Сообщений в теме: 3953

[aizepiki]

Телефоны:
ТОО "СЭЗ Меркур Град" (КСК), дом №1, Думан-2:
300 63 05 (Даметкен) Факс: 398 80 03
ТОО "Меркур Град": 398 89 60 (Эльмира)
Телефон юриста ТОО "Меркур Град" - 8 707 188 74 20.
Телефон СЭС Медеуского района - 273 42 88
Номер телефона дежурного Талгарской РЭС - 295 64 01
Объяснение ситуации с квартирами для дольщиков Меркур Града тут
Список 240 квартир тут
Письмо из Департамента жилья по вопросу регистрации квартир тут
Ответ Алматинского Департамента Юстиции на запрос относительно регистрации прав собственности - тут
Ссылка на сайт акима Медеуского района, где можно задать ему вопрос / оставить жалобу - Задать вопрос акиму
Справка об обременениях на земельный участок тут
Решение Специализированного межрайонного экономического суда г. Алматы (судебное разбирательство между ТОО "ПКС" и ТОО "Меркур Град" тут

Мкр-н Думан-2 состоит из:
1) домов, в которых живут "обманутые дольщики" - Верный.кз, Алматыинвестстрой и BS-Group - у них (по крайней мере почти у всех) есть документы на квартиру - то есть зарегистрированное право собственности.
2) домов, в которых живут или должны жить дольщики ТОО "Меркур Град" - у них нет документов!, за исключением технических паспортов, договоров долевого участия и актов приема-передачи (у тех, кто принял квартиру от ТОО "Меркур Град").

Поэтому, не надо путать понятия - микрорайон Думан-2 и ЖК Меркур Град. Теперь эта территория вся называется микрорайон Думан-2, который существует на бывшей (если можно так сказать) территории планировавшегося когда-то большого ЖК "Меркур Град".

Сообщение отредактировал Elty: 28.05.2012, 10:46:27

[best-seller]

1. Негативный сценарий: стойка невозобновляется, Меркур умывает руки. Что делать?
Реально раньше марта 2009 года предьявить нечего. Криминала нет, деньги неразворованы а просто неразумно потрачены. Писание в разные силовые инстанции конечно создадут проблемы МГ но не приведут к каким либо результатам, кроме возникновения вражды между дольшиками и МГ. В этом случае необходимо ли наладить контроль со стороны дольшиков за фин деятельностью МГ, в надежде, что при реализации активов МГ что то перепадет и на нашу долю. Какие проблемы этот контроль создает для МГ? Каким образом организовать контроль так что бы МГ захотел это сделать?

см.п.4

2. Позитивный сценарий: строительство продолжается. МГ находит ресурсы, продолжает достраивать. Так как предыдущее руководство ошиблось, либо вообще предпринимало решений по исправлению ситуации, где гарантия что следующее руководство не будет допускать таких страшных для нас ошибок? Чем мы здесь можем помочь?

В принципе тетка (новый директор) грамотная (создалось впечатление), но тем не менее всякое возможно.
чем помочь? рекламой что бы продавались

3. Сколько времени мы должны ждать чтобы услышать ответ МГ как будет развиваться ситуация.

только после оглашения результатов аудиторской проверки, думаю что даже акционер ждет этих результатов.
тех.возможность сделать подочереди.
потом и акционер определиться что делать то.

4. Создавать ли инициативную группу для постоянной связи с руководством МГ?

1. возможно ли зарегистрировать какое нибудь общество, что для этого необходимо (именно как юр.лицо)? 2. или будет просто инициативная группа (как например в куате)?

плюсы п.1.
- можно заключить некоторое соглашение с МГ т.е. будет некий документ по которому дольщики могут знать что происходит в МГ
- в случае наблагоприятных событий можно что то решать и влиять на ситуацию (хоть и слабо)

минусы п.1.
- видимо необходимо понести определенные расходы на регистрацию и ведение общества

[Shi]

вообще не понимаю таких многоруких, многоногих компаний, как меркур... еще осталось меркур-мед сделать, меркур-адвертайзинг, меркур-банк... не верю, кто настолько яйца раскладывает...

[miXam]

вообще не понимаю таких многоруких, многоногих компаний, как меркур... еще осталось меркур-мед сделать, меркур-адвертайзинг, меркур-банк... не верю, кто настолько яйца раскладывает...

Некоторые умудряются — http://www.fhi.co.jp...line/index.html. Шутка!

Сообщение отредактировал miXam: 21.05.2008, 19:53:58

[best-seller]

Источник цитаты (орган): Информационное агенство «Казахстан сегодня» (http://www.kz-реклама)


[22.05.2008]
Сенаторы предлагают правительству включить дольщиков в приоритетную категорию при банкротстве строительных компаний



Астана. 22 мая. "Казахстан Сегодня" - Депутаты сената парламента предлагают правительству внести изменения в законодательство и включить граждан - участников долевого строительства в первую очередь по удовлетворению требований при банкротстве строительных компаний, передает корреспондент агентства.

