Сообщений в теме: 461

[МДП]

Добрый вечер, господа форумчане и юристы. Скажите, пожалуйста, какова процедура узаконения уже построенной пристройки к частному дому? Будут ли штрафы, и если, можно, скажите, сколько они будут составлять. Заранее, спасибо за ответ

[Ruslan M]

пристройки к частному дому?

пристройка что из себя представляет?

отапливаемая или неотапливаемая?

за пределы своего участка не выходит? отступ от границы ЗУ какой?

[МДП]

пристройки к частному дому?

пристройка что из себя представляет?
отапливаемая или неотапливаемая?
за пределы своего участка не выходит? отступ от границы ЗУ какой?

Теплоблок, отапливаемое помещение (1-ый этаж-кухня, 2-й этаж-комната). За пределы своего участка не выходим, от забора до пристройки 1 м.

[Ti}I{]

Здравствуйте. Суд удовлетворил иск(Приобретательная давность ст. 240 ГК РК )на права собственности часть ДОМа (дом барачного типа на 4-х хозяев)

Я так понимаю земля общедолевая. И права собственности на землю я не имею.

Каким образом можно узаконить часть земли на которой стоит моя часть дома и прилегающий к ней участок?

Что для этого нужно и какие есть варианты: Выкупить у государства, взять в аренду и т.д.

На сколько в нашей стране это реально сделать по закону

Сообщение отредактировал Ti}I{: 23.04.2014, 22:16:49

[Ruslan M]

процедура узаконения уже построенной пристройки к частному дому?

1. Вызывайте техника с БТИ. он сделает новый техпаспорт (ТП). Выставит нарушения.

2. с этим ТП к сейсмологу. Он делает  заключение.

3. по  требованию и необходимости в Архитектуре выкипировка участка.

4. по требованию и необходимости эскизный проект (проектная организация)

5. потом идете "сдаваться" в ГАСК со всеми доками

6. ГАСК составляет протокол о нарушениях. ВНИМАНИЕ!!! штрафуют не по одной статье, а по 2-4 согласно КоАП. Штрафы 60-80 МРП. Штраф надо оплатить.

7. согласование эскизного проекта в Архитектуре.

8. ГАСК дает бегунок. Согласовываете все с СЭС, ДЧС, ГАСК, Архитектура. Может быть ещё эколог и аким района. Все акт ввода у вас есть.

9. Регистрируете через ЦОН новый акт ввода.

10, Заказываете новый ТП без нарушений уже будет.

Ну что сказать дальше: ПОЗДРАВЛЯЕМ!!!

 

Может потребоваться дополнительно топосъемка участка, может какие-нибудь дополнительные бумаженции (например АПЗ). Может ещё куда пошлют. Много зависит от района местоположения и самодурства.

Успехов!!

Направление есть)))

 

З.Ы. Зачем АПЗ нужно и эскизный проект логике не понять)))

Сообщение отредактировал Ruslan M: 23.04.2014, 22:50:21

[МДП]

 
З.Ы. Зачем АПЗ нужно и эскизный проект логике не понять)))[/quote]

Большое спасибо!

[Жанкус]

 
З.Ы. Зачем АПЗ нужно и эскизный проект логике не понять)))[/quote]

Большое спасибо!

Насколько я понимаю, Архитектура (Деп.Арх) несет ответственность не только за новое строительство, но и за построенные узаканиваемые.

А дать свое добро по фото и ТП - архитектура видимо не может )

Поэтому надо делать Эскизный проект, чтобы архитектура все проверила, (особенно фасады и посадку здания на участке) и допустила построенное здание к узаконению.

[Ruslan M]

А дать свое добро по фото и

А да, забыл. Фотки ещё могут потребовать. Нащелкайте их со всех возможных сторон по несколько раз.

[Жанкус]

Фотки ещё могут потребовать. Нащелкайте их со всех возможных сторон по несколько раз.

Фото - также надо для эскизного, и топосьемку.

Мы делаем эскизные  проекты, и иногда приходится отправлять людей заново фотографировать свои дома, так как то, что есть - не годится.

Делайте пожалуйста фото - всего дома - снизу до верху, отойдите подальше и с разных сторон. Путь даже где-то часть дома будет закрыта забором, но будет ясно - как выглядит здание в целом.

