Сообщений в теме: 5000

[AnnaMin]

Привет всем. Серьёзно озадачилась поиском квартиры, хочу поездить по комплексам, посмотреть всё "вживую", сравнить. Посоветуйте, какие ЖК стоит посмотреть?

[Друг Звука]

Привет всем. Серьёзно озадачилась поиском квартиры, хочу поездить по комплексам, посмотреть всё "вживую", сравнить. Посоветуйте, какие ЖК стоит посмотреть?

Все зависит, прежде всего, от бюджета, второе уже пожелания к ЖК (месторасположение, класс и т.д.).

Все равно, что написать, хочу купить машину :-).

[AnnaMin]

 

Все зависит, прежде всего, от бюджета, второе уже пожелания к ЖК (месторасположение, класс и т.д.).

Все равно, что написать, хочу купить машину :-).

 

Я хочу посмотреть ЖК разных ценовых категорий и классов, и сравнить, пофоткать  Нам очень важно соотношение "цена-качество". Слепо гнаться за самой низкой ценой не следует хотя бы потому что везде есть свои подводные камни.

У мужа времени нет, поэтому я по его просьбе занимаюсь выбором жилья сама, а ему обещала всё рассказывать и показывать

Сообщение отредактировал AnnaMin: 13.06.2014, 15:03:18

[Zhumash]

Я хочу посмотреть ЖК разных ценовых категорий и классов, и сравнить, пофоткать  Нам очень важно соотношение "цена-качество". Слепо гнаться за самой низкой ценой не следует хотя бы потому что везде есть свои подводные камни.

 

У мужа времени нет, поэтому я по его просьбе занимаюсь выбором жилья сама, а ему обещала всё рассказывать и показывать

 

Сама живу в районе Сайрана, посмотрите этот район. Можно Эдельвейс посмотреть, Каусар, Ласточкино Гнездо, Алтын-булак.. дальше по памяти и не вспомню)

[Друг Звука]

 

Сама живу в районе Сайрана, посмотрите этот район. Можно Эдельвейс посмотреть, Каусар, Ласточкино Гнездо, Алтын-булак.. дальше по памяти и не вспомню)

 

 

 

Если бюджет небольшой (в пределах 1,5-1,7 т. у.е. за кв.м.), то Мега Сайран один из хороших вариантов. Кроме того, что указано, есть  еще 29 квартал и Жагалау. У Каусара месторасположение не очень (На Толе би - возле тастаковских пробок + совсем рядом базар).

А ласточкино гнездо это где?

Эдельвейс домики вроде нормальные, но месторасположения засада + народ в теме жалуется, что копоть от ТЭЦ. Хотя там вроде дешевле чем в Мега Сайране

Сообщение отредактировал Друг Звука: 18.06.2014, 09:40:43

[Горошек]

Есть инфо по ЖК Евразия в самале ?

[Zhumash]

 

Если бюджет небольшой (в пределах 1,5-1,7 т. у.е. за кв.м.), то Мега Сайран один из хороших вариантов. Кроме того, что указано, есть  еще 29 квартал и Жагалау. У Каусара месторасположение не очень (На Толе би - возле тастаковских пробок + совсем рядом базар).

А ласточкино гнездо это где?

Эдельвейс домики вроде нормальные, но месторасположения засада + народ в теме жалуется, что копоть от ТЭЦ. Хотя там вроде дешевле чем в Мега Сайране

 

Ласточкино гнездо вообще очень небольшой, тоже по Толеби, недалеко от Каусара. Не знаю, стоит ли туда ехать, просто по памяти назвала около-сайрановские ЖК

[Nurbol11111]

Есть инфо про ЖК Тау Шатыр?кто то уже купил тама квартиру или побывал?или знаете что нибудь?хотел бы купить 2 комнатную квартиру,месторасположения отличное,по цене вроде дешевле чем другие жк

[Магнолия_М]

Знающие, не подскажите что за застройщик ТОО "СеАй KZ" или тыкнете в какой теме обсуждают.Начал стройку дома МЕЧТА, ул. Минина/Маркова и шустро уже подымают, цоколь закончили, а  с понедельника продажи до 4-го этажа по предварительному договору купли -продажи. По закону вроде бы нельзя начинать продажи, пока 4-е этажа не подымут, или у нас нат быстро законы меняются, что не успеваешь следить .