"Предлагаем внести в статью 51 Гражданского кодекса и в статью 75 закона "О банкротстве" поправку, предусматривающую удовлетворение в первую очередь требований физических лиц, являющихся участниками долевого строительства", - заявил сегодня на пленарном заседании сенатор Фарит Галимов, оглашая от имени группы депутатов запрос на имя премьер-министра.

"В правилах реализации местными исполнительными органами гражданам РК жилья, построенного в рамках реализации государственной программы жилищного строительства, предлагаем внести в категорию лиц, имеющих приоритетное право на приобретение жилья дольщиков, не получивших жилье в результате банкротства застройщиков", - добавил он.

По мнению сенаторов, перенос очередности удовлетворения требований дольщиков - физических лиц, являющихся гражданами Казахстана, с пятой очереди в первую, обусловлен тем, что "потеря жилья соразмерна причинению вреда здоровью".

"Это будет стимулировать банки искать пути продолжения финансирования для достройки объектов жилья, а не инициировать иски о банкротстве несостоятельных застройщиков. Это также будет гарантировать возвратные суммы части вложенных дольщиками денежных средств, и эти возвращенные средства также могут быть использованы для удовлетворения своих потребностей в жилье", - пояснил Ф. Галимов.

"Надеемся, что эти меры смогут смягчить негативные социальные последствия кризиса долевого строительства", - заключил сенатор.

[interet]

Это должно подтолкнуть нас к написанию писем в правительство сенат президенту и тд. На этой волне может прокатить раз речь уже зашла

[AmphiБрахий]

Если дольщиков переместят в 1ю очередь при банкротстве, банки перекроют кредитование застройщиков ВООБЩЕ.

[interet]

Если дольщиков переместят в 1ю очередь при банкротстве, банки перекроют кредитование застройщиков ВООБЩЕ.

они и так их не кредитуют
А для адресного кредитования существуют специализированные государственные банки

[GUSTAVSON]

да ситуация все хуже и хуже. когда просвет наметится. устал ждать. достал этот кризис уже

[AmphiБрахий]

Если дольщиков переместят в 1ю очередь при банкротстве, банки перекроют кредитование застройщиков ВООБЩЕ.

они и так их не кредитуют
А для адресного кредитования существуют специализированные государственные банки

50-70% денег в стройкомпаниях - деньги банков ПО СЕЙ ДЕНЬ. Просто лимиты кредитных линий не дают наращивать и новые зайы не выдают, но зависимость от банков у большинства строителей - критическая. Так что когда "итак перестанут кредитовать" НА САМОМ ДЕЛЕ (т.е. потребуют полного досрочного погашения), ни о каких шевелениях на стройплощадках говорить не придется - или банкротство, и/или продажа залога в виде стройки с молотка.
А "специализированных гос.банков", кредитующих частное строительство, у нас нет.

[interet]

Если дольщиков переместят в 1ю очередь при банкротстве, банки перекроют кредитование застройщиков ВООБЩЕ.

они и так их не кредитуют
А для адресного кредитования существуют специализированные государственные банки

50-70% денег в стройкомпаниях - деньги банков ПО СЕЙ ДЕНЬ. Просто лимиты кредитных линий не дают наращивать и новые зайы не выдают, но зависимость от банков у большинства строителей - критическая. Так что когда "итак перестанут кредитовать" НА САМОМ ДЕЛЕ (т.е. потребуют полного досрочного погашения), ни о каких шевелениях на стройплощадках говорить не придется - или банкротство, и/или продажа залога в виде стройки с молотка.
А "специализированных гос.банков", кредитующих частное строительство, у нас нет.

В этом то и проблема, подогретая жадностью банков. НЕЛЬЗЯ банкам КРЕДИТОВАТЬ ЗАСТРОЙЩИКА ДОЛЕВОГО УЧАСТИЯ. Они могут кредитовать участников но не застройщика. Застройщик находит СВОИ а не кредитные ДЕНЬГИ ДЛЯ НАЧАЛА строительства, потом когда он выполнит требования закона и начнет продавать доли, здесь пожалуйста, банки кредитуют участников.
Иначе возникает конфликт между двумя кредиторами, банком и участниками. Застройщик в этом случае благополучно банкротится не отвечая практически ничем. Если участники в свое время кредитовались в банке то проблема возникает у банка, так как он вынужден банкротить своих заемщиков, либо застройщика либо участника.

