а что ответит уполномоченный орган? правильно))) СН РК 1.04-26-2011
Да всё это понятно))) Я пока в раздумьях, попробовать получить разрешение или ну его... Просто чисто с юридической точки зрения прямого запрета то нет. Думала, может где есть конкретный запрет на увеличение отапливаемой площади, просто я его найти не могу, но и тут нет никаких запретов...
Добрый вечер!
недавно купили 2-ком кв в новостройке со свободной планировкой 72кв м. на следующей неделе планируем начать ремонт. на тех паспорте будет 2-ком, техпаспорт получим в конце мая. сейчас заказываю дизайн проект где будет 3ком. из кухни делаем спальню. из ванны и половины коридора делаем кухню(кухня без окон, но со стеклянной перегородкой). туалет большой там делаем ванную. и рядом будет туалет с небольшим сдвигом в сторону спальни(первоначально должна была быть кухней). Монолитную стену не трогаем. все коммуникации будут рядом. 2эт. под нами коммерция. подскажите пожалуйста, могут быть проблемы при замене техпаспорта?
Сообщение отредактировал Zhanar83: 31.03.2021, 22:56:10
Добрый вечер!
недавно купили 2-ком кв в новостройке со свободной планировкой 72кв м. на следующей неделе планируем начать ремонт. на тех паспорте будет 2-ком, техпаспорт получим в конце мая. сейчас заказываю дизайн проект где будет 3ком. из кухни делаем спальню. из ванны и половины коридора делаем кухню(кухня без окон, но со стеклянной перегородкой). туалет большой там делаем ванную. и рядом будет туалет с небольшим сдвигом в сторону спальни(первоначально должна была быть кухней). Монолитную стену не трогаем. все коммуникации будут рядом. 2эт. под нами коммерция. подскажите пожалуйста, могут быть проблемы при замене техпаспорта?
А аы надеетесь обойтись просто заменой ТП? Такая планировка даже не совсем подлежит узакониванию. Для начала сходите к архитектору районному на прием или попробуйте заказать технический проект по своим хотелкам. Специалисты объяснят в чем возможные проблемы.Добрый вечер!
недавно купили 2-ком кв в новостройке со свободной планировкой 72кв м. на следующей неделе планируем начать ремонт. на тех паспорте будет 2-ком, техпаспорт получим в конце мая. сейчас заказываю дизайн проект где будет 3ком. из кухни делаем спальню. из ванны и половины коридора делаем кухню(кухня без окон, но со стеклянной перегородкой). туалет большой там делаем ванную. и рядом будет туалет с небольшим сдвигом в сторону спальни(первоначально должна была быть кухней). Монолитную стену не трогаем. все коммуникации будут рядом. 2эт. под нами коммерция. подскажите пожалуйста, могут быть проблемы при замене техпаспорта?
А СНИП, который тут раз сторисят публиковали вам недостаточный аргумент?Да всё это понятно))) Я пока в раздумьях, попробовать получить разрешение или ну его... Просто чисто с юридической точки зрения прямого запрета то нет. Думала, может где есть конкретный запрет на увеличение отапливаемой площади, просто я его найти не могу, но и тут нет никаких запретов...а что ответит уполномоченный орган? правильно))) СН РК 1.04-26-2011
Но так ведь в этом же СНИПе нет запрета...но там же написано про запрет на "утепление". когда из неотапливаемой площади делаешь отапливаемую, то это тоже "утепление"
Я вообще то думала, что это все таки увеличение отапливаемой площади ))
ОК. Спор ради спора продолжать не буду. Надеялась, что может у кого была такая же ситуация. Если все-таки решусь что мне действительно надо присоединить лоджию, то потом отпишусь, что и как вышло. Хотя шансы на положительное решение стремятся к 0.
