Сообщений в теме: 3629

[Linman]

Всем добрый день.

 

Появились 2 новых видео обзора на канале Lite_Obzor в Телеграм и YouTube (ссылки ниже):

1) Обзор на ЖК Atria от Базис-А - YouTube; Telegram 

2) Обзор на ЖК Forum Residence от RAMS - YouTube; Telegram

 

PS. Также имеется узконаправленная и закрытая чат-группа в Telegram (Новостройки Алматы). Кому интересны обсуждения новостроек и темы связанные с недвижимостью в Алматы (вы адекватны, умеете вести беседы без негатива, конфликтов и хотите быть в курсе трендов на рынке недвижимости) прошу обращаться в личные сообщения, добавлю в группу. Набор в группу будет ограничен по достижений 1000 человек (осталось порядка 230мест)

Сообщение отредактировал Linman: 06.09.2021, 14:10:25

[Komandante Che]

заметил по городу что сейчас стройкомпании в основном стараются заканчивать старые проекты и распродать их, и в ход идет и реклама и система скидок а новые проекты потихоньку замораживаются и активность на них падает...по моему субъективному мнению платежеспособный спрос начал заканчиваться и появляются кассовые разрывы....проглотили больше чем смогли переварить.. все сугубо имхо.

[arni2007]

заметил по городу что сейчас стройкомпании в основном стараются заканчивать старые проекты и распродать их, и в ход идет и реклама и система скидок а новые проекты потихоньку замораживаются и активность на них падает...по моему субъективному мнению платежеспособный спрос начал заканчиваться и появляются кассовые разрывы....проглотили больше чем смогли переварить.. все сугубо имхо.

 

экономика не может стремительно идти вперед, надо иногда и тормозить....

поэтому пока наверное взяли перерыв....

ждут как послание второго президента переложить в бюджет, как его начать "осваивать"....

 

плюс еще, имхо, к декабрю думаю опять раздадут плюшек нам....хз...

может появится идея пенсионка на ремонт старых квартир, оплата обучения студентов или закуп автомобиля....и тогда опять поднятие цен на авто теперь, ажиотаж и т.д. и т.п. 

[furianec]

Всем добрый день.

 

Появились 2 новых видео обзора на канале Lite_Obzor в Телеграм и YouTube (ссылки ниже):

1) Обзор на ЖК Atria от Базис-А - YouTube; Telegram 

2) Обзор на ЖК Forum Residence от RAMS - YouTube; Telegram

 

PS. Также имеется узконаправленная и закрытая чат-группа в Telegram (Новостройки Алматы). Кому интересны обсуждения новостроек и темы связанные с недвижимостью в Алматы (вы адекватны, умеете вести беседы без негатива, конфликтов и хотите быть в курсе трендов на рынке недвижимости) прошу обращаться в личные сообщения, добавлю в группу. Набор в группу будет ограничен по достижений 1000 человек (осталось порядка 230мест)

Интересно, гляну. Спасибо, + от меня!
как раз в поиске нового жилья

[Лана Ли]

Все дело в том что дома старой постройки сейчас от 500 до 704 тыс за м²,  и это далеко не в лучшем состоянии. до 1977 года постройки до 44 м², в2-х комн кварт.
В интересующим районе КАЗНУ.  Поэтому они и задумываються не купить ли меньше квадратов или столько же, в радиусе 3 км, но относительно новых домах. Многие будут значительно дороже. Квартира нужна где-то на год.
Конечно тяжело будет 4 человек уместиться на 44 м².
Как бы Вы поступили?
 

[arni2007]

Все дело в том что дома старой постройки сейчас от 500 до 704 тыс за м²,  и это далеко не в лучшем состоянии. до 1977 года постройки до 44 м², в2-х комн кварт.
В интересующим районе КАЗНУ.  Поэтому они и задумываються не купить ли меньше квадратов или столько же, в радиусе 3 км, но относительно новых домах. Многие будут значительно дороже. Квартира нужна где-то на год.
Конечно тяжело будет 4 человек уместиться на 44 м².
Как бы Вы поступили?
 

 

если на год, не легче ли снять квартиру?? или хостел полностью комнату из 4 кроватей, дешевле выйдет

[Ruslan M]

если на год, не легче ли снять квартиру?? или хостел полностью комнату из 4 кроватей, дешевле выйдет

разница состоит, что в одном случае (при покупке) затраты возвратные (потом продать), а при аренде или хостеле затраты безвозвратные. 

риск при покупке состоит в том: как изменяться цены (можно оказаться в убытках)

риск при аренде: тебя по идее выпнуть могут в любой момент.

вот и выбирай. дилемма понимАшь.

[D&U&K]

Все дело в том что дома старой постройки сейчас от 500 до 704 тыс за м², и это далеко не в лучшем состоянии. до 1977 года постройки до 44 м², в2-х комн кварт.
В интересующим районе КАЗНУ. Поэтому они и задумываються не купить ли меньше квадратов или столько же, в радиусе 3 км, но относительно новых домах. Многие будут значительно дороже. Квартира нужна где-то на год.
Конечно тяжело будет 4 человек уместиться на 44 м².
Как бы Вы поступили?

