Сообщений в теме: 1115

[довольная]

да почитал как то грустно стало, мне ребята из России дом построили, правда деревянный, и по договору праплачивал частями по мере того как строили, построили за 4 месяца полностью только отделка осталась, местами, сейчас доделывают.

Пожалуйста асскажи по подробнее об этом....ребята из России-мастера что ли? Дом из бруса?

[В доску свой (1124)]

да почитал как то грустно стало, мне ребята из России дом построили, правда деревянный, и по договору праплачивал частями по мере того как строили, построили за 4 месяца полностью только отделка осталась, местами, сейчас доделывают.

и можно ли в личку, посмотреть пощупать ваш дом?

[alexsf]

народ, я почемуто не могу пользоваться личным ящиком форума, или создавать тему, говорят мне запрещенно а хотел поднять тему деревянных домов, мой дом в России, а я приехал сюда работать но могу старые фотки скинуть, я практический каждый день был на стройке так что почти все знаю)))), кому что интересно по деревянному дому спрашивайте... отвечу всем) может кому поможет

[alexsf]

Пожалуйста асскажи по подробнее об этом....ребята из России-мастера что ли? Дом из бруса?

да компаня куда мы с другом обратились, на рынке уже несколько лет, у меня дом из бруса а у него из панелй, дома оба получились красивые))) правда у меня всё деревянное а у него снаружи отделан сайдингом а внутри просто евроремонт. про какой расказать спрашивайте...

[lwi]

Чингиз!
Ты молодец! Очень жизненную тему поднял. Прочитал, не отрываясь. А когда дошел до 4 января 2008 г. – эмоции захлестнули.
Однако, я смотрю на ситуацию глазами Заказчика, поскольку был не один раз в твоём положении. По-моему «Два Алексея» держат тебя за лоха, тебе не кажется?! ... Мой тебе совет. Собери все бумаги. В первую очередь Договор, сметы, Доп.соглашения. И внимательно всё изучи. Уверен, ты увидишь всё другими глазами. Удачи тебе и скорейшего новоселья!!!

... Лучше еще раз внимательно, с перерывами, тему прочтите, вам может станет ясно, что Алексей все суммы получил в 100% предоплате, как нормальный бизнессмен, не положил их в ящик, а запустил в другие свои проекты, расчитывая, что будет восполнять недостаток с других будущих объектов, которые должны были начаться в этом году, а они (представляете себе) не начались, кризис, кажется у нас чтоли, интерес к недвижимости иссяк, вот и встрял Алексей, да и не только он, и не только недвижимость, кажется во всех магазинах, поголовно, скидки, а достраивать то надо, вот и строит, изыскивая всевозможные способы...

Chingiz, то что Вы описали - это пирамида, на которой наши строй компании и погарели. А деньги заплаченные Вами за постройку дома, должны были идти на вашу стройку. И только после окончания строительства, полученную прибыль можно направить на новые проекты.

Сообщение отредактировал lwi: 11.07.2008, 14:58:58

[Chingiz]

Чингиз!
Ты молодец! Очень жизненную тему поднял. Прочитал, не отрываясь. А когда дошел до 4 января 2008 г. – эмоции захлестнули.
Однако, я смотрю на ситуацию глазами Заказчика, поскольку был не один раз в твоём положении. По-моему «Два Алексея» держат тебя за лоха, тебе не кажется?! ... Мой тебе совет. Собери все бумаги. В первую очередь Договор, сметы, Доп.соглашения. И внимательно всё изучи. Уверен, ты увидишь всё другими глазами. Удачи тебе и скорейшего новоселья!!!

... Лучше еще раз внимательно, с перерывами, тему прочтите, вам может станет ясно, что Алексей все суммы получил в 100% предоплате, как нормальный бизнессмен, не положил их в ящик, а запустил в другие свои проекты, расчитывая, что будет восполнять недостаток с других будущих объектов, которые должны были начаться в этом году, а они (представляете себе) не начались, кризис, кажется у нас чтоли, интерес к недвижимости иссяк, вот и встрял Алексей, да и не только он, и не только недвижимость, кажется во всех магазинах, поголовно, скидки, а достраивать то надо, вот и строит, изыскивая всевозможные способы...

