Сообщений в теме: 3953

[aizepiki]

Телефоны:
ТОО "СЭЗ Меркур Град" (КСК), дом №1, Думан-2:
300 63 05 (Даметкен) Факс: 398 80 03
ТОО "Меркур Град": 398 89 60 (Эльмира)
Телефон юриста ТОО "Меркур Град" - 8 707 188 74 20.
Телефон СЭС Медеуского района - 273 42 88
Номер телефона дежурного Талгарской РЭС - 295 64 01
Объяснение ситуации с квартирами для дольщиков Меркур Града тут
Список 240 квартир тут
Письмо из Департамента жилья по вопросу регистрации квартир тут
Ответ Алматинского Департамента Юстиции на запрос относительно регистрации прав собственности - тут
Ссылка на сайт акима Медеуского района, где можно задать ему вопрос / оставить жалобу - Задать вопрос акиму
Справка об обременениях на земельный участок тут
Решение Специализированного межрайонного экономического суда г. Алматы (судебное разбирательство между ТОО "ПКС" и ТОО "Меркур Град" тут

Мкр-н Думан-2 состоит из:
1) домов, в которых живут "обманутые дольщики" - Верный.кз, Алматыинвестстрой и BS-Group - у них (по крайней мере почти у всех) есть документы на квартиру - то есть зарегистрированное право собственности.
2) домов, в которых живут или должны жить дольщики ТОО "Меркур Град" - у них нет документов!, за исключением технических паспортов, договоров долевого участия и актов приема-передачи (у тех, кто принял квартиру от ТОО "Меркур Град").

Поэтому, не надо путать понятия - микрорайон Думан-2 и ЖК Меркур Град. Теперь эта территория вся называется микрорайон Думан-2, который существует на бывшей (если можно так сказать) территории планировавшегося когда-то большого ЖК "Меркур Град".

Сообщение отредактировал Elty: 28.05.2012, 10:46:27

[AZEM]

Что думаете про временную фин помощь от Компаний Холдинга?? Между юр лицами это обычная практика, к тому же она беспроцентная!

[SuperVIT]

Что думаете про временную фин помощь от Компаний Холдинга?? Между юр лицами это обычная практика, к тому же она беспроцентная!

Практика то это нормальная, но 200 млн. баков холдинг Меркур не потянет это тоже точно. Если действительно разбить первую очередь на подочереди, то думаю тогда можно будет говорить о хоть какой-то реальной перспективе. Но в любом случае без внешних заимствований здесь не обойтись. Даже 20 млн. баков думаю Меркуру будет тяжело осилить (если реально смотреть на вещи). Не факт, что сам холдинг таких денег стоит.

[ruslan_74]

Ну что умники, допрыгались?
Не слушаете, когда Вам говорят!
Давайте еще какую нибудь хрень придумайте, я то знаю как бабки вернуть!

[Mercur saver]

и как их вернуть!!!!

[interet]

по поводу встречи 17 мая с руководством МГ:
Считаю что цель встречи достигнута, мы получили достоверную информацию из первых рук

Предлагаю преобразовать ТОО в АО с долями соответсвующими взносам. В этом случае мы сможем непосредсвенно контролировать деятельность как миноритарии. Кроме того акции обретут какую то стоимость, на данный момент пусть и в десятки, а может и сотни раз меньшую чем хотелось бы.
Как акционеры мы сможем принимать решения по дальнейшему управлению, организации охраны, сохранения ТМЦ и тд. И самое главное - решения по дополнительному финансированию. Конечно в этом случае необходимо будет содержать персонал и дирекцию, что повлечет дополнительные затраты. Кто не сможет это сделать будет продавать свои акции либо другим участникам, либо на сторону. Первый вопрос конечно возникнет по выкупу земли, но я предполагаю, что если работать то этот вопрос решаемый.

Ваши мнения господа?

