Сообщений в теме: 5002

[Elty]

MODERATORIAL

Локальные правила темы:

1. Пользователь, интересующийся почему не продается недвижимость, или же за сколько ему стоит продать или купить недвижимость, размещает здесь само объявление или выкладывает ссылку на объявление для обсуждения.

2. Обсуждение должно быть вежливым, любой намек на подтрунивание или переход на личности будет считаться нарушением пункта 2.2.3 Правил.

3. Обсуждение риэлторской деятельности, причин девальвации, причин инфляции, крышеиндекса и его колебаний, землетрясений и т.п. в отрыве от обсуждения конкретного объявления - запрещается.

Сообщение отредактировал Elty: 05.10.2015, 18:40:23

[~TJ~]

просто земля имеет свойство застраиваться, и с каждым годом просрочки участок прийдется брать все дальше и дальше от города, поэтому если есть отличный вариант взял и пусть лежит, и цена его увеличвается и увеличивается по мере застройки, а квартиру 5 лет сдавал потом все бабки на капитальный ремонт ушли, и осталось 500 баксов прибыли 

Если вам удастся сохранить в ближайшие 3-5 лет сумму на участок, в ин.валюте которая не так подвержена обесцениванию как тг, а еще и приумножить ее хоть на несколько процентов. То вы сможете купить тот же самый участок с домом, который там построят и вам еще спасибо скажут, за то что вы его купили. 

Сейчас нет предпосылок к удорожанию земли, сейчас заметен явный спад. Так что делайте выводы господа.

[Shurko]

Если вам удастся сохранить в ближайшие 3-5 лет сумму на участок, в ин.валюте которая не так подвержена обесцениванию как тг, а еще и приумножить ее хоть на несколько процентов. То вы сможете купить тот же самый участок с домом, который там построят и вам еще спасибо скажут, за то что вы его купили.  Сейчас нет предпосылок к удорожанию земли, сейчас заметен явный спад. Так что делайте выводы господа.

 

Так расскажу вам бизнес план: Купил участок, поставил 4 утепленных контейнеров, запустил людей, доход 500тыщ - оплата администратора 80тыс, он там же живет, время прийдет контейнеры продал, а на участке дом своей мечты построил, а не в чужом бабушкином жить, а вокруг уже все застроено, нет свободных учасков 

[Shurko]

Это я про участок возле алтынорды рассказываю, так знакомый сделал, когда кризис с ипотечниками начался 6-8 лет назад, чтоли

[xcommissairegibert]

 

 

Так расскажу вам бизнес план: Купил участок, поставил 4 утепленных контейнеров, запустил людей, доход 500тыщ - оплата администратора 80тыс, он там же живет, время прийдет контейнеры продал, а на участке дом своей мечты построил, а не в чужом бабушкином жить, а вокруг уже все застроено, нет свободных учасков 

 

 

А сколько участок стоит там будет? и сколько потом будет стоить построиться, чтобы получился дом мечты?

Всё легко у вас - взял купил, поставил контейнеры, делать ничего не надо, а аренда капает

[~TJ~]

Есть на форуме человек (ник не помню) который сделал аналогично, но у него строения капитальней будут, по документам всё чисто да и стоимоть комнатки размером 16-18м2 - 40000тг и то не все жители тянут.

Я очень сомневаюсь, что вы найдете 12 семей + 1 комнату адимину и запихаете их в 4 контейнера, чтобы получить желаемые 500 штук.

+ Надо отбивать стоимость строения а это не просто 4 контейнера по 300 000 тг. их облагородить надо технику купить коммуникации провести.

Но могу пожелать удачи в этом не легком деле. 

[Shurko]

Да проблем больше, чем квартиру сдавать, но сейчас хостелы популярными стали, и там в одной квартире по 12 чел живет, соседи постоянно мозг выносят, а там на участке хоть убивай, никто ничего не скажет, ну если участок в элитном районе, с охраной, там пару контейнеров поставил и магазин с парикмахерской сделал, красиво облагородил сайдингом под камень, и все отбивает, у нас так соседи все сделали, сначала строят магазин, а потом за магазином дом через 5 лет

Сообщение отредактировал Shurko: 29.02.2016, 11:14:24

[~TJ~]

Это я про участок возле алтынорды рассказываю, так знакомый сделал, когда кризис с ипотечниками начался 6-8 лет назад, чтоли

Знакомый сделал все правильно и в нужный момент. Тогда 6-8 лет назад люди не могли себе позволить купить однушку за 100 -150 тыщ $$$, не хотели брать ипотеку на 20 лет и охотно шли в аренду, платя не малые деньги. И тогда в стране были деньги, была работа, сейчас все поменялось. Об этом открытым текстом с требун, говорят  .

Не время сейчас для такой затеи, да и сил/желания/денег для этого нужно не мерено на начальных этапах.

[~TJ~]

Да проблем больше, чем квартиру сдавать, но сейчас хостелы популярными стали, и там в одной квартире по 12 чел живет, соседи постоянно мозг выносят, а там на участке хоть убивай, никто ничего не скажет, ну если участок в элитном районе, с охраной, там пару контейнеров поставил и магазин с парикмахерской сделал, красиво облагородил сайдингом под камень, и все отбивает, у нас так соседи все сделали, сначала строят магазин, а потом за магазином дом через 5 лет

Ну если такое желание то конечно пробуй как соседи знакомые.