Chingiz, то что Вы описали - это пирамида, на которой наши строй компании и погарели. А деньги заплаченные Вами за постройку дома, должны были идти на вашу стройку. И только после окончания строительства, полученную прибыль можно направить на новые проекты.

да ясно дело , что должны были после, но факт остается фактом, просто ситуация дурацкая складывается. Будет мне уроком на будущее.

[Chingiz]

Пожалуйста асскажи по подробнее об этом....ребята из России-мастера что ли? Дом из бруса?

да компаня куда мы с другом обратились, на рынке уже несколько лет, у меня дом из бруса а у него из панелй, дома оба получились красивые))) правда у меня всё деревянное а у него снаружи отделан сайдингом а внутри просто евроремонт. про какой расказать спрашивайте...

Вы, давайте, дом из бруса в другой теме обсуждайте, все его достоинства и недостатки, тем более что такая тема уже существует.

Сегодня весь день на участке 16 ти кубовую емкость красил, обгорел на нет, башка как котел сейчас, зато какоето чуство удовлетворения, что у себя на участке своими руками поработал. Завтра поеду ее добивать.

[Джаз Ящуров]

"Алексей все суммы получил в 100% предоплате, как нормальный бизнессмен, не положил их в ящик, а запустил в другие свои проекты, расчитывая, что будет восполнять недостаток с других будущих объектов, которые должны были начаться в этом году, а они (представляете себе) не начались, кризис, кажется у нас чтоли, интерес к недвижимости иссяк"

Ну, извини, если задел за живое. Но и меня твоя эпопея тоже задела за живое. Но ты опять сам оправдываешь Алексея. Да тебя не должно волновать, какие там у него объекты, есть они или нет, кризис – не кризис. Ты решил разобраться со своей проблемой, нашел Алексея, ты поставил перед ним задачу построить дом, он задачу понял, согласился, вы оговорили сроки и сумму, приняли обязательства и, в результате, подписали Договор, ты отдал ему 100% денег по договору (так не делается, обычно от 30 до 70%). Наличие 100% предоплаты на 100% развязывает руки Подрядчику, ему все карты в руки. В такой ситуации уже никакой кризис или отсутствие объектов не должны повлиять на твою стройку. Что такое 200 000 баков (вроде столько) в КЗ в условиях кризиса – капля в море. Ну, на сколько подорожали услуги и материалы?! Процентов на 15 максимум? Для твоей стройки это мизер. Что, неужели из-за кризиса не хватает рабочих на объекте или материалы пропадают, или задержка уже почти на год и много всего? Похоже, дело просто в отсутствии денег…
Я не сторонник конфликтов и поставил бы в письменном виде крайний срок окончания работ перед фирмой-Подрядчиком (юр.лицом), совместно обсудил бы с ним статью «Ответственность сторон» и, возможно, заключил по этой статье Доп.соглашение. Короче тут уже думать надо, как по-хорошему закончить стройку. Иначе х…ня начнётся, а кому это надо. Просто смотри на проблему своими глазами – глазами ЗАКАЗЧИКА, ХОЗЯИНА.

[alexsf]

[quote name='Chingiz' date='11.07.2008, 22:29' post='6093869']
[quote name='alexsf' post='6088134' date='11.07.2008, 11:51']


Вы, давайте, дом из бруса в другой теме обсуждайте, все его достоинства и недостатки, тем более что такая тема уже существует.


[/quote]

не хотел ни кому мешать, Chingiz будь добр подскажи как тема про такой дом называется? заранее благадарен)))

[Евгений]

[quote name='alexsf' date='14.07.2008, 11:51' post='6101111']
[quote name='Chingiz' date='11.07.2008, 22:29' post='6093869']
[quote name='alexsf' post='6088134' date='11.07.2008, 11:51']


Вы, давайте, дом из бруса в другой теме обсуждайте, все его достоинства и недостатки, тем более что такая тема уже существует.


[/quote]

не хотел ни кому мешать, Chingiz будь добр подскажи как тема про такой дом называется? заранее благадарен)))
[/quote]

поиск рулит, не найдете,- создавайте свою....

