Сообщений в теме: 720

[Ruslan M]

процедуру оформления разрешения на пристройку балкона

не дадут разрешения, так как расширение существующих и обустройство новых балконов и лоджий в многоквартирных жилых домах запрещено. 

[Zarina_ALT]

 

процедуру оформления разрешения на пристройку балкона

не дадут разрешения, так как расширение существующих и обустройство новых балконов и лоджий в многоквартирных жилых домах запрещено. 

 

спасибо

[taka2000]

всем добрый день
-квартира на первом этаже
- балкона нет
- очень нужен балкон

подскажите, пожалуйста, процедуру оформления разрешения на пристройку балкона

благодарю !

Возле Гаска на Жарокова Абая сидят 2-3 фирмы. Если готовы платить можете туда сходить.

[Ruslan M]

Возле Гаска на Жарокова Абая сидят 2-3 фирмы.

они везде сидят))) в здании бывшего БТИ на Толе би Байзакова,  в здании текущего БТИ на Ауэзова Абая.

[Zarina_ALT]

 

всем добрый день
-квартира на первом этаже
- балкона нет
- очень нужен балкон

подскажите, пожалуйста, процедуру оформления разрешения на пристройку балкона

благодарю !

Возле Гаска на Жарокова Абая сидят 2-3 фирмы. Если готовы платить можете туда сходить.

 

платить готова, в пределах разумного)

ок спасибо, схожу

[Tony666]

Подскажите пожалуйста такой момент. Имеется участок с домом, на участке помимо дома имеется беседка и что-то типа сарая (не узаконены). В самом доме относительно исходного плана есть изменения: поставлены межкомнатные стены, одна из комнат из нежилой сделана жилой, какие-либо несущие конструкции не затронуты. На сколько затратен по времени и деньгам процесс узаконения всего этого? Могут быть какие-либо подводные камни? При покупке без участия банка несоответствие плана реалиям не является препятствием для сделки? Заранее благодарю за ответы.

[Руслана]

Не забивайте голову непонятными вещами, попросите у продавца справку об обременениях и сверьте с ней имеющиеся документы и технические характеристики.

Акт ввода попросил посмотреть т.к. как бы этот ригель потом уже будет на мою голову падать а не на голову прежнего хозяина)) и такой ригель не один 
 
И в случае какой-либо "инспекции" хотелось бы какой то документ иметь, вот пожалуйста акт ввода ваш значит вы добро давали на такую перепланировку. 
А вообще хотелось бы у спецов спросить, если такие здесь есть. Вопрос: в кирпично ригельном доме (совмин) стены кирпичные которые идут под ригелем считаются несущими или там вся суть несущей конструкции в ригелях и стойках.
Т.е. собрали каркас потом просто кирпичом заполнили. Или все таки кирпичные стены тоже участвуют в несущей конструкции...

Демонтаж кирпичных перегородок не нарушает сейсмостойкость каркасного дома. Копию акта просто снимите при сделке. К вам не может быть претензий. Консультацию можете получить у любого аккредитованного специалиста по строительству в сейсмичных районах. ГАСК не дает консультаций, да и не попадете вы туда.

[Руслана]

Подскажите пожалуйста такой момент. Имеется участок с домом, на участке помимо дома имеется беседка и что-то типа сарая (не узаконены). В самом доме относительно исходного плана есть изменения: поставлены межкомнатные стены, одна из комнат из нежилой сделана жилой, какие-либо несущие конструкции не затронуты. На сколько затратен по времени и деньгам процесс узаконения всего этого? Могут быть какие-либо подводные камни? При покупке без участия банка несоответствие плана реалиям не является препятствием для сделки? Заранее благодарю за ответы.

Если техническим обследованием не зафиксированы изменения, то сделке не помешает. Узаконивание по времени и деньгам зависит от того сами вы будете этим заниматься или обращаться к специалистам.

[Tony666]

Подскажите пожалуйста такой момент. Имеется участок с домом, на участке помимо дома имеется беседка и что-то типа сарая (не узаконены). В самом доме относительно исходного плана есть изменения: поставлены межкомнатные стены, одна из комнат из нежилой сделана жилой, какие-либо несущие конструкции не затронуты. На сколько затратен по времени и деньгам процесс узаконения всего этого? Могут быть какие-либо подводные камни? При покупке без участия банка несоответствие плана реалиям не является препятствием для сделки? Заранее благодарю за ответы.

Если техническим обследованием не зафиксированы изменения, то сделке не помешает. Узаконивание по времени и деньгам зависит от того сами вы будете этим заниматься или обращаться к специалистам.

спасибо за ответ. А что за техническое обследование? Если покупка без банка? На сколько я понимаю, нотариусу же нет дела до перепланировок и прочего?

