до конца года? а после нового года дальше возможно смягчение условий? учитывая такие драконовские требования (рыночная стоимость залога в 2 раза выше суммы займа) лучше искать переуступку. Спасибо большое за развернутые ответы!
Думаю, условия будут мягче
Бекжан, доброе утро!
Хочу попросить у Вас еще одну консультацию перед походом в банк.
1. я заключаю договор на 4 000 000 тенге по программе Оркен, первоначальная сумма 259 000, чтобы урвать премию государства. (Кстати, а можно Кемел?)
2. у родителей есть частный дом 140 кв.м из кирпича, который банк может оценить (а может и не оценить
) на 8 000 000, и они могут выступить залогодателями.
3. я дисциплинированно вношу в течении 6 месяцев по 70 000 тенге
4. в мае истекает 6 мес, в июне можно начинать переговоры по получению кредита, собираю справки и т.д., избавляюсь от финансовых обязательств (у меня есть маленький потребительский кредит в 17 000 тенге до осени 2010 года)
5. банк оценивает залог - если всё ок, я получаю 4000000 и график погашения (это тоже очень интересный для меня и пока непонятный документ). сколько составит комиссия за оценку и сколько оценок нужно пройти?
6. у меня есть 6 месяцев на поиск жилья.
7. после покупки жилья в залог ставится уже моя квартира или остается старый залог?
8. сколько составят ежемесячные платежи по Оркен и Кемел? вот если можно прямо конкрентно - 28 месяцев по N тенге, 32 месяца по N тенге и т.д.
9. моя ежемесячная з/п официально 120 000 тенге после всех выплат на руки.
10. спасибо!
1. Можно Кемел, но срок накопления там больше
2. Согласен. При этом, напоминаю, в качестве залогового обеспечения Банком не принимается:
1) жилая недвижимость, срок эксплуатации которой более 50 лет, за исключением жилой недвижимости, предоставляемой в залог вместе с земельным участком;
2) каркасно-камышитовая, саманная жилая недвижимость;
3) земельный участок (доля земельного участка), предоставление в залог которого не допускается нормами Земельного кодекса РК;
4) помещения (дома, квартиры), имеющие расхождения фактической планировки с указанной в документах, в результате которых изменилась общая площадь помещений, расположение помещений.
3. Указанная сумма выше рекомендуемого взноса, но это Вам плюс
4. Что за кредит такой смешной
![:spy:](http://vse.kz/public/style_emoticons/default/wink.gif)
? Может по 17 000 в месяц?
5. Требуются заключения от двух оценочных компаний. Стоимость определяют оценщики, примерно 5-7 тыс.тенге, в зависимости от квадратуры. Список
здесь6. Этот срок нельзя нарушать, а то пойдут штрафные санкции.
7. Если Ваше жилье подойдет, то возможно заменить.
8. Вы же пойдете в Банк, Вам дадут распечатку.
9. Хорошая зарплата
![:-)](http://vse.kz/public/style_emoticons/default/wink.gif)
10. Пожалуйста. Обращайтесь.