получается по вашим словам .....
а при чем тут мои слова
я разве писала, что я так говорю или я так думаю? я же написала Налоговый Кодекс, Гражданский Кодекс и Закон о браке и семьи.
Ну подскажите пожалуйста разве может быть такое? что изложено выше?
Ну подскажите пожалуйста разве может быть такое? что изложено выше?
Тема называется :"Налог при продажи недвижимости", если вы живы и на момент продажи вы не находились в браке, то налог на числят Вам и только вам, включая пени и прочее. Но..вы же написали о своем решении... даже писать не хочу о каком! То в данном случае уже будет работать Гражданский Кодекс и Закон о браке и семье. А это уже вопросы не в раздел Недвижимости, а в Юридический раздел. Я конечно могу подсказать, но я не юрист, я бухгалтер (я конечно в силу профессии изучала Гражданский Кодекс и другие Законы). Поэтому и порекомендовала обратиться к юристам!
Skyword Спасибо вам огромное что у вас стальные нервы и выслушали меня ! теперь все стало ясно! конечно такой глупости которую я написал делать не стоит, просто сами поймите какие нервы когда вешают такую сумму а где её взять то... а про мои доводы по поводу глупости той что написал написано подробно в НК Статья 45 пункт 1.
Скажите кто знает к кому обратиться или как можно растянуть погашения налога как в банке по частям или они сами это потом как повешают всю сумму предоставят возможность растянуть? пока сумма не висит, налоговики сказали что растянуть можно с зарплаты взымать будут но как и что не говорят типо не знают как это делается но оно вроде как есть, мож кто сталкивался...
Скажите кто знает к кому обратиться или как можно растянуть погашения налога как в банке по частям или они сами это потом как повешают всю сумму предоставят возможность растянуть? пока сумма не висит, налоговики сказали что растянуть можно с зарплаты взымать будут но как и что не говорят типо не знают как это делается но оно вроде как есть, мож кто сталкивался...
Можно, в Налоговом Кодексе есть такое. Идете к начальнику по работе с физ.лицами и просите применить к вам положения Налогового Кодекса, при котором вы сможете погашать имеющиеся у вас задолженность частями, но имейте ввиду..что пеня все равно будет начисляться и дальше, правда уже не на всю сумму долга, а уже на оставшеюся, т.е. допустим изначально сумма задолженности/недоимки (по налогу!) составляет 1000 у.е., пеня начисляется исходя именно из этой суммы с 11.04.2011 г.. Далее допустим вы погасили вы погасили 10.10.2015 г. 200 у.е. Таким образом пеня, которая рассчитывалась из расчета не доимки в 1000 у.е. с 11.04.2011 г. до 10.10.2015 г., теперь пеня будет далее исчисляться из расчета 800 у.е. недоимки. и так далее.
Скажите кто знает к кому обратиться или как можно растянуть погашения налога как в банке по частям или они сами это потом как повешают всю сумму предоставят возможность растянуть? пока сумма не висит, налоговики сказали что растянуть можно с зарплаты взымать будут но как и что не говорят типо не знают как это делается но оно вроде как есть, мож кто сталкивался...
Можно, в Налоговом Кодексе есть такое. Идете к начальнику по работе с физ.лицами и просите применить к вам положения Налогового Кодекса, при котором вы сможете погашать имеющиеся у вас задолженность частями, но имейте ввиду..что пеня все равно будет начисляться и дальше, правда уже не на всю сумму долга, а уже на оставшеюся, т.е. допустим изначально сумма задолженности/недоимки (по налогу!) составляет 1000 у.е., пеня начисляется исходя именно из этой суммы с 11.04.2011 г.. Далее допустим вы погасили вы погасили 10.10.2015 г. 200 у.е. Таким образом пеня, которая рассчитывалась из расчета не доимки в 1000 у.е. с 11.04.2011 г. до 10.10.2015 г., теперь пеня будет далее исчисляться из расчета 800 у.е. недоимки. и так далее.
Спасибо попробуем, вариантов все равно нет, брать негде.
Доброе утро.
Нужен совет. Возможно такое уже было, но я не нашёл в теме.
На данный момент строим дом, после регистрации дома хотим выставить его на продажу. Вопрос, нужно ли выждать год после регистрации, что бы продать дом без всяких налоговых платежей?
Заранее благодарен.
Вопрос, нужно ли выждать год после регистрации, что бы продать дом без всяких налоговых платежей?
Нужно.
В этом случае прирост стоимости не подлежит налогообложению.
Можно по другому. Можно сделать оценку рыночной стоимости на момент регистрации в ДЮ акта ввода. И если цена продажи меньше оценочной даже при сроке владения меньше 1 года, то также не подлежит налогообложению.
З.Ы. Надо будет сдать декларацию о доходах до 31 марта года следующего за отчетным с приложением копий документов (отчет об оценки, договор купли-продажи, акт ввода). Хранить отчет об оценки не менее 5 лет.
Вопрос, нужно ли выждать год после регистрации, что бы продать дом без всяких налоговых платежей?Нужно.
