Сообщений в теме: 3953

[aizepiki]

Телефоны:
ТОО "СЭЗ Меркур Град" (КСК), дом №1, Думан-2:
300 63 05 (Даметкен) Факс: 398 80 03
ТОО "Меркур Град": 398 89 60 (Эльмира)
Телефон юриста ТОО "Меркур Град" - 8 707 188 74 20.
Телефон СЭС Медеуского района - 273 42 88
Номер телефона дежурного Талгарской РЭС - 295 64 01
Объяснение ситуации с квартирами для дольщиков Меркур Града тут
Список 240 квартир тут
Письмо из Департамента жилья по вопросу регистрации квартир тут
Ответ Алматинского Департамента Юстиции на запрос относительно регистрации прав собственности - тут
Ссылка на сайт акима Медеуского района, где можно задать ему вопрос / оставить жалобу - Задать вопрос акиму
Справка об обременениях на земельный участок тут
Решение Специализированного межрайонного экономического суда г. Алматы (судебное разбирательство между ТОО "ПКС" и ТОО "Меркур Град" тут

Мкр-н Думан-2 состоит из:
1) домов, в которых живут "обманутые дольщики" - Верный.кз, Алматыинвестстрой и BS-Group - у них (по крайней мере почти у всех) есть документы на квартиру - то есть зарегистрированное право собственности.
2) домов, в которых живут или должны жить дольщики ТОО "Меркур Град" - у них нет документов!, за исключением технических паспортов, договоров долевого участия и актов приема-передачи (у тех, кто принял квартиру от ТОО "Меркур Град").

Поэтому, не надо путать понятия - микрорайон Думан-2 и ЖК Меркур Град. Теперь эта территория вся называется микрорайон Думан-2, который существует на бывшей (если можно так сказать) территории планировавшегося когда-то большого ЖК "Меркур Град".

Сообщение отредактировал Elty: 28.05.2012, 10:46:27

[Sergant]

Скажите пож - ста дату встречи в июне с акционером. Конкретика по дате и времени есть?

По теме: из всего изложенного собратьями по доле в МГ, более всего разумным представляется идея достройка самых готовых домов и оптимизация купленных квартир дольщиками с переселением в эти дома.

[best-seller]

Скажите пож - ста дату встречи в июне с акционером. Конкретика по дате и времени есть?

пока нет

[GUSTAVSON]

я так понимаю, что в случае самого плохого развития дальнейших событий (банкротство), то дольщики за деньгами от компании застройщика в очереди будут под номером 5. Надеюсь что МГ этого избежит

Единогласное неудовольствие голодающих вызвали нормы, оговаривающие очередность погашения задолженности перед дольщиками в случае банкротства организаций, участвующих в долевом жилищном строительстве. По законопроекту частных инвесторов оставили на пятом месте среди получателей компенсаций. Хотя ряд мажилисменов во главе с Рауаном Шаекиным предлагали передвинуть дольщиков повыше, на третье место. Однако это предложение не нашло поддержки у большинства нижней палаты.

http://www.dedal.kz/...o...5&start=225

[AZEM]

А первые четыре кто ? :
1 бюджет (налоги)
2 банки ?
3 ?
4 ?
5 Дольщики бедные...

[interet]

А где можно ознакомиться с данным законом?

Закон об ипотеке
Но возможно были уже изменения/поправки

В указе многое недостаточно освещено.
I. У меня в договоре указана точная сумма требований. Значит сверх этого могут требовать только судебные издержки и расходы по реализации ипотеки. Что входит в эти расходы?

II. Ипотечное свидетельство? у меня его нет

III. Статья 19. Прекращение действия ипотечного свидетельства
1. Действие ипотечного свидетельства прекращается:

1) при осуществлении вытекающих из него прав;

2) при его добровольной передаче залогодателю;

3) если вытекающие из него требования не будут предъявлены должнику по основному обязательству до истечения месяца после наступления срока исполнения основного обязательства;

4) в случае утраты предмета ипотеки.

2. При прекращении действия ипотечного свидетельства по основаниям, предусмотренным подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, права владельца ипотечного свидетельства на исполнение основного обязательства сохраняются.

Это значит что при добровольной передаче залогодателю ипотека прекращается? Что для этого надо? Написать заявление?

IV Является ли наш договор ипотечным? В договоре займа не написано. В договоре залога написано.

Может кто нибудь просветить эти вопросы

[GUSTAVSON]

А первые четыре кто ? :
1 бюджет (налоги)
2 банки ?
3 ?
4 ?
5 Дольщики бедные...

скроее всего будет следующая очередь за выплатами в случае банкротства
1 бюджет (налоги)
2 подрядчики
3 банки
4 другие кредиторы
5 Дольщики бедные...

[AZEM]

Просто эпидемия попавших дольщиков ... Не может так продолжаться вечно.. Социальная напряженность увеличивается в геометрической прогрессии! рано или поздно власти начнут принимать меры.

[interet]

Просто эпидемия попавших дольщиков ... Не может так продолжаться вечно.. Социальная напряженность увеличивается в геометрической прогрессии! рано или поздно власти начнут принимать меры.