[quote name='Джаз Ящуров' post='6100777' date='14.07.2008, 11:20']
"Алексей все суммы получил в 100% предоплате, как нормальный бизнессмен, не положил их в ящик, а запустил в другие свои проекты, расчитывая, что будет восполнять недостаток с других будущих объектов, которые должны были начаться в этом году, а они (представляете себе) не начались, кризис, кажется у нас чтоли, интерес к недвижимости иссяк"

Ну, извини, если задел за живое. Но и меня твоя эпопея тоже задела за живое. Но ты опять сам оправдываешь Алексея. Да тебя не должно волновать, какие там у него объекты, есть они или нет, кризис – не кризис. Ты решил разобраться со своей проблемой, нашел Алексея, ты поставил перед ним задачу построить дом, он задачу понял, согласился, вы оговорили сроки и сумму, приняли обязательства и, в результате, подписали Договор, ты отдал ему 100% денег по договору (так не делается, обычно от 30 до 70%). Наличие 100% предоплаты на 100% развязывает руки Подрядчику, ему все карты в руки. В такой ситуации уже никакой кризис или отсутствие объектов не должны повлиять на твою стройку. Что такое 200 000 баков (вроде столько) в КЗ в условиях кризиса – капля в море. Ну, на сколько подорожали услуги и материалы?! Процентов на 15 максимум? Для твоей стройки это мизер. Что, неужели из-за кризиса не хватает рабочих на объекте или материалы пропадают, или задержка уже почти на год и много всего? Похоже, дело просто в отсутствии денег…
Я не сторонник конфликтов и поставил бы в письменном виде крайний срок окончания работ перед фирмой-Подрядчиком (юр.лицом), совместно обсудил бы с ним статью «Ответственность сторон» и, возможно, заключил по этой статье Доп.соглашение. Короче тут уже думать надо, как по-хорошему закончить стройку. Иначе х…ня начнётся, а кому это надо. Просто смотри на проблему своими глазами – глазами ЗАКАЗЧИКА, ХОЗЯИНА.
[/quote]
Джаз, это говницо Чингиза с Алексеем, что Вы то туда лезите, давайте в этой теме смотреть строительство дома ??

[Chingiz]

Бочку докрасил, фотографии делал, но выкладывать не буду, толку каждый новый гвоздик рассматривать. Работы толком не ведуться, работают в основном кафельщики. Покрасили сегодня плинтуса, все косяки столярки сразу вылезли, надо их еще шкурить и шкурить, а то купили им (работника что на доме) крупную шкурку так они
вручную там дрочаться, хоть бы шлиф машинку им привезли,хорошо что еще не прикрепили к стенам. Напишу сейчас письмо Алексею со всеми выявлеными косяками, пусть переделывают.

В субботу случайно пересекся с хозяинами(кто из них именно был хозяином х.знает) ближайших участков, там где бульдозер разровнял. Вообщем цену снизили до 20000$ за участок в 6 соток, иготовы еще торговаться, говрят деньги нужны. Все маленькие такие, а ВАЖНЫЕ. Взял у них телефон, кому интересно обращайтесь, думаю за 15000 уступят точно, а может и за 10000.

[Chingiz]

Короче тут уже думать надо, как по-хорошему закончить стройку. Иначе х…ня начнётся, а кому это надо.

Про другое не буду говорить, а вот это точно подметили.

[Kopchjonyj]

Не имею права вмешиваться(да и просто не хочу) в тему Чингиза и в его видение строительства своего дома. Наверное он прав. Почему наверное? Да потому как совместно мы с ним уже неоднократно обсуждали причины, вопросы и ответы по строительству его дома и по срокам в том числе. Так вот, когда мы вместе сидим за "круглым" столом всё ясно и понятно, и даже не требует ещё каких то пояснений, и расстаёмся всегда на положительной ноте. НО, потом появляются советчики и всё сразу же становится каким то мрачным и ужасающим... Я не буду тут оправдываться(ну во первых просто времени нет, а во вторых необходимости в этом) Недоработки и ошибки в работе есть( а у кого их не бывает?) исправляем, изживаем, боремся. По срокам, ну дааааааааа, можно(даже необходимо) требовать завершения стройки в сроки оговоренные договором, но если при этом не вносить корректировки в смету и в проект.
Вообщем так, что не говори, а получается что у каждого своя правда, хорошо, что истина всего одна!!!
Любого интересующегося истиным положением дел приглашаю на соместную встречу, где бы присутствовали Чингиз, сотрудники компании "Два Алексея" и любой сторонний наблюдатель(наблюдатели) которые и выступили бы в роли третейских судей и уже сами, со своей точки зрения рассказали бы как же всё таки на самом деле обстоят дела!(думаю Чингиз не будет против) Извините, что не вдаюсь в подробности и отчёты, но времени свободного для этого нет, да и тема не моя.

