Сообщений в теме: 5000

[Linman]

Выбрали Элемент

Отличный выбор, мне тоже он импонирует, из-за местоположения: Аль-Фараби рядом, Мега рядом, Футбольная академия Кайрат рядом, не загазованный район, вместо трамвайных путей велодорожки.

Мне нравится, что рядом с Мегой. И лучше чем Аманат.

Чем лучше чем Аманат?

[Смартфонный критик]

Выбрали Элемент

Отличный выбор, мне тоже он импонирует, из-за местоположения: Аль-Фараби рядом, Мега рядом, Футбольная академия Кайрат рядом, не загазованный район, вместо трамвайных путей велодорожки.

Мне нравится, что рядом с Мегой. И лучше чем Аманат.

Чем лучше чем Аманат?

Как я ранее писал, интернет пестрит негативными отзывами о Жк РАМСа.
Состою в группе в Фб отзывы о Би ай, и не поверите, в день по несколько раз пишут жалобы жильцы абсолютно со всех почти Жк.
Но я не знаю ни одного человека, кто жаловался бы по Жк Базиса. Есть такие?! НЕТ!
Мы в принципе были бы рады, если б Би ай согласовал наши условия и мы приобрели бы в Аманат, но были бы рады только из за цены, а не из за самого жк. Тем паче рядом больница для необычных людей все равно пугает. И чтобы по дешевле купить, нам бы пришлось покупать 2 этаж, а как все знаю перед Аманатом стоят оранжевые хрущёвки. Выше этажи продаются по дороже и в чистовой, то есть за оторочку +30 тыс надбавка (в Базис 20 тыс) и за чистовую ещё +35 тыс за квадрат...
Рядом речка, даже не знаю, с одной стороны шум прибоя, прохлада...
Но с другой стороны, весь мусор будет литься с Алмаарасана, а вдруг с берегов выйдет и тд?

[Тиль Швайгер]

Не почему же нет негативных отзывов про Базис?! Я живу в Симфонии. И вот что не нравиться: дурацкие панели которыми снаружи обшивают фасад - к ним прикрепляют крепления кондиционеров, включаешь кондер а там такая вибрация передается на панель, которая вибрирует и стоит гул в комнате где он установлен. Также промазывали щели вокруг этих панелей, так как они в хороший дождь начали пропускать в квартиру. Также к ним хреново крепить нормальные радиаторы. Родные радиаторы tipido от застройщика в первые холода не грели совсем и срочно пришлось поменять, они легкие, а вот хорошие биметаллические раза в 3 тяжелее, поэтому и хреновее крепить к гипсачу которым обшиты эти панели внутри квартиры. Паркинг до сих пор не сдан, все лето перепахивали газоны, чтобы это устранить, так и не устранили. Теперь уже зазимуем так похоже. 

Что нравиться: набережная, не муравейник, хороший монолит межкомнатный, а значит и хорошая шумоизоляция, нормальные коммуникации и лифты, очень тепло в квартире.

[Тиль Швайгер]

Еще про панели забыл добавить - крепятся они на металлические крепежи и закладные в бетоне. Срезать их само собой нельзя и надо обыгрывать как их грамотно зашить в квартире без ступенек в комнате и т.д.

[Krek]

Базисовские внешние панели, конечно, жесть! Афелированное КСК работает не совсем на благо жителей. 

[ZENID]

Еще про панели забыл добавить - крепятся они на металлические крепежи и закладные в бетоне. Срезать их само собой нельзя и надо обыгрывать как их грамотно зашить в квартире без ступенек в комнате и т.д.

Что за панели - внутри комнаты? Не могли бы фото сделать этих панелей?

[ZENID]

Купили на стадии строительства, продали чуть дороже после ввода, так как цены выросли и уже были готовы документы, а так же предчистовая отделка была.

Самое главное, Квартира оказалась очень маленькой для нас, так как в договоре как правило было указано больше.

Если меньше года была в собственности, надо было налог 10% платить при продаже?

[Linman]

Как я ранее писал, интернет пестрит негативными отзывами о Жк РАМСа.
Состою в группе в Фб отзывы о Би ай, и не поверите, в день по несколько раз пишут жалобы жильцы абсолютно со всех почти Жк.
Но я не знаю ни одного человека, кто жаловался бы по Жк Базиса. Есть такие?! НЕТ!
Мы в принципе были бы рады, если б Би ай согласовал наши условия и мы приобрели бы в Аманат, но были бы рады только из за цены, а не из за самого жк. Тем паче рядом больница для необычных людей все равно пугает. И чтобы по дешевле купить, нам бы пришлось покупать 2 этаж, а как все знаю перед Аманатом стоят оранжевые хрущёвки. Выше этажи продаются по дороже и в чистовой, то есть за оторочку +30 тыс надбавка (в Базис 20 тыс) и за чистовую ещё +35 тыс за квадрат...
Рядом речка, даже не знаю, с одной стороны шум прибоя, прохлада...
Но с другой стороны, весь мусор будет литься с Алмаарасана, а вдруг с берегов выйдет и тд?

