Сообщений в теме: 3953

[aizepiki]

Телефоны:
ТОО "СЭЗ Меркур Град" (КСК), дом №1, Думан-2:
300 63 05 (Даметкен) Факс: 398 80 03
ТОО "Меркур Град": 398 89 60 (Эльмира)
Телефон юриста ТОО "Меркур Град" - 8 707 188 74 20.
Телефон СЭС Медеуского района - 273 42 88
Номер телефона дежурного Талгарской РЭС - 295 64 01
Объяснение ситуации с квартирами для дольщиков Меркур Града тут
Список 240 квартир тут
Письмо из Департамента жилья по вопросу регистрации квартир тут
Ответ Алматинского Департамента Юстиции на запрос относительно регистрации прав собственности - тут
Ссылка на сайт акима Медеуского района, где можно задать ему вопрос / оставить жалобу - Задать вопрос акиму
Справка об обременениях на земельный участок тут
Решение Специализированного межрайонного экономического суда г. Алматы (судебное разбирательство между ТОО "ПКС" и ТОО "Меркур Град" тут

Мкр-н Думан-2 состоит из:
1) домов, в которых живут "обманутые дольщики" - Верный.кз, Алматыинвестстрой и BS-Group - у них (по крайней мере почти у всех) есть документы на квартиру - то есть зарегистрированное право собственности.
2) домов, в которых живут или должны жить дольщики ТОО "Меркур Град" - у них нет документов!, за исключением технических паспортов, договоров долевого участия и актов приема-передачи (у тех, кто принял квартиру от ТОО "Меркур Град").

Поэтому, не надо путать понятия - микрорайон Думан-2 и ЖК Меркур Град. Теперь эта территория вся называется микрорайон Думан-2, который существует на бывшей (если можно так сказать) территории планировавшегося когда-то большого ЖК "Меркур Град".

Сообщение отредактировал Elty: 28.05.2012, 10:46:27

[GUSTAVSON]

Какой дом вас именно интересует, я могу скинуть вам суммы...

меня интересует дом № 3. Плиз

[lelka_karamelka]

пятно 3
Сметная стоимость тыс.тг 390 743
Произведено работ на сумму тыс.тг 266 087
Средства, необходимые для завершения строительства, тыс. тг. 62 329
из них средства АО "ФУР "Казына"
52 980

[GUSTAVSON]

пятно 3
Сметная стоимость тыс.тг 390 743
Произведено работ на сумму тыс.тг 266 087
Средства, необходимые для завершения строительства, тыс. тг. 62 329
из них средства АО "ФУР "Казына"
52 980

спасибо!!!!

[AZEM]

Какой дом вас именно интересует, я могу скинуть вам суммы...

в личку пишу

[AZEM]

Какой дом вас именно интересует, я могу скинуть вам суммы...

в личку пишу

Спасибо большое! Только не ясно - деньги в тыс тг? или в долл? А знаете, помоему - пятна не совпадают с нумерацией домов? Помните - все всполошились, что изменили нумерацию - а оказалось, что это нумерация Пятен стройки.?

[lelka_karamelka]

Написано что деньги в тыс.тенге...

[Sudarinya]

Сметная стоимость тыс.тг Произведено работ на сумму тыс.тг Средства, необходимые для завершения строительства, тыс. тг. из них средства АО "ФУР "Казына"
пятно 1 544 130. 348 109. 98 010. 83 309.
пятно 2 544 130. 248 859. 147 636. 125 491.
пятно 3 390 743. 266 087. 62 329. 52 980.
пятно 4 701 227. 434 404. 133 412. 113 400.
пятно 5 701 227. 343 670. 178 779. 151 962.
пятно 6 701 227. 299 842. 200 695. 170 591.
пятно 7 710 016. 230 121. 239 948. 203 956.
пятно 8 710 016. 170 186. 269 916. 229 429.
пятно 9 710 016. 314 425. 197 796. 168 127.
пятно 10 707 087. 286 576. 210 256. 178 718.
пятно 11 704 278. 229 960. 237 160. 201 586.
пятно 12 710 016. 233 084. 238 467. 202 697.
пятно 13 704 278. 354 259. 175 010. 148 759.
пятно 14 704 278. 436 266 134 006. 113 905.
пятно 15 705 096. 338 317. 183 390. 155 882.
пятно 16 553 700. 270 049. 141 826. 120 552.
пятно 17 707 556. 185 820. 260 869. 221 739.
пятно 18 705 096. 205 649. 249 724. 212 265.
пятно 19 705 096. 243 000. 231 049. 196 392..
пятно 20 710 016. 229 909. 240 054. 204 046.
пятно 21 553 700. 182 588. 185 556. 157 723.
пятно 24 710 016. 161 988. 295 593. 251 254.
пятно 28 708 880. 176 232. 266 887. 226 854.
пятно 29 708 880. 273 970. 217 455. 184 837.
пятно 30 705 096. 219 218. 242 940. 206 499.
Всего: 16 715 801. 6 682 588. 5 038 763. 4 282 949.
Сметная стоимость- 2 колонка, Произведено работ на сумму тыс.тг- 3 колонка, Средства, необходимые для завершения строительства, тыс. тг.- 4 колонка, средства АО "ФУР "Казына"-5 колонка.
Табличка по колонкам не делится

