Сообщений в теме: 5000

[Linman]

Я и сама смотрю дальний от дороги и думаю может вид из окон получше будет, все не на дорогу...
Еще интересует вопрос отопления, где можно почитать или может кто поделиться как в высотках с теплом?
Т.к в Орбите в старой панельке как бы мы не утеплялись, все равно прохладно бывает....

Я бы тоже присмотрелся к блокам ближе к Хусаинова и частному сектору, если важна тишина.

По отоплению думаю должно быть на уровне, т.к Биай применяют утеплители стены из каменной ваты, что будет получше чем просто стены в панельках. жители Сезама и Асыл тау вроде на холод в квартирах не жалуются, или по крайней мере я такого не слышал

[Бошетунмай]

Вот гадаем, какие будут целевые в Аманате? Надеюсь что в районе 70, по оптимистичному сценарию)) или 100тг по пессимистичному

тут еще нарыл вот по асылтау писали в 2015г. Тоже хочется верить, что в жж будет ~70-80тг, увидим)
По утеплению думаю проблем не должно быть, но есть одно но, то что в атамекене окна нестандартные, повыше по высоте, как понял, от пола на 60см, обычно 90см, +света будет больше, - как это скажется на теплопотерях..попытайте отдел продаж, сколько там камер в окнах

Прикреплённые изображения:

• 

Сообщение отредактировал Бошетунмай: 27.08.2018, 19:27:12

[Augustine]

жк атамекен от биая на байкадамова розыбакиева

Неплохо. Будут ли панорманые окна или как в Гагарин парк утка, хммм

[Бошетунмай]

Увидим, тут уж нет никаких гарантий

[giper07]

Будущие комплексы от Bi-Group

 

Lake Town возле о.Сайран

 

Hyde Park по Аскарова

 

Триада в Калкамане

 

Матезалка на Абая - Утеген Батыра

Сообщение отредактировал giper07: 02.09.2018, 20:47:23

[Бошетунмай]

лейктаун - 5 домов по 22 этажа, если примерно взять по 6 квартир на этаж, то 6*22*5=660 квартир ((

хайд парк недостижим по ценам

триада в калкамане на уровне жк гульдер

только жк на матезалке более менее интересен, ятд будет он вдоль матезалки стоять, и закроет вид пятиэтажкам

+ процитирую

Хайд парк планиют сделать Премиум класса, 3 этажные, цены от 550-600к Лэйксити около оз.Сайран, Эконом класса, 4-6 домов примерно 20 этажей, цены 230-270к

 

[WRX]

Биай в проследнее время удивляет местоположением своих будущих ЖК

[Zaichik]

Всем привет а кто и что знает про ЖК Восточка, нет нигде отзывов про него. Есть кто уже купил

[teo14]

Биай в проследнее время удивляет местоположением своих будущих ЖК

В смысле хорошим местом? Или наоборот?
Гайд парк отличное место себе урвали
То же самое можно сказать и Гагарин парке, и Централ авеню, и Арт резиденс
Хотя про два последних жк - хотелось бы чтоб в тех районах вообще высотки не строили

[WRX]

Биай в проследнее время удивляет местоположением своих будущих ЖК

В смысле хорошим местом? Или наоборот?
Гайд парк отличное место себе урвали
То же самое можно сказать и Гагарин парке, и Централ авеню, и Арт резиденс
Хотя про два последних жк - хотелось бы чтоб в тех районах вообще высотки не строили

Речь идёт о будущих ЖК, Гайд парк хорошее местоположение, но и цена соответствует. А остальные - либо окраины, либо несуразные пятна с 18-20 этажами, чтоб увеличить маржинальность. Вот о чем речь )

[teo14]

Зато цену привлекательную смогут предложить, там инфрастуктура должна появиться с появлением добротных жк, дороги нормальные и тд и тп

[ib55]

 

Спасибо большое!
Что то напрягает не будет ли шумно вдоль дороги....опять с открытыми окнами не поспишь....

