Shura21.01.2009, 14:06
Согласен с Бирли!
У меня вообще ощущение, что наш комплекс один из не многих, которые вообще строят.
Главное - чтобы все было достроено и достроено нормально.
А что касается сроков, договоров, неустоек, расторжений и т.п. вещей, мне кажется, что верх цинизма даже думать об этом))))))) Ребята пашут - честь им и хвала.
У нас все государство живет в "параллелльном" закону режиме. И если и предъявлять кому-либо за что-либо, то только государству. Ибо контроль и лицензирование осуществляется не нами, а властными структурами.
Приятно осознавать, что будущие соседи терпеливые,благодарные и благородные люди!Однако альтруизм для некоторых моих оппонентов может оказаться пагубным в случае "пессимистического"развития событий.Многие из нас при заключении ДДУ воспользовались ипотечным кредитом.Стоимость объекта залога(право требования на будущую недвижимость) выводилась тупо под копирку действующей цены Эли на момент заключения сделки.После регистрации прав на недвижимое имущество(реальное, введенное в эксплуатацию),многим придется перезаключить договор залога, что сопряжено снова с проведением процедуры оценки, но в условиях 2009-2010 гг.,когда цены на порядок снизились. Активных продаж нет. Ориентиром может послужить справедливая стоимость, определенная государством, и это в лучшем случае.Не исключено применение понижающих коэффициентов, Каскелен всё-таки! Тогда условия банка в части обеспечения и покрытия основного долга окажется не исполненым, и банк выкатит требование о погашении разницы в стоимости, или о предоставлении доп.залога.Даю руку на отсечение, что многим это будет не под силу, так как тенденции кризиса углубляются, и в 2009-2010гг. прогнозируют самые неблагоприятные экономические события. Добавьте к этому, например. требование Эли погасить разницу увеличенной площади по цене, определеннной договором."Вот вам, бабушка, и Юрьев день!" Тогда будете благодарить всех в "три этажа" - и государство, и Элю, и банк! Для дольщиков задержка сдачи дома не то
что на полгода, на квартал - смерти подобна.Если меня не поддержит ИГ в части фиксации степени исполнения обязательства в части сроков окончания строительства во 2 квартале 2009 г., то я намерена добиваться соблюдения своих экономических интересов самостоятельно, или через общественную организацию( в одном из постов о необходимости создания собственной общественной организации ХТ я уже упоминала в связи соблюдением законности при обслуживании ЖК ). Так что петь дифирамбы Эле, увы, оснований не нахожу.
Согласен с Мадлен, хотя и по другим соображениям. Когда Эля внесла изменения в проект (по-моему в конце 2006 года) у моей квартиры увеличилась квадратура. По доп.соглашению разницу надо доплатить по завершении строительства. Доплатить готов без вопросов, но только с учетом неустойки.
Для регистрации ОО необходимо кажется инициативная группа из 10 человек. Мадлен, можете меня посчитать. Правила игры должны соблюдаться всеми игроками.