень который сам нашел, но ушел особо не заинтересовавшись.
Сдаем в первый раз опыта ноль, ориентация чисто по опыту когда сами снимали кв-ру. Посмотрим как все пойдет, немного волнуемся за имущество

[GREEN HILL]

Сдаем в первый раз опыта ноль, ориентация чисто по опыту когда сами снимали кв-ру. Посмотрим как все пойдет, немного волнуемся за имущество

 

 уже лет 8 сдаю свою квартиру и на моей памяти только 2 арендатора оказались добросовестными.Но ту хату не жалко в принципе.

Хочу попробовать еще одну сдавать,упакованную с техникой мебелями,хорошим ремонтом,вот честно волнуюсь,хотя 8 лет уже сдавал.Приезжают ,смотрят,уже на глаз замечаю,с кем могут быть проблемы.Иной раз уже сам не рад,ибо устаешь искать повод,чтобы отказать людям,которые не вызвали твоего доверия

[Пьерро]

Сдаем в первый раз опыта ноль, ориентация чисто по опыту когда сами снимали кв-ру. Посмотрим как все пойдет, немного волнуемся за имущество

уже лет 8 сдаю свою квартиру и на моей памяти только 2 арендатора оказались добросовестными.Но ту хату не жалко в принципе.
Хочу попробовать еще одну сдавать,упакованную с техникой мебелями,хорошим ремонтом,вот честно волнуюсь,хотя 8 лет уже сдавал.Приезжают ,смотрят,уже на глаз замечаю,с кем могут быть проблемы.Иной раз уже сам не рад,ибо устаешь искать повод,чтобы отказать людям,которые не вызвали твоего доверия

Та же история. Все никак не сдам. Квартира чистая, опрятная, после ремонта, надо сдать на год, а потом сам собираюсь там жить, и жалко кому попало... Бывает отказываешь под разными предлогами, а на самом деле уже по телефонному разговору, понимаешь, что не хочешь с человеком связываться.

Сообщение отредактировал Пьерро: 25.09.2016, 10:52:53

[Пьерро]

Вот первые арендаторы были хорошие, теперь они у меня, как эталон). Позвонили САМИ, спросили не риэлтор ли я, потом задавали конкретные вопросы по мебели, культурные, интеллигентные, и с первых минут возникло взаимопонимание. Потом уже попросили показать доки на квартиру, тоже меня проверяли) Квартиру в чистоте держали.

[Krakovyak]

А от риэлторов одна лишь потеря времени и нервов.

[Андрей 177300]

Сдаем в первый раз опыта ноль, ориентация чисто по опыту когда сами снимали кв-ру. Посмотрим как все пойдет, немного волнуемся за имущество

 
 уже лет 8 сдаю свою квартиру и на моей памяти только 2 арендатора оказались добросовестными.Но ту хату не жалко в принципе.
Хочу попробовать еще одну сдавать,упакованную с техникой мебелями,хорошим ремонтом,вот честно волнуюсь,хотя 8 лет уже сдавал.Приезжают ,смотрят,уже на глаз замечаю,с кем могут быть проблемы.Иной раз уже сам не рад,ибо устаешь искать повод,чтобы отказать людям,которые не вызвали твоего доверия

здравствуйте, у меня картина другая, наоборот, арендаторы в основном попадались хорошие, съезжали без долгов, только 3-4 случая, когда пытались скрыть косяки, которые сделали, один раз не заплатили коммуналку. квартиры очень бюджетные, микрорайоны, среднее состояние, мебель, техника, соответственно клиенты тоже люди простые, без больших запросов, хотелось бы узнать, вы пишите, что порядочных было пару арендаторов, а жилье какого класса? соответственно кто его снимал?

[GREEN HILL]

Квартира за которую не переживаю тоже бюджетная,просто сделал капитальный ремонт,купил простой мебели и техники,сдал.Долго ждать не пришлось,первый же человек был очарован магией свежего ремонта оставил задаток и два года прожил,платил исправно,деньги привозил мне сам.Лучший арендатор оказался.Далее были и обманщики(в субаренду сдали),проститутки(нормальные,можно с ними работать),холостые торговые представители,два парня(вообще жесть,чуть до рукоприкладства не дошло),одна девка вообще уехала не предупредив,ключи даже не вернула,оставив долг за квартплату,последние сейчас живут молодая пара с ЮКО,в принципе красавчики,чистоплотные,платят вовремя и.т.д.Сьедут-буду ремонт делать.

  Как видите тоже вполне себе простые люди.

  А переживаю за квартиру,которую для себя делал(сам строитель),вторичка,но в хорошем районе,бытовая техника и мебель конечно не премимум класса,но думаю на добрый средний уровень потянет(может и повыше).Переживаю потому,что вижу какой контингент приезжает смотреть,боюсь представить,что после них будет.

[Forest911]

Сдаем в первый раз опыта ноль, ориентация чисто по опыту когда сами снимали кв-ру. Посмотрим как все пойдет, немного волнуемся за имущество

 
 уже лет 8 сдаю свою квартиру и на моей памяти только 2 арендатора оказались добросовестными.Но ту хату не жалко в принципе.
Хочу попробовать еще одну сдавать,упакованную с техникой мебелями,хорошим ремонтом,вот честно волнуюсь,хотя 8 лет уже сдавал.Приезжают ,смотрят,уже на глаз замечаю,с кем могут быть проблемы.Иной раз уже сам не рад,ибо устаешь искать повод,чтобы отказать людям,которые не вызвали твоего доверия

Если не знаете как отказать совет скажите давайте ваш тел я подумаю вам позвоню.. Обычно они сами понимают и ищут дальше. А так да немного неудобно тоже можно понять людей обижаются

[Андрей 177300]

понял вас, GREEN HILL, в моем бюджетном варианте , как и в вашем были стоматолог с детьми, семья полицейского, экспедитор, повара, продавцы, преподаватели и строители, вот мне и интересно на более дорогое жилье кто идет и как у них с порядочностью?))))

[ZEVS007]

Я вот думаю прикупить квартиру для сдачи пока цены опустились. Хотелось услышать совет от бывалых арендодателей. В каком районе брать? Микры или центр? Или посередине в Коктемах или вокруг Ауэзова. Как на цену аренды влияет близость к центру? Либо возле ВУЗов брать с прицелом на студентов?

[Lupar]

Я вот думаю прикупить квартиру для сдачи пока цены опустились. Хотелось услышать совет от бывалых арендодателей. В каком районе брать? Микры или центр? Или посередине в Коктемах или вокруг Ауэзова. Как на цену аренды влияет близость к центру? Либо возле ВУЗов брать с прицелом на студентов?

Сейчас выгоднее будет на депозит деньги положить. Меньше будет головной боли с арендаторами.

[Андрей 177300]

Я вот думаю прикупить квартиру для сдачи пока цены опустились. Хотелось услышать совет от бывалых арендодателей. В каком районе брать? Микры или центр? Или посередине в Коктемах или вокруг Ауэзова. Как на цену аренды влияет близость к центру? Либо возле ВУЗов брать с прицелом на студентов?

депозит сейчас лучше, если в тенге, чем ближе к центру, цена выше, скажу про микры, квартиры не простаивают, сдаются легко (кроме начало января), студентам(парням) не сдаем, МОЛОДЕЖЬ-сами понимаете, с оплатой проблемы (мама-папа не выслал денег), беспорядок, ответственности-ноль

покупайте то, что потом легко будет продать, то есть ликвид

Сообщение отредактировал Андрей 177300: 25.09.2016, 19:51:43