Сообщений в теме: 461

[Gilsan]

 

Можно ли в рамках легализации произвести ввод в эксплуатацию, сделать документы на дом?

Можно, если в прошлом году.

 

 

Или сначала нужно делать документы на дом, а потом подавать на легализацию?

Вам нужна будет топосъемка, потом вызвать техника, чтобы техпаспорт составил, потом надо заключение сейсмолога на дом, после этого пишите заявление на легализацию.

 

Т.е. я не могу сейчас подать заявление на процедуру легализации, в рамках которой можно будет сделать техпаспорт и оформление дома в ЦОНе и БТИ.

Я к тому что не придется ли проходить процедуры повторно при легализации если я сейчас сам займусь получением технических документов на дом?

[Ruslan M]

без указанных документов не примут заявление на легализацию. Насчет топосъемки надо выяснить додополнительно - может и не потребуется.

Сообщение отредактировал Ruslan M: 25.02.2015, 10:01:06

[Gilsan]

без указанных документов не примут заявление на легализацию. Насчет топосъемки надо выяснить додополнительно - может и не потребуется.

благодарю за ответы

[proCent]

у нас в садовом товариществе (Медеуский район) очень интересно выкуплен участок, который в советское время был выделен под сторожку (вскладчину там и домик строили), затем союз распался, товарищество перерегистрацию не проходило.

И вот сегодня одни из новых владельцев поинтересовались у ответственного ИО председателя об этом участке, получив ответ:"Бог его знает как этот участок оформлен, никаких документов предыдущий председатель не передавал",  они как-то чудесно его выкупают у государства, потому что он оказывается "бесхозный" стоит с момента распада союза. 

 

Каким образом они идентифировали данный участок для того, чтобы написать запрос в акимат???  По их словам они написали в Акимат запрос как оформлен данный кусок земли и получили ответ, что никак и им предложили его выкупить, что они и сделали. 

 

Если кто понимает в чем дело - прокомментируйте, пожалуйста, как это возможно и действительно ли возможно? Ведь участок не имел в таком случае ни кадастрового номера, ни адреса для идентификации, как он стоял бесхозный? И как можно такие вещи выяснить?

[GUSRV]

у нас в садовом товариществе (Медеуский район) очень интересно выкуплен участок, который в советское время был выделен под сторожку (вскладчину там и домик строили), затем союз распался, товарищество перерегистрацию не проходило.

И вот сегодня одни из новых владельцев поинтересовались у ответственного ИО председателя об этом участке, получив ответ:"Бог его знает как этот участок оформлен, никаких документов предыдущий председатель не передавал",  они как-то чудесно его выкупают у государства, потому что он оказывается "бесхозный" стоит с момента распада союза. 

 

Каким образом они идентифировали данный участок для того, чтобы написать запрос в акимат???  По их словам они написали в Акимат запрос как оформлен данный кусок земли и получили ответ, что никак и им предложили его выкупить, что они и сделали. 

 

Если кто понимает в чем дело - прокомментируйте, пожалуйста, как это возможно и действительно ли возможно? Ведь участок не имел в таком случае ни кадастрового номера, ни адреса для идентификации, как он стоял бесхозный? И как можно такие вещи выяснить?

 

Человек, понял, что участок в установленном порядке не оформлен и он находится в собственности государства.

Написал письмо на имя Акима о выделении участка под ИЖС, приложил координаты участка и получил его.

Раньше (во времена Таса) разрешали сразу выкупать у государства, а сейчас только аренда и выкуп, если введешь в эксплуатацию строение.

 

Что именно выяснить? Не понятно..... 

[proCent]

 

Человек, понял, что участок в установленном порядке не оформлен и он находится в собственности государства.

Написал письмо на имя Акима о выделении участка под ИЖС, приложил координаты участка и получил его.

Раньше (во времена Таса) разрешали сразу выкупать у государства, а сейчас только аренда и выкуп, если введешь в эксплуатацию строение.

 

Что именно выяснить? Не понятно..... 

