![Фотография](https://vse.kz/uploads/av-10805.jpg?_r=0)
От участка до ДомаВсе юридические нюансы
#142
Отправлено 21.04.2009, 22:54:53
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
#143
Отправлено 22.04.2009, 09:30:52
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Доброго всем времени дня. Хочу задать вопрос по теме. У меня есть участок для ведения садоводческого хоз-во (дача). Есть небольшой дом. Документы - Гос акт на право собственности на зем участок. Хочу пристоить к дому пристойку, в результате угол дома будет на растоянии 1,5 метров от забора соседа. У соседа там хоз пристройки. Какие проблемы могут возникнуть, разводиться ли это если буду регистировать строение. И вообще нужно ли регистрировать строение, если продавать не собираюсь и прописка не нужна? Целевое назначение участка - садоводство. заранее спасибо
Вообще по законодательству от границы участка до блихайшего строения положено соблюсти расстояние не менее 2 м. Однако строения эти вопросы могут быть урегулированы договоренностью с соседями и с их согласия. Если строения не загораживают свет и не мешают ведению хозяйства, то проблем в общем то нет. В садоводческом хозяйстве в период эксплуатации у вас могут и не потребовать и не проверить законность всех построек, но когда возникнет необходимость продажи либо переоформлении документов, то просто неоходимо все зарегестрировать и узаконить.
#145
Отправлено 26.04.2009, 00:57:56
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
![:)](http://vse.kz/public/style_emoticons/default/smile.gif)
#146
Отправлено 02.05.2009, 14:43:54
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Какой выход из этого? хозяевам самим кооперироваться и проводить электричество (столбы там, трансформатор)? В какой форме все это оформляется? ТОО? какая-то форма кооператива?
у кого был опыт поделитесь?
#147
Отправлено 02.05.2009, 18:46:08
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Кто-нибудь сталкивался с ситуацией, когда был один большой участок и его разделили на мелкие, определили улицу. Но гос-во акимат к таким участкам воду, электричество не подводит.
Какой выход из этого? хозяевам самим кооперироваться и проводить электричество (столбы там, трансформатор)? В какой форме все это оформляется? ТОО? какая-то форма кооператива?
у кого был опыт поделитесь?
Да, опыт такой был.Начинали строить в чистом поле,В местном РЭС нашли ответственного у него узнали все нюансы,нас было 17 домов скинулись по 1500 тыс, установили трансформатор,потом купили столбы и провода,эти же электрики все установили затем сдали им же копии правоустанавливающих доков , добавили денег около 700$ и через месяц получили техусловия и договоры на поставку эл.эн с водой было проще,пошли к местному акиму с заявлениями ,оплатили в кассу по 100$ ,сколько дали сверху не помню.Аким дал разрешение на подключение к водопроводу.А потом опять сами.Наняли экскаватор ,тот выкопал траншею по улице ,купили трубы,сварщики сварили,узбеки покрыли смолой,закопали, вот и все.Все просто,только ДЕНЬГИ нужны. А трансформатор на баланс возьмут РЭС через какое то время.
#148
Отправлено 04.05.2009, 09:30:33
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
+100
такая же история. Все сделали и оформили без всякого ТОО, только у нас трансформатор был уже. А так и траншеи под воду и трубы и эл.столбы и эл.провода, работа электриков и др. рабочих всё за свой счет с последующим узакониванием и получением документов. Зеленый бакс и небольшие связи соседей помоги всё это дело сделать.
Сообщение отредактировал Божья_коровка: 04.05.2009, 09:31:13
#150
Отправлено 06.05.2009, 15:11:22
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
#152
Отправлено 07.05.2009, 18:02:54
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Есть Дом с участком 8-9 соток в Алматинской области, Савхоз Алатау.
Предлогают продать 3 сотки для постройки дома.
Возникло несколько вопросов.
1) Есть делимые и не делимые участки- как понять делимый участок или нет, не обращаясь в спец органы.
2) Сколько минимально можно продать соток? Не могу найти нормы для области.
3) Если они купят 3 сотки, разрешат ли им потом строительство дома? А то купить купят, а строить не дадут , потом начнуться споры, претензии.
4) Покупатели уверяют что смогут оформить через своих знакомых, какие потом неприятные последствия могут возникнуть для меня.
