Сообщений в теме: 5000

[Понс]

Всем доброго времени суток.
Прочли всю ветку. И все таки лучше получать разрешение на перепланировку до или всетаки после проведенных работ?

На сегодняшний день проще, быстрее и дешевле - все таки после проведенных работ. Если только не допущены грубые нарушения, на которые бы все равно не дали бы официального разрешения! Вот такой парадокс

[Yasya]

На сегодняшний день проще, быстрее и дешевле - все таки после проведенных работ. Если только не допущены грубые нарушения, на которые бы все равно не дали бы официального разрешения! Вот такой парадокс

а что относится к "грубым" нарушениям? перенос мокрых зон и демонтаж несущих стен?
если мы балкон утеплили с переносом батареи и новую перегородку добавили, а снесли все старые не несущие-дорого ли нам обойдется узаконивание? вот что меня беспокоит

[Elty]

а что относится к "грубым" нарушениям? перенос мокрых зон и демонтаж несущих стен?
если мы балкон утеплили с переносом батареи и новую перегородку добавили, а снесли все старые не несущие-дорого ли нам обойдется узаконивание? вот что меня беспокоит

Снос несущих стен без усиления, пробивка проемов в несущих стенах без усиления - будут являться "грубыми нарушениями". В общем все то, на что сейсмологи не дадут своего положительного заключения. Сколько будет стоить - в теме уже расписывали, поищите.
И еще, не факт что те стены, которые Вы считаете не несущими - таковыми являются, определить где-какая стена могут сейсмологи.

[_ZVEZDEC_]

Здравствуйте!У меня назрел вопрос, вообщем суть его такова: имеется квартира в Медеуском районе Алматы, в ней выполнена небольшая перепланировка, точнее снесен встроенный шкаф совдеповский(ниша так называемая), а также перенесен дверной проём в одной и той же стене с одного места в другое. Что нужно для легализации перепланировки(документы), куда нужно обратится в первую очередь, а также сколько это примерно возможно будет стоить и сколько длится вся эта процедура по времени???

[tomiris.ka]

кто может помочь с узаконением перепланировки?

[Понс]

У меня вопрос к Знатокам этой ветки : получил регистрацию нового акта в ЦОНе, что дальше надо делать? Это финиш или все-таки надо идти в БТИ для устранения в техплане изменений? Пожалуйста, ответьте!

[Руслана]

У меня вопрос к Знатокам этой ветки : получил регистрацию нового акта в ЦОНе, что дальше надо делать? Это финиш или все-таки надо идти в БТИ для устранения в техплане изменений? Пожалуйста, ответьте!

Если еще не набегались, сдайте доки в БТИ на корректировку. )Тем более, если нет штампа в самом ТП - забейте. Даже если и есть - всё равно забейте. Нынче РГП "БТИ" даже за корректировку денех стали брать... Для успокоения можете зайти со своими доками к любому нотариусу и спросить всё ли у Вас в порядке для совершения сделки. Ответ успокоит Вас окончательно.

[Понс]

Спасибо , Руслана! Вообще-то набегался от души, около 7 месяцев общения с чиновниками утомляет.

[светочеймоих]

Помогите узаконить перепланировку квартиры в Алматы: кирпичный дом , одна комната, сделали арку между кухней и коридором и между залом и коридором, снесли стенку между ванной и туалетом, подвинули стенку между ванной и коридором. Теперь хотели бы эти переделки узаконить! Кто сможет помочь в этом вопросе скиньте телефон в ЛС!!!! Срочно!

У меня абсолютно та же "трагедь" только дом панельный и не арка, а дверной проем м-ду комнатой и кухней и также объединили ванную и туалет посносили лишние не несущие стенки. Но я хочу все сделать сама не привлекая посредников. Жалко бабло на них тратить. Может кто даст совет?

[VIvanchin]

вопрос не по теме, но тоже про узаконения.
в апреле купили участок, хозяева участка, отдали 4 сотки нам от своего общего участка 10 соток. По словам риэлтора узаконивание займет месяц. копию документов дали ему что бы узаканивал. тут он выдает что с апреля месяца ввели закон который запрещает делить участок у которого меньше 10 соток. и что нужно дать кому то на лапу что бы обойти этот самый закон и получить нам наконец то акт.
Вопрос следующего характера, как можно узаконить этот злополучный участок, если уже имеется договор купли продажи?! Если можно дайте номер телефона компететного человека(организации) кто может ответить!!

[Руслана]

вопрос не по теме, но тоже про узаконения.
в апреле купили участок, хозяева участка, отдали 4 сотки нам от своего общего участка 10 соток. По словам риэлтора узаконивание займет месяц. копию документов дали ему что бы узаканивал. тут он выдает что с апреля месяца ввели закон который запрещает делить участок у которого меньше 10 соток. и что нужно дать кому то на лапу что бы обойти этот самый закон и получить нам наконец то акт.
Вопрос следующего характера, как можно узаконить этот злополучный участок, если уже имеется договор купли продажи?! Если можно дайте номер телефона компететного человека(организации) кто может ответить!!

