Сообщений в теме: 9246

[Марион]

Помогите мне советом, пожалуйста. После смерти мужа в начале апреля вступила в права наследования домом. Теперь надо продать, свидетельство на руках. Как бы мне по-умному поступить?

упс, сорри - "между глаз" попало.. В общем так, если вы - резидент: раз уж срок меньше года, то чтобы прироста стоимости не возникало, то смотрим п.3 статьи 180: "При отсутствии стоимости приобретения приростом стоимости является положительная разница между стоимостью реализации имущества и рыночной стоимостью на момент возникновения права собственности на реализуемое имущество." Далее - п.5 той же статьи: "рыночной стоимостью является стоимость, определенная в отчете об оценке, проведенной по договору между оценщиком и налогоплательщиком в соответствии с законодательством Республики Казахстан об оценочной деятельности." То есть через справочную узнаете тел. оценщиков (не забудьте проверить наличие лицензии!!!) и .. договориваетесь с ними, чтобы стоимость оценки была чем выше тем лучше. Тогда получается продажа по цене ниже рыночной, дохода нет, налога тоже нет. Но декларацию с "нулевым" налогом сдайте все равно!
Еще раз обращаю внимание, что ситуация разъяснена для Резидентов! так как для резидентов - это имущественный налог, за который он сам исполняет обязательства по исчислению и отчетности, а у НЕРЕЗИДЕНТОВ - это доход, облагаемый у источника выплаты, а источник выплаты у нас покупатель, вот он пускай и отдувается)))

[Марион]

Извините, за нескромный вопрос. А зачем нужно переводить удостоверение личности? Для РВП? Вы миграционку в КЗ не проходили?

А это не из-за миграционки - мне КЗ погранцы в поезде штамп в паспорт не поставили. Хотя и уносили куда-то. А я ж первый раз гражданство-то меняю, откуда мне их прибамбасы знать, если в памятке, выдаваемой ВГ об этом ни слова, ни пол-слова?)) И теперь передо мной выбор - или снова в КЗ за штампом прокатиться, или переводчика бабушек через дорогу удостоверения найти))

[Серна]

ситуация разъяснена для Резидентов!

Спасибо огромное! Потому что, смотрю сама в эти законы, и ничего не соображу. Получается оценщики могут оценить по состоянию на апрель месяц 12 года, даже если продажа будет позже? А если будучи гражданином РК продашь, то потом миграционку фиг пройдешь без этой декларации. Правильно? Будут с налоговой мурыжить..

[Серна]

Извините, за нескромный вопрос. А зачем нужно переводить удостоверение личности? Для РВП? Вы миграционку в КЗ не проходили?

А это не из-за миграционки - мне КЗ погранцы в поезде штамп в паспорт не поставили. Хотя и уносили куда-то. А я ж первый раз гражданство-то меняю, откуда мне их прибамбасы знать, если в памятке, выдаваемой ВГ об этом ни слова, ни пол-слова?)) И теперь передо мной выбор - или снова в КЗ за штампом прокатиться, или переводчика бабушек через дорогу удостоверения найти))

Получается миграционку в КЗ Вы прошли? Почему тогда удостоверение у Вас на руках осталось?

[Марион]

Будут с налоговой мурыжить..

могут)) "детишкам на молочишко"-то тоже хотят)))

[Марион]

Получается миграционку в КЗ Вы прошли? Почему тогда удостоверение у Вас на руках осталось?

да не ходила я туда! здесь про нее никто и не спрашивает. Хотя листок убытия у меня есть (не буду в открытом эфире рассказывать подробности), но он, как и справка о несудимости, нафих никому здесь не нужен)

[Серна]

могут)) "детишкам на молочишко"-то тоже хотят)))

А если сделать по-хитрому? Протянуть с покупателем почти до самого получения доков с миграционки и где-то за 3-4 дня до получения разрешения на выезд в паспорт продать? Тоже заметут?

