Сообщений в теме: 2503

[Добрый Самаритянин]

Если у Вас возникли проблемы при обслуживании в АО "Жилстройсбербанк Казахстана", а также у Вас есть замечания и предложения по качеству банковского обслуживания, просим Вас обращаться по следующим каналам обратной связи:

 Единая служба информации +7 (727) 279 25 55;
 Электронный адрес: otdelkachestva@hcsbk.kz;
 Контактная страница web-сайта www.hcsbk.kz , раздел «Напишите нам»;
 Специальный ящик, расположенный в операционных залах Банка;
 Книга отзывов и предложений, расположенная в операционных залах Банка;
 Почтовый адрес: 050000 г. Алматы, проспект Абылай хана, 91 с пометкой «Отдел качества».

Ваши замечания и предложения по качеству банковского обслуживания имеют высокую ценность для нас.

Надеемся, что наше открытое общение будет способствовать взаимопониманию, повышению уровня обслуживания и росту Вашего доверия к Банку.

MODERATORIAL

Настоятельно не рекомендую размещать в данном топике объявления о купле-продаже депозитов. всем несогласным и невнимательным буду ставить по 2 плюса сразу, как за рекламу, согласно п. 2 2 4 Правил ЦТ

для размещения подобных объявлений добро пожаловать в Барахолку

Сообщение отредактировал Farmer: 12.04.2012, 15:24:23

[DinaDi]

И вообще наскока реально получить у вас кредит?

вообще-то, я сама вкладчик . но уже столько понараздумывала, что картина у меня в голове примерно такая.

Открываю депозит, коплю 50% раньше срока, меньше срока не знаю, как карта ляжет. Потом мне, конечно же, не удастсся, найти лоха-продавца, который будет ждать больше месяца рассмотрения кредитной заявки, которую могут и не одобрить. Поэтому я вынуждена уговорить маму с папой поставить их недвижимость в залог. они наверное своему чаду не откажут. Потом я 6 месяцев буду искать квартиру, тут я могу найти хороший вариант срочной продажи квартиры. Потом я переоформляю залог уже на вновь преобретенную квартиру. При этом надо еще накопить хотя 10% от суммы стоимости квартиры, так как хрен знает что ЖССБ мне выкинет и к чему прицепится. Кроме того, сделать по полезному, чтобы сорвать премии побольше, я не могу открыть несколько депозитов на меньшие суммы, чтобы потом перед займом их объединить, так как знающие сказали, что объединенные договора проходят рассмотрение крдитной заявки еще медленнее )). Но самое главное, чтобы за 3 года банк не нарушил условия договора и не закрыл выдачу кредитов. После СССР я всё ожидаю от государства. Но мне не на что больше надеяться.

Сообщение отредактировал DinaDi: 23.12.2009, 21:16:24

[Наргиза]

По истечении срока накопления могу ли я взять кредит в банке, а уж потом без банка решить на что мне эти деньги потратить?

[MARAgonez]

И вообще наскока реально получить у вас кредит?

Открываю депозит, коплю 50% раньше срока, меньше срока не знаю, как карта ляжет. Потом мне, конечно же, не удастсся, найти лоха-продавца, который будет ждать больше месяца рассмотрения кредитной заявки, которую могут и не одобрить. Поэтому я вынуждена уговорить маму с папой поставить их недвижимость в залог. они наверное своему чаду не откажут. Потом я 6 месяцев буду искать квартиру, тут я могу найти хороший вариант срочной продажи квартиры. Потом я переоформляю залог уже на вновь преобретенную квартиру. При этом надо еще накопить хотя 10% от суммы стоимости квартиры, так как хрен знает что ЖССБ мне выкинет и к чему прицепится. Кроме того, сделать по полезному, чтобы сорвать премии побольше, я не могу открыть несколько депозитов на меньшие суммы, чтобы потом перед займом их объединить, так как знающие сказали, что объединенные договора проходят рассмотрение крдитной заявки еще медленнее )). Но самое главное, чтобы за 3 года банк не нарушил условия договора и не закрыл выдачу кредитов. После СССР я всё ожидаю от государства. Но мне не на что больше надеяться.

а че насчет комбанков не думали?
Я млин че так слабо верю в ЖССБ. Они в любой момент могут че угодно вывалить.
А там подтверждение доходов нужно?