В этом случае прирост стоимости не подлежит налогообложению.
Можно по другому. Можно сделать оценку рыночной стоимости на момент регистрации в ДЮ акта ввода. И если цена продажи меньше оценочной даже при сроке владения меньше 1 года, то также не подлежит налогообложению.
З.Ы. Надо будет сдать декларацию о доходах до 31 марта года следующего за отчетным с приложением копий документов (отчет об оценки, договор купли-продажи, акт ввода). Хранить отчет об оценки не менее 5 лет.
Спасибо. А акт оценки недвижимости тоже нужно сдавать в департамент юстиции??
Отчет об оценки.
Отчет (копию) прилагаете к декларации о доходах, которую сдаете в Налоговую.
Я извиняюсь, видимо я чего -то незнаю. С каких пор нужно сдавать декларацию о доходах? Или это нужно будет сделать только после сделки с домом?
Отчет об оценки.
Отчет (копию) прилагаете к декларации о доходах, которую сдаете в Налоговую.
Еще один вопрос. БТИ тоже делает оценку недвижимости (видимо у них это по процедуре), будет ли иметь вес оценка, которую даст независимая оценочная компания?
Договаривайтесь с начальником отдела. Если не хотите всю сумму оплачивать.Скажите кто знает к кому обратиться или как можно растянуть погашения налога как в банке по частям или они сами это потом как повешают всю сумму предоставят возможность растянуть? пока сумма не висит, налоговики сказали что растянуть можно с зарплаты взымать будут но как и что не говорят типо не знают как это делается но оно вроде как есть, мож кто сталкивался...
Или это нужно будет сделать только после сделки с домом?
Если у вас нет ИП, если нет других доходов не облагаемых у источника выплаты, кроме как продажа дома, то сдаете до 31 марта года следующего за отчетным.
Т.е. продали в 2015-м, декларацию сдаете до 31.03.2016.
Skyword рекомендует сдавать декларацию после продажи объекта недвижимости даже при отсутствии положительного прироста. Т.е. просто нулёвку сдаёте с приложением названных документов.. В-принципе, после долгих споров пришли к выводу, что это лишним не будет.
Мне позвонили пару лет назад из налоговой. Я участок купил-продал в течение 12-ти месяцев. Минюст им скинул инфу, а цены продажи не дал. Так они на меня ещё и наезжать стали, что я родное государство обворовываю!
Хорошо у меня привычка копии договоров купли-продажи себе оставлять на всякий случай.... Отправил им копии почтой, больше не звонили.
Новость в тему
http://www.zakon.kz/...ila-novuju.html
Городская прокуратура Алматы в ходе анализа налоговых споров выявила схему уклонения от исполнения налоговых обязательств путем фиктивного признания состоявшихся сделок недействительными.
К примеру, по протесту прокурора было отменено решение Алатауского районного суда г.Алматы, «который удовлетворил исковое заявление гр-на К. к гр-ке К., Департаменту Юстиции г. Алматы, нотариусу о признании договора купли-продажи жилого дома в мкр. «Улжан» недействительным и приведении сторон в первоначальное положение»
Я так понял - сделку, состоявшуюся допустим 2 года назад, признают недействительной, потом нынешним числом опять делают "продажу", чтобы собственник не утратил право на приобретенную недвижимость и все довольны.
Сообщение отредактировал giper07: 17.09.2015, 17:16:13
Договаривайтесь с начальником отдела. Если не хотите всю сумму оплачивать.Скажите кто знает к кому обратиться или как можно растянуть погашения налога как в банке по частям или они сами это потом как повешают всю сумму предоставят возможность растянуть? пока сумма не висит, налоговики сказали что растянуть можно с зарплаты взымать будут но как и что не говорят типо не знают как это делается но оно вроде как есть, мож кто сталкивался...
такое, не катит, такого у них нет закона, либо плати, либо тебе кердык, единственный вариант который у них есть это если банк будет отвечать за тебя, а он будет отвечать только если дашь залог, и то что бы это все осуществить ооой как надо покрутиться и не факт что возьмутся за это...
основной закрываешь, пеня спокойно лежит и постепенно гаси, но главное основной.
штрафов вроде как не должно быть, на физ лицо, а вот если не физ лицо, то бууудет.
БТИ тоже делает оценку недвижимостиБТИ делает кадастровую оценку, а не рыночную.
Руслан Добрый вечер! Скажите а кадастровую оценку самим надо будет брать или это сами налоговики как то вычитают или связываются с БТИ? И выдадут ли БТИ кадастровую на квартиру которая давно была продана, сейчас то в ней уже наверное 3 лица живут...
Заранее Спасибо за ответ! 
пользователей: 0, неизвестных прохожих: 1, скрытых пользователей: 0
Размещение рекламы на сайте Предложения о сотрудничестве Служба поддержки пользователей
© 2011-2022 vse.kz. При любом использовании материалов Форума ссылка на vse.kz обязательна.
Войти
Регистрация
Наверх