[Серна]

Хотя листок убытия у меня есть

Вы уже квартиру покупали? Прописывались в ней? Если он вдруг понадобится, отпишитесь, плиииз.

[Марион]

А если сделать по-хитрому? Протянуть с покупателем почти до самого получения доков с миграционки и где-то за 3-4 дня до получения разрешения на выезд в паспорт продать? Тоже заметут?

Срок исковой давности по налоговым обязательствам - 5 лет. То есть налоговая скорей всего не торопясь даст вырости Вашей пене до размеров приближенных к 100% от платежа, затем передаст инфу налоговым органам РФ.. и к уплате будет налог + такая же сумма по пене + административный штраф (тоже не слабый). Хотя.. Посмотрела я на российскую налоговую. поплевывают на них все кому ни лень, а они и утереться стесняются. Вообще у них никаких прав, одни обязанности. Аж горестно))

[Марион]

Вы уже квартиру покупали? Прописывались в ней? Если он вдруг понадобится, отпишитесь, плиииз.

Купила в прошлом году. Прописываться пока рано - российского паспорта-то нет)) Но регистрировалась свободно - принесла с собой копию и оригинал свидетельства, и была избавлена от многих проблем (например, от привода с собой собственника и нотариально заверенного разрешения его на мое проживание, - вот такую щаз шняжечку придумали)))

[Серна]

и к уплате будет налог + такая же сумма по пене + административный штраф (тоже не слабый).

Тогда лучше сделать так, как Вы советовали. Договориться с оценщиком. Бум думать. Большое, просто нечеловеческое спасибо!!!

[Марион]

Договориться с оценщиком. Бум думать. Большое, просто нечеловеческое спасибо!!!

Торгуйтесь с ними не стесняясь - у них конкуренция)) в принципе, недорого и берут-то, но поначалу могут попытаться "заломить")) успехов!
Потому что если рыночной оценкой не запастись, налоговая будет считать разницу между продажной ценой и ценой БТИ. А сами понимаете, какой прирост в этом случае случится, да?))))

Сообщение отредактировал Марион: 17.07.2012, 19:25:13

[Серна]

Вы уже квартиру покупали? Прописывались в ней? Если он вдруг понадобится, отпишитесь, плиииз.

Купила в прошлом году. Прописываться пока рано - российского паспорта-то нет)) Но регистрировалась свободно - принесла с собой копию и оригинал свидетельства, и была избавлена от многих проблем (например, от привода с собой собственника и нотариально заверенного разрешения его на мое проживание, - вот такую щаз шняжечку придумали)))

Когда будете прописываться с российским паспортом, если вдруг понадобится листок убытия, отпишитесь. Пожалуйста. Оч не хочу миграционку проходить.

[Серна]

Договориться с оценщиком. Бум думать. Большое, просто нечеловеческое спасибо!!!

Торгуйтесь с ними не стесняясь - у них конкуренция)) в принципе, недорого и берут-то, но поначалу могут попытаться "заломить")) успехов!
Потому что если рыночной оценкой не запастись, налоговая будет считать разницу между продажной ценой и ценой БТИ. А сами понимаете, какой прирост в этом случае случится, да?))))

Еще как понимаю. Если получится до отъезда продать, буду искать оценщиков. Если нет, буду мотаться между Россией и Казахстаном.

[DiNatali]

Девченки,разъясните - РВП можно зделать в Ате?Не выезжая в Калининград? сроки то действительно поджимают а недвижимость не продается.

Продали свою квартиру наааамного дешевле, чем расчитывали, только из-за того,что сроки сильно жмут. Так,что вот такая делема или недвигу сливать за дешево или сидеть... Мы приняли решение, что лучше первое, чем второе. Так как зашла как то, на крышу.кз посмотрела, сколько квартир продается в том же районе,что и наша, посчитала получилось, что таких же квартир 704. Мне стало дурно, от того, что покупателей явно столько не наберется на каждого продавца. Вот и продали за дешево... А в Кениге уже думать будем,что да как и на что хватит денег.