Это прописано в законе давным-давно и ваш риэлтор, скорее всего, этого просто не знал или сильно хотел заработать. И, простите, как вы его купили?! Просто отдали деньги и устно договорились, что-ли?! В Госакте, если Вы в него вообще заглядывали перед покупкой, четко прописано делимый участок или нет. Так что этот вопрос у вас должен было возникнуть еще до оформления сделки. При совершении сделки нотариус, обычно, просит письмо из НПЦЗем, о возможности делимости участка, если его площадь менее 12-ти соток. В противном случае у вас теперь с хозяевами будет общая долевая собственность, но в этом случае Вы не сможете оформить капитальное строение, если у хозяев уже есть на этом участке дом, т.к. согласно законодательства, на каждый жилой литер должно быть не менее 6-ти соток. Вот такая картинка.

[Preggo]

В старом доме хотим сделать капитальный ремонт. Думаем делать мансарду. Менять отопление. Переносить газовую трубу. Веранду утеплять. ...
Куда обращаться за разрешением? Или с чего начать? Мне нужен какой-то техник или архитектор чтобы все это было уже спроектировано?
Сорри если вопрос вам покажется тупым, я не сталкивалась с такими вопросами. Буду рада любым комментам, советам, контактам.

[VIvanchin]

... И, простите, как вы его купили?! Просто отдали деньги и устно договорились, что-ли?! .....

Нет оформили как купля продажа есть документы на руках, риелтор клялься и божился что все решаемо! Теперь видимо придеться ему морду бить за обман и нотариусу тоже!!

[Preggo]

Теперь видимо придеться ему морду бить за обман и нотариусу тоже!!

Интересно. А как хозяева? Если не разрешится вопрос будет ли доказано машенничество со стороны продавца?
Желаю вам удачи в получении всех разрешений.

[Руслана]

... И, простите, как вы его купили?! Просто отдали деньги и устно договорились, что-ли?! .....

Нет оформили как купля продажа есть документы на руках, риелтор клялься и божился что все решаемо! Теперь видимо придеться ему морду бить за обман и нотариусу тоже!!

Ну, вопрос действительно решаемый, просто Вас заранее не предупредили. А нотариус недобросовестный попался и не разъяснил Вам возможных последствий сделки. Морду бить дело пустое и подсудное, но вы можете расторгнуть сделку или довести раздел до конца, но это не быстрое и хлопотное занятие.

Сообщение отредактировал Руслана: 20.07.2011, 22:03:23

[Platanus]

Получили в БТИ новый техпаспорт и заключение "об изменении технических характеристик помещения". Общая площадь изменилась на 2,4 кв.м. (уменьшилась в результате перемера), Площадь жилая изменилась на 3,9 кв.м. (увеличилась в результате перепланировки), комнат стало 3 вместо 4.
Знакомые говорят, что обычно ставят печать "Требует узаконения в ГАСК", а у нас такой печати нет, поэтому все в порядке, больше ничего не надо делать.
Это действительно так?

Сообщение отредактировал Platanus: 26.07.2011, 14:48:56

[Elty]

Получили в БТИ новый техпаспорт и заключение "об изменении технических характеристик помещения". Общая площадь изменилась на 2,4 кв.м. (уменьшилась в результате перемера), Площадь жилая изменилась на 3,9 кв.м. (увеличилась в результате перепланировки), комнат стало 3 вместо 4.
Знакомые говорят, что обычно ставят печать "Требует узаконения в ГАСК", а у нас такой печати нет, поэтому все в порядке, больше ничего не надо делать, т.к.
Это действительно так?

Само наличие такого акта говорит о необходимости узаконения.

[maliardo]

Скажите пожалуйста. Чем является эта переделка: реконструкцией или перепланировкой? на плане ниже

До:


Что делалось:


Что получилось:

Сообщение отредактировал maliardo: 26.07.2011, 16:53:42

[Platanus]

Само наличие такого акта говорит о необходимости узаконения.

Ок, спасибо!

[шатенка8888]

Хотелось бы спросить совета.Имеется квартира в микрорайонах на первом этаже. В подъезде вход когда -то был сквозной,сейчас второй вход забит/закрыт,небольшая площадка свободна.Некоторые закрывают и делают кладовку.Слышала,что также можно узаконить и присоеденить эту подъездную часть к квартире,как вторую комнату.На сколько это реально и возможно.
Также,кто делал пристройку-балкон на первом этаже.Что-то одно из этого хотим сделать,пожалуйста кто сталкивался,на сколько это возможно и реально, по деньгам и срокам как выходит?Куда в начале нужно обращаться?Очень актуально!

Сообщение отредактировал шатенка8888: 26.07.2011, 23:05:04