[AMADEUS111]

Вопрос о переходе на 20- разрядную структуру номера банковского счета и на использование идентификационных номеров (ИН). АО «Жилстройсбербанк Казахстана» просит получить идентификационные номера (ИН) вместо существующих регистрационных номеров налогоплательщика (РНН). А куда нужно обратиться в Астане, чтобы получить идентификационный номер?

На сколько я знаю ИН практически у всех есть, это штрих код на удостоверении личности с цифрами. Просто 13 августа 2010 года по идее наши сограждане прощаются с понятием РНН. На ЦТ есть подобная тема.

Хоть и не по ЖССБанку, но по ИИН - см. ниже

В соответствии с Законом РК «О национальных реестрах идентификационных номеров» с 13 августа 2010 года вводятся в действие индивидуальные идентификационные номера (ИИН), которые заменят социальный идентификационный код (СИК) и регистрационный номер налогоплательщика (РНН).

Следующие документы будут содержать ИИН:

• свидетельство о рождении (вновь выдаваемые)
• паспорт и удостоверение личности гражданина Казахстана
• вид на жительство иностранца в РК
• удостоверение лица без гражданства
• свидетельство налогоплательщика для иностранцев и лиц без гражданства в случае отсутствия документов РК, удостоверяющих личность

ИИН состоит из четырех частей (12 цифр):
1) первая часть - состоит из 6 цифр и включает в себя год рождения (две последние цифры), месяц и дату рождения физического лица;
2) вторая часть - состоит из 1 цифры и включает в себя пол физического лица и век его рождения и определяется следующим образом:

• 1 - для мужчин, родившихся в 19 веке
• 2 - для женщин, родившихся в 19 веке
• 3 - для мужчин, родившихся в 20 веке
• 4 - для женщин, родившихся в 20 веке
• 5 - для мужчин, родившихся в 21 веке
• 6 - для женщин, родившихся в 21 веке

3) третья часть - состоит из 4 цифр и включает в себя порядковый номер регистрации в базе данных;
4) четвертая часть - состоит из 1 цифры, определяемой автоматически и являющейся контрольной цифрой.
При расчете, которого используется следующий алгоритм в 2 цикла:
a12=(a1*b1 + a2*b2 + a3*b3 + a4*b4 + a5*b5 + a6*b6 + a7*b7 + a8*b8 + a9*b9 + a10*b10 + a11*b11) mod 11,
где ai - значение i-го разряда;
bi - вес i-го разряда,
разряд ИИН: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11
вес разряда:1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11
1. Если полученное число равно 10, то расчет контрольного разряда производится с другой последовательностью весов:
разряд ИИН: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11
вес разряда:3 4 5 6 7 8 9 10 11 1 2
2. Если полученное число равно 10, то данный ИИН не используется.
3. Если полученное число имеет значение от 0 до 9, то данное число берется в качестве контрольного разряда

Обращаем ваше внимание, что с августа 1997 года на удостоверениях личности уже впечатывался ИИН (на лицевой стороне под датой рождения или на оборотной стороне под штрих-кодом).

С 13 августа 2010 года удостоверения личности без ИИН будут признаны недействительными, поэтому всем гражданам, получившим удостоверения личности без ИИН, необходимо будет поменять удостоверение.
Обмен документов можно произвести в центрах обслуживания населения (ЦОНах) бесплатно.

[DinaDi]

По истечении срока накопления могу ли я взять кредит в банке, а уж потом без банка решить на что мне эти деньги потратить?

любой ипотечный кредит подразумевает залог, хоть имеющуюся хоть приобретаемую. никто денег не даст просто так

[DinaDi]

а че насчет комбанков не думали?
Я млин че так слабо верю в ЖССБ. Они в любой момент могут че угодно вывалить.
А там подтверждение доходов нужно?

думала и думаю, если повезет, то возьму в коммерческом банке с 30% первоначалки. А пока так коплю тут.

[bekzhan]

По истечении срока накопления могу ли я взять кредит в банке, а уж потом без банка решить на что мне эти деньги потратить?

С целью лучше определиться сразу. Обращаю внимание, что изменение цели допускается и после получения займа, при этом, подписывается дополнительное соглашение.
Напоминаю, что заемщик может потратить средства займа на следующие мероприятия:
1. приобретение жилой недвижимости
2. приобретение земельного участка (для строительства на нем жилой недвижимости)
3. приобретение жилья путем долевого участия в жилищном строительстве
4. строительство жилой недвижимости
5. ремонт и/или модернизация жилища (включая приобретение строительных материалов, оплату подрядных работ)
6. погашения обязательств, которые появились в связи с мероприятиями по улучшению жилищных условий (РЕФИНАНСИРОВАНИЕ)
7. внесение первоначального взноса для получения ипотечного жилищного займа в банках и организациях, осуществляющих отдельные виды банковских операций

а че насчет комбанков не думали? Я млин че так слабо верю в ЖССБ. Они в любой момент могут че угодно вывалить.
А там подтверждение доходов нужно?