От себя могу посоветовать еще рассмотреть покупку большого дома и из него делать хостел. Так головняков со строительством можно избежать, просто врезал в каждую дверь по замку, выделил комнату админу, заселил и косишь бабло.

 

П.С. Бери калькулятор и считай эффективность сего мероприятия.

Он тебе укажет сколько времени ты будешь выходить в 0, а уж потом получать прибыль и копить на постройку дома мечты.

[tima7]

Есть на форуме человек (ник не помню) который сделал аналогично, но у него строения капитальней будут, по документам всё чисто да и стоимоть комнатки размером 16-18м2 - 40000тг и то не все жители тянут.

Я очень сомневаюсь, что вы найдете 12 семей + 1 комнату адимину и запихаете их в 4 контейнера, чтобы получить желаемые 500 штук.

+ Надо отбивать стоимость строения а это не просто 4 контейнера по 300 000 тг. их облагородить надо технику купить коммуникации провести.

Но могу пожелать удачи в этом не легком деле. 

 cам живу в 3 этажном хостеле.комнаты по 16 квадратов в районе рыскулова-Белинского,евроремонт,чисто уютно,душевая санузел в комнате....стоимость 50 000...с начала кризиса комнат 10 пустует и хозяин не может заполнить) аренда реально просела

[17-й этаж]

 cам живу в 3 этажном хостеле.комнаты по 16 квадратов в районе рыскулова-Белинского,евроремонт,чисто уютно,душевая санузел в комнате....стоимость 50 000...с начала кризиса комнат 10 пустует и хозяин не может заполнить) аренда реально просела

а что вы в этом хостеле до сих пор делаете? За эти деньги можно квартиру снять.

[tima7]

 

 cам живу в 3 этажном хостеле.комнаты по 16 квадратов в районе рыскулова-Белинского,евроремонт,чисто уютно,душевая санузел в комнате....стоимость 50 000...с начала кризиса комнат 10 пустует и хозяин не может заполнить) аренда реально просела

а что вы в этом хостеле до сих пор делаете? За эти деньги можно квартиру снять.

 

да планирую купить квартиру- думаю дожить уже...чего переезжать)

[Karunesh_KZ]

Добрый день,

 

http://krisha.kz/a/show/9371545 - как думаете, за 160 тыс дорого ли просят? 1391 уе за квадрат получается.

[dobriak]

1391 уе за квадрат получается.

 

дороговато, но фотки вставили в обьяву феерично, последняя вверх тормашками)) 

[Ruslan M]

фотки вставили в обьяву феерично

Зато видно кто снимал)))

 

[Karunesh_KZ]

 

фотки вставили в обьяву феерично

Зато видно кто снимал)))

 

 

Вы тут говорите квартиры не продаются... хотели эту квартиру брать, вроде и мне и жене понравилось и по цене устраивала и с мебелью и т.д., вчера позвонил уже продали... пол-дня не успел, ждали как тут многие говорят что хата никуда не денется, посмотрим еще варианты. Мозно сказать увели из под носа)). Теперь кусаю локти и ничего блин не поделаешь! Вот такие истории бывают.

Сообщение отредактировал Karunesh_KZ: 10.03.2016, 13:36:26

[Ruslan M]

вчера позвонил уже продали...

А по какой цене интересовались?

 

З.Ы. Позвонил по указанному номеру. Квартиру действительно продали полностью с мебелью. Цену не говорит. Также продает ещё двухкомнатную в Самал-2 на 7-м этаже в девятиэтажке.

Сообщение отредактировал Ruslan M: 10.03.2016, 14:23:39

[Karunesh_KZ]

 

вчера позвонил уже продали...

А по какой цене интересовались?

 

З.Ы. Позвонил по указанному номеру. Квартиру действительно продали полностью с мебелью. Цену не говорит. Также продает ещё двухкомнатную в Самал-2 на 7-м этаже в девятиэтажке.

 

Может некорректно здесь писать, раз они вам неозвучили,.. но цена та, которую я указал выше в посте. То есть мы давали столько же просто не успели на 6 часов грубо говоря.

[giper07]

Может некорректно здесь писать, раз они вам неозвучили,.. но цена та, которую я указал выше в посте. То есть мы давали столько же просто не успели на 6 часов грубо говоря.

http://krisha.kz/a/show/19805774

сильно хуже?

Сообщение отредактировал giper07: 10.03.2016, 19:42:45

[Kamin]

вчера позвонил уже продали...

А по какой цене интересовались?

З.Ы. Позвонил по указанному номеру. Квартиру действительно продали полностью с мебелью. Цену не говорит. Также продает ещё двухкомнатную в Самал-2 на 7-м этаже в девятиэтажке.

А в самале почём?

[Karunesh_KZ]

 

Может некорректно здесь писать, раз они вам неозвучили,.. но цена та, которую я указал выше в посте. То есть мы давали столько же просто не успели на 6 часов грубо говоря.

http://krisha.kz/a/show/19805774

сильно хуже?

 

не хочу показаться снобом, но на порядок. Все познается в сравнении, не видел бы первую, сказал бы что здесь нормальный ремонт