Сообщений в теме: 3629

[all4]

Поддерживаю про договора цессии. Это просто лохотрон какой то. Несколько лет назад купили квартиру у дольщика по договору переуступки прав. Все прошло хорошо, года два подождали доки)). До сих пор удивляемся где были наши мозги))?

[ALFA.com]

Престиж сейчас по 375-385 тысяч за квадрат распродает неликвиды, 70-95 квадратов с 2 окнами!!! Это стандарт для 1 ком, именно из за дибильных планировок не стал у них покупать, зачем нужна 2-ком 100 квадратов и все окна на 1 сторону, но раньше хотя бы 3 окна было, а сейчас только с 2-мя )

[ALFA.com]

Престиж сейчас по 375-385 тысяч за квадрат распродает неликвиды, 70-95 квадратов с 2 окнами!!! Это стандарт для 1 ком, именно из за дибильных планировок не стал у них покупать, зачем нужна 2-ком 100 квадратов и все окна на 1 сторону, но раньше хотя бы 3 окна было, а сейчас только с 2-мя )

[Столичная]

В ЖК Аманат целевые 120 тг + ОДН 26 тг = 146 тг за КВ/м. В Гагарин- парке снизили целевые с 135 до 117 тг. Узнать бы как так получилось. Асыл Так и Сезам целевые 99 тг. В данный момент по всем новым ЖК 4u, Lake town заявляют что Целевые будет не менее 160 тг/КВ м.

Мда..60тг..у нас 112, в аманате 120, в гагарин парке еще выше, еще есть одн 41тг с м2, а одн в астане на сколько выходил?
*Дом в низине это они классно объяснили) косяк значит, плохая гидроизоляция паркинга, и о чем думали во время стадии проекта, мероприятия по водоотведению и тд
*На той неделе дождь был с сильным ветром, то ли задуло то ли что, но в одном месте закапал витраж на лоджии, не сильно, потом остановился, как ветер стих.
Когда малыш с верхнего этажа бегает, слышно, но не критично, разговоров не слышно, то ли они тихие, справа квартира пустая, в общем по шумке жалоб существенных нет пока
*Паркинг в двух местах капает, где воздуховоды выходят.
Вот пока это заметил по дому биаевскому

 

интересно как жители Гагарин Парка снизили целевые? в ЖК Берекет поставили 130 тг за кв.м. и это даже не бизнес класса дом в Астане за биай-вский дом целевые плачу 80 тг, а там работ до фига, особенно зимой

Сообщение отредактировал Столичная: 18.08.2019, 23:22:09

[fresh777]

Добрый день

а кто рассматривает ЖК Шолпан на Торайгырова — Мустафина?

смущает застройщик Байтерек 2050 у которого только 1 сданный дом в Алматы

сдача-2 квартал 2020 года.

[Столичная]

Добрый день

а кто рассматривает ЖК Шолпан на Торайгырова — Мустафина?

смущает застройщик Байтерек 2050 у которого только 1 сданный дом в Алматы

сдача-2 квартал 2020 года.

мы весной в марте заходили к ним в центр продаж, сидят там же где и строится МЖК Шолпан Сити, тогда стройки как таковой не было. Хотя менеджер утверждала, что сдадут во время. там конец 2019  и насало 2020 года была сдача. Мы не стали рисковать если честно, да и ждать так долго не хотелось. Советую проехать туда и посмотреть. Все ЖК строящийся, которые рассматривали, ездили и смотрели. Реально ли идет стройка, на каком этапе и тд

[Адам Адамов]

Добрый день

а кто рассматривает ЖК Шолпан на Торайгырова — Мустафина?

смущает застройщик Байтерек 2050 у которого только 1 сданный дом в Алматы

сдача-2 квартал 2020 года.

 

Всего 1 дом. Это очень и очень опасно , я бы сказал безвыйграшная лотерея. )   

[Una mariposa]

Вы могли бы написать про воздух больше, пожалуйста? Мне очень нравится расположение, дом активно строится, в чем Вы видите риски? Компания строительная вроде строит давно, несколько ЖК сдано...

 
Писать очень долго. Это относится не только к данному ЖК, но к многим. Не знаю куда органы смотрят. Провоцируют лишь социальный бум дольшиков.
Если коротко, вы им деньги, а они вам право переуступки требования (как заказчик) от подрядчика.
Либо еще мудрее, право участия в цессии. И гордо врут покупателям, что они дольщики.
Это все коротко, если делать пост да еще на живых примерах выйдет целое форумное расследования в стиле НТВ

Спасибо, что ответили! Направление мысли понятно!)

