Сообщений в теме: 461

[Dinga2]

" задолжали одному человеку 10 000 у.е. в залог поставили дом. прошёл срок. деньги отдать вовремя не получилось. тянули месяца 3. в итоге заемадатель подал в суд. суд вынес решение что должны выплатить 11 000. Если нет, то дом на продажу. Поставили на продажу. Судебный оценщик оценил 100 кв.м дом за 68 000 у.е. Первый месяц суд пытался продать по какому то аукциону на повышение. продать не удалось.
Теперь хотят по Голландскому аукциону на понижение продать.

скажите на сколько это юридически верно. может ли суд продать дом с молотка на понижение.
и может ли хозяин дома вообще дать отказ суду в том что он не согласен за такую цену продавать? если другого жилья нету больше.

на сколько мне сказали они могут продать с молотка уценив стоимость дома на 50%. получается гдето 35 000 у.е . но это совсем смешно.

как быть? может хозяин сказать к примеру: я согласен если только за 100 000 у.е продадите то пожалуйста. или что посоветуете чтобы не лишиться дома? Спасибо "

[Lix]

1. Что можно делать на участке под крестьянское хозяйство (какие постройки можно делать - дом например можно ли поставить, если да, то какой, коммуникации?)
2. В чем разница между крестьянским хозяйством и ИЖС ( индивидуальное жилищное строительство)?
3. Можно ли крестьянское хозяйство переоформить под ИЖС. Как это сделать( что, куда, когда)?
С уважением.

[Lix]

up

[Новая волна]

Здравствуйте. Помогите советом.
Решили у себя на участке поставить капитальный забор по периметру. Но чтобы не возникло проблем с соседями написали письмо в ГАСК по вопросу разъяснения норм и правил при установке ограждения. На что нам дали ответ что с начало нужно получить ордер на производство работ. А чтобы его получить необходимо предоставить след.документы:
1 госакт
2 тех паспорт на дом
3 согласованный эскизный проект капит.ограждения
4 топосъемку
5 договор с подрядчиком.
Это получается что узаконения обычного забора это такой же геморрой как и узаконения нового дома??????

[gannibal_x]

Уважаемые форумчане, помогите пожалуйста разобраться в следующей ситуации.
Имеется квартира (из док-в договор приватизации,тех. паспорт) в 2-хэтаж. доме в провинциальном городке(преимущественно частный сектор) кондоминиум не зарегистрирован.
Ещё в советское время всем жильцам были выделены участки вокруг дома для различных нужд, так и по сей день жильцы этими участками спокойно пользуются, кто гараж поставил, кто баню, кто летнюю кухню, огород, сад, вообщем пользуются без каких-либо проблем.
Так вот, у меня на огороженном участке построены 2 небольшие постройки (одна ещё в советское время отцом)
и я хочу их зарегистрировать, наверное, не как самостоятельные объекты, а как надворные постройки относящиеся к квартире.
Возможно ли это сделать и как? Может есть другие варианты с регистрацией?

[подсолнухи]

Брат уехал в другой город и оставил незавершенными оформительские дела по участку и строению на нем. Существует ли возможность подарить мне его с минимальными финансовыми издержками? Я - перебиваюсь случайными заработками. Имущество останется в пользовании нашей общей семьи. Просто мне удобнее будет оформлять документы до ума - иначе в каждом госучереждении требуют копии нот.заверенные, его и мои документы, доверенности и пр. Вроде бы раньше дарение между близкими родственниками происходили бесплатно?
Возможно ли указать в целевом назначении здания не конкретное магазин или СТО, а просто коммерческое назначение?
С уважением, Дана!
(прошу продублировать ответ в лс(нет возможности часто выбираться на форум)

[мореман]

кто что слышал о п.Шугла Карасайского р-на я купил там уч-ок. прошёл слух что это незаконные участки или что то типа самозахвата... ну ведь у меня на руках гос акт зарегистрированый, уплачены налоги,
приезжал земельщик отстрелял GPS-ом точки границ, я даже ради проверки запросил справку о обременении участка мне её выдали без проблем... в чём же незаконность???
А архитекторы всё равно не дают разрешение на строительство... че за фигня???

