Сообщений в теме: 8600

[KZSha]

очень приятно познакомиться значит это вы нас уже топили
завтра добью, обзвоню остальных и вернусь к вам с информацией

ну как топили.. Это всего лишь сохла стяжка, тут уж ничего не поделаешь. Поверх черновой сделали гидроизоляцию в обоих санузлах, так что больше по идее ничего просачиваться к вам не должно. В виду работы в квартире появляемся редко, так что лучше будет отписаться в ЛС, может обменяемся телефонами и решим как действовать дальше.

шучу в личку сброшу телефоны сейчас

[Daygon]

Вчера был у Татьяны КСК.
Спросил про счетчики. Она сказала, что там где люди не живут опломбировать не нужно. Только те, кто уже их установил. Т.е. весь стояк пломбировать не надо. Те, кому ещё счетчики не выдали могут не пломбировать. Как только те, кто получил счетчики опломбируют их, то им подадут горячую воду.
Советую сходить в КСК и узнать об этом побольше.

[Tekk]

В обед товарищ заходил в КСК, разговаривал с Татьяной. Она четко объяснила, что не дадут горячую воду пока не будут опломбированы все счетчики по стояку. Откуда у вас обратная информация- непонятно. Единственное вроде как пообещали повесить списки квартир с неопломбированными счетчиками, а там уже типа сами решайте что с ними делать.
2 дня не появлялся в комплексе, сегодня обнаружил кучу коробок от техники и мебели на этажах, новые соседи появились. Будем надеяться что самруковские подключатся к проблеме горячей воды и лифтов. Потому что в ЭДС очередной шедевр сегодня озвучили: будем собираться коллегиально и решать закончили вы ремонт, завезли ли все мебель и после этого уже решать подключать вам лифт или нет. Это уже беспредел... Я несчастный холодильник до 9-го этажа по дороге об углы расфигачу, заодно со свежепостроенными углами.

Сообщение отредактировал Tekk: 18.11.2011, 17:40:38

[KZSha]

В обед товарищ заходил в КСК, разговаривал с Татьяной. Она четко объяснила, что не дадут горячую воду пока не будут опломбированы все счетчики по стояку. Откуда у вас обратная информация- непонятно. Единственное вроде как пообещали повесить списки квартир с неопломбированными счетчиками, а там уже типа сами решайте что с ними делать.

Да, вчера была у Марины, она сказала то же самое - что все счетчики должны быть опломбированы. Еще раз пообещала дать сегодня список телефонов.

[SPQR]

соседи, не подскажите какой график работы Каскеленского ЦОНа?
Не хотелось бы попасть в санитарный час или даже день или еще чего, как это бывает с такими организациями.

[Karina2011]

Добрый вечер, соседи!
к вопросу о лифтах, мебели и холодильниках на 9 этажи и т.д.
тоже категорически не согласна с тем, что подключают лифты после завоза мебели, понятно, что во время ремонта можно было все разломать. но сейчас-то.. судя по сайту народ у нас понятливый и не будем же мы сами гробить свое добро, по максимуму постарались бы аккуратненько.

Вообще на мой взгляд не давая нам возможности пользоваться лифтами, при наличии тех.возможности очень смахивает на нарушение прав. Мадлен, откликнитесь, разве я не права? Какие вообще юридически права имеют распоряжаться этим вопросом ЭДС?

Большая просьба к тем, кто уже пользуется лифтами, будьте добры поднимите свое соглашение о пользовании лифтом. Ответьте, пжта, Вы его заключали наверняка с Алматылифт, есть ли там вообще ЭДС??? И если можно, пжта, дайте их реквизиты, которые в самом конце соглашения. Думаю, что за порчу лифта как раз предусмотрена ответственность соглашением, но оно не предусматривает запрета на провоз грузов допустимых объемов и габаритов.

[Daygon]

Добрый вечер, соседи!
к вопросу о лифтах, мебели и холодильниках на 9 этажи и т.д.
тоже категорически не согласна с тем, что подключают лифты после завоза мебели, понятно, что во время ремонта можно было все разломать. но сейчас-то.. судя по сайту народ у нас понятливый и не будем же мы сами гробить свое добро, по максимуму постарались бы аккуратненько.

Народ разный бывает, а строителям вообще по барабану. Это не их имущество. Они ремонт сделают и забудут. А вам потом полную ответственность нести. Строители предлагают вам сервис, а сервис в КЗ ужасный. От этого и страна мало перспективная потому что народ в большей своей степени о перспективе не думает.