[Алимасик]

еще полезный адресок: нашла-таки переводчиков, которые взялись перевод уд.личности

Извините, за нескромный вопрос. А зачем нужно переводить удостоверение личности? Для РВП? Вы миграционку в КЗ не проходили?

У меня тоже такойже вопрос.....в Ате в Цоне его же забирают?

[Алимасик]

еще полезный адресок: нашла-таки переводчиков, которые взялись перевод уд.личности

Извините, за нескромный вопрос. А зачем нужно переводить удостоверение личности? Для РВП? Вы миграционку в КЗ не проходили?

У меня тоже такойже вопрос.....в Ате в Цоне его же забирают?

Все,все,я увидела ответ...

[Алимасик]

Девченки,разъясните - РВП можно зделать в Ате?Не выезжая в Калининград? сроки то действительно поджимают а недвижимость не продается.

Продали свою квартиру наааамного дешевле, чем расчитывали, только из-за того,что сроки сильно жмут. Так,что вот такая делема или недвигу сливать за дешево или сидеть... Мы приняли решение, что лучше первое, чем второе. Так как зашла как то, на крышу.кз посмотрела, сколько квартир продается в том же районе,что и наша, посчитала получилось, что таких же квартир 704. Мне стало дурно, от того, что покупателей явно столько не наберется на каждого продавца. Вот и продали за дешево... А в Кениге уже думать будем,что да как и на что хватит денег.

охохо вы глянули уже там объявления?хватает?а то ведь тоже придется сбрасывать(((

[l.kisser]

Девченки,разъясните - РВП можно зделать в Ате?Не выезжая в Калининград? сроки то действительно поджимают а недвижимость не продается.

Продали свою квартиру наааамного дешевле, чем расчитывали, только из-за того,что сроки сильно жмут. Так,что вот такая делема или недвигу сливать за дешево или сидеть... Мы приняли решение, что лучше первое, чем второе. Так как зашла как то, на крышу.кз посмотрела, сколько квартир продается в том же районе,что и наша, посчитала получилось, что таких же квартир 704. Мне стало дурно, от того, что покупателей явно столько не наберется на каждого продавца. Вот и продали за дешево... А в Кениге уже думать будем,что да как и на что хватит денег.

охохо вы глянули уже там объявления?хватает?а то ведь тоже придется сбрасывать(((

в августе должно быть оживление, многие приезжают в Ломату на учебу (деткам покупают квартиры), возвращаются с отдыха... в общем надежда умирает последней

[Марион]

В общем так, вернулась я с филармонии, отчитываюсь - это было нечто! Верней, первых пару композиций я собственно чуть не пожалела о купленном билете: тетечка по имени Барбара Даннерляйн исполняла на органе джазовые композиции собственного сочинения. То есть само по себе все было замечательно: классный орган, великолепная аккустика зала, виртуозная техника Барбары, да и джаз я люблю.. но "не вставляет" - и все тут. Примерно к 3-й композиции Б.Д. таки "пристрелялась" к органу, и "симфония в миноре" звучала вполне съедобно. Далее, начиная со "Святого блюза" Барбара уже поймала драйв, и стало совсем гут. Зато на последней композиции, посвященной Нью-Йорку, включающей ааааабширнейшие реминисценции из произведений непосредственно виновника торжества (Иоганн Себастьяныча, то есть), исполнительница прямо впала в священный экстаз и зал с собой утащила)) так что ушедших посреди концерта слушателей, не доживших до финала, стало жаль. Вывод: вряд ли я еще пойду на концерт Барбары, где она будет играть в качестве автора произведений, но вот ее концерт в качестве исполнителя классических произведений, я ОЧЕНЬ, ОЧЕНЬ хотела бы посетить! она великолепна! дас ист фантастишь!
ПыСы: это я к тому, что не все ж о прагматичном, город-то высокой культуры как-никак))))

Сообщение отредактировал Марион: 18.07.2012, 01:25:04