Сообщений в теме: 4906

[Elty]

MODERATORIAL

У меня есть подозрение, что в данной теме периодически кто-то "подливает масло в огонь" для того чтобы ее периодически закрывали. Поэтому у меня убедительная просьба ко всем - держите себя в руках и не ведитесь на провокации.
Просто жмите "жалобу". Не стоит "метать бисер", бесполезное это занятие.

[Nicolka]

Извините, я не понял вопроса. Я подписал и получил договор сразу, на месте.

[palladium zoloto]

как там стройка кто нибудь что нибудь слышал?

Сообщение отредактировал palladium zoloto: 09.07.2012, 15:46:00

[Lolita 2]

как там стройка кто нибудь что нибудь слышал?

Со слов ЖСК возведение блоков закончено, идут отделочные работы.

[palladium zoloto]

как там стройка кто нибудь что нибудь слышал?

Со слов ЖСК возведение блоков закончено, идут отделочные работы.

классно, большое спасибо за ответ.

[Lester]

как там стройка кто нибудь что нибудь слышал?

Со слов ЖСК возведение блоков закончено, идут отделочные работы.

Ну это уже не новость.

[kimka]

часто проезжаю мимо, кажись еще не закончено возведение.

[Lolita 2]

как там стройка кто нибудь что нибудь слышал?

Со слов ЖСК возведение блоков закончено, идут отделочные работы.

Ну это уже не новость.

Если вы что то знаете более подробно, сообщите.

[kuanysh_sk]

Там один блок еще до конца не возвели по моему 29, точно не помню, было 3 этажа только, не знаете его возвели? на каком этаже?

Сообщение отредактировал kuanysh_sk: 11.07.2012, 12:00:44

[ЖСК ПРЕМЬЕРА]

3. Права и обязанности Сторон

3.1. Права и обязанности «Дольщика»:
3.1.1. «Дольщик» обязан:

а) передать ЖСК принадлежащее Дольщику по решению суда имущество и/или долю в имуществе, полученные им напрямую или через третьих лиц от Первоначального застройщика вследствие неисполнения Первоначальным застройщиком обязательств перед Дольщиком по Первичному договору и/или права требования к Первоначальному застройщику по Первичному договору;
б) на момент подписания настоящего Договора передать Застройщику оригиналы или нотариально удостоверенные копии Первичного договора и документов, подтверждающих оплату по Первичному договору, а также других документов, связанных с ним. При этом передача документов может быть произведена Дольщиком лично либо через уполномоченного представителя, либо через ЖСК;
в) в случае неполной оплаты по Первичному договору оплатить данную задолженность ЖСК в полном объёме в порядке и сроки, согласно разделу 4 настоящего Договора. Денежные обязательства по настоящему Договору считаются исполненными с момента поступления денег на банковский счёт ЖСК;
г) в случае, если фактическая площадь квартиры, передаваемой на основании настоящего Договора Дольщику, превышает площадь квартиры, определённую в Первичном договоре, Дольщик производит доплату Застройщику за превышающую площадь;
д) в случае возникновения обязательства у Дольщика по доплате Застройщику за превышающую площадь квартиры, Дольщик оформляет квартиру, определяемую в Приложении № 1 к настоящему Договору, в залог Застройщику на срок погашения задолженности одновременно с подписанием договора о передаче квартиры Дольщику от Застройщика;
е) в случае просрочки оплаты по денежным обязательствам, предусмотренным настоящим Договором, Дольщик оплачивает пеню Застройщику в размере 0,01% (ноль целых одна сотая процента) от суммы неисполненного обязательства за каждый день нарушения срока, но не более 2 % (два процента) суммы неисполненного обязательства;
ж) после завершения строительства Объекта, получения в установленном порядке технического паспорта жилого дома и сдачи объекта в эксплуатацию по Акту государственной приемочной комиссии Дольщик в течение 30 (тридцати) календарных дней с момента получения уведомления от ЖСК обязан принять по Акту приема-передачи квартиру, указанную в Приложении № 1 к настоящему Договору. При этом документы, необходимые для государственной регистрации права собственности Дольщика на квартиру, передаются Дольщику ЖСК только при условии выплаты ЖСК суммы задолженности по Первичному договору, а также принятии Дольщиком обязательств об оплате сумм доплаты в случае увеличения фактической площади передаваемых помещений в соответствии с условиями настоящего Договора;
з) с даты подписания Акта приема-передачи квартиры нести расходы, связанные с содержанием и эксплуатацией квартиры, содержанием и эксплуатацией жилого дома;
и) для оплаты расходов, связанных с содержанием и эксплуатацией квартиры, содержанием и эксплуатацией жилого дома, в котором находится квартира, открыть на свои имена лицевые счета для оплаты коммунальных услуг;
к) при изменении фактического адреса проживания и других реквизитов, указанных в настоящем договоре, в течение 10 (Десяти) рабочих дней известить об этом Застройщика и ЖСК. В противном случае Застройщик и ЖСК не несут ответственности за неисполнение или нарушение порядка и/или сроков исполнения обязательств по настоящему Договору.
л) оплатить ЖСК расходы, связанные с регистрацией права собственности квартиры и проведением технической инвентаризации.