Вдоль Розыбакиева в том районе не особо шумно, как например вдоль Фурманова. Там на пятачке есть автомойка и шиномонтажка, но вроде от них шума тоже не много. Со стороны Журавлева потише будет, т.к частный сектор и улочки там тихие.

 

 

так как раз то что рядом частный сектор - это огромный, огромный, жирный минус!!! они же свои печки и бани топят чем попало круглый год, там в воздух бывает с гарью хоть топор вешай

[-Груша-]

Совсем близ ТРЦ Moskva и одноименной станции быстрым темпом идет стройка так же одноименного ЖК Moskva

https://homsters.kz/novec/moskva

 

это было бы почти идеальным моим местом проживания в данном районе

[Бошетунмай]

Совсем близ ТРЦ Moskva и одноименной станции быстрым темпом идет стройка так же одноименного ЖК Moskva

не смущает близость метро? там же в паре десятке метров станция, насколько близко сама ветка метро лежит неясно правда

 

*цена в жк абай 130, 480тыс/м2   , в начале кто помнит было 330-340, за год прирост в 40% 

Сообщение отредактировал Бошетунмай: 04.09.2018, 20:30:14

[Алдар Хосе]

 

 

*цена в жк абай 130, 480тыс/м2   , в начале кто помнит было 330-340, за год прирост в 40% 

 

новая очередь?

[Бошетунмай]

Нет, в старой, но и в новой точно по 340 не будет

[Слёзка]

Совсем близ ТРЦ Moskva и одноименной станции быстрым темпом идет стройка так же одноименного ЖК Moskva

https://homsters.kz/novec/moskva

 

это было бы почти идеальным моим местом проживания в данном районе

Район удобный и правда, но планировки и дорога рядом все убивают.

[Nigrum cygnum]

По оркендеу. Надеюсь кому-то поможет.

 

Очень долго с супругой выбирали недвижимость, многие вопросы упирались в бюджет. Были сбережения в ЖССБ, но выходит вопрос о сдачи объекта в эксплуатацию.

 

Какие варианты рассматривали - ЖК на богенбай батыра, Евразия, Оркендеу, Престиж, Централ Есентай Резидентс.

 

Если честно, то в последний момент подкупили условия по Оркендеу, они сделали скидку с 350к за квадрат + снизили ставку по ипотеке (8% для зарплатников халыка).

На текущий момент на стадии оформления.

 

ДА, есть минусы, которые я долго искал, разделю на очевидные и не очень.

Очевидные:

- долгострой (не специалист и не знаю насколько это критично);

- маленький двор;

- не презентабельный внешний вид.

 

Не очевидные:

- не очень качественные комплектующие (двери, смесители);

- ржавая вода (см. п.1 очевидных минусов);

- некоторые проблемы по отделке в коридоре и в квартире.

 

Насколько минусы критичны? Для себя решил что не существенно, почему?

- выгодная ипотека;

- большая квадратура (в моем случае больше 100кв);

- классный вид на горы (да, немного закрывается, но виден и БАП и большая часть гор заилийского алатау и КокТобе);

- наличие колясочных и подземного паркинга (паркинг не супер плюс, т.к. наверное маст-хэв для новых ЖК);

- развитая инфраструктура, можно передвигаться без авто (по этой причине не рассматривались ЖК, которых много, выше аль-фараби);

- неплохая планировка и чистовая отделка.

 

В любом случае небольшой ремонт будет проводиться, поэтому считаю что вариант хороший. Искали квартиру около полугода, в том числе вторичку и остановились на этом варианте.

[dennoch]

Добрый день, кто нибудь рассматривал ЖК Новелла?  Или может уже вложился. Не совсем пойму схему по договорам. И вообще сам ЖК нормальный? Привлекает район и чистовая отделка, хотя сомневаюсь что чистовая будет сделана прилично.

[Crispfrost]

У нас сотрудник рассматривал там квартиру...правда они хитрые писали от 360...по факту предлагали квартиру за 390 за квадрат...чем выше, тем дороже.... В итоге отказался....