Подтверждать доходы нужно в любом Банке, это требование АФН. А на счет доверия – это Ваше личное…

думала и думаю, если повезет, то возьму в коммерческом банке с 30% первоначалки. А пока так коплю тут.

и еще могу посоветовать…Если все таки возьмете ипотеку в комбанке, параллельно копите в ЖССБК, чтобы при наступлении срока накопления рефинансировать ипотеку комбанка. На практике, мои знакомые оформили ипотеку и погашали ее 3 года, пока не рефинансировали жилищным займом от ЖССБК, где копили до той суммы которая оставлась на третий год поашения. По крайней мере считаю, что лучше так, чем гасить комбанку в течение всего срока (10-20 лет) под высокий процент.

[bekzhan]

Уважаемые вкладчики Банка!

АО «Жилстройсбербанк Казахстана» доводит до вашего сведения, что согласно Приказа №432 от 10.12.09г. по завершению финансового 2009 года заключение, расторжение договоров о жилстройсбережениях, внесение изменений и уступка прав и обязательств по ним, выдача займов проводится до 30 декабря 2009 года. Операции по приему денег в кассу Банка проводятся до 14.00 часов 31 декабря 2009 года.

Напоминаем Вам о том, что зачисленные Вами взносы во вклад через агентов Банка (АО «Казпочта», АО «Народный Банк Казахстана», в том числе банкоматы) поступают в Банк в течение 2-3 операционных дней, т.е. платежи, направленные через Агентов с 27 по 31 декабря 2009 года могут поступить в Банк в следующем 2010 году и при расчете премии государства не будут учтены.
В связи, с чем просим Вас принять во внимание данную информацию.

С 21 по 25 декабря 2009 года пройдет акция «Неделя жилстройсбережений в АО «Народный банк Казахстана». Приглашаем всех желающих познакомиться с системой жилстройсбережений и заключить договоры. Место проведения акции «Неделя жилстройсбережений «в АО " Народный банк Казахстана» здесь

Дополнительную информацию вы можете получить в АО «Жилстройсбербанк Казахстана» по телефонам:
г. Алматы 279-25-55, г.Астана 36-19-20, 36-19-07, 40-72-77 , г.Кызылорда 26-26-64, г.Кокшетау 25-63-04, г.Талдыкорган 24-79- 72, г.Тараз 42-58-60, г.Шымкент 21-33-62, г.Павлодар 34-08-99, г.Усть-Каменогорск 47-54-72, г.Караганда 43-62-52, г.Костанай 53-38-20, г.Уральск 54-36-36, г.Атырау 32-04-00, г.Актау 43-96-91, г.Актобе 55-71-66, г.Петропавловск 42-79-94, г.Семей 52-22-90.

Сообщение отредактировал bekzhan: 24.12.2009, 18:58:11

[Наргиза]

[quote name='bekzhan' date='24.12.2009, 17:43' post='11164912']
[quote name='Наргиза' post='11158168' date='24.12.2009, 11:55']По истечении срока накопления могу ли я взять кредит в банке, а уж потом без банка решить на что мне эти деньги потратить?[/quote] С целью лучше определиться сразу. Обращаю внимание, что изменение цели допускается и после получения займа, при этом, подписывается дополнительное соглашение.
Напоминаю, что заемщик может потратить средства займа на следующие мероприятия:
1. приобретение жилой недвижимости
2. приобретение земельного участка (для строительства на нем жилой недвижимости)
3. приобретение жилья путем долевого участия в жилищном строительстве
4. строительство жилой недвижимости
5. ремонт и/или модернизация жилища (включая приобретение строительных материалов, оплату подрядных работ)
6. погашения обязательств, которые появились в связи с мероприятиями по улучшению жилищных условий (РЕФИНАНСИРОВАНИЕ)
7. внесение первоначального взноса для получения ипотечного жилищного займа в банках и организациях, осуществляющих отдельные виды банковских операций

[
Получается, что я не могу сама отдельно решить на что мне их потратить? Если я хочу на эти деньги приобрести автомобиль?

[DinaDi]

Получается, что я не могу сама отдельно решить на что мне их потратить? Если я хочу на эти деньги приобрести автомобиль?