3.2.2. «ЖСК» имеет право:

а) требовать от Застройщика своевременно, качественно исполнять обязательства, предусмотренные настоящим Договором;
б) принимать участие во всех мероприятиях, проводимых Застройщиком касательно строительства Объекта, в том числе осуществлять контроль за качеством и ходом выполнения работ по строительству и сдачи Объекта в эксплуатацию, не вмешиваясь при этом в оперативно-хозяйственную деятельность Застройщика;
в) в случае просрочки оплаты Дольщиком за ЖСК остается право судебного требования;
г) получать от Дольщика и передавать Застройщику оригиналы или нотариально удостоверенные копии Первичных договоров и документы, подтверждающие оплату по Первичному договору, а также другие документы, связанные с ним;
д) иные права, предусмотренные настоящим Договором, действующим законодательством и нормативами Республики Казахстан.

[ЖСК ПРЕМЬЕРА]

3. Права и обязанности Сторон

3.1. Права и обязанности «Дольщика»:
3.1.1. «Дольщик» обязан:

а) передать ЖСК принадлежащее Дольщику по решению суда имущество и/или долю в имуществе, полученные им напрямую или через третьих лиц от Первоначального застройщика вследствие неисполнения Первоначальным застройщиком обязательств перед Дольщиком по Первичному договору и/или права требования к Первоначальному застройщику по Первичному договору;
б) на момент подписания настоящего Договора передать Застройщику оригиналы или нотариально удостоверенные копии Первичного договора и документов, подтверждающих оплату по Первичному договору, а также других документов, связанных с ним. При этом передача документов может быть произведена Дольщиком лично либо через уполномоченного представителя, либо через ЖСК;
в) в случае неполной оплаты по Первичному договору оплатить данную задолженность ЖСК в полном объёме в порядке и сроки, согласно разделу 4 настоящего Договора. Денежные обязательства по настоящему Договору считаются исполненными с момента поступления денег на банковский счёт ЖСК;
г) в случае, если фактическая площадь квартиры, передаваемой на основании настоящего Договора Дольщику, превышает площадь квартиры, определённую в Первичном договоре, Дольщик производит доплату Застройщику за превышающую площадь;
д) в случае возникновения обязательства у Дольщика по доплате Застройщику за превышающую площадь квартиры, Дольщик оформляет квартиру, определяемую в Приложении № 1 к настоящему Договору, в залог Застройщику на срок погашения задолженности одновременно с подписанием договора о передаче квартиры Дольщику от Застройщика;
е) в случае просрочки оплаты по денежным обязательствам, предусмотренным настоящим Договором, Дольщик оплачивает пеню Застройщику в размере 0,01% (ноль целых одна сотая процента) от суммы неисполненного обязательства за каждый день нарушения срока, но не более 2 % (два процента) суммы неисполненного обязательства;
ж) после завершения строительства Объекта, получения в установленном порядке технического паспорта жилого дома и сдачи объекта в эксплуатацию по Акту государственной приемочной комиссии Дольщик в течение 30 (тридцати) календарных дней с момента получения уведомления от ЖСК обязан принять по Акту приема-передачи квартиру, указанную в Приложении № 1 к настоящему Договору. При этом документы, необходимые для государственной регистрации права собственности Дольщика на квартиру, передаются Дольщику ЖСК только при условии выплаты ЖСК суммы задолженности по Первичному договору, а также принятии Дольщиком обязательств об оплате сумм доплаты в случае увеличения фактической площади передаваемых помещений в соответствии с условиями настоящего Договора;
з) с даты подписания Акта приема-передачи квартиры нести расходы, связанные с содержанием и эксплуатацией квартиры, содержанием и эксплуатацией жилого дома;
и) для оплаты расходов, связанных с содержанием и эксплуатацией квартиры, содержанием и эксплуатацией жилого дома, в котором находится квартира, открыть на свои имена лицевые счета для оплаты коммунальных услуг;
к) при изменении фактического адреса проживания и других реквизитов, указанных в настоящем договоре, в течение 10 (Десяти) рабочих дней известить об этом Застройщика и ЖСК. В противном случае Застройщик и ЖСК не несут ответственности за неисполнение или нарушение порядка и/или сроков исполнения обязательств по настоящему Договору.
л) оплатить ЖСК расходы, связанные с регистрацией права собственности квартиры и проведением технической инвентаризации.


3.2.2. «ЖСК» имеет право:

а) требовать от Застройщика своевременно, качественно исполнять обязательства, предусмотренные настоящим Договором;
б) принимать участие во всех мероприятиях, проводимых Застройщиком касательно строительства Объекта, в том числе осуществлять контроль за качеством и ходом выполнения работ по строительству и сдачи Объекта в эксплуатацию, не вмешиваясь при этом в оперативно-хозяйственную деятельность Застройщика;
в) в случае просрочки оплаты Дольщиком за ЖСК остается право судебного требования;
г) получать от Дольщика и передавать Застройщику оригиналы или нотариально удостоверенные копии Первичных договоров и документы, подтверждающие оплату по Первичному договору, а также другие документы, связанные с ним;
д) иные права, предусмотренные настоящим Договором, действующим законодательством и нормативами Республики Казахстан.