[Марика6]

Знаю Мечту на Космонавтов-Советской, качество по моему так себе, могу ошибаться

очень быстро строят

[Mui Mui]

Есть инфо про ЖК Тау Шатыр?кто то уже купил тама квартиру или побывал?или знаете что нибудь?хотел бы купить 2 комнатную квартиру,месторасположения отличное,по цене вроде дешевле чем другие жк

 

Там корейцы начинали строить потом заморозили и достраивала уже наша местная компания. 

 

Вроде дом сдан, но он вообще пустой, никто не живет и даже по моему ремонт не делают. 

 

Вы позвоните по телефону там баннер на доме висит. 

[Mui Mui]

Знающие, не подскажите что за застройщик ТОО "СеАй KZ" или тыкнете в какой теме обсуждают.Начал стройку дома МЕЧТА, ул. Минина/Маркова и шустро уже подымают, цоколь закончили, а  с понедельника продажи до 4-го этажа по предварительному договору купли -продажи. По закону вроде бы нельзя начинать продажи, пока 4-е этажа не подымут, или у нас нат быстро законы меняются, что не успеваешь следить .

 

Походу дела опять по новой строительно-квартирный пузырь надувают, запретили же продавать недостроенные дома, а сейчас вовсю опять продают. Юристы нашли лазейку не долевое участие, а предварительный договор купли-продажи. 

 

На Маркова-Попова сейчас тоже строят Алатау от МАК, продажи вовсю идут а дом на уровне 3-4 этажа стоит. 

[AnnaMin]

На неделе съездила в район Сайрана, смотрела комплексы, фотки сделала. Сначала поехала в Каусар .Походила по двору, у жительницы дома поспрашивала обо всём. С её слов, во дворе обычно тихо, воздух свежий, продуваемость хорошая (это я и сама заметила, ветер тот ещё, всё довольно свежо). Звукоизоляцию они делали дополнительно сразу, поэтому ни улицы, ни соседей не слышат. 

 

 

Парковка бесплатная, охрана сидит. Дальше пошла в офис продаж. Менеджер дала много всяких красивых буклетов с планировками, информацией и т.д, рассказала о домах. Отделка везде черновая, кухни-студии везде кроме некоторых двушек. В сентябре откроют новые магазины и т.д. (вроде рамстор). Комплекс прошёл 4 тех. надзора (говорит, их сложно проходить, что ж, поверим). Квартиру можно взять в рассрочку на год, или в ипотеку (но там уже с банком решать). В доме 21 этаж+3 подземных. Подземные и 3 первых под коммерческие помещения, а квартиры с четвёртого начинаются.

После этого рассказа пошли квартиры смотреть. Сначала о ценах. Метр у них стоит от 1250$ до 1350$. Двухкомнатные разные: есть где-то 65 квадратов, а есть чуть за сотню. Трёшки 120-140 кв. м. (кому любопытно, могу зафотать листы с планировками и метражом).  Что хорошо, есть однокомнатные квартиры-студии где-то 42 квадрата, а они есть не везде в этом районе.

В этом жк посмотрела 2 квартиры: двушку с окнами во двор и с видом на горы и трёшку с окнами на Толе Би.

Сначала зашли в двухкомнатную. Планировка удобная, есть ощущение свободного пространства. Единственное, что мне не понравилось - нестандартная для меня зигзагообразная кухня - не квадратная, странной формы. Под такую будет сложно подогнать мебель. Потолки 2,8 м, окна большие и светлые. Большой балкон, по всей длине квартиры.  Вид оттуда шикарный, ради него я бы там жить осталась

 

 

Потом зашли в трёшку (140 квадратов, стоит 156тыс$). Квартира просторная, много света. Жилая комната огромная, хоть в футбол играй Там нет никаких огораживающих стен, поэтому планировку можно менять по своему вкусу, из неё вполне можно сделать четырёхкомнатную.  Окна выходят на Толе би, но в квартире довольно тихо благодаря хорошим стеклопакетам. Во время пробок шума города  с закрытыми окнами не слышно.

