![Фотография](https://vse.kz/uploads/av-10805.jpg?_r=0)
От участка до ДомаВсе юридические нюансы
#161
Отправлено 22.11.2009, 21:53:37
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Теперь хотят по Голландскому аукциону на понижение продать.
скажите на сколько это юридически верно. может ли суд продать дом с молотка на понижение.
и может ли хозяин дома вообще дать отказ суду в том что он не согласен за такую цену продавать? если другого жилья нету больше.
на сколько мне сказали они могут продать с молотка уценив стоимость дома на 50%. получается гдето 35 000 у.е . но это совсем смешно.
как быть? может хозяин сказать к примеру: я согласен если только за 100 000 у.е продадите то пожалуйста. или что посоветуете чтобы не лишиться дома? Спасибо "
#162
Отправлено 29.11.2009, 18:24:21
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
2. В чем разница между крестьянским хозяйством и ИЖС ( индивидуальное жилищное строительство)?
3. Можно ли крестьянское хозяйство переоформить под ИЖС. Как это сделать( что, куда, когда)?
С уважением.
#164
Отправлено 24.12.2009, 19:53:38
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Решили у себя на участке поставить капитальный забор по периметру. Но чтобы не возникло проблем с соседями написали письмо в ГАСК по вопросу разъяснения норм и правил при установке ограждения. На что нам дали ответ что с начало нужно получить ордер на производство работ. А чтобы его получить необходимо предоставить след.документы:
1 госакт
2 тех паспорт на дом
3 согласованный эскизный проект капит.ограждения
4 топосъемку
5 договор с подрядчиком.
Это получается что узаконения обычного забора это такой же геморрой как и узаконения нового дома??????
#165
Отправлено 10.01.2010, 18:36:16
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Имеется квартира (из док-в договор приватизации,тех. паспорт) в 2-хэтаж. доме в провинциальном городке(преимущественно частный сектор) кондоминиум не зарегистрирован.
Ещё в советское время всем жильцам были выделены участки вокруг дома для различных нужд, так и по сей день жильцы этими участками спокойно пользуются, кто гараж поставил, кто баню, кто летнюю кухню, огород, сад, вообщем пользуются без каких-либо проблем.
Так вот, у меня на огороженном участке построены 2 небольшие постройки (одна ещё в советское время отцом)
и я хочу их зарегистрировать, наверное, не как самостоятельные объекты, а как надворные постройки относящиеся к квартире.
Возможно ли это сделать и как? Может есть другие варианты с регистрацией?
#166
Отправлено 09.02.2010, 20:48:23
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Возможно ли указать в целевом назначении здания не конкретное магазин или СТО, а просто коммерческое назначение?
С уважением, Дана!
(прошу продублировать ответ в лс(нет возможности часто выбираться на форум)
#167
Отправлено 07.03.2010, 22:43:18
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
![:)](http://vse.kz/public/style_emoticons/default/shy.gif)
приезжал земельщик отстрелял GPS-ом точки границ, я даже ради проверки запросил справку о обременении участка мне её выдали без проблем...
![:)](http://vse.kz/public/style_emoticons/default/smirk.gif)
А архитекторы всё равно не дают разрешение на строительство...
![:rolleyes:](http://vse.kz/public/style_emoticons/default/fie.gif)
#171
Отправлено 21.05.2010, 17:33:40
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Помогите, пожалуйста, с пошаговой инструкцией оформления участка ЛПХ в Талгарском районе.
![:-)](http://vse.kz/public/style_emoticons/default/smile.gif)
Купили участок, а сейчас не знаем с какой стороны подойти и начать оформление....
![:D](http://vse.kz/public/style_emoticons/default/eek.gif)
Вообщем, Люди добрые, помогите, посоветуйте....
![:lol:](http://vse.kz/public/style_emoticons/default/smile.gif)
з.ы. а на ЛПХ строиться можно будет?
Спасибо всем огромное заранее кто откликнется!!!!
![;)](http://vse.kz/public/style_emoticons/default/smile.gif)
#173
Отправлено 31.05.2010, 10:40:50
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
1. АКТ на право частной собственности на земельный участок. (целевое назначение – для ведения личного подсобного хозяйства) тут же указан кадастровой номер
ВОПРОС: для начала строительства дома необходимо менять целевое назначение?
2. Что понимается под : Топосъемкой участка и какие документы должны оказаться у меня на руках после этой процедуры. (геодезисты с колышками и выносом в натуру были есть чертежик с указанием размеров и привязкой к соседним участкам соответственно подписями местного Акима и руководителя Отдела земельных отношений района) это не он ?
#174
Отправлено 08.06.2010, 11:46:13
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Пожалуйста, проконсультируйте по следующему вопросу:
Собираемся с мужем покупать участок в Талгарском районе. Посмотрели большое кол-во объявлений. Почти все продавцы указывают назначение "ИЖС" или "удобно под ИЖС".
Как я поняла, связываться с покупкой участка не под ИЖС не стоит, если собираемся строить дом, прописаться и жить в нем, т.к. очень трудно изменить назначение участка позднее.
Суть вопроса в том, что многие продавцы утверждают, что в талгарском районе участков с назначением, кроме как под ЛПХ, быть не может, т.к. якобы только в городе и пригороде могут быть участки под ИЖС, а в районах и области только под ЛПХ, КХ и садоводство. Так ли это?