[KZSha]

соседи, не подскажите какой график работы Каскеленского ЦОНа?
Не хотелось бы попасть в санитарный час или даже день или еще чего, как это бывает с такими организациями.

С понедельника по пятницу с 9 до 19.00 , была приятно удивлена - подача документов заняла полчаса вместе со стоянием в очкреди в кассу для оплаты пошлины, получение документов - ровно 5 минут. В городском цоне очереди больше.

[SPQR]

дорогие соседи, пожалуйста придерживайтесь графика проведения шумовых работ. Позавчера в 11 ночи в доме 54/13 работали перфоратором во всю, на просьбы прекратить шумовые работы в подьезде никто не откликался. Сегодня в 11 дня такая же фигня.

Ну реально задирает это, когда черным по белому написано когда можно проводить шумовые работы. Давайте уважать людей которые уже живут в квартирах.

Сообщение отредактировал SPQR: 19.11.2011, 18:35:17

[SPQR]

соседи, не подскажите какой график работы Каскеленского ЦОНа?
Не хотелось бы попасть в санитарный час или даже день или еще чего, как это бывает с такими организациями.

С понедельника по пятницу с 9 до 19.00 , была приятно удивлена - подача документов заняла полчаса вместе со стоянием в очкреди в кассу для оплаты пошлины, получение документов - ровно 5 минут. В городском цоне очереди больше.

ой спасибо!

[мадлен]

Добрый вечер, соседи!
к вопросу о лифтах, мебели и холодильниках на 9 этажи и т.д.
тоже категорически не согласна с тем, что подключают лифты после завоза мебели, понятно, что во время ремонта можно было все разломать. но сейчас-то.. судя по сайту народ у нас понятливый и не будем же мы сами гробить свое добро, по максимуму постарались бы аккуратненько.

Вообще на мой взгляд не давая нам возможности пользоваться лифтами, при наличии тех.возможности очень смахивает на нарушение прав. Мадлен, откликнитесь, разве я не права? Какие вообще юридически права имеют распоряжаться этим вопросом ЭДС?

У ЭДС пока нет никаких юр. прав в отношении общедомового имущества, кроме тех, что обусловлены договорами на сервисное обслуживание с отдельно взятыми дольщиками. Все общедомовое имущество находится пока на балансе застройщика и никому не передавалось. Вследствие чего, в данное время ЭДС исполняет указания застройщика. Алматылифт осуществляет техническое обслуживание лифтового оборудования. Вы вполне резонно ставите вопрос, что для предметного обсуждения проблемы подъема домашней утвари, мебели и быт. техники нужно бы изучить договор с Алматылифт.
С одной стороны, лифты у нас - грузовые. Поэтому обладают технической возможностью перевозить мебель, быт. технику соответствующих габаритов. Ничего сложного- лифты можно было обшить и перевозить любой груз. В конце концов, все равно кому-то из нас придется переезжать в будущем, и мы в итоге сможем использовать лифты и по грузовому назначению. С другой стороны, во время перевозки грузов есть высокая вероятность того, что со стороны грузчиков может быть допущено халатное отношение к нашим лифтам. Кто -то из владельцев проследит за ними, кто-то нет. Лифты - это дорогое оборудование, с этим не поспоришь. Лифт ушатать легко, и грузовые лифты - не исключение . Например, в доме, где были ушатаны лифты, капитальный ремонт электроники 1 лифтового оборудования только в одном 46-квартирном подъезде обошелся владельцам в 729 000 тенге + расходы на правовое сопровождение по заключению договора с подрядчиком. Вид у этих лифтов за 4 года эксплуатации - мама не горюй!!! На мой взгляд, мы, ставя такие вопросы перед застройщиком и ЭДС, должны оценить сегодня стоимость наших затрат подъема вручную холодильника, мебели на каждый этаж и стоимость наших затрат в будущем на вероятный ремонт и геморрой организовать такой ремонт. Иначе говоря, стоит ли экономить на спичках в ресторане, вот в чем вопрос.
Если честно, я бы на месте застройщика и ЭДС предложила бы все-таки придти к разумному компромиссу - мебель, быт. техника могла бы подниматься обшитыми изнутри лифтами, под расписку (обязательство) конкретного владельца о возмещении ущерба, в случае если он будет нанесен. Возможно, мое мнение продиктовано некоторой субъективностью ( все-таки моя квартира находится на 8 этаже ).

