Подскажите, пожалуйста. Дом кирпичный каркасно-ригельный 1988 года постройки, однокомнатная квартира. Техплан от 1 ноября 2002. В 2011 двери в комнату и на кухню были сдвинуты в ходе ремонта. Бывшие проемы заделаны гипсокартоном, при постукивании можно определить, что внутри пустота. Что теперь делать с техпланом и во сколько это примерно обойдется?
На это всегда можно ответить чтобы чертили «как есть»
это тоже за "рахмет"))) причём дороже. но по факту, если грамотно вести "переговоры", то в большинстве своём делают без всяких. ведь там же не надо согласования и подачи уведомления о СМР.
Всегда в таких случаях рекомендую клиентам «включать дурака» или говорить что не хозяин. Но на самом деле сейчас куда как реже стали попрошайничать.это тоже за "рахмет"))) причём дороже. но по факту, если грамотно вести "переговоры", то в большинстве своём делают без всяких. ведь там же не надо согласования и подачи уведомления о СМР.На это всегда можно ответить чтобы чертили «как есть»
Балкон был включен в кухню 
Причем непросто демонтировали пластиковый пакет с окном и балконной дверью, а демонтировали сам "островок". Подскажите пожалуйста, как это расценивается. Гугл подсказывает что присутствуют элементы переоборудования: изменение функции помещения, т.е. балкон перестал был балконом, теперь это часть кухни (А), а также была перенесена батарея отопления (умными словами - перенос инженерных сетей, если конечно радиатор отопления - это часть инженерных сетей), теперь она висит на стене балкона, сразу под балконным окном (Б). С другой стороны несущие стены не затрагивались и как бы не надо же заказывать проект на СМР и затем акт? Сколько занимает времени и денег, если делать самому?
И кстати, если это важно, то это как я понимаю, балкон, т.е. снаружи дома он выпирает, он не утоплен в фасад здания.
А - это как я понимаю изменение которое просто надо зарегистрировать, а вот Б (если это перенос инженерных коммуникаций) - на это надо получить разрешение
Сообщение отредактировал Hotsexybabe: 21.12.2021, 21:13:19
Добрый вечер, подскажите, пожалуйста, если в доме возвели 1 стену (разделили большую гостиную на 2 части), но не узаконили, а теперь хотят убрать другую не несущую стену , то оформить все уже после демонтажа или до него?
У Вас вариант В. ))Балкон был включен в кухню
И кстати, если это важно, то это как я понимаю, балкон, т.е. снаружи дома он выпирает, он не утоплен в фасад здания.
А - это как я понимаю изменение которое просто надо зарегистрировать, а вот Б (если это перенос инженерных коммуникаций) - на это надо получить разрешение
Добрый день. Подскажите, несколько лет назад купили квартиру. Бывшие собственники снесли стенку между туалетом и ванной. По техпаспорту раньше они были раздельными. И теперь санузел стал совмещенный. Как проходит процесс узаконения, это надо идти в ЦОН вызвать техника? Не выпишут ли штраф?
Штраф не выпишут. Но ввести в эксплуатацию придется, если разница в площадях с правоустанавливающим документом будет более 0,6 кв.м.Добрый день. Подскажите, несколько лет назад купили квартиру. Бывшие собственники снесли стенку между туалетом и ванной. По техпаспорту раньше они были раздельными. И теперь санузел стал совмещенный. Как проходит процесс узаконения, это надо идти в ЦОН вызвать техника? Не выпишут ли штраф?
Недавно прочитал где-то в новостях что кладовки с 2022 года надо булет узаконивать.
Скорей всего речь идёт об изменениях в Налоговом Кодексе, который с 01/22 определяет налог на имущество на кладовки и парковочные места.
А "узаконивать" надо во все времена. Просто самозахвват или пристройка не даёт ведь право собственности.
З.Ы. хотя и раньше облагались, так как попадали под определение "иные помещения". по сути ничего и не поменялось. подробнее
Сообщение отредактировал Ruslan M: 02.01.2022, 17:12:59
а как узаконить кладовку в подвале (5 кв. м) ?
"узаконить" - получить право собственности и регистрацию в уполномоченном органе (Департамент Юстиции)
"кладовка в подвале" - является нежилым помещением, которое относится к общедомовой собственности
Исходя из выше перечисленного, для "узаконения" потребуется:
- согласие всех собственников данного многоквартирного дома
- на основании протокольного решения кладовка может быть продана иди передана безвозмездно
- с этим протокольным решением и договором (купля-продажа или дарение) обратиться в ЦОН по регистрации права собственности и получения технического паспорта.
Также вместо права собственности можно получить право пользования (аренды). Здесь необходимо согласие 50% от 2/3 всех собственников жилого дома. Получили согласие, оформляете договор с ОСИ (ничего в ДЮ не надо) и пользуетесь без проблем с учетом требований пожарной и сан.-эпид. безопасности с обеспечением прямого доступа до коммуникаций, если такие имеются в кладовке или доступ через кладовку.
пользователей: 0, неизвестных прохожих: 1, скрытых пользователей: 0
Размещение рекламы на сайте Предложения о сотрудничестве Служба поддержки пользователей
© 2011-2022 vse.kz. При любом использовании материалов Форума ссылка на vse.kz обязательна.
Войти
Регистрация
Наверх
