Сообщений в теме: 461

[Jana]

Божья_коровка, это-то и печально, что "денежку хотят". Из-за них месяца 3 теряем . Но насколько я понимаю, можно и побороться с ними, так? Млин, все доки переделывать придется, злости не хватает.

[Божья_коровка]

Божья_коровка, это-то и печально, что "денежку хотят". Из-за них месяца 3 теряем . Но насколько я понимаю, можно и побороться с ними, так? Млин, все доки переделывать придется, злости не хватает.

Вот то то и оно что время то уходит...Да можно и побороться с ними, мы пытались в этом году, у нас выделение земли акиматом было с нарушением, добились немного, но всё же начальные доки праевльные нам архитектура выдала правда тоже за "денежку", а щас бросили мы это гиблое дело, нашли тётушку которая всё это дело разруливает, посмотрим чем всё закончиться, слишком уж развита там коррупция и семейные связи, непрошибаемо просто.

[S 500]

Строители приветсвую!
У меня такая ситуация:

Купил дом с участком в Турксибском районе
На участке дом в углу, навес и сарай, дом не мешает да и для строительства рабочим пригодится а вот навес и сарай могу ли испортить их то есть сломать (без разрешения ГАСК) чтобы под ногами не путались?

Для строительства мне понадобиться разрешение куда податься? Я полагаю так?
1. Архитектор делает проект
2. С этим проектом в департамент архитектурырайона
3. Потом в земельный комитет
Так или нет кто знает?

[Божья_коровка]

Строители приветсвую!
У меня такая ситуация:

Купил дом с участком в Турксибском районе
На участке дом в углу, навес и сарай, дом не мешает да и для строительства рабочим пригодится а вот навес и сарай могу ли испортить их то есть сломать (без разрешения ГАСК) чтобы под ногами не путались?

Для строительства мне понадобиться разрешение куда податься? Я полагаю так?
1. Архитектор делает проект
2. С этим проектом в департамент архитектурырайона
3. Потом в земельный комитет
Так или нет кто знает?

У вас турксибский район, - в черте города действуют ЦОНы, может можно через них оформить всю необходмую документацию? Вы проконсультирутесь на этот счет, если ЦОНы оформляют эти дела, то это вам значительно облегчит жизнь

[S 500]

2 Божья_коровка
Спасибо за совет проверим...

[Jana]

у нас очередная "засада": не дают разрешение на строительство, мотивируя это тем, что к участку не подведено электричество. Электричество не дают, говорят, мол можете протянуть свою линию за 60 штук (не тенге, естественно). Мы планировали поставить свою автономную электростанцию, а все равно не дают разрешение. Может кто знает, прописано ли где-либо в нормативных документах, что для строительства дома должно быть обязательно электричество от города???

[Божья_коровка]

у нас очередная "засада": не дают разрешение на строительство, мотивируя это тем, что к участку не подведено электричество. Электричество не дают, говорят, мол можете протянуть свою линию за 60 штук (не тенге, естественно). Мы планировали поставить свою автономную электростанцию, а все равно не дают разрешение. Может кто знает, прописано ли где-либо в нормативных документах, что для строительства дома должно быть обязательно электричество от города???

Нам дали Разрешение на строительство без разрешения на врезку в линию Т.е. как дело было, дали нам всё чин чином официальное Разрешение на строительство, пошлепали мы в АПК за разрешением на врезку к линии электричекой а там - фигасе идите отсюда у нас на линии перегруз никого не врезаем! И разрешение вам на врезку не дадим до тех пор пока еще два трансформатора не поставим.
И до сих пор мы без официального разрешения на свет живемс Вот такие вот дела
Когда давали разрешение на строителсьтво никто даже не упомянул ни об электричестве ни о воде.

[Jana]

вот и пойми, исходя из чего они дают или не дают разрешение... По идее, какая им разница будет у нас в доме свет или нет, это вроде как наши проблемы.
Спасибо, Божья_Коровка, будем знать .

[MarketologAlmaty]

Уточняю
1. Продается участок (продавцы говорят что госакт получат со дня на день), где будет указано что целевое ИЖС?
2. Если у продавца есть разрешение акима (видимо выделение участка), то как переоформить участок на себя? простым договором купли продажи?
3. Карим Масимов запретил в каком то своем указе продажу земли в Алматы и области. Как это отразится на моем желании приобрести участок в Илийском районе?
4. Понятно что гемор будет немаленький, но как не купить кота в мешке?

Все продавцы утверждают что участок под ИЖС, что бери и строй и никаких проблем. Однако проблем много и как успеть решить их все в течении года, который дается для того чтобы участок использовался по назначению то есть ты начал на нем что то строить?

У всех конечно это индивидуально, как впрочем и во многих госорганах. В суде, в ГАИ, техосмотр, БТИ. У каждого по своему, но давайте в этой ветке выработаем какую то универсальную схему. Как решаются эти вопросы. И можно также в ЛС сколько стоят????

