Сообщений в теме: 5002

[Elty]

MODERATORIAL

Локальные правила темы:

1. Пользователь, интересующийся почему не продается недвижимость, или же за сколько ему стоит продать или купить недвижимость, размещает здесь само объявление или выкладывает ссылку на объявление для обсуждения.

2. Обсуждение должно быть вежливым, любой намек на подтрунивание или переход на личности будет считаться нарушением пункта 2.2.3 Правил.

3. Обсуждение риэлторской деятельности, причин девальвации, причин инфляции, крышеиндекса и его колебаний, землетрясений и т.п. в отрыве от обсуждения конкретного объявления - запрещается.

Сообщение отредактировал Elty: 05.10.2015, 18:40:23

[heiven]

вы знаете, ваш расчет безумно верный! Недавно продали квартиру, я до сих пор убиваюсь, что дешево отдали, но с другой стороны, посмотрев на ваш расчет...)))) итак: Трешка, 59,2, Муратбаева-Макатаева, отличное состояние, хороший ремонт. 1973 г., неугловая, 3 из 5. Брали в 2012г. за 93500, тогда курс был 152. Сейчас продали за 53700(((. Если по вашей формуле, то 93500/2=46750 +15% инфляция, итого 53762))). Правда почему на инфляцию 15 %? может больше ? Ну а сколько это будет в тенге уже зависит от курса, около 20 млн, брали за 14 млн.   До сих пор думаю, что надо было подождать и дороже попробовать продавать.)) НО что-то пугали, что рынок вообще встанет.

 

 

Вы совершили одну из лучших сделок в своей жизни. Сейчас продать квартиру - это почти что выиграть  в лотерею. 

Через год-полтора за эти деньги купите трешку в престижном районе. Возможно и на машину останется.

[Kimus]

Через год-полтора за эти деньги купите трешку в престижном районе.

 

Трешка, Муратбаева-Макатаева,     

[bubonic]

Вы совершили одну из лучших сделок в своей жизни. Сейчас продать квартиру - это почти что выиграть в лотерею.
Через год-полтора за эти деньги купите трешку в престижном районе. Возможно и на машину останется.

А можно ваше мнение узнать, как думаете, нормальная цена для жк квартиры максима по такшентксой за трц максимой, однокомнатная, 45 кв.м, не угловая, состояние среднее. год постройки 2007 г. Цена 30 тыс без торга + 1000 риэлтору.

[One]

А можно ваше мнение узнать, как думаете, нормальная цена для жк квартиры максима по такшентксой за трц максимой, однокомнатная, 45 кв.м, не угловая, состояние среднее. год постройки 2007 г. Цена 30 тыс без торга + 1000 риэлтору.

Я видел как эти дома строили, тоненький каркас и заполнитель из каких-то шлакоблоков с отбитыми углами... 

30 тыс. по курсу 150 = 4.5 млн. + 150 тыс. тг. риелтеру

[ИндиКошка]

 

вы знаете, ваш расчет безумно верный! Недавно продали квартиру, я до сих пор убиваюсь, что дешево отдали, но с другой стороны, посмотрев на ваш расчет...)))) итак: Трешка, 59,2, Муратбаева-Макатаева, отличное состояние, хороший ремонт. 1973 г., неугловая, 3 из 5. Брали в 2012г. за 93500, тогда курс был 152. Сейчас продали за 53700(((. Если по вашей формуле, то 93500/2=46750 +15% инфляция, итого 53762))). Правда почему на инфляцию 15 %? может больше ? Ну а сколько это будет в тенге уже зависит от курса, около 20 млн, брали за 14 млн.   До сих пор думаю, что надо было подождать и дороже попробовать продавать.)) НО что-то пугали, что рынок вообще встанет.

 

 

Вы совершили одну из лучших сделок в своей жизни. Сейчас продать квартиру - это почти что выиграть  в лотерею. 

Через год-полтора за эти деньги купите трешку в престижном районе. Возможно и на машину останется.

 

спасибо))))) получается, продали за 5 дней с момента выхода объявления, я поэтому и думала, что дешево раз так быстро. И я бы не сказала, что рынок стоит, покупатели толпами ходят. по-моему все повытаскивали свои заначки и активно начали покупать.

Сообщение отредактировал ИндиКошка: 03.02.2016, 17:24:09

[ИндиКошка]

 

Вы совершили одну из лучших сделок в своей жизни. Сейчас продать квартиру - это почти что выиграть в лотерею.
Через год-полтора за эти деньги купите трешку в престижном районе. Возможно и на машину останется.

А можно ваше мнение узнать, как думаете, нормальная цена для жк квартиры максима по такшентксой за трц максимой, однокомнатная, 45 кв.м, не угловая, состояние среднее. год постройки 2007 г. Цена 30 тыс без торга + 1000 риэлтору.

 

наши покупатели при нас маклеру 500 долларов отдали. 1000 по-моему очень жирновато для маклеров.

[Ruslan M]

 

текст продавца: "В подарок: телевизор, холодильник и электроплита!"

 

Прим.

Цена 81,0 тыс.долл. за 51,4м2, кирпич, 5 из 5, 1990 г.п. мкр. Самал-2

[Галант]

Сейчас занимаюсь поисками недвижимости. И кое какие наблюдения сложились как у потенциального покупателя.

Очень явна видна мотивированность продавца. Желает ли он реально продать или просто прощупывает рынок.

Если он заранее убирается в квартире, дает планировку, всё показывает и рассказывает, идет на торг, причем часто существенный, то как правило через некоторое время его квартира исчезает из продажи, а при звонке риэлтор радостно рапортует что эту квартиру он продал. 