Схема конечно интересная. Только здесь больше вопросов, чем ответов. После преобразования ТОО в АО акции дольщикам будут передавать действующие акционеры или будет доп.эмиссия? Чем предлагаете оплачивать акции? Если деньгами, то сомневаюсь, что кто- то будет покупать акции неликвидной компании. Безвозмездно точно акции никто не передаст. Соответственно, схема - нереальная.

По результатам встречи могу точно сказать, что 200 млн. баков они точно в ближайшие три года не найдут.

В случае преобразования в АО
1. Взносы дольщиков, это долг ТОО МГ перед дольщиками. ТОО преобразуют в АО и расчитаются с долгами акциями. На первом этапе разговор о доп эмиссии не идет. В результате мы все будем иметь долю в неликвиде оцененном в 120 М долларов. Это по крайней мере зафиксирует сегодняшнее положение дел. Иначе мы потеряем все. Смотрите правде а глаза.
2. На встрече я не услышал про долг МГ перед банком в 40 М. Если это так, то конечно возникнут вопросы к МГ по условиям этого кредита. В этом случае все еще более усложняется и без совместного обсуждения МГ банк и мы, трудно будет выработать общую линию поведения. НАДО ТРЕБОВАТЬ НА СЛЕДУЮЩУЮ ПРЕДСТАВИТЕЛЯ БАНКА В КОТОРОМ ВЗЯТ КРЕДИТ. Если он есть конечно.
По поводу реальных и нереальных схем.
Я предлагаю всем включится в разработку именно реальной схемы. На момент отсутсвия других схем, предлагаю разрабатывать существующую и сделать ее реальной, в случае появления других предложений, давайте их сравнивать и выводить одну наиболее реальную.

[interet]

Конечно в этом случае необходимо будет содержать персонал и дирекцию, что повлечет дополнительные затраты. Кто не сможет это сделать будет продавать свои акции либо другим участникам, либо на сторону. Первый вопрос конечно возникнет по выкупу земли, но я предполагаю, что если работать то этот вопрос решаемый.

как то непонятно, кто то из дольщиков должен доплачивать еще что то?

Если мы из дольщиков превращаемся в акционеров, то мы должы будем вести себя как акционеры, что значит хозяева, предприятия. И в случае необходимости доп вливаний, мы должны будем в этом участвовать

[best-seller]

преобразование в АО может реально уменьшить стоимость обязательств МГ, т.е. если будут проблемы спрашивать будут со всех соответственно доле,
а спрашивать с дольщиков нечего.
т.е.это может быть совсем не выгодно дольщику, а выгодно только акционеру, ибо он продает свои нелеквидные активы дольщикам, и уменьшает свои обязательства.
так что с этим поосторожней.

Сообщение отредактировал best-seller: 19.05.2008, 11:28:59

[interet]

Что думаете про временную фин помощь от Компаний Холдинга?? Между юр лицами это обычная практика, к тому же она беспроцентная!

Азем, не теште себя надеждами. Проблема не в отсутсвии денег на окончание строительства, а в отсутсвии спроса на квартиры, даже по себестоимости. Финансирование заведомо убыточных проектов это прерогатива гос бюджета, в случае если они будут иметь социальную значимость. Частный бизнес на это не пойдет.
По моему мнению выбор стоит между тем, чтобы стать самим собственником МГ и потом выходить из проблемы с наименьшими потерями, либо повышать социальную значимость проблеммы посредством строительства баррикад.

[interet]

преобразование в АО может реально уменьшить стоимость обязательств МГ, т.е. если будут проблемы спрашивать будут со всех соответственно доле,
а спрашивать с дольщиков нечего.
т.е.это может быть совсем не выгодно дольщику, а выгодно только акционеру, ибо он продает свои нелеквидные активы дольщикам, и уменьшает свои обязательства.
так что с этим поосторожней.