Специализированный банк есть, это ЖилСоцСтройбанк.
На данный момент у ком банков нет денег для кредитования застройщиков, да если и есть, будет супер глупостью для банков если они будут кредитовать застройщика при нынешней ситуации.
Надо кредитовать покупателя. Сейчас чтобы оживить рынок и вследствии с этим достроить то что было начато. Надо максимально облегчить получение этих кредитов населением. 12% годовых - миниальная ставка до кризиса уже была выбрана теми, чья зп могла им позволить взять кредит. Сейчас нуждающимися остались люди которые не могли себе позволить эту ставку. Так что нынешние условия ком банков не интересуют конечного покупателя квартир.
Здесь должно включится государство, которое выделяемые деньги -4 ярда- должно прокачать через ЖилСоцбанк под 5% и население, а не через казыну и ком банки. Честный застройщик все равно не возьмет эти деньги, так как ему нужен платёжеспособный покупатель, а не готовые невостребованные дома и долг перед банком. Здесь абсолютно отсутсвует здравый смысл касательно бизнеса и рыночных отношений.
То что происходит сейчас это политика (правительство кричит на каждом углу что они заботясь о народе выделили 4 ярда долларов) и узко корпоративные интересы банков, которые используя свое лобби в правительсве, инкассируют эти 4 миллиарда, что в данный момент для них спасение.

[Mercur saver]

вообще у нас правительство господа конченное и все агашки вокруг них

[Jemma]

Народ, подскажите, плииз, (как человеку новому тут)
Судя по сообщениям, планируется встреча дольщиков с представителями Меркура в июне. Когда именно? Где и во сколько?

Раньше особо не интересовались - строят нет, а тут решили позвонить, сказали, что они заморозили стройку в связи с инвентаризацией!! Что за инвентаризация, как долго продлится, каким образом повлияет на сроки постройки???

[Sergant]

Стройку заморозили- просто нет денег. Конкретики по встрече пока нет.
Предьявлять - бесполезно- сдача только через год.

[ruslan_74]

Всем привет!
Вчера был на стройке, есть новости которые ну никак хорошими не назавешь.
Все рабочие бастуют, им заплатили по 5 тысяч тенге на человека теперь руководство подрядчиков пробывали их вывозить Икарусами за город, но те упорно возвращаются и требуют выдачи зарплаты.
Разгаваривал с охранниками, им тоже не заплатили за апрель новая директор говорит что нет денег.
Потом переговорил с подрядчиком и сотрудниками МГ, они просили не называть имен но рассказали, что проверяли дома через спутник и выявили много пустот в стенах и когда раздолбили несколько то выиснелось,что вместо бетона в пустотах пенапласт. Из-за этого вроде и прячется в больнице ихний главный инжинер.
Теперь о встрече с акционерам МГ, о нем была статья в газете"Тасжарган", помоему месяца 2 назад и ничего хорошего там нет. Не могу найти эту газету, Люди если кто найдет, просьба дать ознокомится.
Вот такие дела хреновые, говорят что пик кризиса придется на сентябрь, тогда что в МГ будет творится если у них сейчас такое положение?
А вообще технадзоры МГ в приватной беседе говорят, что продалжения стройки не будет.
Что делать господа оптимисты?

[GUSTAVSON]

Всем привет!
Вчера был на стройке, есть новости которые ну никак хорошими не назавешь.
Все рабочие бастуют, им заплатили по 5 тысяч тенге на человека теперь руководство подрядчиков пробывали их вывозить Икарусами за город, но те упорно возвращаются и требуют выдачи зарплаты.
Разгаваривал с охранниками, им тоже не заплатили за апрель новая директор говорит что нет денег.
Потом переговорил с подрядчиком и сотрудниками МГ, они просили не называть имен но рассказали, что проверяли дома через спутник и выявили много пустот в стенах и когда раздолбили несколько то выиснелось,что вместо бетона в пустотах пенапласт. Из-за этого вроде и прячется в больнице ихний главный инжинер.
Теперь о встрече с акционерам МГ, о нем была статья в газете"Тасжарган", помоему месяца 2 назад и ничего хорошего там нет. Не могу найти эту газету, Люди если кто найдет, просьба дать ознокомится.
Вот такие дела хреновые, говорят что пик кризиса придется на сентябрь, тогда что в МГ будет творится если у них сейчас такое положение?
А вообще технадзоры МГ в приватной беседе говорят, что продалжения стройки не будет.
Что делать господа оптимисты?

Очень плохие новости. Я расстроен

[Mercur saver]

какой спутник, бред полный


ты наверно бывший сотрудник. вот и гавном обливаеш МГ

[lelka_karamelka]

А я слышала, что МГ нашел деньги, хотя источники только словесные "один другому сказал"...

[miXam]

Дааааа! Чувак про спутники отжигает! Афтар, пишы исчё!!! ©

P.S. Модераторы! Пардон за «коверканье русского языка»! Но ошибки, что встречаются в этой ветке, дают мне моральное право!

Сообщение отредактировал miXam: 27.05.2008, 21:04:11

[miXam]

А я слышала, что МГ нашел деньги, хотя источники только словесные "один другому сказал"...

Тут много чего из «один другому сказал»...

[lelka_karamelka]

Я верю этому источнику, потому как все предыдущие новости по типу проблемы с подрядчиками по 2-ой линии, нет продаж или стройка встала сначала узнала из этого источника намного раньше официальных заявлений... Поживем увидим, правда ли теперь эта информация...