 

 

Как координаты узнать такого участка? Я, в принципе, не против такого поворота событий - выкуплен и выкуплен.   Просто имею намерения сделать также, а как же...?  Что делать конкретно надо и куда писать и как узнать эти самые координаты?

Спасибо за ответ.

[Velogon03]

Вечер добрый, посоветуйте у нас дача в садовом обществе Здоровье. Гос акт на землю, но нет доков на домик. С чего начать для получения техпаспорта на дом-дачу. Мы относимся к Каскелену. Спасибо.

[Ruslan M]

участок в установленном порядке не оформлен и он находится в собственности государства

Это два взаимоисключающих понятия. Не может участок быть в собственности у государства не оформленный в установленном порядке, и тем более потом его куда-то передавать. Участок признается бесхозным по решению суда, а потом передается в собственность государства или иного заявителя. А государство в лице акимата уже на основании решения суда может участок по заявлению передавать в собственность на правах аренды или выкупа.

Если нарушен установленный порядок, то может случиться, что появится какой-то другой "хозяин" с угрозами суда, а акимат будет только разводить руками.

Такие случаи сплошь и рядом.

Недавно был случай: много лет назад был выделен садовый участок, получен даже госакт, потом человек уехал по жизненным обстоятельствам в другую страну, не теряя гражданства. Также даже колышки были забиты в свое время и поставлен небольшой забор. В это время председатель с/т товарищества каким-то образом передает данный участок в собственность другому собственнику на основании изменения и уточнения схемы нарезки ЗУ (???). Человек возвращается и видит на своем участке построенный дом. От того председателя и след простыл, документы уничтожены и т.п. При этом старые соседи, с которыми человек познакмиолся в свое время и которые жили там постоянно, так и остались на месте.

Человека мотают по кругу товарищество-земельники-архитектура. Так и мотается уже второй год. Потом ему заявляют, что его участок находится в другом месте. По факту в овраге. И говорят, что пусть либо соглашается его брать, либо вообще без земли останется.

В шоке. Круговая порука. Чем окончилось (и окончилось ли вообще) не в курсе.

[GUSRV]

Вечер добрый, посоветуйте у нас дача в садовом обществе Здоровье. Гос акт на землю, но нет доков на домик. С чего начать для получения техпаспорта на дом-дачу. Мы относимся к Каскелену. Спасибо.

 

Если Вы подпадаете под легализацию, то лучше по ней узаконить свое строение, если нет, то тогда по бегунку   

[Хорошка83]

добрый вечер!
разъясните, пожалуйста, следующую ситуацию.у родственников есть участок дачный, они нашли человека (по объявлению), который переоформляет дачи на участок под ИЖС. ему на руки были переданы акт на земельный участок (оригинал) и доверенность на переоформление без права продажи. ему был выплачен аванс за работу, времени прошло 6 месяцев, по словам этого человека, документы в акимате. на звонки не отвечает, переписка по уотсапп, объясняя это тем, что адвокатов и судей прослушивают (она - адвокат). и тут вопрос, может ли она, имея на руках вышеупомянутые документы, перепродать участок? как выяснить самостоятельно, были ли сданы документы в акимат и на какой стадии процесс? заранее всем спасибо.

[snake2011]

Добрый вечер!  Месяц назад купили дачный участок, назначениие: садоводство; участок 5,7 соток. Стоит на нем домик 50м.кв. никак не оформлен. Домик каркасно-щитовой, есть мансарда и цокольное помещение-кладовая и погреб. Изначально приобретали для строительства нового дома (т.е в планах было снести этот домик). теперь в связи с финансовыми трудностями, решили оставить и пожить в нем временно, пока будет идти стройка. но нам конечно же нужны коммуникации, которые есть возможность подключить(свет есть, нет воды и газа. вода вроде в этом году будет,а газ есть соседи уже себе провели). насколько я поняла к не узаконенному домику нельзя подвести коммуникации. что можно сделать? под легализацию не попадаем. Получиться ли узаконить его как времянку? Медеуский район, Каменское Плато.