Сообщение отредактировал мадлен: 19.11.2011, 20:04:01

[Karina2011]

Добрый вечер, соседи!
к вопросу о лифтах, мебели и холодильниках на 9 этажи и т.д.
тоже категорически не согласна с тем, что подключают лифты после завоза мебели, понятно, что во время ремонта можно было все разломать. но сейчас-то.. судя по сайту народ у нас понятливый и не будем же мы сами гробить свое добро, по максимуму постарались бы аккуратненько.

Народ разный бывает, а строителям вообще по барабану. Это не их имущество. Они ремонт сделают и забудут. А вам потом полную ответственность нести. Строители предлагают вам сервис, а сервис в КЗ ужасный. От этого и страна мало перспективная потому что народ в большей своей степени о перспективе не думает.

ДД, ремонт мы, например, уже сделали, на 8 эт.обошлись без лифта, естественно строителям было б пофиг. Но даже моему мужу - крепкому парню чтоб всю мебель занести и технику ой сколько рейсов придется делать. Я никакой помощник - ни по физическим параметрам, да и руки у меня постоянно заняты - грудной ребенок.
Ну а насчет своей ответственности - если таковая предусмотрена, я в нас уверена - и углы обмотать можно, чтоб не поцарапать, и за несколько раз увезти, чтоб не перегружать.

[Karina2011]

Добрый вечер, соседи!
к вопросу о лифтах, мебели и холодильниках на 9 этажи и т.д.
тоже категорически не согласна с тем, что подключают лифты после завоза мебели, понятно, что во время ремонта можно было все разломать. но сейчас-то.. судя по сайту народ у нас понятливый и не будем же мы сами гробить свое добро, по максимуму постарались бы аккуратненько.

Вообще на мой взгляд не давая нам возможности пользоваться лифтами, при наличии тех.возможности очень смахивает на нарушение прав. Мадлен, откликнитесь, разве я не права? Какие вообще юридически права имеют распоряжаться этим вопросом ЭДС?

У ЭДС пока нет никаких юр. прав в отношении общедомового имущества, кроме тех, что обусловлены договорами на сервисное обслуживание с отдельно взятыми дольщиками. Все общедомовое имущество находится пока на балансе застройщика и никому не передавалось. Вследствие чего, в данное время ЭДС исполняет указания застройщика. Алматылифт осуществляет техническое обслуживание лифтового оборудования. Вы вполне резонно ставите вопрос, что для предметного обсуждения проблемы подъема домашней утвари, мебели и быт. техники нужно бы изучить договор с Алматылифт.
С одной стороны, лифты у нас - грузовые. Поэтому обладают технической возможностью перевозить мебель, быт. технику соответствующих габаритов. Ничего сложного- лифты можно было обшить и перевозить любой груз. В конце концов, все равно кому-то из нас придется переезжать в будущем, и мы в итоге сможем использовать лифты и по грузовому назначению. С другой стороны, во время перевозки грузов есть высокая вероятность того, что со стороны грузчиков может быть допущено халатное отношение к нашим лифтам. Кто -то из владельцев проследит за ними, кто-то нет. Лифты - это дорогое оборудование, с этим не поспоришь. Лифт ушатать легко, и грузовые лифты - не исключение . Например, в доме, где были ушатаны лифты, капитальный ремонт электроники 1 лифтового оборудования только в одном 46-квартирном подъезде обошелся владельцам в 729 000 тенге + расходы на правовое сопровождение по заключению договора с подрядчиком. Вид у этих лифтов за 4 года эксплуатации - мама не горюй!!! На мой взгляд, мы, ставя такие вопросы перед застройщиком и ЭДС, должны оценить сегодня стоимость наших затрат подъема вручную холодильника, мебели на каждый этаж и стоимость наших затрат в будущем на вероятный ремонт и геморрой организовать такой ремонт. Иначе говоря, стоит ли экономить на спичках в ресторане, вот в чем вопрос.
Если честно, я бы на месте застройщика и ЭДС предложила бы все-таки придти к разумному компромиссу - мебель, быт. техника могла бы подниматься обшитыми изнутри лифтами, под расписку (обязательство) конкретного владельца о возмещении ущерба, в случае если он будет нанесен. Возможно, мое мнение продиктовано некоторой субъективностью ( все-таки моя квартира находится на 8 этаже ).