[Руслана]

 

 

Подскажите пожалуйста такой момент. Имеется участок с домом, на участке помимо дома имеется беседка и что-то типа сарая (не узаконены). В самом доме относительно исходного плана есть изменения: поставлены межкомнатные стены, одна из комнат из нежилой сделана жилой, какие-либо несущие конструкции не затронуты. На сколько затратен по времени и деньгам процесс узаконения всего этого? Могут быть какие-либо подводные камни? При покупке без участия банка несоответствие плана реалиям не является препятствием для сделки? Заранее благодарю за ответы.

Если техническим обследованием не зафиксированы изменения, то сделке не помешает. Узаконивание по времени и деньгам зависит от того сами вы будете этим заниматься или обращаться к специалистам.

спасибо за ответ. А что за техническое обследование? Если покупка без банка? На сколько я понимаю, нотариусу же нет дела до перепланировок и прочего?

 

техобследование это проще вызов техника БТИ для внесения изменений в техпаспорт. Если нарушения не зафиксированы и технические данные совпадают с ДКП, нотариус удостоверит сделку. 

[Руслана]

 

всем добрый день
-квартира на первом этаже
- балкона нет
- очень нужен балкон

подскажите, пожалуйста, процедуру оформления разрешения на пристройку балкона

благодарю !

Возле Гаска на Жарокова Абая сидят 2-3 фирмы. Если готовы платить можете туда сходить.

 

Платить за что, простите? Выше Ruslan M совершенно бесплатно ответил на вопрос. Отправлять людей за отрицательным заключением, только потому что "балконоченьнадо" как-то некорректно...

[kz_gagarin]

Кто может подсказать если в нежилом помещений внутри сделать перегородки из гипсокартона, стеклянные офисные перегородки. Надо узаконивать?   

[Руслана]

Кто может подсказать если в нежилом помещений внутри сделать перегородки из гипсокартона, стеклянные офисные перегородки. Надо узаконивать?

Грпсокартоновые- нужно. Стеклянные- нет. Они мобильны.

[coin2010]

Мне техник как-то объяснял, что смотрит, доходят ли перегородки до потолка. Вот эти перегородки он не посчитал за перепланировку помещения, в тех план не внес

Прикреплённые изображения:

• 
• 

Сообщение отредактировал coin2010: 19.10.2021, 17:37:26

[Ruslan M]

Вот эти перегородки он не посчитал за переоборудование помещения

переоборудование это изменение функционального назначения, то есть была жилая и осталась жилая площадь, кухня кухней и т.п.
а когда стены/перегородки ставишь, то это изменение границ объекта, то есть перепланировка. и там (в законе) не сказано до потолка эти "границы" должны быть или нет. зато я нашел другую вещь: что если толщина стены/перегородки не более 5 см и там в них не проходят коммунальные сети, то это не считается перепланировкой и разрешения на их монтаж/демонтаж не требуется. как правило такие изменения отмечаются "зонированием" в виде пунктирной линии.

но встречался ни раз, что одно и то же изменение разные техники могут "трактовать" по-разному. что приводит к "разногласиям" между законом, реальностью и логикой)))

[coin2010]

переоборудование это изменение функционального назначения

поменяла на перепланировку  

Конечно, техники могут трактовать по-разному. Я скопом делала по нескольким помещениям и где-то была серьезная перепланировка, поэтому особого смысла не вносить именно эти изменения не было 

[morning sunrise]

Здравствуйте, Квартира в кирпичном доме 2013 года. Хотели демонтировать стену между жилой комнатой и кухней, т.е. объединить их. Все инженерные конструкций и т.д остаются в неизменном виде. Стена не несущая. Подскажите пожалуйста, могут ли дать  разрешение на узаконение? И считается ли это перепланировкой. 

[Ruslan M]

И считается ли это перепланировкой. 

да, считается

могут ли дать  разрешение на узаконение?

могут. сначала заключение сейсмолога, потом АПЗ и эскизный проект, потом подача уведомления, потом акт ввода в эксплуатацию, потом техпаспорт и регистрация. 

[morning sunrise]

И считается ли это перепланировкой.

да, считается

могут ли дать  разрешение на узаконение?

могут. сначала заключение сейсмолога, потом АПЗ и эскизный проект, потом подача уведомления, потом акт ввода в эксплуатацию, потом техпаспорт и регистрация.

Благодарю.

[gulnara-tk01]

Подскажите, пожалуйста. Дом кирпичный каркасно-ригельный 1988 года постройки, однокомнатная квартира. Техплан от 1 ноября 2002. В 2011 двери в комнату и на кухню были сдвинуты в ходе ремонта. Бывшие проемы заделаны гипсокартоном, при постукивании можно определить, что внутри пустота. Что теперь делать с техпланом и во сколько это примерно обойдется?

Сообщение отредактировал gulnara-tk01: 04.11.2021, 15:19:22