[Божья_коровка]

Уточняю
1. Продается участок (продавцы говорят что госакт получат со дня на день), где будет указано что целевое ИЖС?
2. Если у продавца есть разрешение акима (видимо выделение участка), то как переоформить участок на себя? простым договором купли продажи?
3. Карим Масимов запретил в каком то своем указе продажу земли в Алматы и области. Как это отразится на моем желании приобрести участок в Илийском районе?
4. Понятно что гемор будет немаленький, но как не купить кота в мешке?

Все продавцы утверждают что участок под ИЖС, что бери и строй и никаких проблем. Однако проблем много и как успеть решить их все в течении года, который дается для того чтобы участок использовался по назначению то есть ты начал на нем что то строить?

У всех конечно это индивидуально, как впрочем и во многих госорганах. В суде, в ГАИ, техосмотр, БТИ. У каждого по своему, но давайте в этой ветке выработаем какую то универсальную схему. Как решаются эти вопросы. И можно также в ЛС сколько стоят????

Если у продавца есть Решение акима о выделении земли то именно в этом документе написано под какие цели аким выделил человеку землю пусть вам покажете, если участок под ИЖС то там прям так и должно быть написано что выделение земли под индивидуальное жилищное строителсьтво.
Если будет Гос.акт на землю то прекрасно, оформляете акт купли\продажи земли и на основе этого акта переоформляете на себя землю.
Илийский район дрянь! нехорошая администрация Если у вас участок выделен на год, не обязательно на нем прям сейчас начинать строить что либо, оформляете проектную документацию и с нее идете в акимат, и там вам продливают сроки строителсьвто еще на три года на основе вашего проекта, мы так и сделали, проблем нет с этим, только денежку выкладывай а насчет строить и всё, то конечно можно и так поступить но наверно лучше сначало получить хотя бы Разрешение на строительство...

[msurf]

Мож здесь ответят...
Получил топосъемку с нанесенными "красными линиями" и... вообщем на участке разлом и водоохранная полоса. Архитектор сказал, что нужно теперь получать еще два разрешения на строительство на этих линиях. Где получать? Как получать? Сколько это стоит? И дадут ли вообще эти разрешения?

[MonAmi]

Скажите, плиз, а где и как вы получили эту топосъемку? Какова процедура ее получения? У меня ее требуют для смены целевого назначения...

[msurf]

ТОО ГЦИ. Пастера-Тулебаева. Приходишь с документами, оплачиваешь, тебе назначают день выхода к тебе спеца. Приезжаешь в назначенный день на машине и отвозишь его к себе; он побегает с линейкой, затем через неделю приезжаешь к ним снова и забираешь готовый документ.

[MonAmi]

Спасибо

[msurf]

Ну что, ни у кого не было подобной проблемы с разломом и полосой??? Сомневась. Ну хоть в личку мне отпишите, как решить данную проблему.

[MonAmi]

Кто-нибудь сталкивался с проблемой ввода дома в эксплуатацию? С какой стороны к этому подходить и какие документы нужны? Дом в талгарском районе. акт на землю есть. дом тоже есть, теперь его надо ввести в эксплуатацию...

[FEONA]

Тут несколько вопросов. Вы построили дом без разрешительных документов? и сейчас хотите его ввести в эксплуатацию? Если это так, то у нас была похожая ситуация. Мы начали оформлять документы в конце лета 2007, а получили их только сейчас. И это при том, что мы сами не занимались этим, а доверили посреднической фирме. Их много в Талгаре. Вот за одну бумажку и штраф, что строили без разрешения мы заплатитли около 3 что-ли тысяч, точно не помню, этим муж занимался. Ну а сейчас все док. в норме, все легально. Если нужен тел. этого чел. я могу спросить у мужа.

[YgaB]

Добрый день! Будьте добры пожалуйста подскажите мне! Я собрался покупать участок "Садоводческий" в Илийском районе, в п. Дмитриевка. Чтобы не попасть на обман, подскажите какие документы должны быть у владельца на этот участок? Что требуется предпринять в первую очередь? Вызывать архитектора нужно?

Заранее благодарен!

[Божья_коровка]

Добрый день! Будьте добры пожалуйста подскажите мне! Я собрался покупать участок "Садоводческий" в Илийском районе, в п. Дмитриевка. Чтобы не попасть на обман, подскажите какие документы должны быть у владельца на этот участок? Что требуется предпринять в первую очередь? Вызывать архитектора нужно?

Заранее благодарен!

А что значит "садоводческий" участок? Это у него целевое назначение - дача? Это на дмитривских дачах?

[YgaB]

Добрый день! Будьте добры пожалуйста подскажите мне! Я собрался покупать участок "Садоводческий" в Илийском районе, в п. Дмитриевка. Чтобы не попасть на обман, подскажите какие документы должны быть у владельца на этот участок? Что требуется предпринять в первую очередь? Вызывать архитектора нужно?

Заранее благодарен!

А что значит "садоводческий" участок? Это у него целевое назначение - дача? Это на дмитривских дачах?

Да вы правы, дачный участок, в дмитриевских дачах находится. Что-нибудь знаете?