[Yana~DY.Art]

возник вопрос
у нас есть дача, приватизирована в 2006
при рассмотрении документов оказалось что размеры участка в гос-акте и техпаспорте разные, причем в гос-акте меньше (на 8 метров в длину)
чем это черевато и на сколько серьезно?

[LEGEN]

Кто может помочь с узаконением нового дома построенного без разрешительных документов.

[мореман]

Кто может помочь с узаконением нового дома построенного без разрешительных документов.

Какой район?

[Vira]

Уважаемые Господа, здравствуйте!

Помогите, пожалуйста, с пошаговой инструкцией оформления участка ЛПХ в Талгарском районе.

Купили участок, а сейчас не знаем с какой стороны подойти и начать оформление.... Знаем, что нужно в ЦОН в Талгаре и там же потом в Земельный.....но нигде не могу найти телефоны ЦОН в г.Талгаре, чтобы позвонить и уточнить, какие документы требуются (чтобы туда-сюда не ездить из-за одной забытой бумажки).....и что потом делать....
Вообщем, Люди добрые, помогите, посоветуйте....

з.ы. а на ЛПХ строиться можно будет?

Спасибо всем огромное заранее кто откликнется!!!!

[Muscus]

Кто может помочь с узаконением нового дома построенного без разрешительных документов.

Тоже интересует это вопрос. Район карасайский. Спасибо

[jazzzzz]

День добрый.
1. АКТ на право частной собственности на земельный участок. (целевое назначение – для ведения личного подсобного хозяйства) тут же указан кадастровой номер
ВОПРОС: для начала строительства дома необходимо менять целевое назначение?

2. Что понимается под : Топосъемкой участка и какие документы должны оказаться у меня на руках после этой процедуры. (геодезисты с колышками и выносом в натуру были есть чертежик с указанием размеров и привязкой к соседним участкам соответственно подписями местного Акима и руководителя Отдела земельных отношений района) это не он ?

[Katrin12_12]

Добрый день всем!
Пожалуйста, проконсультируйте по следующему вопросу:
Собираемся с мужем покупать участок в Талгарском районе. Посмотрели большое кол-во объявлений. Почти все продавцы указывают назначение "ИЖС" или "удобно под ИЖС".
Как я поняла, связываться с покупкой участка не под ИЖС не стоит, если собираемся строить дом, прописаться и жить в нем, т.к. очень трудно изменить назначение участка позднее.
Суть вопроса в том, что многие продавцы утверждают, что в талгарском районе участков с назначением, кроме как под ЛПХ, быть не может, т.к. якобы только в городе и пригороде могут быть участки под ИЖС, а в районах и области только под ЛПХ, КХ и садоводство. Так ли это?
И еще вопрос - может ли быть у участка под ЛПХ формулировка назначения - "неограниченное использование" и что это означает?
Очень жду грамотного совета, заранее благодарю всех.

Сообщение отредактировал Katrin12_12: 08.06.2010, 11:48:42

[Boris...1974]

Принятый 20 июня 2003 года новый Земельный кодекс ввел в законодательство Казахстана такой термин, как личное подсобное хозяйство. Согласно кодексу, личным подсобным хозяйством является вид деятельности для удовлетворения собственных нужд на земельном участке, расположенном в сельской местности и пригородной зоне.
В частности, Закон «О личном подсобном хозяйстве» детально раскроет, например, такие понятия, как:
- культурные (искусственные) пастбища – это земельные угодья (пастбища) с сеяными травами;
- обводненные пастбища – это пастбища, на территории которых имеются водоисточники (озера, реки, пруды, копани, оросительные или обводные каналы, трубчатые или шахтные колодцы), способные обеспечить водой надлежащего качества соответствующее поголовье скота;
- животные – это культивируемые человеком все виды сельскохозяйственных животных и птиц, имеющих непосредственное отношение к сельскохозяйственному производству.

Право на ведение личного подсобного хозяйства будет принадлежать гражданам, имеющим земельные участки на праве собственности или праве землепользования (аренды) из земель сельскохозяйственного назначения, населенных пунктов и земель запаса.

Любой гражданин, имеющий государственный акт на земельный участок, получает право на ведение личного подсобного хозяйства.