Ну говорите, что нет негативного отзыва по постройкам Базиса, я вам его предоставлю, как раз живу в арендуемой квартире, в доме, построенный Базисом, рядом с Элементом. Не нравится вот что:
1. очень плохо с вентиляционными шахтами, кто то из соседей курит в туалете или ванной, и все запахи сигарет идут в наш туалет по вентиляционной шахте, и бороться с этим уже не знаю как, ибо даже не знаю кто из соседей шабит в своем туалете (кого спршивал, отрицают сей факт).
2. Не очень нравится шумоизоляция межквартирных стен, точнее потолок. Слышу как ругаются, дерутся и что то переставляют соседи сверху. Сбоку благо только 1 сосед, но они тихие, и их не слышно, т.к. живут 2 человека, супруги довольно взрослые, вообщем не шумят совсем.
3. Окна не лучшего качества. Деревянные со стеклопакетом. Дуют нещадно. Меняли резиновые уплотнители, но не особо помогло. Просить хозяев менять окна не буду, ибо дорого это, и овчинка не стоит выделки в нашем случае. Заклеили бумажной клейкой лентой и норм. Поспрашивал соседей, многие оказывается со временем просто поменяли эти стоковые окна от Базиса, на более лучшего качества пластиковые окна. Единственный плюс стоковых окон, это хорошая фурнитура, за 11 лет все ещё работают хорошо.
4. Планировки. В большинстве квартир, комнаты крохотные, спальни маленькие. В нашей 2х комн квартире, спальня всего 11кв.м! Еле умещается двухспалка и небольшой шкаф, места для остальной мебели нет. Благо зал большой и кофюмфортной размерности (квадратный, не прямоугольный), 23кв.м. Кухня узкая и длинная, 12кв.м. Вцелом, размерами и планировкой комнат я не доволен, и себе такую не купил бы. Хотя кому как.
Вообщем, учитывая, что дом не первой свежести, постройка середины 2000х, считаю, что цены на крыше на эти квартиры переоценены. Пожив чуть больше полугода в доме от Базиса, я не питаю особой любви к его домам нынешней постройки.
Написанное мое личное мнение. Например, те кто жил в микрашовских домах 60-70гг,возможно купив такую квартиру, воспримут ее более позитивно, но я пожил ранее в новостройке с более большими комнатами, и более лучшего качества отделки, и немного разочарован переездом в дом от Базиса. Благо это временно.

На счет Аманата. Купил там трёшку в начале лета. Считаю, что район не самый худший, но со своими ньюансами (соседство с психушкой, не напрягает вовсе). Набережная р. Малая Алматинка рядом больше плюс, чем минус (удобно для прогулок, прохлада летом), на счет разливов не беспокоюсь, дом находится в 35м от речки, и на вряд ли будет задета потопом. Мусора, кстати в речке, даже в самые крупные летние ливневые разливы я не видел, разве что бурый от грязи поток. На счет цены в текущий момент, скажу , что остались около 100 не проданных квартир, в большинстве с не популярными планировками и кухней-нишей (кухня без окон), но вроде на них имеются скидки сейчас, почти по 260тыс. за кв.м если оплатить 100%, либо 280тыс если покупать с рассрочкой, и по этажности вариантов много (в 3 блоке есть еще 7 квартир по 280тыс на разных этажах, и не выглядывающих на желтые хрущевки).
Вообщем, напишу отзыв о жизни в квартире от Биай как заселимся, уже через 1.5года, и надеюсь негатива будет меньше, чем в текущей квартире от Базиса))

Ни в коем случае не говорю, что ваш выбор плохой с Элементом, и надеюсь у вас не будет негативных моментов в новой квартире, но считаю, что Аманат будет не хуже домов от Базиса, а может даже лучше))

[Тиль Швайгер]

 

Еще про панели забыл добавить - крепятся они на металлические крепежи и закладные в бетоне. Срезать их само собой нельзя и надо обыгрывать как их грамотно зашить в квартире без ступенек в комнате и т.д.

Что за панели - внутри комнаты? Не могли бы фото сделать этих панелей?

