Сообщений в теме: 2503

[Добрый Самаритянин]

Если у Вас возникли проблемы при обслуживании в АО "Жилстройсбербанк Казахстана", а также у Вас есть замечания и предложения по качеству банковского обслуживания, просим Вас обращаться по следующим каналам обратной связи:

 Единая служба информации +7 (727) 279 25 55;
 Электронный адрес: otdelkachestva@hcsbk.kz;
 Контактная страница web-сайта www.hcsbk.kz , раздел «Напишите нам»;
 Специальный ящик, расположенный в операционных залах Банка;
 Книга отзывов и предложений, расположенная в операционных залах Банка;
 Почтовый адрес: 050000 г. Алматы, проспект Абылай хана, 91 с пометкой «Отдел качества».

Ваши замечания и предложения по качеству банковского обслуживания имеют высокую ценность для нас.

Надеемся, что наше открытое общение будет способствовать взаимопониманию, повышению уровня обслуживания и росту Вашего доверия к Банку.

MODERATORIAL

Настоятельно не рекомендую размещать в данном топике объявления о купле-продаже депозитов. всем несогласным и невнимательным буду ставить по 2 плюса сразу, как за рекламу, согласно п. 2 2 4 Правил ЦТ

для размещения подобных объявлений добро пожаловать в Барахолку

Сообщение отредактировал Farmer: 12.04.2012, 15:24:23

[krowka323]

Хочу приобрести жильё, не спеша.
Под ипотеку в других банках нереально дорого!
Есть квартира в другом городе, уже выставила на продажу, примерно за 30-40 тыщ.
Думаю купить договор с переуступкой в ЖССБ и дождаться своего череда.
А теперь вопрос менеджерам этого банка:
1. можно ли после покупки займа, внести примерно 20-30 000у.е. на депозит? При этом сумма кредита не изменится?
2. у меня зарплата 90 тысяч, кредитная история повреждена, т.е. были немалые просрочки max.30-40 дней сумма не большая, но после этого все было досрочно погашено.
После окончания срока накопления возникнут ли проблемы по выдаче кредита? Будет созаемщик с зарплатой 70-80 тысяч с чистой кредитной историей.

[Din-din]

to krowka323
Могу подсказать по вопросу 1: после покупки договора лучше ежемесячно вкладывать на депозит необходимую сумму в тенге, а деньги от продажи квартиры положить на депозит в другой банк. В Жссб на депозит начисляют всего 3 % годовых, поэтому вам это не выгодно.

[DKB FOREVER]

Кто нибудь реально в курсе они смогут промежуточные выдавать в ближайшем будущем?

[Nur75]

Кто нибудь реально в курсе они смогут промежуточные выдавать в ближайшем будущем?

Я был вчера в банке, менеджера не знают когда начнут выдавать

[No Ponte]

Да уж. Как это не знают? Когда ликвидность выровнится, тогда и будут. Как и везде.
Сколько надо было времени другим банкам до того, как стали выдавать кредиты снова? И какие банки?
И выдают ли?
Кстати подскажите пож. где выдаются беззалоговые экспрессы так чтобы пойти в убботу на консультацию.
Как правило, колл-центры не совсем в курсе, какие отделения работают а какие нет. Может, точно Вы знаете, какое отделение Народного работает в субботу с клиентами по приему док-в на экспресс?

[Shiva_mak]

Сорри, где-то на 24 станицах был такой вопрос, но ответов, кажется не было.

Юристы, менеджеры ЖССБ ответьте, пожалуйста, можно ли получить кредит в Вашем банке, если:

1. Я куплю договор с переуступкой, как предлагается на этой ветке. (С подтверждением доходов проблем нет, со сроком, суммой договора и ОП и прочими все поняла).
2. Целевое назначение - покупка квартиры у брата или у матери мужа.
3. Что в залог? В залог той самой квартиры, что я покупаю, будет недостаточно, так как коэф КЗ 60%. Могу добавить свою квартиру или квартиру отца.

Заранее спасибо за комменты и ясный ответ.

Ответы "не менеджера ЖССБ", а вкладчика ЖССБ
1. Да, вы можете получить кредит, если переоформите на себя действующий депозит.
2. Целевое назначение, в вашем случае, будет "покупка квартиры" - договор, будет заверен нотариусом и это будет считаться сделкой купли-продажи. А если вы возьмете сумму кредита, которая не превышает 1 млн, то вам не потребуется предоставлять залог.
3. Да,в залог банк может взять две квартиры.

[No Ponte]

".......2. ................... А если вы возьмете сумму кредита, которая не превышает 1 млн, то вам не потребуется предоставлять залог. "
[/quote]

Поподробнее, пожалуйста.