Спасибо. Вот именно, думаю вопрос с лифтами волнует в первую очередь жителей верхних этажей и тех, кто въезжает по первости. А в дальнейшем народ также и покупать будет мебель и бытовую технику и не на руках же нести будет.

[Tekk]

Ничего сложного- лифты можно было обшить и перевозить любой груз.

+1, давно про это говорил. Это опыт далеко не одного ЖК.

Например, в доме, где были ушатаны лифты, капитальный ремонт электроники 1 лифтового оборудования только в одном 46-квартирном подъезде обошелся владельцам в 729 000 тенге + расходы на правовое сопровождение по заключению договора с подрядчиком.

грош цена такому лифту. При перегрузе ни один современный лифт не сдвинется с места. Попортить электронику - это разве что отверткой где-то в проводах ковыряться.

Вид у этих лифтов за 4 года эксплуатации - мама не горюй!!!

опять же, см. п.1 - черновая обшивка на первое время. По сравнению с лифтами в советских 9-этажках готов ездить на лифте, обшитом простым ДСП, на время заселения. При повреждении менять хоть каждый месяц. В конце концов у нас чиповая (читать: относительно контролируемая) система доступа к лифтам.

На мой взгляд, мы, ставя такие вопросы перед застройщиком и ЭДС, должны оценить сегодня стоимость наших затрат подъема вручную холодильника, мебели на каждый этаж и стоимость наших затрат в будущем на вероятный ремонт и геморрой организовать такой ремонт. Иначе говоря, стоит ли экономить на спичках в ресторане, вот в чем вопрос.

Мадлен, как житель 8-го этажа вы должны прекрасно понимать, что это - далеко не экономия на спичках. Ладно, стройматериалы, согласен, всё было бы засыпано песком и цементом, но при чем тут бытовая техника, которая сама быстрее разобьется чем любой лифт, мягкая мебель или новая мебель в упаковке? Подъем одной единицы от 300 тг за этаж, когда слышат что поднимать выше чем на 5 этаж, 80% поставщиков вообще отказываются поднимать. Брать первого попавшегося чернорабочего с улицы нет никакого желания, профессиональных грузчиков отдельно не встречал - только связка машина-грузчики (переезд). Доставки от магазина до квартиры это не касается.
Опять же о наболевшем. Когда я смотрел рабочие планы дома и видел там 2 лифта, один грузовой и второй пассажирский, я даже не подозревал о такой засаде с лифтами и даже доплатил за 9-й этаж, (верхние этажи были дороже). Сейчас же, по завершении черновых работ я продолжаю тратить приличные суммы за подъем на 9-й этаж, потому что далеко не любой грузчик соглашается поднимать тяжелые вещи на 9-й этаж. А поднимать технику типа холодильника, стиралки, посудомойки или дорогой мебели кому попало я не хочу доверять. Во-первых можно случайно уронить, во-вторых при разворотах на узких площадках и прочих перекантовок эти вещи просто не доживут до наступления эксплуатации. Лично готов под любые расписки, лишь бы перестали уже доставать с "элитным" сервисом и дали бы поднять вещи, которые кантовать вручную недопустимо.

Сообщение отредактировал Tekk: 19.11.2011, 21:49:38

[фиолетовоэкономист]

из опыта: посудомойку,вытяжку и т.д. брала там же где кухню заказывала. Доставили бесплатно и кухню и технику. Управился один мужик за несколько рейсов. Доплату ни за что не брали. Может вам так попробовать? Диван и шкаф в разобранном виде затащили и дома собрали. Ничего вроде не ушатали

[мадлен]

