Сообщений в теме: 5000

[F_Femme]

Собираюсь приобрести квартиру в Алматы, уже сократила список потенциальной недвижимости до двух :

1) TS Engineering, комплекс Bukhar Zhyrau Towers, расположение Ботанический - Маркова
2) ЖСК ВЕК, комплекс Керемет, расположение Сатпаева Держинского

Не могу определится! 1 это элитное жилье бизнесс класса, а 2 выигрывает в расположение, вид на Анкару, но это полуэлитка. Цены одинаковые

Дом несомненно привлекает от ТС (сервиз лучше, компания надежней, отделка несомненно выше качеством), но не далековато ли от центра? Как вы думаете сильно ли отличаются районы? Что бы вы взяли на моем месте?

[SHSM]

ДЗержинского!!!
Из этих двух, пожалуй взял бы ТС Инжениринг...
Был недавно в одной квартирке от ЖСК ВЕК на Сатпаева-Дзержинского, в зале прыгаешь и чувствуется как пол вибрирует... Стены настолько кривые, что создается впечатление, что бетон заливали в доску пьянные работяги...
А не секрет, по чем там сейчас квадрат..?

Сообщение отредактировал SHSM: 16.05.2006, 23:44:32

[F_Femme]

Сорри за орфографию, просто на кириллице очень редко печатаю...

Не секрет +/- 1600 в зависимости от этажа, в ТС немного дешевле, объекты сдаются в эксплуатацию в начале 2008 года.

[lwi]

Под Кереметом, если не ошибаюсь, проходит разлом.

[Т-219]

Собираюсь приобрести квартиру в Алматы, уже сократила список потенциальной недвижимости до двух :

1) TS Engineering, комплекс Bukhar Zhyrau Towers, расположение Ботанический - Маркова
2) ЖСК ВЕК, комплекс Керемет, расположение Сатпаева Держинского

Не могу определится! 1 это элитное жилье бизнесс класса, а 2 выигрывает в расположение, вид на Анкару, но это полуэлитка. Цены одинаковые

Так все таки у ТS элитное или бизнес клас?
И что такое полуэлитка?

[ZhenX]

Под Кереметом, если не ошибаюсь, проходит разлом.

возможность разломов в этойзоне большая - желтая зона это и есть опасность

[1st]

Живу в Керемете, во второй очереди, друзья живут в первой очереди уже 2 года. Построено неплохо, двор очень хороший, все зеленое, с детьми кайф, вы просто заедьте туда посмотрите, пешком всех пускают. Насчет кривых стен и потолков - так это во всех новостройках, немного усилий и все выравнивается. Нужно просто не бояться гонять строителей на всех этапах и все будет ок. Насчет пола - вроде прыгали когда новоселье отмечали - ничего не вибрировало. А так - теплоизоляция стен хорошая, зимой было очень тепло, сейчас на улице +30 с лишним, окна закрываешь - прохладно (с окнами тоже погонять пришлось). По срокам сдачи конечно задержка была где-то месяцев 5, из-за того, что комплекс большой и они все сразу сдают, но мы в это время уже ремонт делали. А так люди в ВЕКе неплохие работают + они сами квартиры здесь же себе взяли и живут, включая вице-президентов.
Насчет TS есть отзывы двух близких людей - у одной офис в Аэлите, у другой квартира. Главный минус - очень холодно зимой было и балконы не стекленые. Ну а остальные проблемы как и везде.

[Damir]

По мне однозначна TS, двор и подъезды будут просторней, а по району на ботаническом есть свои преимущества, а по поводу холода зимой в А элите, это был косяк из за окон, компания на этом обожглась и думаю эти ошибки врятли повторит, а жильцам а-элиты по заявке вроде бесплатно меняют окна на новые.
А то что жить приятней в новом доме по сравнению с совковым, это конечно.

[F_Femme]

Под Кереметом, если не ошибаюсь, проходит разлом.

возможность разломов в этойзоне большая - желтая зона это и есть опасность

Oops..Спасибо за карту, очень полезная информация

А нет ли разломов на Ботанического и Маркова?

Расскажите пожалуйста в чем опастность разломов?

[F_Femme]

Под Кереметом, если не ошибаюсь, проходит разлом.

возможность разломов в этойзоне большая - желтая зона это и есть опасность

Oops..Спасибо за карту, очень полезная информация

А нет ли разломов на Ботанического и Маркова?

Расскажите пожалуйста в чем опастность разломов?

Под Кереметом, если не ошибаюсь, проходит разлом.

возможность разломов в этойзоне большая - желтая зона это и есть опасность

Oops..Спасибо за карту, очень полезная информация

А нет ли разломов на Ботанического и Маркова?