[s.kair]

Не имею права вмешиваться(да и просто не хочу) в тему Чингиза и в его видение строительства своего дома. Наверное он прав. Почему наверное? Да потому как совместно мы с ним уже неоднократно обсуждали причины, вопросы и ответы по строительству его дома и по срокам в том числе. Так вот, когда мы вместе сидим за "круглым" столом всё ясно и понятно, и даже не требует ещё каких то пояснений, и расстаёмся всегда на положительной ноте. НО, потом появляются советчики и всё сразу же становится каким то мрачным и ужасающим... Я не буду тут оправдываться(ну во первых просто времени нет, а во вторых необходимости в этом) Недоработки и ошибки в работе есть( а у кого их не бывает?) исправляем, изживаем, боремся. По срокам, ну дааааааааа, можно(даже необходимо) требовать завершения стройки в сроки оговоренные договором, но если при этом не вносить корректировки в смету и в проект.
Вообщем так, что не говори, а получается что у каждого своя правда, хорошо, что истина всего одна!!!
Любого интересующегося истиным положением дел приглашаю на соместную встречу, где бы присутствовали Чингиз, сотрудники компании "Два Алексея" и любой сторонний наблюдатель(наблюдатели) которые и выступили бы в роли третейских судей и уже сами, со своей точки зрения рассказали бы как же всё таки на самом деле обстоят дела!(думаю Чингиз не будет против) Извините, что не вдаюсь в подробности и отчёты, но времени свободного для этого нет, да и тема не моя.

Каков красавец, ну вообще-то не ново при работе с подрядчиками: "Ему хоть с... в глаза, а ему Божья роса". Ох и наглец, а все эти оправдания, ерунда.

[Gurechka]

Любого интересующегося истиным положением дел приглашаю на соместную встречу, где бы присутствовали Чингиз, сотрудники компании "Два Алексея" и любой сторонний наблюдатель(наблюдатели) которые и выступили бы в роли третейских судей и уже сами, со своей точки зрения рассказали бы как же всё таки на самом деле обстоят дела!(думаю Чингиз не будет против) Извините, что не вдаюсь в подробности и отчёты, но времени свободного для этого нет, да и тема не моя.

Алексей, не надо ваших оправаний. Просто теперь на всю нашу честную компанию ЦТэшников, которая с нетерпением ждет окончания стройки Чингиза, дайте ответ.
КОГДА ВЫ ЗАКОНЧИТЕ ЭТОТ ОБЪЕКТ?
Так хочется увидеть этот дом вовсей красе!
Как директор, вы вполне можете просчитать все ваши незаконченные работы, имеющуюся рабочую силу, строй материалы.
Вы как то уже обещали жить в палатке на участке, чтобы до 22 .06. завершить все. Но как мы все видим....

Только учтите, что то, что вы сейчас ответите и что будет реально - сильно повлияет на ваш имидж.
Не надо ничего объяснять, только ДАТУ поставьте.

[Kopchjonyj]