 

Внутри они обшиты гипсокартоном, поэтому фото ничего не даст. Фасадные панели облегченные которыми обшивают сам каркас здания снаружи. Поставляются они уже сразу с установленными окнами.

[Смартфонный критик]

Купили на стадии строительства, продали чуть дороже после ввода, так как цены выросли и уже были готовы документы, а так же предчистовая отделка была.Самое главное, Квартира оказалась очень маленькой для нас, так как в договоре как правило было указано больше.

Если меньше года была в собственности, надо было налог 10% платить при продаже?

Мы поступили другим способом, указали ты же сумму в договоре за которую покупали

[Смартфонный критик]

Как я ранее писал, интернет пестрит негативными отзывами о Жк РАМСа.
Состою в группе в Фб отзывы о Би ай, и не поверите, в день по несколько раз пишут жалобы жильцы абсолютно со всех почти Жк.
Но я не знаю ни одного человека, кто жаловался бы по Жк Базиса. Есть такие?! НЕТ!
Мы в принципе были бы рады, если б Би ай согласовал наши условия и мы приобрели бы в Аманат, но были бы рады только из за цены, а не из за самого жк. Тем паче рядом больница для необычных людей все равно пугает. И чтобы по дешевле купить, нам бы пришлось покупать 2 этаж, а как все знаю перед Аманатом стоят оранжевые хрущёвки. Выше этажи продаются по дороже и в чистовой, то есть за оторочку +30 тыс надбавка (в Базис 20 тыс) и за чистовую ещё +35 тыс за квадрат...
Рядом речка, даже не знаю, с одной стороны шум прибоя, прохлада...
Но с другой стороны, весь мусор будет литься с Алмаарасана, а вдруг с берегов выйдет и тд?

Ну говорите, что нет негативного отзыва по постройкам Базиса, я вам его предоставлю, как раз живу в арендуемой квартире, в доме, построенный Базисом, рядом с Элементом. Не нравится вот что:
1. очень плохо с вентиляционными шахтами, кто то из соседей курит в туалете или ванной, и все запахи сигарет идут в наш туалет по вентиляционной шахте, и бороться с этим уже не знаю как, ибо даже не знаю кто из соседей шабит в своем туалете (кого спршивал, отрицают сей факт).
2. Не очень нравится шумоизоляция межквартирных стен, точнее потолок. Слышу как ругаются, дерутся и что то переставляют соседи сверху. Сбоку благо только 1 сосед, но они тихие, и их не слышно, т.к. живут 2 человека, супруги довольно взрослые, вообщем не шумят совсем.
3. Окна не лучшего качества. Деревянные со стеклопакетом. Дуют нещадно. Меняли резиновые уплотнители, но не особо помогло. Просить хозяев менять окна не буду, ибо дорого это, и овчинка не стоит выделки в нашем случае. Заклеили бумажной клейкой лентой и норм. Поспрашивал соседей, многие оказывается со временем просто поменяли эти стоковые окна от Базиса, на более лучшего качества пластиковые окна. Единственный плюс стоковых окон, это хорошая фурнитура, за 11 лет все ещё работают хорошо.
4. Планировки. В большинстве квартир, комнаты крохотные, спальни маленькие. В нашей 2х комн квартире, спальня всего 11кв.м! Еле умещается двухспалка и небольшой шкаф, места для остальной мебели нет. Благо зал большой и кофюмфортной размерности (квадратный, не прямоугольный), 23кв.м. Кухня узкая и длинная, 12кв.м. Вцелом, размерами и планировкой комнат я не доволен, и себе такую не купил бы. Хотя кому как.
Вообщем, учитывая, что дом не первой свежести, постройка середины 2000х, считаю, что цены на крыше на эти квартиры переоценены. Пожив чуть больше полугода в доме от Базиса, я не питаю особой любви к его домам нынешней постройки.
Написанное мое личное мнение. Например, те кто жил в микрашовских домах 60-70гг,возможно купив такую квартиру, воспримут ее более позитивно, но я пожил ранее в новостройке с более большими комнатами, и более лучшего качества отделки, и немного разочарован переездом в дом от Базиса. Благо это временно.