В целом всё понравилось. Хороший комплекс, особенно для семейных. Нравится, что когда находишься во дворе, нет ощущения, что дом стоит на шумной загруженной улице. 

 

Дальше решила посмотреть ещё один комплекс прямо по Толе би  - ЖК Орхидея (он стоит чуть дальше Сайрана за Матезалкой). Район орхидеи меня немножно напугал Индустриальный такой, справа трубы от какого-то предприятия, слева через дорогу автовокзал. Хотя кому-то это не помеха вообще.

По старой схеме решила сначала по двору пройтись. В некоторых местах проседала плитка. Двор пока весь заставлен машинами, инфраструктуры никакой, но надо сделать скидку на то, что строительство ещё идёт,  говорят в 2015 закончат. В отделе продаж стоит макет готового комплекса, симпатично выглядит, фотку приложу. 

          

 

Еще в проекте этим летом уже улучшение двора, обещают детские площадки, спортивные площадки и т.д. Как сказал мне менеджер, сейчас дома заселены только на 25%. Плюс этого жк: квартиры они продают в предчистовой отделке, что позволит сэкономить на ремонте. Минус: из-за текущей стройки  там  очень пыльно, моя аллергия сразу дала о себе знать.

 

Зашли в квартиру: отделка получистовая, электропроводка уже сделана, даже пожарная сигнализация есть, счётчики тоже (это плюс). Планировка самая обычная и стандартная. Не для дизайнерских решений, но кому-то это тоже не важно. Потолки правда невысокие, 2.75. Зато целых 3 санузла, есть даже гостевой. Это я о трёхкомнатной.  Цена за квадрат то ли 1300, то ли 1350, но скорее всего по мере окончания строительства будут поднимать. Общее впечатление: обычный комплекс, с обычным двором, отделкой и планировкой. 

  

 

   В отделе продаж взяла буклет, могу фотку сделать, если кому надо.

На этом мой обход сайрановских жк  не закончился. Ещё поеду в 2-3. За высокое качество фото не отвечаю, снимала на телефон, чтобы своим показать

Сообщение отредактировал AnnaMin: 25.06.2014, 16:47:39

[Anel`]

AnnaMin, очень полезный пост, спасибо!
А можете выложить фотки планировок двушек в Каусаре?
Спасибо еще раз!

[Morozhenka]

Кто что знает про жк Европолис?может там кто то живет?поделитесь инфой подалуйста

[AnnaMin]

А можете выложить фотки планировок двушек в Каусаре?

 

Вот, пожалуйста  Фотки под катом

Скрытый текст

 

 

 

 

[First_May]

Кто знает что за дом строят на достык митина напротив погранучилища. Слышала что силк уэй констракшн, но в нете инфы нет. Их сайт в 2007 обновлялся.

Да, это Silk Way Construction. Комплекс называется "Алтын Гасыр", но он заморожен из-за отстутствия денег. Не факт, что закончат вообще

Здравствуйте,

Стройка возобновилась, но как-то не так, как начиналась. Никто не в курсе, что там теперь хотят построить?

[SuperVIT]

 

 

Кто знает что за дом строят на достык митина напротив погранучилища. Слышала что силк уэй констракшн, но в нете инфы нет. Их сайт в 2007 обновлялся.

Да, это Silk Way Construction. Комплекс называется "Алтын Гасыр", но он заморожен из-за отстутствия денег. Не факт, что закончат вообще

 

Здравствуйте,

Стройка возобновилась, но как-то не так, как начиналась. Никто не в курсе, что там теперь хотят построить?

 

Алтын Гасыр Казкому отошел. Сейчас его Глобал достраивает под названием Dostyk Residence

[hibaby]

Знающие, не подскажите что за застройщик ТОО "СеАй KZ" или тыкнете в какой теме обсуждают.Начал стройку дома МЕЧТА, ул. Минина/Маркова и шустро уже подымают, цоколь закончили, а  с понедельника продажи до 4-го этажа по предварительному договору купли -продажи. По закону вроде бы нельзя начинать продажи, пока 4-е этажа не подымут, или у нас нат быстро законы меняются, что не успеваешь следить .