[Nursem]

к не узаконенному домику нельзя подвести коммуникации

почему нельзя? можно. пробуйте и у Вас всё получится. доказано на собственном примере

[ftor04]

Как координаты узнать такого участка?

 

произвести замеры на месте. потом привязать к карте в архивах , выяснить, что участок никому не принадлежит.

[ftor04]

насколько я поняла к не узаконенному домику нельзя подвести коммуникации. что можно сделать? под легализацию не попадаем. Получиться ли узаконить его как времянку? Медеуский район, Каменское Плато.

 

ето изыски алматинских коммунальщиков - им чуть ли не анализ крови надо сдать в числе дкоументов. а по законам у нас вообще земля под ИЖС должна уже продаваться с наличием инфраструктуры. так что идите и требуйте хотя бы временные ТУ. 

[Лика-Лика]

Подскажите , плиз, могу ли я продать подаренный мне дом с участком и какой налог я при этом должна оплатить? Заранее спасибо

[snake2011]

почему нельзя? можно. пробуйте и у Вас всё получится. доказано на собственном примере

 

 

к не узаконенному домику нельзя подвести коммуникации

почему нельзя? можно. пробуйте и у Вас всё получится. доказано на собственном примере

 

Дело в том, что не знаю куда изначально идти. узаканивать домик через штрафы и потом все подводить или пойти заняться получением техусловий КАК ЕСТЬ по факту. просто для получения техусловий нужен техпаспорт строения, которого у нас нет. У вас как было?

[snake2011]

 

насколько я поняла к не узаконенному домику нельзя подвести коммуникации. что можно сделать? под легализацию не попадаем. Получиться ли узаконить его как времянку? Медеуский район, Каменское Плато.

 

ето изыски алматинских коммунальщиков - им чуть ли не анализ крови надо сдать в числе дкоументов. а по законам у нас вообще земля под ИЖС должна уже продаваться с наличием инфраструктуры. так что идите и требуйте хотя бы временные ТУ. 

 

И такое бывает? т.е стоит пойти узнать насчет ТУ. 

[Nursem]

У вас как было?

да ничего кроме земли (на бумаге) не было. мне в газовом хозяйстве сказали%: ставьте газовую плиту под навес и заключайте с нами договор ))) они рады стараться заполучить себе клиентов, к тому же учитывайте, что срок исполнения договора по подключению газа 6 месяцев, т.е. подаёте заявление, оплачиваете и ждёте в течение 6ти месяцев подключение- кому как повезёт (это немалый срок, к тому же осенью, как всегда, идёт наплыв очередников, всем хочется к зиме побыстрее тепло в дом ввести, так что лучше всего заранее).

по воде - даже если никогда не будет дома на Вашем участке, вода - жизненнонеобходимый ресурс человека, к тому же у вас - садоводство, деревья полить, травку совсем не нужен домик

[snake2011]

Параллельно изучаю вопрос по узаконенинию. Но так до сих пор не понятно, как узаканиваются времянки. В другой теме прочитала, чтоб узаконить временное строение не нужно делать сейсмозаключение. Нужно только заключение СЭС и ЧС, потом идти в БТИ, вызывать техника , потом только техпаспорт. На каком этапе придется заплатить штраф за самовольное строение?

[snake2011]

 

У вас как было?

да ничего кроме земли (на бумаге) не было. мне в газовом хозяйстве сказали%: ставьте газовую плиту под навес и заключайте с нами договор ))) они рады стараться заполучить себе клиентов, к тому же учитывайте, что срок исполнения договора по подключению газа 6 месяцев, т.е. подаёте заявление, оплачиваете и ждёте в течение 6ти месяцев подключение- кому как повезёт (это немалый срок, к тому же осенью, как всегда, идёт наплыв очередников, всем хочется к зиме побыстрее тепло в дом ввести, так что лучше всего заранее).

по воде - даже если никогда не будет дома на Вашем участке, вода - жизненнонеобходимый ресурс человека, к тому же у вас - садоводство, деревья полить, травку совсем не нужен домик

 

Спасибо! Вы меня порадовали))) Впервые приобрели участок, сейчас столько вопросов....