Бест селлер
Абсолютно согласен. Но может быть лучше хоть что то чем ничего.
МГ взял кредит, банк забирает все что есть у МГ в счет кредита. А дольщикам останется только выходить на акции протеста.
То что акционеры ТОО МГ смогут уйти от материальной ответсвенности у меня не вызывает сомнений

[best-seller]

2. На встрече я не услышал про долг МГ перед банком в 40 М. Если это так, то конечно возникнут вопросы к МГ по условиям этого кредита. В этом случае все еще более усложняется и без совместного обсуждения МГ банк и мы, трудно будет выработать общую линию поведения. НАДО ТРЕБОВАТЬ НА СЛЕДУЮЩУЮ ПРЕДСТАВИТЕЛЯ БАНКА В КОТОРОМ ВЗЯТ КРЕДИТ. Если он есть конечно.

Более того был вопрос: есть ли какие нибудь займы у МГ и состоит ли в залоге МГ?
ответ: отрицательный


мдя, в жесткие условия для выживания попала новый руководитель МГ.

[interet]

Есть ли кто нибудь кто брал кредит под залог долевого участия? Давайте обсудим проблемы взимоотношений с банками по кредиту

[best-seller]

Но может быть лучше хоть что то чем ничего.
МГ взял кредит, банк забирает все что есть у МГ в счет кредита. А дольщикам останется только выходить на акции протеста.
То что акционеры ТОО МГ смогут уйти от материальной ответсвенности у меня не вызывает сомнений

а может нам тоже на весь комплекс наложить арест, и вообще с нашего (дольщиков ) согласия все крупные финасовые операции проходили

и себестоимость и в правду 2 000 за квадрат ?

интересно, какие расходы закладывались и имели место быть

[interet]

Мысль с арестом интересная
Надо проработать юридически. Юристы есть?
Но это будет работать в случае, если МГ уже решил все бросить и вытащить те крохи, которые еще возможно. Если это так, то мы вкючимся в беготню с фоторужьем за зайцем, и в случае выигрыша у нас останется фотография.
Извините за аллегории.

[best-seller]

Мысль с арестом интересная
Надо проработать юридически. Юристы есть?
Но это будет работать в случае, если МГ уже решил все бросить и вытащить те крохи, которые еще возможно.

не только , может быть просто - неправильно принятые решения со стороны акционера и руководства компании, например взять бабосы в долг на весь комплекс, в итоге будет недострой квартирам долевого участия + большие ссудные задолжности + недострой 115 000 кв.метров

Сообщение отредактировал best-seller: 19.05.2008, 12:08:42

[AZEM]

Неужели нет выхода? Прямо безысходность какая-то...

[best-seller]

на этой неделе какие мероприятия можно сделать?

по моему

1. будет готов аудиторский отчет
2. список контактов всех дольщиков

Неужели нет выхода? Прямо безысходность какая-то...

выход есть всегда, вопрос цены,

Руслан 74, говори свои предложения

[best-seller]

да, кстати, скиньте в личку кто фактический акционер (не тот что на бумаге)

[AZEM]

да, кстати, скиньте в личку кто фактический акционер (не тот что на бумаге)

И мне тоже, плиз !

[Pepperrr]

Акционирование компании вообще не вариант ... Меркур спрыгнет от ответсвенности - и мы решаем его проблемы.....предлагаю вообще не поднимать этот вопрос т.к. он утопичен по определению.

Нужно ответсвенность нести холдингу....... и самим решать проблемы стройки и финансирования. Пусть идут в банк и договариваются по финансированию, идут к главному акционеру объясняют ситуацию, пишут в правительство что им банк не дает деньги хотя казына им одобрил финансирование ........ вот что нужно делать.

[Mercur saver]

я согласен обсолютно

не надо про акционирование говорить так как это ничего не решит


предложение правильное должен решать этот вопрос акционер Меркур Холдинга.

1. брать доп средства в банках или казына

2. инвестировать собственные средства

3. 1 и 2 совместно

4. продать свои не профильные активы такие как земля и другие бизнеса

5. Мы же дольщики долждны встретиться с ним и проследить чтобы он все не продал и не уехал куда нибудь.