ну да, не можете, это же система ЖИЛстройсбережений, а не АВТОсбережений! Вы думали одна такая умная, под 5% взять кредит на авто? )))

[DinaDi]

и еще могу посоветовать…Если все таки возьмете ипотеку в комбанке, параллельно копите в ЖССБК, чтобы при наступлении срока накопления рефинансировать ипотеку комбанка. На практике, мои знакомые оформили ипотеку и погашали ее 3 года, пока не рефинансировали жилищным займом от ЖССБК, где копили до той суммы которая оставлась на третий год поашения. По крайней мере считаю, что лучше так, чем гасить комбанку в течение всего срока (10-20 лет) под высокий процент.

спасибо за совет, я так и собираюсь в общем-то поступить, так как поняла, что в ЖССБ взять кредит сложнее и найти продавца труднее, буду брать в БВУ, а потом рефинансировать, всетаки это проще и быстрее будет

[bekzhan]

Получается, что я не могу сама отдельно решить на что мне их потратить? Если я хочу на эти деньги приобрести автомобиль?

Закон Республики Казахстан от 7 декабря 2000 года N 110 О жилищных строительных сбережениях в Республике Казахстан
жилищный заем - целевой заем, предоставляемый вкладчику в целях улучшения жилищных условий в соответствии с настоящим Законом и условиями договоров о жилищных строительных сбережениях, о предоставлении банковского займа

[MARAgonez]

А сколько в ЖССБ ставка по депозиту?
Че-то я никак въехать не могу...

[bekzhan]

А сколько в ЖССБ ставка по депозиту?
Че-то я никак въехать не могу...

На Ваши сбережения начисляется банковское вознаграждение 2% годовых, а также премия государства 20%.
Здесь Общие условия договора о жилищных строительных сбережениях

Сообщение отредактировал bekzhan: 25.12.2009, 11:51:27

[Наргиза]

Получается, что я не могу сама отдельно решить на что мне их потратить? Если я хочу на эти деньги приобрести автомобиль?

ну да, не можете, это же система ЖИЛстройсбережений, а не АВТОсбережений! Вы думали одна такая умная, под 5% взять кредит на авто? )))

Да, поняла, что ЖИЛстройсбережения. К примеру написала....

[лев13]

У меня договор заключен на 3,5 года. Могу ли я продлить еще на на год?

[bekzhan]

У меня договор заключен на 3,5 года. Могу ли я продлить еще на на год?

Можно продлить, можно не продлевать. Система выстроена так, что ваш счет действует до момента получения жилищного займа, т.е пока вы не напишите заявление в банк ваш счет действующий, на него продолжается начисляться вознаграждение и премия государства.

[kadet]

вопрос представителю ЖССБ, усыновили ребенка, имеющего вклад в банке. Изменили фамильные данные, какова процедура изменения и переоформления договора. Возможно ли закрыть счет?

[bekzhan]

вопрос представителю ЖССБ, усыновили ребенка, имеющего вклад в банке. Изменили фамильные данные, какова процедура изменения и переоформления договора. Возможно ли закрыть счет?

При обращении Вкладчика/Вносителя с заявлением о внесении изменений своих реквизитов (смена фамилии, домашнего адреса, реквизитов документа, удостоверяющего личность, РНН) в Договор о ЖСС оформляется Дополнительное соглашение к Договору о ЖСС.

[Allesik]

Бекжан, добрый день!
Хотелось бы получить займ в банке 5-7%. У нас есть 20 000$. Желаемая сумма займа 60 000$
ВОПРОСЫ:
1) Я так поняла что сейчас программы 25/75 нет, т.е для нас выход - это приборетение переуступленного договора? В этом случае сохраняются условия по срокам , цели. % взноса и тд по договору, или их можно корретировать?
2) И еще, если все таки мы пойдем на приобретение договора 50/50, то мы должны обязательно выждать этот 3-годичный срок или например, я могу внести в банк 20 000$ в течение года и в конце 2010 получить у банка 20 000$ под 5% годовых?
3) Может ли банк по окончанию всех сроков и условий отказать в кредите, и по каким причинам?

И просто дайте совет, что делать. Хочется жилстройсбербанковской низкой % ставки, но нет времени ждать с покупкой, учитывая нестабильность нашего рынка недвижимости, есть первоначальный взнос о котором говорилось выше, что посоветуете?
Спасибо Вам заранее за ответ, это очень важно для нашей семьи, которая так нуждается в жилье.