На счет Аманата. Купил там трёшку в начале лета. Считаю, что район не самый худший, но со своими ньюансами (соседство с психушкой, не напрягает вовсе). Набережная р. Малая Алматинка рядом больше плюс, чем минус (удобно для прогулок, прохлада летом), на счет разливов не беспокоюсь, дом находится в 35м от речки, и на вряд ли будет задета потопом. Мусора, кстати в речке, даже в самые крупные летние ливневые разливы я не видел, разве что бурый от грязи поток. На счет цены в текущий момент, скажу , что остались около 100 не проданных квартир, в большинстве с не популярными планировками и кухней-нишей (кухня без окон), но вроде на них имеются скидки сейчас, почти по 260тыс. за кв.м если оплатить 100%, либо 280тыс если покупать с рассрочкой, и по этажности вариантов много (в 3 блоке есть еще 7 квартир по 280тыс на разных этажах, и не выглядывающих на желтые хрущевки).
Вообщем, напишу отзыв о жизни в квартире от Биай как заселимся, уже через 1.5года, и надеюсь негатива будет меньше, чем в текущей квартире от Базиса))

Ни в коем случае не говорю, что ваш выбор плохой с Элементом, и надеюсь у вас не будет негативных моментов в новой квартире, но считаю, что Аманат будет не хуже домов от Базиса, а может даже лучше))

Я привык смотреть на все с нейтральной и справедливой точки зрения, нежели вы ) сразу написали бы, что купили в Аманате, вы хвалите этот жк только из за того, что купили у них. Я не хвалю конкретно Элемент, пишу объективно по поводу Базиса и Би ай. И ни в коем случае не пишу плохо о Би ай, только из за того, что они отказали в отсрочке.
Есть неоспоримый факт со стороны Базиса, почти во всех Жк кроме Акварели у них несущие стены и остаться в живых при сильных толчках больше, чем в любых других Жк разных застройщиков.
Так же, я очень много читаю, узнаю, исследую конкретно про компании, и знаете, Базис довольно таки сильный игрок на рынке, нежели Би ай, а это говорит о многом.
Кстати, я тащусь по планировкам любого Жк от Базиса, как писал ранее, я Советский человек любящий отдельную кухню, и малюсенькие комнатки, нежели как строят сейчас многие.
У Би ай бесспорно, лучшие подъезды! Но не пыль ли в глаза это все?

[Linman]

Я привык смотреть на все с нейтральной и справедливой точки зрения, нежели вы ) сразу написали бы, что купили в Аманате, вы хвалите этот жк только из за того, что купили у них. Я не хвалю конкретно Элемент, пишу объективно по поводу Базиса и Би ай. И ни в коем случае не пишу плохо о Би ай, только из за того, что они отказали в отсрочке.
Есть неоспоримый факт со стороны Базиса, почти во всех Жк кроме Акварели у них несущие стены и остаться в живых при сильных толчках больше, чем в любых других Жк разных застройщиков.
Так же, я очень много читаю, узнаю, исследую конкретно про компании, и знаете, Базис довольно таки сильный игрок на рынке, нежели Би ай, а это говорит о многом.
Кстати, я тащусь по планировкам любого Жк от Базиса, как писал ранее, я Советский человек любящий отдельную кухню, и малюсенькие комнатки, нежели как строят сейчас многие.
У Би ай бесспорно, лучшие подъезды! Но не пыль ли в глаза это все?

Если вы заметили, я еще не хвалил Аманат. А лишь указал лишь на те плюсы (речка рядом, больше планировки, ниже цены) что имеются при покупке с моей точки зрения.
Что значит "несущие стены" у построек Базиса? У всех зданий есть несущие стены, и все они строятся с учётом сейсмики в нашем городе. Вы считаете, что постройки Базиса сейсмичнее Биаевских, а считаю, что они у обеих застройщиков дома хреновее совестких крупнопанелек и кирпичных многоэтажек. Надеюсь теста наших домов, замелетрясением в ближайшем будущем не будет.
И да, я как раз таки наоборот, ненавижу маленькие кухни, комнаты и совмещённые санузлы советских домов. И считаю правильным, что в наше время строят квартиры с большими комнатами, широкими кухнями и двумя санузалами с гардеробными. Теснота это пройденный этап советской эпохи.
Базис не более сильный и крупный застройщик нежели Би ай, оба примерно одинаковы. Не хвалю ни Би ай, ни Базис.

Сообщение отредактировал Linman: 26.12.2017, 12:20:17

[Смартфонный критик]

Далеко не одинаковы, лишь загуглите масштаб застроек, бюджет, уставной капитал, кол-во Жк и тд, тогда все сами и поймёте.