Тоже интересует данный комплекс, если есть инфа подскажите.

[AnnaMin]

<p><span style="font-size: 14px;">Как и обещано, выкладываю свой мелкий любительский репортаж) Продолжая тему Сайрана, дальше поехала в Алтын Булак. Это такие огромные дома, похожие на корабли <img alt=":-/" class="bbc_emoticon" src="http://vse.kz/public...fault/smirk.gif" title=":-/" /></span><span style="font-size: 14px;">&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">&nbsp;Первое впечатление и первая ассоциация &ndash; всё очень аккуратно и лаконично, ничего лишнего.&nbsp;</span></p>

<p><img alt="" src="http://s018.radikal....076a73724db.jpg" />&nbsp;&nbsp;<img alt="" src="http://s020.radikal.ru/i712/1407/1e/11aff04a3917.jpg" /></p>

<p>&nbsp;</p>

<p><span style="font-family:calibri,sans-serif;"><span style="font-size:11.0pt;">Прошлась по двору, асфальт и прочие детали в приличном состоянии и видно, что уборку там делают регулярно &ndash; мусора нет, чистенько. Я была в Алтын Булаке 1, который пониже (их два, а между ними 29 квартал, там я тоже побывала, в народе его зовут Манхеттен</span></span></p>

<p><img alt="" src="http://s004.radikal....5d9db37a75a.jpg" />&nbsp;&nbsp;<img alt="" src="http://s52.radikal.ru/i137/1407/74/fc2b5c53e64d.jpg" /></p>

<p>&nbsp;</p>

<p><span style="font-family:calibri,sans-serif;"><span style="font-size:11.0pt;">На &laquo;подземном&raquo; уровне много всего: магазины, банки, салоны красоты и прочие конторы. Затем пошла в отдел продаж, он расположен в 29 квартале (от Алтын булака до 29-го буквально пара шагов) Сразу скажу, мне попался очень крутой менеджер по продажам! (Анита, если пойдёте туда, то бегом сразу к ней). У неё захотелось купить ВСЁ <img alt=";)" class="bbc_emoticon" src="http://vse.kz/public...efault/wink.png" title=";)" /></span></span><span style="font-size: 11pt; font-family: calibri, sans-serif;">&nbsp;</span><span style="font-size: 11pt; font-family: calibri, sans-serif;">&nbsp;А если серьёзно, то менеджер действительно хорошо разбирается в том, с чем работает, ответы даёт на любые вопросы, рассказывает интересно. Оказалось, в 29 квартале всё распродано кроме двух трёхкомнатных (которые мне не подошли), поэтому мы направились обратно в Алтын Булак.&nbsp; Отделка квартир черновая, планировка оптимальная (к сожалению, буклет взяла только один, с планировкой трёшки). В этом комплексе есть квартиры, которые как бы &laquo;растягиваются&raquo; по длине здания, т.е. вид с обеих сторон. Однокомнатных квартир там нет. Возможна рассрочка на год, что насчёт ипотеки &ndash; это с банками надо говорить.</span></p>

<p>&nbsp;</p>

<p><span style="font-family:calibri,sans-serif;"><span style="font-size:11.0pt;"><img alt="" src="http://i023.radikal....cc5b6b2b0ed.jpg" /> &nbsp;<img alt="" src="http://s58.radikal.ru/i162/1407/b6/16d815ab570e.jpg" /></span></span></p>

<p>&nbsp;</p>

<p><span style="font-size: 14px;">На территории есть охрана и парковка, а если кто не хочет покупать паркинг &ndash; есть гостевая парковка на 40 мест (как говорится, кто успел &ndash; тот и припарковался). Вообще меня зацепила инфраструктура. По словам менеджера, в магазин или парикмахерскую можно буквально на лифте спуститься.&nbsp; Живенько так, но не шумно.</span></p>