[Milamina]

 

текст продавца: "В подарок: телевизор, холодильник и электроплита!"

 

Прим.

Цена 81,0 тыс.долл. за 51,4м2, кирпич, 5 из 5, 1990 г.п. мкр. Самал-2

 

Ржака.Может это специальных ход продавца.Авось развеселю и пожалеют купят))

[Mariya-L]

Всем привет! Квартиру купили в конце декабря, 28 числа. Пока готовила документы на ПМЖ в миграционке, больше месяца платила аренду покупателю. Это нормально, мне даже неудобно было, что задерживаю людей с переездом, но изначально предупреждала, что будет задержка в М.полиции.

Оставила им на первое время кухонную быт. технику, посуду, чайник и бутылку КЗ коньяка чтобы люди зашли в свою новую квартиру и было на что присесть, выпить чаю, или что ещё покрепче. А потом пусть уже и новым закупаются.На комнатных растениях написала записки "Усыновите!"  Не могу вывезти туда, там запрещено ввозить растения.

Я знаю, как тяжело въезжать в пустую квартиру, где даже плиту вывезли... мне помню, когда купила эту квартиру не на чем было пельмени сварить покупные, т.к . я была одна с ребёнком первоклассником, уставшая от продажи дома и заселения в эту квартиру. А пока газовик пришёл подсоединять газ, мы несколько суток кушали то там, то сям по кафешникам или на плитке.

Вернусь немного назад и поправлю себя..

Я продавала квартиру совершенно одна, без родственников и риелторов, но не могла этого писать пока была на рекламе, ведь мало ли как бывает, если человек один.. Особенно было страшновато запускать незнакомых людей на просмотры, и поэтому изначально предупреждала, чтобы приходили  семейные, или приглашала соседку-бабушку чтобы побыла со мной..муж работает в др. городе, а я сама часто в квартире не была - помогала  ухаживать за престарелой бабулей-свекровью.

Иногда в личке обращалась за помощью к Руслану, потому, что боялась самой сделки)) Спасибо РусланМ, вы не отказали, хотя я писала, что в тот день покупатель не вышла на сделку из-за задержки  банковского кредита.

Спасибо, всё обошлось, страхи позади, а сделка (чуть позже) прошла спокойно и культурно  .

Не жалею, что резко, но во время опустила в начале декабря цену больше чем на 10000 тыс $ от заявленной ранее, и на торге уступила, т.к . сейчас бы и эту не взяла. Вот она, в архиве уже НЕ моя голубушка)) http://krisha.kz/a/show/14447314

Переехала к детям в др. страну. Трудности продажи, нервы и страхи уже в прошлом. Нужно оставаться человеками.. не конфликтовать, не жадничать, тогда и нам  ответят по жизни тем же - проверено.

Сообщение отредактировал Mariya-L: 19.02.2016, 20:35:56

[brat333]

с новым жильем, бытьем

Вы пишите в той теме как устроились, что купили/почём.

интересно же.

[R503]

Спасибо, всё обошлось, страхи позади, а сделка (чуть позже) прошла спокойно и культурно  .

 

Искренне рад за Вас что все разрешилось хорошо!

Ваше поведение и адекватность как продавца заслуживает похвалы!

Удачи на новом месте!

 

P.S. Ну и для истории - отпишитесь в фактосделках по своей продаже. 

[Mariya-L]

Спасибо, ребята! 

http://vse.kz/topic/...zhi/?p=33660759

[Dallita]

Mariya-L поздравляю с продажей и переездом, очень рада за вас, пусть все хорошо сложится на новом месте!

[Mariya-L]

Dallita, спасибо огромное, удачных Вам продаж и покупок! И также всем ребятам  нашего двора ВВ!

[brat333]

неожиданно прилетела фея в виде моей покупательницы и купила мою полуторку за 45000 у.е. в Алмагуле.

особо не обрадовался /был вариант в декабре за 52000 квартиру продать, это я тогда еще упертый был))/

особо не расстроился, эта квартира и так предполагалась на продажу.

покупать сейчас, что то другое не вижу смысла.

строиться /есть земля/ тоже не вижу смысла.

вообще пока до осени/зимы я вообще не вижу никакого смысла тратить свои деньги.

всё может обернуться так, что придется кардинально менять место жительства.

[Maator]

уауууу, еще полуторка в Алмагуле ушла за 45К у.е. то за сколько должна уйти такая полуторка в микрах? за 35 чтоли ? 

[Shurko]

Сейчас может вместо квартиры землю подешевке купить лучше, цены в рост пойдут в 2017 и строить можно с удовольствием, Вы не думайте, не бывает постоянного спада, все развивается по восходящей синусоиде, посмотрите любой график на любой товар, так задумано природой

Сообщение отредактировал Shurko: 28.02.2016, 22:44:00

[xcommissairegibert]

Сейчас может вместо квартиры землю подешевке купить лучше, цены в рост пойдут в 2017 и строить можно с удовольствием, Вы не думайте, не бывает постоянного спада, все развивается по восходящей синусоиде, посмотрите любой график на любой товар, так задумано природой

 

А почему в 2017 а не в 2019 или ещё позже?

Или купить землю и ждать не понятно чего не понятно когда, квартиру то хотя бы в аренду легко сдать.

[Shurko]

Или купить землю и ждать не понятно чего не понятно когда, квартиру то хотя бы в аренду легко сдать.

 

просто земля имеет свойство застраиваться, и с каждым годом просрочки участок прийдется брать все дальше и дальше от города, поэтому если есть отличный вариант взял и пусть лежит, и цена его увеличвается и увеличивается по мере застройки, а квартиру 5 лет сдавал потом все бабки на капитальный ремонт ушли, и осталось 500 баксов прибыли