[Тиль Швайгер]

 

Я привык смотреть на все с нейтральной и справедливой точки зрения, нежели вы ) сразу написали бы, что купили в Аманате, вы хвалите этот жк только из за того, что купили у них. Я не хвалю конкретно Элемент, пишу объективно по поводу Базиса и Би ай. И ни в коем случае не пишу плохо о Би ай, только из за того, что они отказали в отсрочке.
Есть неоспоримый факт со стороны Базиса, почти во всех Жк кроме Акварели у них несущие стены и остаться в живых при сильных толчках больше, чем в любых других Жк разных застройщиков.
Так же, я очень много читаю, узнаю, исследую конкретно про компании, и знаете, Базис довольно таки сильный игрок на рынке, нежели Би ай, а это говорит о многом.
Кстати, я тащусь по планировкам любого Жк от Базиса, как писал ранее, я Советский человек любящий отдельную кухню, и малюсенькие комнатки, нежели как строят сейчас многие.
У Би ай бесспорно, лучшие подъезды! Но не пыль ли в глаза это все?

Если вы заметили, я еще не хвалил Аманат. А лишь указал лишь на те плюсы (речка рядом, больше планировки, ниже цены) что имеются при покупке с моей точки зрения.
Что значит "несущие стены" у построек Базиса? У всех зданий есть несущие стены, и все они строятся с учётом сейсмики в нашем городе. Вы считаете, что постройки Базиса сейсмичнее Биаевских, а считаю, что они у обеих застройщиков дома хреновее совестких крупнопанелек и кирпичных многоэтажек. Надеюсь теста наших домов, замелетрясением в ближайшем будущем не будет.
И да, я как раз таки наоборот, ненавижу маленькие кухни, комнаты и совмещённые санузлы советских домов. И считаю правильным, что в наше время строят квартиры с большими комнатами, широкими кухнями и двумя санузалами с гардеробными. Теснота это пройденный этап советской эпохи.
Базис не более сильный и крупный застройщик нежели Би ай, оба примерно одинаковы. Не хвалю ни Би ай, ни Базис.

 

Будьте любезны скиньте фото планировки вашей квартиры

[Тиль Швайгер]

У Базиса есть ЖК и площади на любой кошелек. Как раз таки класса жилья они очень придерживаются. Хочешь большую квартиру то значит есть деньги вот тебе бизнес класс. Мало денег вот тебе эконом и планировка для твоего кошелька. 

Сообщение отредактировал Тиль Швайгер: 26.12.2017, 12:38:22

[Бошетунмай]

Паркинг до сих пор не сдан, все лето перепахивали газоны, чтобы это устранить, так и не устранили. Теперь уже зазимуем так похоже

можно подробнее, паркинг течет? сильно его заливает? паркинг под всеми домами, или он обособленный 

[Elmira_2030]

Смотрела армирование домов биай около магнума и базиса на абая и тау на абая - лучше всех у тау, самая хлипкая арматура биай. Для меня это очень важно. Скорее всего остановимся на тау.

[Аля18]

Давно слежу за этой темой. Мечтали взять в новостройках, но сколько не смотрели ничего не нравилось. В итоге взяли в Базисе, на Тимирязева Желтоксан, вторичку. Устраивает все, двор, низкоэтажный комплекс, 3 дома, всего 6 подъездов, отдельный паркинг, местоположение, толстые стены, звуковая изоляция, тишина такая, как будто ты не в центре города, а где то в горах, квадратура 210 кв. И да соглашусь, что на данный момент лучше дома у Базиса, особенно 2000 годов, все они какие-то монументальные что ли.

[Смартфонный критик]

Смотрела армирование домов биай около магнума и базиса на абая и тау на абая - лучше всех у тау, самая хлипкая арматура биай. Для меня это очень важно. Скорее всего остановимся на тау.

О чем и речь...

[Тиль Швайгер]

 

Паркинг до сих пор не сдан, все лето перепахивали газоны, чтобы это устранить, так и не устранили. Теперь уже зазимуем так похоже

можно подробнее, паркинг течет? сильно его заливает? паркинг под всеми домами, или он обособленный 

 

Сам паркинг спроектирован отлично - он под всеми домами соединен и заезд в него на одном уровне. Нет дурацких спусков и подъемов. Высота до коммуникаций 2,5 м. Мне это важно было так как есть лифтованная машина для отдыха, с палаткой на крыше. Площадка находится над паркингом. Течи были между плитами, так как там идут деформационные швы. Вот по ним и были течи. Когда вскрывали асфальт и видно было небо сквозь эти щели, размером порядка 5 см между плитами. Летом вскрывали все и вся, в том числе вокруг всех домов по фундаменту. Сильные течи они устранили, но местами все равно капает не сильно. За счет этого паркинг до сих пор не сдан.

 

P.S. Надо отметить что хоть паркинг и не сдан, автомобили владельцам мест ставить застройщик разрешил и пока за обслуживание паркинга не платим. Но и не убирают там) Когда начнем платить будет моющий пылесос все драить)

Сообщение отредактировал Тиль Швайгер: 26.12.2017, 14:02:48