Сообщение отредактировал Sudarinya: 14.05.2008, 11:31:25

[best-seller]

теперь бы посмотреть соответствие фактическому состоянию.

по мне бы пуп не надрывать, заморозить те дома где проданных было очень мало, этих дольщиков перекинуть на те дома, где дольщиков поболее.
заморозить в смысле пока продажи не пойдут. Зато то что есть достроят.

[interet]

по выделяемым деньгам фонда вопрос к МГ
Есть ли 6,3М долларов своего финансирования для окончания строительства в случае получения денег от Казыны?
Сколько кв м 1й очереди непродано?
В случае адекватной цены и гибкой ценовой политики, а Меркур я думаю это сумеет это хорошо преподнести, кредит Казыны можно быстро закрыть. 18% по нынешним временам не так много. Хотя конечно можно порассуждать о практике казкома которому как всегда плевать на всех.

[GUSTAVSON]

Люди не забудьте в субботу 17 мая в 11 часов Меркур приглашает всех нас на встречу к себе в офис, где состоится встреча с генеральным директором. Всем идти!!!

[lelka_karamelka]

Вот мне инетерсен такой момент: если кто смотрел цифры выложенные на сайте http://www.almaty.kz..._id=1252&lang=1
Сумма, собранная с дольщиков 9 339 929 тенге, а средства долевых участников, использованных в работах 3 144 428 тенге и еще взяли кредит. А куда делась оставшаяся сумма дольщиков 6 195 501 тенге???

[Мисс]

Я обязательно преду завтра на встречу. Начиталась в вашем форуме. Стала переживать по поводу сдачи объекта во время.

[interet]

по поводу встречи 17 мая с руководством МГ:
Считаю что цель встречи достигнута, мы получили достоверную информацию из первых рук

На этой странице предлагаю не высказывать чистые эмоции, здесь давайте оставим место для реального обсуждения проблемы.

Мнение: к сожалению как всегда чуда не произошло и мы попали вместе со всеми остальными участниками строительного бума.
Меркур попал на 45 лимов, каждый из нас на свои деньги. Что дальше? МГ не хочет брать кредит Казыны, тк не уверен в успешном завершении проекта. 18% деньги большие, но не решающие. Проблемма, что проект при нынешних ценах на жилье получается убыточным. А теперь подумаем, стали бы вы сами продавать свои ликвидные активы, чтобы вложить вырученные деньги в заведомо убыточный проект? или брать кредит? Я думаю не надо поддаваться иллюзиям, стоительство будет заморожено до лучших времен.
Что делать?
Абсолютно глупое стимулирование предложения через предоставление кредитов застройщикам, при снижающемся спросе, является глупым только для участников рынка. Для оперирующего банка заморозить на своих счетах 1ярд при своей отрицательной ликвидности это решение является очень умным. Так что и здесь не надо иллюзий, деньги выделяемые казыной якобы для завершения долевого строительства, на самом деле - операция по спасению банка, и к нашим делам никакого отношения не имеет.

Сейчас мы имеем неликвид на 120 лимов из которых 75 наши и 45 меркура.
Будем исходить из добрых намерений учредителя.

Предлагаю преобразовать ТОО в АО с долями соответсвующими взносам. В этом случае мы сможем непосредсвенно контролировать деятельность как миноритарии. Кроме того акции обретут какую то стоимость, на данный момент пусть и в десятки, а может и сотни раз меньшую чем хотелось бы.
Как акционеры мы сможем принимать решения по дальнейшему управлению, организации охраны, сохранения ТМЦ и тд. И самое главное - решения по дополнительному финансированию. Конечно в этом случае необходимо будет содержать персонал и дирекцию, что повлечет дополнительные затраты. Кто не сможет это сделать будет продавать свои акции либо другим участникам, либо на сторону. Первый вопрос конечно возникнет по выкупу земли, но я предполагаю, что если работать то этот вопрос решаемый.