[Shiva_mak]

"А если вы возьмете сумму кредита, которая не превышает 1 млн, то вам не потребуется предоставлять залог. "

Поподробнее, пожалуйста.

"Внимание: Выдача займа осуществляется лицам, возраст которых к окончанию срока погашения займа достигнет 65 лет с обязательным привлечением созаемщика (ов), не достигающих к окончанию срока кредитования пенсионного возраста.

Банк предоставляет Жилищный заем под гарантию физического лица (без залога до 500 000 тенге). При предоставлении займа под гарантию физического лица, срок займа не может превышать 3-х лет независимо от тарифной программы.
Без предоставления залога под гарантию физического лица предоставляется займ до 1 000 000 тенге на условиях Промежуточного жилищного займа."
- это цитата с сайта ЖССБ, вот ссылка на "перечень документов, необходимый при получении займов: http://www.hcsbk.kz/486

[No Ponte]

"А если вы возьмете сумму кредита, которая не превышает 1 млн, то вам не потребуется предоставлять залог. "

Поподробнее, пожалуйста.

"Внимание: Выдача займа осуществляется лицам, возраст которых к окончанию срока погашения займа достигнет 65 лет с обязательным привлечением созаемщика (ов), не достигающих к окончанию срока кредитования пенсионного возраста.

Банк предоставляет Жилищный заем под гарантию физического лица (без залога до 500 000 тенге). При предоставлении займа под гарантию физического лица, срок займа не может превышать 3-х лет независимо от тарифной программы.
Без предоставления залога под гарантию физического лица предоставляется займ до 1 000 000 тенге на условиях Промежуточного жилищного займа."
- это цитата с сайта ЖССБ, вот ссылка на "перечень документов, необходимый при получении займов: http://www.hcsbk.kz/486

Выдача промежуточных займов не производится, следовательно, эта программа не действует.

[AMADEUS111]

народ, не подскажете
после того как получил деньги на руки (под залог др. кв.) я должен буду купить жилье в течении 6 мес.
где об этом сказано, что в течении полгода? лично мне так сказал менеджер, но в договоре, что то я не нашел ...
а если немного повременю, то что банк будет начислять пеню? то же со слов менеджера
где об этом сказано? может быть кто-нибудь был в такой ситуации?
а если через полгода, я вообще откажусь покупать жильё, то какую часть денег должен буду отдать, только заемные средства или начисленную гос.премию с накопленной частью то же?
заранее спасибо за полный ответ

Сообщение отредактировал AMADEUS111: 03.06.2009, 11:05:11

[No Ponte]

народ, не подскажете
после того как получил деньги на руки (под залог др. кв.) я должен буду купить жилье в течении 6 мес.
где об этом сказано, что в течении полгода? лично мне так сказал менеджер, но в договоре, что то я не нашел ...
а если немного повременю, то что банк будет начислять пеню? то же со слов менеджера
где об этом сказано? может быть кто-нибудь был в такой ситуации?
а если через полгода, я вообще откажусь покупать жильё, то какую часть денег должен буду отдать, только заемные средства или начисленную гос.премию с накопленной частью то же?
заранее спасибо за полный ответ

А почему решили не покупать жилье? Оно ведь вроде дешевое? ))))))))))
И вы так хотели взять квартиру?

[AMADEUS111]

А почему решили не покупать жилье? Оно ведь вроде дешевое? ))))))))))
И вы так хотели взять квартиру?

Во-первых, там написано, а вдруг я передумаю покупать
Во-вторых, я уже себе купил по первому кредиту
В-третьих, уже поступает пора по второму займу, я понимаю, что 2 кредита на одни руки не дают, но дают моему близкому родственнику, и вот тут встает вопрос, а нафиг нам еще одна кв.? Что бы сдавать что ли? И зачем здавать? Прибыли маловато, уж лучше тупо держать деньги на депозитах в разных банках, но в то же време, кто его знает может быть действительно цены еще упадут, до заветных сиггиных 333$ за кв.м
Так что вот такие пирожки
А государству, в лице ЖССБ будет выгодно при любом расскладе, т.к. я как физ.лицо загружусь ипотекой еще раз, в такое не легкое время, вот
и впредь, прошу уважаемый/ая No Ponte писать по существу
спасибо за понимание

[kitaez777]

вопрос к экспертам ЖССБ:
года 3 назад заключил договор с ЖССБ,
по программе 25/75, но сумма договора оказалась- сейчас не актуальная (что-то в пределах 1 700 000 )
вопрос: как можно увеличить сумму договора???