Ну хорошо, просили отвечаю... А то же мне с... в глаза, а мне всё божья роса...
Работы на участке согласно подписаных смет выполнены более чем на 90% по мимо этого на строительном участке проведены доплнительные работы за счёт Подрядчика(т.е. за наш счёт) и не оплаченые пока что Чингизом(видимо в спешке он забыл про это здесь указать)
1. Демонтаж крышки септика, углубление септика, монтаж крышки септика!
2. Устройство бетонных опор под ёмкость включая земляные работы(дважды)
3. Гидроизоляция подпорной стены рубероидом.
4. Устройство бетонного крыльца у входа в дом
5. Наружная штукатурка дома включая монтаж декоративных балок над окнами и их покраска
6. Облицовка кафелем ступеней и площадок + доподнительные работы по кафелю в общей сложности 193 м.кв.
7. Устройство бетонных подиумов в ванных комнатах,коробов, столешниц.
10. Устройство кирпичных столбов на кухне
11. Перенос выводов канализации, водопровода ( по желанию Заказчика) Установка дополнительных сан.тех.точек для биде и пр.
12. Расшивка кирпичных стен под кирпичную кладку(изначально предполагалось что стены будут просто оштукатуриваться и швы не декорировались) 4500 м.п. шва межкирпичного.
13. Дополнительная штукатурка,внутреняя, в тех помещениях
14. Декоративная штукатурка стены наружной торцевой в тех.помещениях.
15. Заливка бетонных башмаков под деревянный "подиум"
16. Закуп деревянных дверных коробок (всех) и др. стройматериалов.
и т.д. и т.п.
Работы указанные здесь не подписывались не в одной дополнительной смете и не проплачивались. Они просто добавлялись устно Заказчиком и выполнялись нами, ибо в процессе строительства у нас с Чингизом сложились очень даже неплохие отношения(я бы даже сказал доверительные) соответственно объём работ увеличивался, а сроки завершения оставались прежними.
И так, надеюсь ответил всем оскорблённым и недовольным , давайте на этом нашу дискуссию здесь завершим и будем далее следить за темой Чингиза, а все высказывания в МОЙ лично адрес прошу направлять в ЛС.(если не желаете сами приехать и посмотреть на всё собственными глазами)
Сегодня у нас встреча с Чингизом и ревизия проведённых работ подведение финсановых балансов и составление сметы (надеюсь последней и окончательной), а уж тогда согласно неё вы и узнаете о точной дате завершения строительства.

Всё, спасибо за внимание!!! Особая благодарность, любителям разоблачений и скандалов, желающих найти чёрную кошку в тёмной комнате, вы так нас дисциплинируете!!!

P.S. Чингиз, извини что нафлудил тебе здесь, без твоего разрешения, думаю буду правильно понят, народ просил я ответил.
Ну и если уж начал флудить так до конца: По исследованиям журнала" Строй Инфо" СК "Два Алексея" признана лучшей СК компанией месяца в своём сегменте, журнал " Строй Инфо" от 15 июля 2008 г. № 13.

[Bobby]

Копченый приветствую. А сейчас у вас как с работкой? Заказы принимаете? Хочу тоже себе термодом построить, Отпишитесь в личку что и как...

[Gurechka]

TO KOPCHJONY

Так все таки дата окончания какая?
ДАТУУУУ в студию!!!!
Без объяснений, что надо то, да это...

[Kopchjonyj]

Дату сдачи определили 23 августа, а 24 августа торжества по поводу новоселья!

[Chingiz]

В конце прошлой недели подбили новую смету, которая включала все изменения, я ее взял на расмотрение на расмотрение на выходные на выявление дефектов, в понедельник Утвердили новые и последние сроки 23 августа 2008 года, т.е. ровно месяц на завершение.

Хорошая новость - оформили дом, теперь он не просто дом, а дом с документами.



Также еще закупились светильники :

- уличные водонепроницаемые 6 штук, по 1000 тенге за 1 шт., на фотографии не заметно но они довольно таки большие, 17 см в поперечном срезе.

- уличный над крыльцом, 1 шт., за 2 900 тенге, точно такойже в соседнем здании на Саламате видел по 6300.

- внутрение, точечные 5 штук, по 300 тенге за 1 шт.

все светильники брал в "электрокомплексе" на саламате

еще расходы:

- сегодня приобрели заготовки "кованых" изделий для перил на сумму в 48 000 тнг. на базаре в Акжаре.

- закупил планки для состыковки кафеля и ламината, цвет под дерево, цены не помню, но сохранился товарный чек, пишу чтобы потом не забыть включить в общую калькуляцию.

- газовую плиту, встраеваемую, за 26 000 тенге

- сифон для раковины в наборе, 3 комплекта, по 3000 тнг за комплект.


Выход из гостинной в постирочную, а от туда во двор.

Плинтус, который не устроил меня по качеству и его еще будут переделывать.

Кухня.

Вообщем, всем семейством в ожидании 23-го августа. Конечно, потом еще последует множество доделок, но это мы уже своими силами.