<p><span style="font-size: 14px;">После этого менеджер предложила съездить в Жагалау. Он классом повыше прошлых ЖК &ndash; бизнес-класс (есть дом комфорт-класса, но там всё давно распродано). </span><span style="font-size: 14px; color: black;">Отличие бизнеса от комфорта в наличии консьержа, инфраструктуре, + на одной площадке не больше четырёх квартир, и отделка уже предчистовая, </span><span style="font-size: 14px;">ну и общие условия &laquo;рангом повыше&raquo;.&nbsp;</span></p>

<p><span style="font-size: 14px;"><img alt="" src="http://s020.radikal....389771a3e2f.jpg" /> &nbsp;<img alt="" src="http://radikal.ru/Img/ShowUploadedImg?id=aa742eb6e44a445e8e4d1c4a64f73a7f" /><img alt="" src="http://s020.radikal.ru/i711/1407/8f/f4e6efd2b9c3.jpg" /></span></p>

<p>&nbsp;</p>

<p><span style="font-size: 11pt; font-family: calibri, sans-serif;">И цена за метр у них 1650$. Предзаказов много, большинство квартир уже заняты или забиты, но что-то найти для себя еще можно. Однокомнатных квартир нет, все квартиры от 100 квадратов и выше. Парковка крытая, охрана &ndash; на месте. Всё чисто, аккуратно, и говорят, что этот ЖК будет и дальше улучшаться и &laquo;прокачиваться&raquo;. &nbsp;Менеджер сказала, что скоро вплотную займутся озеленением двора.</span></p>

<p><span style="font-size: 11pt; font-family: calibri, sans-serif;"><img alt="" src="http://s020.radikal....de0f066112a.jpg" /> &nbsp;<img alt="" src="http://s020.radikal.ru/i722/1407/87/34ec786fd2a7.jpg" /></span></p>

<p><span style="font-size: 14px;">&nbsp;</span></p>

<p><span style="font-size: 14px;"><img alt="" src="http://s020.radikal....c951eb4f58c.jpg" /> &nbsp;<img alt="" src="http://s52.radikal.ru/i137/1407/7b/e4dad7a6a8b9.jpg" /></span></p>

<p>&nbsp;</p>

<p><span style="font-size: 14px; font-family: calibri, sans-serif;"><span style="font-size:11.0pt;">Поднялись в трёхкомнатную квартиру, вот там реально ощущается пространство. Много света, 6 окон, отдельная кухня (не студия), 2 лоджии, 2 санузла. И потолки меня покорили <img alt=":)" class="bbc_emoticon" src="http://vse.kz/public...fault/smile.png" title=":)" /></span></span><span style="font-size: 11pt; font-family: calibri, sans-serif;">&nbsp;</span><span style="font-size: 11pt; font-family: calibri, sans-serif;">&nbsp;3,10 метров. В домах будут ещё доделывать ремонт &laquo;общих зон&raquo;, хотя там и сейчас всё весьма ничего так</span></p>

<p><img alt="" src="http://s019.radikal....e35fe9d8aa5.jpg" />&nbsp;&nbsp;<img alt="" src="http://radikal.ru/Img/ShowUploadedImg?id=1b938f2dc6214f139c5dc9b6f74c0c2b" /><img alt="" src="http://s51.radikal.ru/i131/1407/ef/1411d78dad49.jpg" /></p>

<p>&nbsp;</p>

<p>Ну и бонусом посмотрели огромную квартиру в 170 квадратов. Шик, честное слово <span style="font-family:wingdings;">J</span> Цена кусачая, конечно, в мой бюджет не вписалась к сожалению. Но квартирка &ndash; мечта.</p>

<p><span style="font-family:calibri,sans-serif;"><span style="font-size:11.0pt;">На этом мое путешествие по Сайрану закончилось. Приз зрительских (то есть моих) симпатий уходит к Жагалау (кто бы сомневался). Фотки прикрепила, надеюсь, это полезно для сидящих в этой теме&nbsp;<img alt=";)" class="bbc_emoticon" src="http://vse.kz/public...efault/wink.png" title=";)" /></span></span><span style="font-size: 11pt; font-family: calibri, sans-serif;">&nbsp;</span></p>