[ЖСК ПРЕМЬЕРА]

Ув.члены ЖСК «Премьера»!

Согласно пп.Б, пункта 3.1.1 Договора о распределении дольщикам ЖСК «Премьера» жилья в МЖК «Премьера», который был всеми вами подписан , на момент подписания вышеуказанного Договора дольщик обязан передать «Застройщику», то есть ТОО «Жетысу Жана Курылыс» оригиналы или нотариально заверенные копии Первичного договора и документов, подтверждающих оплату по Первичному договору, а также других документов, связанных с ним. При этом передача документов может быть произведена Дольщиком лично, либо через уполномоченного представителя, либо через ЖСК.
Во исполнение условий данного Договора, при получении Дольщиком –членом ЖСК «Премьера» вышеуказанного трехстороннего Договорабудут изыматься под расписку документы, перечисленные выше. Тем дольщикам, которые не будут соблюдать условия Договора, трехсторонние Договора выдаваться не будут.
1). Касательно Постановления Акима Алматинской области по МВК от 14.05.2012 года №4: специалист ЖЖК находится в Талдыкоргане по сбору подписей 20-ти членов комиссии, т.к поменялся состав комиссии. МВК №5 намечается на конец июля или начало августа, поэтому Постановление будет общим на договора, утвержденные майской и июльской МВК.
2).По строительству МЖК Премьера: все 28 домов подняты,29 пятно - 3 этаж поднимают.
3).По сроку сдачи в эксплуатацию: Такенов .Б.Д на штабе сказал, чтобы с 20 .08.2012 года создать рабочую комиссию по сдаче объекта, готовиться к госкомиссии. По благоустройству тендер выиграл ТАЙМАС, генподрядчик 18,19 пятен. Работы по благоустройству включают - телефонизация, внутриплощадочные сети, электрика ,малые архитектурные сооружения (качели, скамейки, и.т.д) и асфальт ,брусчатки ,газон, цветы, деревья.
Ведутся все работы параллельно, убирают краны и тоннельные опалубки, землю, строймусор. Б.Д. Такенов строго предупредил подрядчиков о необходимости своевременно убирать с территории весь строительный мусор и все, что мешает благоустройству, Таймасу сказал выносить экскаватором и бульдозером.
4).Переселенцы из ЖСК «Елимай»: ЖЖК передали в ЖСК «Премьера» по акту приема передачи 102 3-х Договора о распределении из 226 ,остальные будут представлены позже, по мере готовности. Даурен работает без выходных. Остальные 429 – в работе. Механизм выдачи договоров представим в конце недели.
С Уважением ЖСК ПРЕМЬЕРА.

[ЖСК ПРЕМЬЕРА]

ОТВЕТ ОТ ЖЖК

Прикрепленные файлы

•  Doc1.doc   236К   Количество загрузок: 351

[waiting]

Извините, я не понял вопроса. Я подписал и получил договор сразу, на месте.

Здравствуйте мне пришло смс от Галии, чтобы в пятницу прийти за новым договором, я тоже ипотечник, подскажите пожалуйста, какие документы вы им отдавали?
спасибо.

[marisolka]

вопрос - а чеки фискальные нотариально заверяют?

[мора]

вопрос - а чеки фискальные нотариально заверяют?

нет, незаверяют

[мора]

ну на кой ляд здались им чеки, платежки. объясните кто ни будь.

[Nicolka]

Извините, я не понял вопроса. Я подписал и получил договор сразу, на месте.

Здравствуйте мне пришло смс от Галии, чтобы в пятницу прийти за новым договором, я тоже ипотечник, подскажите пожалуйста, какие документы вы им отдавали?
спасибо.

Ничего не отдавал. Если вы ипотечник и вам пришло смс от Галии, значит вы прошли все проверки в ЖЖК. Приходите-подписываете-уходите с договором. Во всяком случае у меня так было.

Сообщение отредактировал Nicolka: 12.07.2012, 11:51:00

[Семён Семёныч!!!]

На своем опыте убедился что ЖЖК потеряли почти все копии моих документов, точно также они потеряют и оригиналы. А без оригинала платежных документов 100 пудово будут проблемы.

[anar sarsenbina]

На своем опыте убедился что ЖЖК потеряли почти все копии моих документов, точно также они потеряют и оригиналы. А без оригинала платежных документов 100 пудово будут проблемы.

согласна

[TimurS]

На своем опыте убедился что ЖЖК потеряли почти все копии моих документов, точно также они потеряют и оригиналы. А без оригинала платежных документов 100 пудово будут проблемы.

согласна

отдавайте по акту, перечислете в акте реквизиты передаваемых документов и отдавайте под роспись вашей и принимающей стороны