Вопрос к тем, кто брал кредиты для покупки квартиры в МГ.
Кто в каких банках? Здесь необходимо обьединится, и вместе выступить с просьбой отсрочки текущих платежей в связи с приостановлением работ, до их возобновления.
Если это будет не одиночное заявление банк мне кажется должен правильно отреагировать. Иначе лучше отказаться от участия в проекте в пользу банка. Слишком велик риск. Да и банку доля в незавершенке вряд ли покажется привлекательной. Гораздо привлекательнее готовый клиент, который хоть и с задержкой, но будет погашать кредит, чем думать куда спулить эту долю.
Конечно нехочется терять уже оплаченную долю, но посмотрите на это с другой стороны. Те кто взял кредит и теперь откажется его погашать на самом деле выиграли, тк потеряли всего лишь 30% плюс максимум 8 месячных платежей.
Для тех кто оплатил полностью я вижу единственную возможность сохранить хотя бы что нибудь - стать акционерами.

Ваши мнения господа?

[AmphiБрахий]

На встрече заявили, что стройку останавливают?

[AZEM]

Попытаюсь без эмоций...

А почему не рассмотреть вопрос оказания аффилированными сторонами временной финансовой помощи (она без %) ? Нас действительно кормили лозунгами на сайте - какая мы мультибрендовая компания...!

[best-seller]

Конечно в этом случае необходимо будет содержать персонал и дирекцию, что повлечет дополнительные затраты. Кто не сможет это сделать будет продавать свои акции либо другим участникам, либо на сторону. Первый вопрос конечно возникнет по выкупу земли, но я предполагаю, что если работать то этот вопрос решаемый.

как то непонятно, кто то из дольщиков должен доплачивать еще что то?

[Sergant]

Понятно одно, мы присоединились к армии кинутых дольщиков. Юридически это пока не доказуемо, так как сдача первой очереди намечена только на конец марта 09 года, но де факто это уже так.

И еще...никаких активов, судя по всему у них кроме этой незавершенки нет, так что и взять с них нечего.
Денег для завершения им надо столько же сколько Казына выделяет для всей Алматы практически. Все грустно.

[SuperVIT]

по поводу встречи 17 мая с руководством МГ:
Считаю что цель встречи достигнута, мы получили достоверную информацию из первых рук

Предлагаю преобразовать ТОО в АО с долями соответсвующими взносам. В этом случае мы сможем непосредсвенно контролировать деятельность как миноритарии. Кроме того акции обретут какую то стоимость, на данный момент пусть и в десятки, а может и сотни раз меньшую чем хотелось бы.
Как акционеры мы сможем принимать решения по дальнейшему управлению, организации охраны, сохранения ТМЦ и тд. И самое главное - решения по дополнительному финансированию. Конечно в этом случае необходимо будет содержать персонал и дирекцию, что повлечет дополнительные затраты. Кто не сможет это сделать будет продавать свои акции либо другим участникам, либо на сторону. Первый вопрос конечно возникнет по выкупу земли, но я предполагаю, что если работать то этот вопрос решаемый.

Ваши мнения господа?

Схема конечно интересная. Только здесь больше вопросов, чем ответов. После преобразования ТОО в АО акции дольщикам будут передавать действующие акционеры или будет доп.эмиссия? Чем предлагаете оплачивать акции? Если деньгами, то сомневаюсь, что кто- то будет покупать акции неликвидной компании. Безвозмездно точно акции никто не передаст. Соответственно, схема - нереальная.

По результатам встречи могу точно сказать, что 200 млн. баков они точно в ближайшие три года не найдут.

[lelka_karamelka]

По мне единственным выходом из сложившейся ситуации видется то, что они объединят дольщиков в дома и достроят хотя бы маленькое пятнышко. Хотя и на достройку маленького пятнышка нужны деньги...

[Mercur saver]

единственный выход

это перераспределение и завершение

МГ долджен банку 40миллионов

плюс чтобы нас завершить в этом маленьком пятнышке то потребуется порядка 40-50 миллионов.

тоже не мало.

итого грубо 100 лямов

хотя для акционера это не так много вытащить из своего кармана и показать всем какой он порядочный


если это произойдет мы можем ему сделать конкретный ПР в СМИ вот его тогда все крутики зауважают и может у некоторых из них совесть проснется