Заранее спасибо за ответы и советы.
#153
Отправлено 07.05.2009, 21:01:48
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Такой вопрос. Собираюсь открыть СТО в Жетысуском районе (г.Алматы) на территории своего дома. свет есть, но для оборудования нужно 380в (трех фазное). говорят надо от трансорматора тянуть. к кому обратиься? как это оформляется? как получить разрешение и т.д.
Пишите письмо на имя гл.инженера РЭС Жетысуйского р-на,излагаете суть вашего вопроса,и смело едете в РЭС.Если вы готовы чуть-чуть заплатить "за беспокойство" вам не откажут.К сожалению у нас все вопросы решаются именно так.
Добрый день всем , нужен совет юристов и просто бывалых людей.
Есть Дом с участком 8-9 соток в Алматинской области, Савхоз Алатау.
Предлогают продать 3 сотки для постройки дома.
Возникло несколько вопросов.
1) Есть делимые и не делимые участки- как понять делимый участок или нет, не обращаясь в спец органы.
2) Сколько минимально можно продать соток? Не могу найти нормы для области.
3) Если они купят 3 сотки, разрешат ли им потом строительство дома? А то купить купят, а строить не дадут , потом начнуться споры, претензии.
4) Покупатели уверяют что смогут оформить через своих знакомых, какие потом неприятные последствия могут возникнуть для меня.
Заранее спасибо за ответы и советы.
Могу ответить только на первый вопрос- делимый участок или нет прописано в Акте на землю, посмотрите внимательно.
#154
Отправлено 06.08.2009, 14:27:42
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
![:rolleyes:](http://vse.kz/public/style_emoticons/default/confused.gif)
Решил строиться, если земля 10 соток, на одной половине дом стоит уже, другая пустует. В архитектуре заявление лежит, на днях ходил, сказали разрешение типа точно дадут, через месяц будут бумаги, а пока можете начинать строиться.
![:dandy:](http://vse.kz/public/style_emoticons/default/idea.gif)
#156
Отправлено 08.10.2009, 16:37:07
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
ситуация такая: мы подали заявку на легализацию еще в июле, вызвали замерщика в августе, все обмерили, сняли. теперь уже 2 месяца ждем дальнейшего продвижения дела. хотя по протоколу документы должны выдавать в течении месяца.
как ни позвоним в бти - ответ - мы ищем ваш проект, мы им занимаемся... бла бла бла
так вот вопрос - как это можно решить, есть ли у кого контакты контролирующей бти организации, к кому подойти чтобы дело зашевелилось?
#158
Отправлено 03.11.2009, 12:16:12
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Предлагают недавно нарезанный участок земли в Талгарском районе, оформлен под ИЖС.
Какие должны быть у продавца документы на землю? какие есть подводные камни?
Куда нужно обращаться, чтобы проверить, что земля действительно принадлежит продавцу и не заложена нигде? (в Гокомзем в Алматы или в Талгаре?)
А еще как узнать точные координаты участка, т.е. как уточнить угловые точки участка, чтобы не было второго или третьего хозяина именно на этот участок???
Я тут еще слышала про GPS навигацию, которая используется геодезистами для определения точных координат. Кто ее делает? При покупке столкнулась с тем, что никто про толком про это не знает и ни у кого такого документа нет.
Вопросов море, помогите кто-нибудь!!!!!!!!!!
#159
Отправлено 03.11.2009, 12:22:17
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Предлагают недавно нарезанный участок земли в Талгарском районе, оформлен под ИЖС.
Какие должны быть у продавца документы на землю? какие есть подводные камни?
Куда нужно обращаться, чтобы проверить, что земля действительно принадлежит продавцу и не заложена нигде? (в Гокомзем в Алматы или в Талгаре?)
А еще как узнать точные координаты участка, т.е. как уточнить угловые точки участка, чтобы не было второго или третьего хозяина именно на этот участок???
Я тут еще слышала про GPS навигацию, которая используется геодезистами для определения точных координат. Кто ее делает? При покупке столкнулась с тем, что никто про толком про это не знает и ни у кого такого документа нет.
Вопросов море, помогите кто-нибудь!!!!!!!!!!
Количество пользователей, читающих эту тему: 2
пользователей: 0, неизвестных прохожих: 2, скрытых пользователей: 0