[jazzzzz]

Принятый 20 июня 2003 года новый Земельный кодекс ввел в законодательство Казахстана такой термин, как личное подсобное хозяйство. Согласно кодексу, личным подсобным хозяйством является вид деятельности для удовлетворения собственных нужд на земельном участке, расположенном в сельской местности и пригородной зоне.
В частности, Закон «О личном подсобном хозяйстве» детально раскроет, например, такие понятия, как:
- культурные (искусственные) пастбища – это земельные угодья (пастбища) с сеяными травами;
- обводненные пастбища – это пастбища, на территории которых имеются водоисточники (озера, реки, пруды, копани, оросительные или обводные каналы, трубчатые или шахтные колодцы), способные обеспечить водой надлежащего качества соответствующее поголовье скота;
- животные – это культивируемые человеком все виды сельскохозяйственных животных и птиц, имеющих непосредственное отношение к сельскохозяйственному производству.

Право на ведение личного подсобного хозяйства будет принадлежать гражданам, имеющим земельные участки на праве собственности или праве землепользования (аренды) из земель сельскохозяйственного назначения, населенных пунктов и земель запаса.

Любой гражданин, имеющий государственный акт на земельный участок, получает право на ведение личного подсобного хозяйства.

Так можно ли на током участке строить дом или все таки необходимо менять целевое назначение ?

[Ма-ли-ка]

Искала похожие темы не нашла! Есть вопрос! поделитесь кто через это прошел! Получили участок как молодая семья, 8 сот под ИЖС. Гос акт есть, тапосъемка есть! Говорят еще нужно позвать Геодезистов для определения границ, еще говорят что у архитекторов обязательно нужно брать проект?! А если у меня свой есть, как быть?! Куда нужно идти, что платить? И как все это долго делается?! А то я уже хочу фундамент заливать пока деньги не потратила! Могу ли я пока его залить без проекта?

[Boris...1974]

Принятый 20 июня 2003 года новый Земельный кодекс ввел в законодательство Казахстана такой термин, как личное подсобное хозяйство. Согласно кодексу, личным подсобным хозяйством является вид деятельности для удовлетворения собственных нужд на земельном участке, расположенном в сельской местности и пригородной зоне.
В частности, Закон «О личном подсобном хозяйстве» детально раскроет, например, такие понятия, как:
- культурные (искусственные) пастбища – это земельные угодья (пастбища) с сеяными травами;
- обводненные пастбища – это пастбища, на территории которых имеются водоисточники (озера, реки, пруды, копани, оросительные или обводные каналы, трубчатые или шахтные колодцы), способные обеспечить водой надлежащего качества соответствующее поголовье скота;
- животные – это культивируемые человеком все виды сельскохозяйственных животных и птиц, имеющих непосредственное отношение к сельскохозяйственному производству.

Право на ведение личного подсобного хозяйства будет принадлежать гражданам, имеющим земельные участки на праве собственности или праве землепользования (аренды) из земель сельскохозяйственного назначения, населенных пунктов и земель запаса.

Любой гражданин, имеющий государственный акт на земельный участок, получает право на ведение личного подсобного хозяйства.

Так можно ли на током участке строить дом или все таки необходимо менять целевое назначение ?

можите строить, если получили все разрешительные документы (разрешение на строительства)

[Wild Rose]

Божья_коровка, а где именно у вас участок?

И можно полный перечень документов, которые должны быть у продавца участка.
Продавцы обещают показать госакт, который они на днях получат. Неужели гониво?

Добрый день. У владельца на руках должны быть следующие правоустанавливающие документы:

1. гос.акт на землю желательно свежий.
2. Договор купли-продажи или Распоряжение акимата о выдаче участка.
Адрес, номера и даты обязательно должны совпадать в обоих документах. В новых актах не пишут имя владельца, только номер договора купли-продажи.
Для дома нужен техпаспорт с планом дома и планом расположения построек на участке. А еще акт ввода в эксплуатацию, если дом новый.

Если у владельцев госакт в производстве, то у них должен быть квиточек из земкома или бти об этом и там должна быть указана дата выхода госакта.

[proCent]

Добрый день. купили участок, по документам бывшего хозяина участок размером 8,5 соток. садовое общество. После оформления купли продажи сдали документы на получение гос акта и в нем почему-то нам написали 7,5 сотки!!!! А куда делась ещё 1 сотка? И как доказать и оформить правильный размер участка?