[Слёзка]

Добрый день

а кто рассматривает ЖК Шолпан на Торайгырова — Мустафина?

смущает застройщик Байтерек 2050 у которого только 1 сданный дом в Алматы

сдача-2 квартал 2020 года.

Живем в том районе, так вот стройка почти останавливалась на полгода в период осень-зима, тоже были в поисках.

Но его отмели сразу, слишком большой риск, и большая плотность застройки на том кусочке...

[Мираж700]

Мне в отделе продаж утверждали, что они построили 4 или 5 домов, именно домов, а не ЖК.

Поэтому они без названия, адреса где то в гетто, я в такие края даже не суюсь.

Мне утверждали что они строят качественно, поэтому точного срока сказать не могут.

Я уже не первый кто отписался и прошел мимо Шолпан сити

И да, договор как обычно на воздух...

[fresh777]

Всем привет,
Скажите-возможно ли что по проекту
14-этажного дома в квартире вообще нет ригелей, только колонны с шагом 4.5 и 5 м?
Кроме того в самой квартире из несущих бетонных стен только внешние стены здания(квартира угловая) и шахта лифта.
Застройщик Куат, дом 2006 г.п.
Как мне сказал специалист из КАЗНИССа- СНИПы менялись в 2000-х годах и недавно в 2016-2017 гг. и сейчас все ЖК имеют не имеют колонн внутри квартир, а только монолитные стены(даже межкомнатные) что свидетельствует об увеличении сейсмостойкости зданий построенных с 2016-2017 годов.
Но в то же время все офисные здания до сих пор строят с колоннами внутри для создания open space и увеличения площади?
А ведь в офисах нагрузка гораздо больше чем в ЖК?

Сообщение отредактировал fresh777: 25.08.2019, 00:50:54

[Medeuski]

Кто в курсе ЖК на Ауэзова Толе би? Что за застройщик? Смутило то, что продажами их квартир занимается третья сторона, а не они сами. 

[Бошетунмай]

Всем привет,
Скажите-возможно ли что по проекту
14-этажного дома в квартире вообще нет ригелей, только колонны с шагом 4.5 и 5 м?
Кроме того в самой квартире из несущих бетонных стен только внешние стены здания(квартира угловая) и шахта лифта.

вполне может быть, погуглите "безбалочные монолитные перекрытия", всю горизонтальную нагрузку от сейсмики будут воспринимать внешняя стена и шахта лифта, только стык колонны и плиты перекрытия усиленный идет с доп армированием, это тот жк возле меги куатовский?
https://www.rmnt.ru/...rytija.1555489/

[kabanbai]

Қуат строил настоящие монолитный дома, открытым оставались только витражные пространства. Остальное все заливалось бетоном... В каком то году, при Тасе делали испытания куатовского дома на Жолдасбекова. Испытания прошли успешно...

[Бошетунмай]

Да, но проводить испытания для дома не есть хорошо, после испытаний дом сносить надо, где то читал это

[giper07]

Кто в курсе ЖК на Ауэзова Толе би? Что за застройщик? Смутило то, что продажами их квартир занимается третья сторона, а не они сами. 

 

Застройщик - турки ТОО Диал-Строй, они на Мауленова - Гоголя строят еще ЖК и уже построили ЖК Ideal Residence в Г.Гиганте. Отдел продаж на аутсорсинг отдали.

Сообщение отредактировал giper07: 26.08.2019, 22:42:00

[Arman Akbeysenov]

Кто в курсе ЖК на Ауэзова Толе би? Что за застройщик? Смутило то, что продажами их квартир занимается третья сторона, а не они сами. 

Dial Stroy - DS

[fresh777]

спасибо за ответы,

вопрос-смотрели также квартиру в Элементе-на 1 этаже все монолитные перегородки 30 см толщиной, а вот на 2-12 этажах-все межкомнатные стены и плиты перекрытия-ровно по 20см.

То есть по факту построили аналогично Симфонии и Акварели, хотя в отделе продаж заявляли что в Элементе класс жилья выше..

Как я понял-разница только в том что в Элементе-заполенение теплоблоки а в Симфонии и Акварели-готовые панели.

То есть только из-за района цена выше почти на 60К за квадрат?

Сообщение отредактировал fresh777: 31.08.2019, 15:20:11

[Crispfrost]

Все верно.....элемент аналогичен симфонии...за счёт, того, что выше... сразу и цена выше.....а отделу продаж верить не стоит, пока сам не увидишь) там ещё те сказочники сидят...

[Бошетунмай]

Фасад в элементе поинтереснее, окна побольше, в остальном все тоже самое...8 квартир на площадке для бизнес класса?!