Здравствуйте, подскажите пожалуйста можно ли законно делать дверной проем в глухой внутренней стене 5-ти этажа панельного дома 158 серии, на 5 этаже и перенос туалета в ванную, увеличив площадь ванны за счет площади коридора.
![Фотография](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/profile/default_large.png)
Узаконение перепланировки квартиры, дома [часть 2]
#682
Отправлено 02.03.2022, 14:30:20
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Здравствуйте, подскажите пожалуйста можно ли законно делать дверной проем в глухой внутренней стене 5-ти этажа панельного дома 158 серии, на 5 этаже и перенос туалета в ванную, увеличив площадь ванны за счет площади коридора.
Организация дверного проема в несущей стене вообще вообще запрещена Остальные изменения возможны.
#685
Отправлено 03.03.2022, 15:20:47
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
#686
Отправлено 03.03.2022, 15:59:37
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Все правильно да?
да
Смогу ли продать с такими данными?
нет
Еще что нибудь надо делать?
да, надо сделать корректировку данных в справке о зарегистрированных правах (обременениях) Это делается либо через ЦОН путём подачи заявления, либо через егов (через егов в случае если нет изменений количества составляющих).
#687
Отправлено 03.03.2022, 16:04:26
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Добрый день! Купили квартиру в свободной планировке, была только кухня, сделали планировку, ремонт. Нужно ли еще раз узаконить с новой планировкой? Почему говорю еще раз узаконить - застройщик перед введением объекта в эксплуатацию узаконил планировку (кухня, и санузел)
#688
Отправлено 03.03.2022, 16:55:44
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
да, надо сделать корректировку данных в справке о зарегистрированных правах (обременениях) Это делается либо через ЦОН путём подачи заявления, либо через егов (через егов в случае если нет изменений количества составляющих).
[/quote]
Спасибо,
Дело в том, что В справке о зарегистрированных правах(обременениях) общая площадь указана как и техпаспорте, а вот в ДКП другие данные. Если я заново подам на корректировку данных, они какие изменения внесут? Раньше при перепланировке актввода делали, а при перемере, что надо делать никак недогоню.
#689
Отправлено 03.03.2022, 20:41:08
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
В справке о зарегистрированных правах(обременениях) общая площадь указана как и техпаспорте, а вот в ДКП другие данные.
ДКП изменению не подлежит, ничего менять не надо тогда, если в справке и ТП всё совпадает. Основание для принятие такого ДКП к сделке это приложение к ТП "Заключение" (в случае, если не было неузаконенных перепланировок, переоборудования).
#693
Отправлено 04.03.2022, 08:15:21
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
СпасибоДКП изменению не подлежит, ничего менять не надо тогда, если в справке и ТП всё совпадает. Основание для принятие такого ДКП к сделке это приложение к ТП "Заключение" (в случае, если не было неузаконенных перепланировок, переоборудования).В справке о зарегистрированных правах(обременениях) общая площадь указана как и техпаспорте, а вот в ДКП другие данные.
#694
Отправлено 04.03.2022, 11:32:24
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Нужно ли еще раз узаконить с новой планировкой?Если есть различия в текущем техпаспорте с фактической планировкой, то данные изменения необходимо узаконить. Если по плану ничего не поменялось, то ничего и узаканивать не надо.
Добрый день! Да создали комнаты, придется узаконить, спасибо!
#695
Отправлено 04.03.2022, 15:57:33
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Здравствуйте, сделали новый ТП включили балкон с понижающим коэф. Сделали регистрацию. Теперь в ДКП общая плошадь не совпадает с ТП. В справке указана площадь как В ТП на основании ДКП, только эта одна запись. Все правильно да? Еще что нибудь надо делать? Смогу ли продать с такими данными?
мы корректировку данных делали в цоне, потому что нотариус сказал, что не сможет зарегестрировать сделку, если данные не совпадают (данные в техпаспорте и в справке об обременении имеется в виду, ДКП конечно никто не поменяет).
Сообщение отредактировал 2202: 04.03.2022, 15:59:21
#696
Отправлено 04.03.2022, 16:14:59
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Здравствуйте, сделали новый ТП включили балкон с понижающим коэф. Сделали регистрацию. Теперь в ДКП общая плошадь не совпадает с ТП. В справке указана площадь как В ТП на основании ДКП, только эта одна запись. Все правильно да? Еще что нибудь надо делать? Смогу ли продать с такими данными?
мы корректировку данных делали в цоне, потому что нотариус сказал, что не сможет зарегестрировать сделку, если данные не совпадают (данные в техпаспорте и в справке об обременении имеется в виду, ДКП конечно никто не поменяет).
Всем для ясности: узаконивания требует перепланировка/переоборудование. Если в заключении к ТП есть такая формулировка - нужно узаконить. Если написано к примеру "в результате перемера...." - требуется только корректировка.
Сообщение отредактировал Руслана: 04.03.2022, 16:15:35
#697
Отправлено 01.04.2022, 22:32:37
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Доброго времени суток.
Нужна ваша консультация. Хотели приобрести квартиру в ЖК. Монолит. Хозяева сделали свежий ремонт с переносом санузла и установкой гисокартоновых стен. Несущие стены не изменялись. На узаконивание говорят времени нет. Сколько займет времени узаконивание подобных изменений? Какой грозит штраф? Чем мне грозит приобретение такой квартиры в будущем(понятно, что ипотеку никому на нее не дадут)? Заранее очень благодарен!
#700
Отправлено 06.04.2022, 09:11:21
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Всем привет,
Прошу пояснить риски в покупке квартируы если в ней убрали лоджию(увеличив комнату) и перенесли батарею соотвественно со стены лоджии на внешнюю стену самого дома.
Возможно ли узаконить такое и насколько это сложно/дорого?
Как бы по закону нельзя узаконить....
Количество пользователей, читающих эту тему: 2
пользователей: 0, неизвестных прохожих: 2, скрытых пользователей: 0