Но так ведь в этом же СНИПе нет запрета...но там же написано про запрет на "утепление". когда из неотапливаемой площади делаешь отапливаемую, то это тоже "утепление"
Я вообще то думала, что это все таки увеличение отапливаемой площади ))
ОК. Спор ради спора продолжать не буду. Надеялась, что может у кого была такая же ситуация. Если все-таки решусь что мне действительно надо присоединить лоджию, то потом отпишусь, что и как вышло. Хотя шансы на положительное решение стремятся к 0.
Ок, смотрите: выше Руслан Вам написал, что это переоборудование, соответственно вам нужно получить АПЗ. В перечне документов для АПЗ есть технические проект, на сновании которого АПЗ выдают. Вы приходите к специалистам за заключением и ... они вам отказывают в выдаче оного, ибо переоборудования без утепления (переноса батареи) невозможно. Таким образом вы даже запросить АПЗ не сможете.
Друзья, подскажите что сейчас по С-158/5 серии (5 этажка). Я так понимаю демонтаж балконной тумбы (подоконника) сейчас не согласовывают? Можно ли демонтировать перегородку между кухней и коридором (ширина 8 см)?
по увеличению отапливаемой площади - не согласовывают. Перегородку демонтировать можно, но если после перепланировки площади изменятся больше чем на 0,6 к.кв. придется узаконивать.
Добрый день.
Подскажите, законно ли снести перегородку при входе на кухню ? Хотим увеличить проем, строители сказали что стена не несущая.
Только та часть на фото которая указана стрелками, по факту перегородка больше.
Если да, можно ли на освободившемся месте установить из гипсокартона типа стены для установки шкафа или холодильника, коридор позволяет.
Дом 5 этажный, кирпичный.
Жссб работает только со своими авторизованными оценщиками. Они зачастую дорожат сотрудничеством с этим банком, поскольку львиная доля сделок проводится через него. Поэтому многие из них отказываются делать "что-то" в пользу одного из клиентов...Да, нет)). Сестра продает квартиру, покупатель хочет через ЖССБ, но у сестры кухня не имеет оконной рамы с лоджией и оконную раму во второй лоджии со спальней (это было сделано предыдущем хозяином). Читая Ваши ответы в предыдущем разделе, понял, что сделке не быть, так как оценщик из ЖССБ, это забракует. (интересно, оценщика можно задействовать другого не из ЖССБ, с которым можно переговорить этот вопрос?)все всё узаконили)))
Посоветуйте, как быть?) Или уже окончательно узаконить не получится или очень накладно?
Благодарю
Где-то в интернете писали, что легче заплатить штраф и оформить, чем волокитить с узакониваниемДа, нет)). Сестра продает квартиру, покупатель хочет через ЖССБ, но у сестры кухня не имеет оконной рамы с лоджией и оконную раму во второй лоджии со спальней (это было сделано предыдущем хозяином). Читая Ваши ответы в предыдущем разделе, понял, что сделке не быть, так как оценщик из ЖССБ, это забракует. (интересно, оценщика можно задействовать другого не из ЖССБ, с которым можно переговорить этот вопрос?)все всё узаконили)))
Посоветуйте, как быть?) Или уже окончательно узаконить не получится или очень накладно?
Благодарю
Где-то в интернете писали, что легче заплатить штраф и оформить, чем волокитить с узакониванием
Это раньше было. Сейчас не так. Все доки можно не выходя из дома подать.
Сообщение отредактировал Ruslan M: 03.05.2021, 18:06:06
Где-то в интернете писали, что легче заплатить штраф и оформить, чем волокитить с узакониваниемЭто раньше было. Сейчас не так. Все доки можно не выходя из дома подать.
Так ведь они из дома подадут, та подадут. Но узаконить такую перепланирувку (переоборудование) ведь не получится? Отапливаемая площадь изменилась по факту?
пользователей: 0, неизвестных прохожих: 0, скрытых пользователей: 0
Размещение рекламы на сайте Предложения о сотрудничестве Служба поддержки пользователей
© 2011-2022 vse.kz. При любом использовании материалов Форума ссылка на vse.kz обязательна.
Войти
Регистрация
Наверх
