![Фотография](https://vse.kz/uploads/av-3280.gif?_r=0)
Узаконение перепланировки квартиры, домасоветы, пути решения
#903
Отправлено 10.05.2011, 00:04:14
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Из балкона лоджию? Это не возможно, так как согласно СНиП: балкон - помещение выступающее от фасада здания, а лоджия - не выступающее (написала не дословно, а по смыслу). И в том и другом случае - это не отапливаемые помещения.Подскажите плиз, когда я покупаю квартиру техник придёт или нет, а то вижу что из балкона лоджию сделали прежние хозяева.
#907
Отправлено 10.05.2011, 13:21:36
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Вы можете и не вызывать техника, они просто так не ходят, им платить надо. Проблемы могут возникнуть если Вы или Ваш покупатель будет оформлять квартиру в залог (банки всегда просят свежий техплан и оценку, при которых всегда выявляется перепланировка), а также если поставщик тепла решит провести проверку (они это делают периодически). Еще соседи могут настучать при желании, а неузаконенная перепланировка - это всегда адм.штраф, в лучшем случае - один, а чаще два.2 Elty
Но был то балкон. А какие проблемы? Если я не буду вызывать техника. А вообще узаконение проблемно в данном случае?
Всю процедуру на собственном опыте вот здесь расписали.
#908
Отправлено 12.05.2011, 16:40:01
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Вопрос не эту тему, но не хотелось бы создать другую. Вопрос по частому сектору: У нас соседи построили 3х метровый кирпичный забор, до этого стоял обычный штакетик. Теперь из-за этого забора на территорию нашего огорода падает меньше солнечного света. Имеют ли они право на постойку такого высокого забора, как будто мы в Узбекистане живем?
Большое Вам спасибо за ответ!
#910
Отправлено 13.05.2011, 14:39:49
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
По высоте забора, к сожалению - не могу подсказать.Добрый день, Elty !
Вопрос не эту тему, но не хотелось бы создать другую. Вопрос по частому сектору: У нас соседи построили 3х метровый кирпичный забор, до этого стоял обычный штакетик. Теперь из-за этого забора на территорию нашего огорода падает меньше солнечного света. Имеют ли они право на постойку такого высокого забора, как будто мы в Узбекистане живем?
Большое Вам спасибо за ответ!
#912
Отправлено 13.05.2011, 23:56:22
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Закон РК "Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности" посмотрите. На сайте УГАСКа есть. Но, что касается частного сектора, то нету у нас понятия "единый фасад", поэтому вряд ли чего-то можно добиться. А что света Вам мало, можете пожаловаться в УГСЭН по р-ну. Это они определяют. Опять же, если за границы участка выдвинулись могут обязать снести забор, но это только в судебном порядке.По высоте забора, к сожалению - не могу подсказать.
Добрый день, Elty !
Вопрос не эту тему, но не хотелось бы создать другую. Вопрос по частому сектору: У нас соседи построили 3х метровый кирпичный забор, до этого стоял обычный штакетик. Теперь из-за этого забора на территорию нашего огорода падает меньше солнечного света. Имеют ли они право на постойку такого высокого забора, как будто мы в Узбекистане живем?
Большое Вам спасибо за ответ!
#913
Отправлено 14.05.2011, 09:31:52
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
увеличена кухня за счет лоджии, стенка снесена полностью, батарея естественно тоже перенесена (есть еще балкон, его не трогали);
увеличена одна комната за счет изменения места нахождения ванной (с 7,5 до 12 кв.м.),
ванная теперь на месте кладовки
снесена стенка между двумя другими комнатами, то есть две комнаты объединены в одну.
Дом кирпичный, квартира на последнем 5 этаже, ригеля и колонны не трогали.
Правильно я поняла, последовательность по узаконению такая:
1. вызов техника на дом, получение нового техплана в БТИ
2. КАЗНИИСА - проведение экспертизы, получение заключения (Гагарина-Сатпаева)
3. АПК - (Байзакова-Виноградова) что за справка оттуда?
4. Госстандарт - что за документ они выдадут и где находится?
5. ГАСК - за получением акта ввода в эксплуатацию (где находится?)
6. ЦОН - заключительная стадия
Еще вопрос: АПК может еще придраться к количеству секций на радиаторах? В квартире стояли чугунные батареи, в целом по всей квартире 72 секции, мы их заменили на металлические, теперь стало 47 секций.
#915
Отправлено 14.05.2011, 23:01:38
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
В целом правильно но:Правильно я поняла, последовательность по узаконению такая:
1. вызов техника на дом, получение нового техплана в БТИ
2. КАЗНИИСА - проведение экспертизы, получение заключения (Гагарина-Сатпаева)
3. АПК - (Байзакова-Виноградова) что за справка оттуда?
4. Госстандарт - что за документ они выдадут и где находится?
5. ГАСК - за получением акта ввода в эксплуатацию (где находится?)
6. ЦОН - заключительная стадия
Еще вопрос: АПК может еще придраться к количеству секций на радиаторах? В квартире стояли чугунные батареи, в целом по всей квартире 72 секции, мы их заменили на металлические, теперь стало 47 секций.
1. вызов техника на дом, получение нового техплана в БТИ, а также заключения о несоответствии.
2. КАЗНИИСА - проведение экспертизы, получение заключения (Гагарина-Сатпаева) или любая другая компания обладающая лицензией.
3. АПК - (Байзакова-Виноградова) что за справка оттуда?
4. Госстандарт - что за документ они выдадут и где находится?
5. ГАСК - за получением акта ввода в эксплуатацию (где находится?) По Достык (Ленина) между Абая и Курмангазы. Но сначала там будет оформлен протокол об адм. нарушении, потом штраф, а потом акт ввода. После получения Акта ввода надо будет еще собрать подписи (пожарники, СЭС, архитектура), потом все это снова сдать в ГАСК на подпись.
6. ЦОН - заключительная стадия
По пункту 3 и 4 - ничего подсказать не могу, у меня не менялась отапливаемая площадь.
Количество пользователей, читающих эту тему: 1
пользователей: 0, неизвестных прохожих: 1, скрытых пользователей: 0