[МДП]

Делайте пожалуйста фото - всего дома - снизу до верху, отойдите подальше и с разных сторон. Путь даже где-то часть дома будет закрыта забором, но будет ясно - как выглядит здание в целом.[/quote]

Ясно, спасибо

[Nursem]

А да, забыл. Фотки ещё могут потребовать. Нащелкайте их со всех возможных сторон по несколько раз.

одно из важных предъявлений к фоткам - чтобы не было в ракурсах стремянок, стоек и проч.   

[ЕленаЭйвонАлматы]

Здравствуйте, все. Помогите решить вопрос. Купили земельный участок и расположенныей на участке частный дом в Алмалинском районе. Все документы зарегистрированы. При купле-продажи выяснили, что никаких обременений нет, справка с сайта ЕГОВ об обремененинях выходит "чистая". Ранее в 2006 году, какой-то ТООшкой в этом районе планировалась застройка многоэтажными домами, в 2012 году в связи с неосвоением участка Постановление о застройке 2006 года отменили. на этот счет есть все постановления акимата г. Алматы. Хотели построить новый дом, однако АПЗ архитектура по г. Алматы не дала, мотивируя тем, что по ген.плану от 2006 г. в нашем районе предусматривается комплексное строительство многоэтажных жилых домов. Можно ли оспорить такой отказ? Подскажите, пожалуйста, очень нужно

[Ruslan M]

Можно ли оспорить такой отказ?

Конечно можно. Для начала напишите письмо в ту же Архитектуру со ссылкой на постановление от 2012 года.

Также необходимо уточнить: подлежит ли дом сносу.

Должны дать мотивированный отказ или "добро". Как получите ответ необходимо определяться с дальнейшим "планом действий": акимат, прокуратура и т.п.

[Tanja74]

Здравствуйте. Был произведен раздел дома между супругами. Дом находится на земельном участке, акт на право собственности на данных земельный участок зарегистрирован на имя одного собственника(бывшего супруга), которому ранее принадлежал дом. В данный момент, я, как другой собственник половины дома хочу изготовить идентификационный документ на свою долю земельного участка. Но земельный комитет требует сдать старый акт собственности на земельный участок, которого у меня нет. Какими нормами закона руководствуется земельный комитет? Что делать в таких ситуациях?

[Jler]

Причём тут земельный участок, если Вы разделили дом? Если Вам нужна Ваша доля земельного участка, то его точно так же, как и дом, надо разделить.

[binyvka]

Уважаемые юристы! Подскажите; мы живем в переулке, 8 частных домов, 4 дома, которые находятся в тупике решили поставить ворота, те отгородится от еще 4 домов находящихся выше. Мы, жители этих домов решивших моставить ворота, как мы можем задокументировать законность эт х ворот, все 4 дома будут скидываться, никто не против, но одни из соседий, живущих выше, могут возмутиться. Хотя мы никак не влияем на их дом и подъездные пути. Можем ли мы составить между согласичшимися 4 домами соглашение и заверить его нотариально или еще какие возможны варианты?

[binyvka]

И еще вопрос. Между мной и соседями стоит старый металический забор. Они продают свой дом и новые соседи хотят ставить новый из пеноблоков (серый кирпич толщина пр мерно 30 см) настаивают на совместной складчине, но нас и старый устраивает. Могут ли они самовольно снести забор и выстроить новый? Старый забор мы делали совместно с соседями лет 15 назад.
Заранее благодарю за ответы.

[Ruslan M]

Хотя мы никак не влияем на их дом и подъездные пути.

Тут такой есть вопрос: ведь земельный участок, на которой находится дорога тоже находится в чьей-то собственности. В собственности либо местного исполнительного органа (акимата, садоводческого товарищества и т.д.), либо в частной. Если это ваша земля, то никаких проблем нет. Если земля "общая", то ведь нельзя будет ставить ворота, тем более это противоречит правилам застройки того региона, где находитесь. Так как запрещено устройство преград, ограждающих конструкций на проезжих частях в том числе внутридомовых, внутриквартальных.

[k_max.spb]

ДВ всем!)))

у меня похожий вопрос)))

где можно узнать конкретные границы участков в садоводстве?тут такое дело...в общем есть подозрение что огородили подъезд к участку(недавно был куплен))))и может кто знает алгоритм сноса поставленной препятствующей фигни?)))

[Ruslan M]

где можно узнать конкретные границы участков в садоводстве?

Пишите заявление в управление земельных отношений. По факту заявления выезжает техник и проверяет границы.