И еще вопрос - может ли быть у участка под ЛПХ формулировка назначения - "неограниченное использование" и что это означает?
Очень жду грамотного совета, заранее благодарю всех.
Сообщение отредактировал Katrin12_12: 08.06.2010, 11:48:42
#175
Отправлено 08.06.2010, 12:04:28
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
В частности, Закон «О личном подсобном хозяйстве» детально раскроет, например, такие понятия, как:
- культурные (искусственные) пастбища – это земельные угодья (пастбища) с сеяными травами;
- обводненные пастбища – это пастбища, на территории которых имеются водоисточники (озера, реки, пруды, копани, оросительные или обводные каналы, трубчатые или шахтные колодцы), способные обеспечить водой надлежащего качества соответствующее поголовье скота;
- животные – это культивируемые человеком все виды сельскохозяйственных животных и птиц, имеющих непосредственное отношение к сельскохозяйственному производству.
Право на ведение личного подсобного хозяйства будет принадлежать гражданам, имеющим земельные участки на праве собственности или праве землепользования (аренды) из земель сельскохозяйственного назначения, населенных пунктов и земель запаса.
Любой гражданин, имеющий государственный акт на земельный участок, получает право на ведение личного подсобного хозяйства.
#176
Отправлено 10.06.2010, 02:42:08
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Принятый 20 июня 2003 года новый Земельный кодекс ввел в законодательство Казахстана такой термин, как личное подсобное хозяйство. Согласно кодексу, личным подсобным хозяйством является вид деятельности для удовлетворения собственных нужд на земельном участке, расположенном в сельской местности и пригородной зоне.
В частности, Закон «О личном подсобном хозяйстве» детально раскроет, например, такие понятия, как:
- культурные (искусственные) пастбища – это земельные угодья (пастбища) с сеяными травами;
- обводненные пастбища – это пастбища, на территории которых имеются водоисточники (озера, реки, пруды, копани, оросительные или обводные каналы, трубчатые или шахтные колодцы), способные обеспечить водой надлежащего качества соответствующее поголовье скота;
- животные – это культивируемые человеком все виды сельскохозяйственных животных и птиц, имеющих непосредственное отношение к сельскохозяйственному производству.
Право на ведение личного подсобного хозяйства будет принадлежать гражданам, имеющим земельные участки на праве собственности или праве землепользования (аренды) из земель сельскохозяйственного назначения, населенных пунктов и земель запаса.
Любой гражданин, имеющий государственный акт на земельный участок, получает право на ведение личного подсобного хозяйства.
Так можно ли на током участке строить дом или все таки необходимо менять целевое назначение ?
#177
Отправлено 11.06.2010, 10:23:59
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
#178
Отправлено 11.06.2010, 10:28:48
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
можите строить, если получили все разрешительные документы (разрешение на строительства)
Принятый 20 июня 2003 года новый Земельный кодекс ввел в законодательство Казахстана такой термин, как личное подсобное хозяйство. Согласно кодексу, личным подсобным хозяйством является вид деятельности для удовлетворения собственных нужд на земельном участке, расположенном в сельской местности и пригородной зоне.
В частности, Закон «О личном подсобном хозяйстве» детально раскроет, например, такие понятия, как:
- культурные (искусственные) пастбища – это земельные угодья (пастбища) с сеяными травами;
- обводненные пастбища – это пастбища, на территории которых имеются водоисточники (озера, реки, пруды, копани, оросительные или обводные каналы, трубчатые или шахтные колодцы), способные обеспечить водой надлежащего качества соответствующее поголовье скота;
- животные – это культивируемые человеком все виды сельскохозяйственных животных и птиц, имеющих непосредственное отношение к сельскохозяйственному производству.
Право на ведение личного подсобного хозяйства будет принадлежать гражданам, имеющим земельные участки на праве собственности или праве землепользования (аренды) из земель сельскохозяйственного назначения, населенных пунктов и земель запаса.
Любой гражданин, имеющий государственный акт на земельный участок, получает право на ведение личного подсобного хозяйства.
Так можно ли на током участке строить дом или все таки необходимо менять целевое назначение ?
#179
Отправлено 11.06.2010, 15:54:16
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Божья_коровка, а где именно у вас участок?
И можно полный перечень документов, которые должны быть у продавца участка.
Продавцы обещают показать госакт, который они на днях получат. Неужели гониво?
Добрый день. У владельца на руках должны быть следующие правоустанавливающие документы:
1. гос.акт на землю желательно свежий.
2. Договор купли-продажи или Распоряжение акимата о выдаче участка.
Адрес, номера и даты обязательно должны совпадать в обоих документах. В новых актах не пишут имя владельца, только номер договора купли-продажи.
Для дома нужен техпаспорт с планом дома и планом расположения построек на участке. А еще акт ввода в эксплуатацию, если дом новый.
Если у владельцев госакт в производстве, то у них должен быть квиточек из земкома или бти об этом и там должна быть указана дата выхода госакта.
#180
Отправлено 15.06.2010, 09:51:30
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Количество пользователей, читающих эту тему: 1
пользователей: 0, неизвестных прохожих: 1, скрытых пользователей: 0