Расскажите пожалуйста в чем опастность разломов?

[Subar]

Расскажите пожалуйста в чем опастность разломов?

Говоря простым языком - на разломе во время землетрясения одна часть вашего дома поедет на восток, а другая на запад, а есть еще вариант, что пойдет вниз - в разлом. Вероятность уцелеть дому стоящем на разломе в несколько раз меньше, чем тому, который не подает в зону разлома... .

[ZhenX]

опасность разлома в том что там наблюдаютс значительные деформации грунта. если здание будет установлено на разломе то вероятность его обрушения процентов 99 - вне зависимости от насколько хорошо оно сделано. поэтому на зонах разломов строить не имеет смысла из безопасности. эта карта сделана по разломам 100 летней давности насколько я знаю.
вот две фото зданий попавших на разлом- рядом стоящие зданния практически не повреждены

[Maer]

Под Кереметом, если не ошибаюсь, проходит разлом.

возможность разломов в этойзоне большая - желтая зона это и есть опасность

Не могли бы объяснить что означают полосатые зоны коричневого или красного цвета? А где речки протекают, это разве не разломы?

[ZhenX]

коричневые вертикальные сейсмичность 9 баллов
реки мне кажется не влияют на появление разлома - хотя я не спец вопросы сейсмологам.... если есть такие
желтые зоны - возможные разломы

[All I wanna do, just have sm fun]

И я не спец по вопросам сейсмологии =)), но
реки и разломы разные вещи
на фото где разрушен малоэтажный дом скорее проблема в качестве строительства ибо дом стоящий позади т.е. по линии "разлома" устоял
не факт то что существующие подземные "разломы" аналогично будут пучиться на поверхности
повышенная сейсмичность в зоне разлома тоже не факт
если будет 9-10 баллов - "усядем усе бу га га (с)"

возможность разрушений будет зависеть от кучи факторов как то вид толчков и т.п. и .т.д.

теперь глянем на очччень интересную картинку

тут кружками показаны эпицентры землятрясений, даны их магнитуды,

Магнитуда это показатель характеризующий энергетический класс трясучки НЕ ПУТАТЬ с баллами шкалы Рихтера которые относятся скорее к строительству те-1 не ощутимо максимум- разрушено все, т.е. это у.е. разбитые по ощущениям и разрушениям. Землетрясение с магнитудой 5 и глубиной очага 10 км. может натворить больше бед чем с магнитудой 10 на глубине 50 км.

и годы

И одно из самых свежих сильных землятрясений выделено желтым и произошло оно прямо в центре острова в 160 км от вот етого

и что еще интереснее тайваньцы все же воткнули - этот самый высокий в мире небоскреб, 101-этажная башня в Тайбее,

т.е. при качествоенном строительстве можно ставить и такое или все же жить в юртах - самое сейсмостойкое и экологичное жилище

Сообщение отредактировал All I wanna do, just have sm fun: 19.05.2006, 22:09:04

[ZhenX]

повышенная сейсмичность в зоне разлома тоже не факт
к сожалению это факт! можно смотреть много картинок - когда смещение соседних колонн юудет 50 см и более поверте жить в таком доме если он даже чудом сохраниться не очень захочется
строить можно 200 этажей- вопрос только в людях которые делают разработку проекта и в деньгах которые затрачиваются. можно сделать детальный анализ и получить достаточно правдоподобный результат. а можно считать "шоб было" получить гавно построить гавно по этому проекту и радоваться....

Сообщение отредактировал ZhenX: 19.05.2006, 23:15:39

[Anel`]

вот вы тут спорите про разломы. а по-моему. если случится реальное землетрясение, новостройки нынешние полетят к едрене фене, потому как не секрет, и все газеты глотки надорвали, как вековцы, тиэсовцы, базисы и иже с ними с сейсмологами разводят... так что никаких разломов не понадобится...

[Pantera]

Сорри за орфографию, просто на кириллице очень редко печатаю...

Не секрет +/- 1600 в зависимости от этажа, в ТС немного дешевле, объекты сдаются в эксплуатацию в начале 2008 года.

За такую цену
Можно взять дешевле, лучше район и раньше сдача в эксплуатацию.
Например Аль-Фараби Фурманова.

[Tatyana1375]

Где? У кого? В "Сэтти"?

Сообщение отредактировал Tatyana1375: 21.05.2006, 14:54:19

[F_Femme]

Мне тоже интересно, это где?

Незнаю, я компаний 10 обошла, остановилась все таки на ТС.

если вы про Сэтти говорите, то ведь это недвижимость эконом класса (тогда уж лучше вторичку взять), а ТС это бизнесс класс.

Сообщение отредактировал F_Femme: 21.05.2006, 22:15:32