Для сведения - в смете на ремонт электроники одного лифта львиную долю затрат занимает замена частотного преобразователя и материнской платы. Это далеко не результат ковыряния в проводах или перегуза. Некоторые жители(либо грузчики) упорно держат лифт на этажах пока грузят мебель и утварь, нажимая подряд на все кнопки, либо просто держат двери. Тем самым провоцируют остановку работы лифта сначала на несколько часов, потом дней и т.д. Т.е. своей халатностью постепенно доводят лифт до аварийного состояния.Лифты сегодня производятся с чувствительной и нежной электроникой. Лифты нужно особенно беречь.
В тоже время, я согласна, что мы, собственники квартир, с юридической точки зрения вправе пользоваться общедомовым имуществом (к коим лифты относятся безоговорочно, хотя в ДДУ всяко может быть понаписано), и ограничение прав собственника не допускается по действующему законодательству РК. Письменный отказ собственнику в принятии оплаты и предоставлении чипа для доступа в пользовании лифтом до заселения в квартиру, в том числе по его грузовому назначению , можно обжаловать в судебном порядке. В конце концов, мы хозяева ЖК, а не ЭДС. Этого не может запретить даже общее собрание собственников квартир, не то что сервисная компания.
Также в суде заодно можно будет оспорить всякие оговорки в ДДУ, что лифты являются, якобы, собственностью застройщика. Лифты вошли в балансовую стоимость строительства, и являются неотъемлемой частью жилого дома, следовательно, общедомовым имуществом общего пользования.
В принципе, можно методично побороться за внедрение вышепредложенного компромиссного подхода в допуске к лифту до заселения. Во всяком случае, на перевозку мебели и быт. техники. Так и так если груз доставляется в упаковке, то риски попортить лифт - сведены к нулю.Трудно с этим не согласиться. Над б/у все и сами трясутся, так как на новую денег нет. Так что бросать технику и мебель, чтобы ушатать лифт никто не будет. Если следить за грузчиками, то вполне на разумной основе можно аккуратно все перевезти. Согласна.
У меня лично складывается такое впечатление, что кое-кто просто не хочет лишний раз суетиться, беспокоиться и поднять свою пятую точку, чтобы отработать на данном этапе тот самый навязанный "элитный" тариф. Видимо так сложно записать кто переезжает и перевозит груз, оформить ту самую гарантийную расписку о возмещении ущерба, осмотреть и проверить лифт до и после погрузки.
Иначе говоря, у кое-кого нет желания возиться с решением такой щепетильной проблемы. Проще наложить запрет и создать проблемы другим.

Сообщение отредактировал мадлен: 20.11.2011, 14:16:21

[мадлен]

Подъем одной единицы от 300 тг за этаж, когда слышат что поднимать выше чем на 5 этаж, 80% поставщиков вообще отказываются поднимать...
А поднимать технику типа холодильника, стиралки, посудомойки или дорогой мебели кому попало я не хочу доверять. Во-первых можно случайно уронить, во-вторых при разворотах на узких площадках и прочих перекантовок эти вещи просто не доживут до наступления эксплуатации

Салону, который отказывает доставить быт. технику и мебель в квартиру за разумную плату - грош цена.В кризис, когда наблюдается спад потребительстких рынков - это вообще не разумно.
Мне когда- то приходилось перевозить и дорогой рояль, и пианино через узкие развороты на узких площадках.Так один грузчик-спец грустно сказал: " Пусть рояли носили бы те, кто на них играет..." Кстати, перенесли всё без единой царапины. А спецов в этом деле - единицы,днем с огнем искать нужно.

[akmarala]

В обед товарищ заходил в КСК, разговаривал с Татьяной. Она четко объяснила, что не дадут горячую воду пока не будут опломбированы все счетчики по стояку. Откуда у вас обратная информация- непонятно. Единственное вроде как пообещали повесить списки квартир с неопломбированными счетчиками, а там уже типа сами решайте что с ними делать.

Да, вчера была у Марины, она сказала то же самое - что все счетчики должны быть опломбированы. Еще раз пообещала дать сегодня список телефонов.

я что-то не пойму уважаемые соседи. получается во всем комплексе нет горячей воды. ведь сектор Д сдан давно в эсплуатацию., и люди на сколько я знаю уже одну зиму зимовали.я думала причина с опломбировкой касается только жителей сектора Г ?

Сообщение отредактировал akmarala: 21.11.2011, 13:20:42

[KZSha]

из опыта: посудомойку,вытяжку и т.д. брала там же где кухню заказывала. Доставили бесплатно и кухню и технику. Управился один мужик за несколько рейсов. Доплату ни за что не брали. Может вам так попробовать? Диван и шкаф в разобранном виде затащили и дома собрали. Ничего вроде не ушатали

Нам отказались на 8 этаж поднимать только кухонную технику (салон Franke) и паркет (Азия Паркет). Остальные все поставщики все сами втащили (правда пришлось доплачивать за этажность). На мебель и посуду пришлось нанимать грузчиков, т.к. на себе поднимать нереально - себя еле-еле на 8 этаж втаскиваю, не знаю как люди постарше справляются.

[Bearly]

Добрый вечер, Соседи!

Что слышно по ID TV кому-нибудь подключили?

Сообщение отредактировал Bearly: 21.11.2011, 16:07:54