[No Ponte]

прошу уважаемый/ая No Ponte писать по существу
спасибо за понимание
[/quote]

По существу: - откройте приложение к Договору № 2. Там вроде все и написано. А если не написано - так не покупайте! Если банк будет вопреки вашим доказательствам начислять пеню, так смело подавайте в суд на государство! Надеюсь, выиграете

А если серьезно то как правило, предоставление документов по целевому подтверждению до истечения срока- это чуть ли не самое главное условие, если ставили в залог имеющуюся кв-ру, а если вы ставили в залог приобретаемую, то не надо.
Если целью ставили строительство жилья - то вроде год, если приобретение - то полгода, ремонт - полгода.
Передумали покупать - давайте отчет куда потратили деньги. Совет - напишите заявление на перемену цели например на ремонт жилья, потом предоставите товарные чеки, это не запрещается, только проконсультируйтесь, сумма наверное у вас не маленькая, а потом не забывайте что все рано или поздно может провериться, например, состояние отремонтированной квартиры. (Проверка целевого использования средств).

Сообщение отредактировал No Ponte: 04.06.2009, 21:59:59

[No Ponte]

Вот кстати теперь появились кредиты и под 4 процента годовых. По госпрограмме. Но не очень удобный способ погашения - с накоплениями. Но тем не менее...

Сообщение отредактировал No Ponte: 04.06.2009, 22:40:02

[Nemo.]

Вот кстати теперь появились кредиты и под 4 процента годовых. По госпрограмме. Но не очень удобный способ погашения - с накоплениями. Но тем не менее...

где можно информацию почитать?

[No Ponte]

По-моему, где-то в законе о Госпрограмме 2008-2010г.
Честно сказать, районы неудачные - нижняя часть города, но квартиры - дешевые... Сколько труда стоит взять эти квартиры через департамент жилья - бешеные очереди, и прочие тормозящие процесс волокиты... однако очень хорошо, что медики, учителя, и прочие работники Гос. учреждений, Гос предприятий, Госслужащие, наконец, могут взять себе недорогие квартиры, в ипотеку по низкой проц. ставке...
Много ли денег на это в бюджете - не знаю, скорее мало...
Далее следует вроде арендное жилье. Про программу ничего не слышно, но хочется отметить, что эта программа будет, и будет она работать вполне, и будет соответствовать зарубежному аналогу предоставления квартир как "в рассрочку" Поживем-увидим!

[AMADEUS111]

По существу: - откройте приложение к Договору № 2. Там вроде все и написано.

Спасибо, перечитаю еще раз более внимательнее

А если серьезно то как правило, предоставление документов по целевому подтверждению до истечения срока- это чуть ли не самое главное условие, если ставили в залог имеющуюся кв-ру, а если вы ставили в залог приобретаемую, то не надо.

Но вот поставить в залог приобретаемую, как то сложно, имхо
Да и не всякий продавец согласиться на это, вот блин поэтому и приходиться изощряться, в начале ставить в залог имеющиюся, предварительно получив ее в дар

Если целью ставили строительство жилья - то вроде год, если приобретение - то полгода, ремонт - полгода.
Передумали покупать - давайте отчет куда потратили деньги. Совет - напишите заявление на перемену цели например на ремонт жилья, потом предоставите товарные чеки, это не запрещается, только проконсультируйтесь, сумма наверное у вас не маленькая, а потом не забывайте что все рано или поздно может провериться, например, состояние отремонтированной квартиры. (Проверка целевого использования средств).

В том то и был весь прикол, ну например, я взыл деньги в ЖССБ на строительство, и в года, продержал их в др. банке на депозите под более высокий %, начисленные ежемесячные % по вкладу гасить займ ЖССБ
Затем в течении года, наш ГАМ, произведет девальвацию
И ты приходишь через год в ЖССБ и говоришь, блин в течении года ни чего не построил, т.к. передумал, вот я хочу отказаться от кредита, и отдать сумму Вам назад
И вот здесь самое интересное - сколько я должен буду отдать? Будет ли какая пеня и/или штраф за то что я целый год мурыжил ЖССБ?

[Ramser]

вопрос к экспертам ЖССБ:
года 3 назад заключил договор с ЖССБ,
по программе 25/75, но сумма договора оказалась- сейчас не актуальная (что-то в пределах 1 700 000 )
вопрос: как можно увеличить сумму договора???

Я пологаю только путём слияния с другим депозитом по такой же программе 25/75.

[_oskar]

И вот здесь самое интересное - сколько я должен буду отдать? Будет ли какая пеня и/или штраф за то что я целый год мурыжил ЖССБ?

по моему 10% от суммы - штрафные