Азем, новости смотрите.
Власти уже принимают меры, на этой волне банки уже отхватили себе 1 ярд, чтобы залатать свои дырки. Сейчас финансовая полиция свои проблемы решает - ловит депутатов оборотней, акционеров СК
У дольшиков, как сказано в законе, номер пятый, последний

[AZEM]

Ну да... А кинутые дольщики пусть пусть платят кредиты, снимают квартиры и живут с детьми (или объявляют голодовки вместе с ними) на улице еще неизвестно сколько...?

[GUSTAVSON]

конечно все хреноватенько, но надо быть оптимистом. МГ должны достроить, надеюсь на это очень сильно (хоть и надежды не подкрепленны никакими аргументами). Интуиция

[lelka_karamelka]

конечно все хреноватенько, но надо быть оптимистом. МГ должны достроить, надеюсь на это очень сильно (хоть и надежды не подкрепленны никакими аргументами). Интуиция

+1
И я верю в это очень сильно! Интуиция )))

[Мисс]

Я тоже верю что достроят наши дома. Со сдачей задержка будет разумеется, но достроят. Тоже внутренний голос подсказывает.

[best-seller]

а на счет сроков что интуиция говорит ?

[GUSTAVSON]

а на счет сроков что интуиция говорит ?

31 марта 2009 г. нам в торжественной обстановке передают ключи от наших квартир, так же в подарок дают супер красивую футболку с надписью МГ-форевер! и вручают продвинутые настенные часы с МГ-форевер! Как я этого хочу!!!!!!!

[SuperVIT]

А первые четыре кто ? :
1 бюджет (налоги)
2 банки ?
3 ?
4 ?
5 Дольщики бедные...

скроее всего будет следующая очередь за выплатами в случае банкротства
1 бюджет (налоги)
2 подрядчики
3 банки
4 другие кредиторы
5 Дольщики бедные...

Очередность следующая:
1. В первую очередь удовлетворяются требования граждан, перед которыми ликвидируемый банкрот несет ответственность за причинение вреда жизни или здоровью, путем капитализации соответствующих повременных платежей. (проф.больные и т.д.)

2. Во вторую очередь производятся расчеты по оплате труда и выплате компенсаций лицам, работавшим по трудовому договору, задолженностей по социальным отчислениям в Государственный фонд социального страхования, по уплате удержанных из заработной платы алиментов и обязательных пенсионных взносов, а также вознаграждений по авторским договорам.(работники)

3. В третью очередь удовлетворяются требования кредиторов по обязательствам, обеспеченным залогом имущества ликвидируемого банкрота, в пределах суммы обеспечения. (банки)

4. В четвертую очередь погашается задолженность по налогам и другим обязательным платежам в бюджет.

5. В пятую очередь производятся расчеты с другими кредиторами. (подрядчики, дольщики и все остальные)

[interet]

в конце 80х начале 90х было движение МЖК, где дольщики работали сторожами, электриками, каменщиками и тд. может вместе с интуицией и добрыми надеждами подключим и наши умения.
кто на что способен?

[Sergant]

в конце 80х начале 90х было движение МЖК, где дольщики работали сторожами, электриками, каменщиками и тд. может вместе с интуицией и добрыми надеждами подключим и наши умения.
кто на что способен?

А кто нам это даст делать? Пока только диалог с МГ... ничего юридически им не предъявишь, в договоре не прописаны этапы строительства, есть только сдача первой очереди конец 1 квартала 09 года.

[best-seller]

вообще думаю нужно создать некий наблюдательный совет из числа дольщиков , вступление в который возможен если дольщик, зарегистрировать в гос.органе, и подписать соглашение официальное с МГ, и быть в курсе всех событий происходящих на МГ

есть юристы здесь?
как лучше создать?


вот еще в тему на сосденей ветке http://vse.kz/index....howtopic=161225

[interet]

Постараюсь резюмировать наше обсуждение после встречи с руководством МГ

1. Негативный сценарий: стойка невозобновляется, Меркур умывает руки. Что делать?
Реально раньше марта 2009 года предьявить нечего. Криминала нет, деньги неразворованы а просто неразумно потрачены. Писание в разные силовые инстанции конечно создадут проблемы МГ но не приведут к каким либо результатам, кроме возникновения вражды между дольшиками и МГ. В этом случае необходимо ли наладить контроль со стороны дольшиков за фин деятельностью МГ, в надежде, что при реализации активов МГ что то перепадет и на нашу долю. Какие проблемы этот контроль создает для МГ? Каким образом организовать контроль так что бы МГ захотел это сделать?

2. Позитивный сценарий: строительство продолжается. МГ находит ресурсы, продолжает достраивать. Так как предыдущее руководство ошиблось, либо вообще предпринимало решений по исправлению ситуации, где гарантия что следующее руководство не будет допускать таких страшных для нас ошибок? Чем мы здесь можем помочь?

3. Сколько времени мы должны ждать чтобы услышать ответ МГ как будет развиваться ситуация.

4. Создавать ли инициативную группу для постоянной связи с руководством МГ?

В общем я поддерживаю мысль бест селлера по созданию нашего представительства.

[GUSTAVSON]

вообще думаю нужно создать некий наблюдательный совет из числа дольщиков , вступление в который возможен если дольщик, зарегистрировать в гос.органе, и подписать соглашение официальное с МГ, и быть в курсе всех событий происходящих на МГ

есть юристы здесь?
как лучше создать?


вот еще в тему на сосденей ветке http://vse.kz/index....howtopic=161225

Полностью поддерживаю!!! супер здравая и адекватная моменту мысля