Я так понимаю, что у них даже времени на подумать нет, прям завтра нужна квартира??? Мое детство прошло на Ботаническом бульваре/ Весновка, теперь это мкр. Коктем-2, д. 21. Год постройки 1975, кирпичный дом с хорошей планировкой, большими комнатами, у нас однокомнатная квартира была 22 КВ.м, кухня 10кв., 2 огромных балкона, соответственно и двухкомнатная была в районе 60 КВ.м. Напротив дом 20, также с хорошей планировкой, пусть разместят объявления о покупке возле подъездов в этих домах, может там есть собственники, имеющие намерение продать. Будет четверым в таких квартирах не тесно. А так, не будет сильной динамики увеличения стоимости недвижимости, да поднимется, но не в разы, как и снижения точно не будет, 30 млн за однушку -это уже и так дорого исходя из доходов населения, соответственно 35-50 млн за двушку, так что пусть покупают в хороших кирпичных домах с нормальной квадратурой, а потом сдают в аренду студентам.

[Лана Ли]

 

Все дело в том что дома старой постройки сейчас от 500 до 704 тыс за м², и это далеко не в лучшем состоянии. до 1977 года постройки до 44 м², в2-х комн кварт.
В интересующим районе КАЗНУ. Поэтому они и задумываються не купить ли меньше квадратов или столько же, в радиусе 3 км, но относительно новых домах. Многие будут значительно дороже. Квартира нужна где-то на год.
Конечно тяжело будет 4 человек уместиться на 44 м².
Как бы Вы поступили?

Я так понимаю, что у них даже времени на подумать нет, прям завтра нужна квартира??? Мое детство прошло на Ботаническом бульваре/ Весновка, теперь это мкр. Коктем-2, д. 21. Год постройки 1975, кирпичный дом с хорошей планировкой, большими комнатами, у нас однокомнатная квартира была 22 КВ.м, кухня 10кв., 2 огромных балкона, соответственно и двухкомнатная была в районе 60 КВ.м. Напротив дом 20, также с хорошей планировкой, пусть разместят объявления о покупке возле подъездов в этих домах, может там есть собственники, имеющие намерение продать. Будет четверым в таких квартирах не тесно. А так, не будет сильной динамики увеличения стоимости недвижимости, да поднимется, но не в разы, как и снижения точно не будет, 30 млн за однушку -это уже и так дорого исходя из доходов населения, соответственно 35-50 млн за двушку, так что пусть покупают в хороших кирпичных домах с нормальной квадратурой, а потом сдают в аренду студентам.

 

Плюс поставлю позже. Сейчас закончились.

35-50 млн за двушку, сдесь жаба давит столько за старый дом!?

Хотя Вы наверное правы. Обязательно скажу чтоб посмотрели эти дома. Конечно будут торговаться до последнего. Может кто-то еще какие дома посоветует в этом районе. В Крыше посмотрели перебрали уже более 200 квартир из них только 3 более менее подходят,

но квадратуры маленькие.

[zkku]

Доброй ночи всем, кто что думает по Dostyk Residence? Может есть кто живет или жил там? Какие минусы есть?

[Arman Akbeysenov]

Берите, хороший

[Arman Akbeysenov]

заметил по городу что сейчас стройкомпании в основном стараются заканчивать старые проекты и распродать их, и в ход идет и реклама и система скидок а новые проекты потихоньку замораживаются и активность на них падает...по моему субъективному мнению платежеспособный спрос начал заканчиваться и появляются кассовые разрывы....проглотили больше чем смогли переварить.. все сугубо имхо.

Тут скорее сказывается что земли все меньше. Добивают старое. Не удивлюсь , если трц котрый на розбакиева - абая возродят

[Arman Akbeysenov]

Оо, на абая-розыбакиева ТРЦ сегодня сносить начали... походу жк воткнут

[Komandante Che]

 

заметил по городу что сейчас стройкомпании в основном стараются заканчивать старые проекты и распродать их, и в ход идет и реклама и система скидок а новые проекты потихоньку замораживаются и активность на них падает...по моему субъективному мнению платежеспособный спрос начал заканчиваться и появляются кассовые разрывы....проглотили больше чем смогли переварить.. все сугубо имхо.

Тут скорее сказывается что земли все меньше. Добивают старое. Не удивлюсь , если трц котрый на розбакиева - абая возродят

 

да не совсем так, просто заметил что если построили первую очередь то ее добивают а вторую очередь которую уже начали заливать коробку бетонную то на ней уже дальше конь не валялся, например так показалось с асем Плазой на Толе би Ауэзова, первый дом облизывают а второй сзади просто коробка стоит бесхозно, уже несколько раз так замечал когда проходил

[John Snow]

Оо, на абая-розыбакиева ТРЦ сегодня сносить начали... походу жк воткнут

А где там трц был?

[ue_m]

 

Оо, на абая-розыбакиева ТРЦ сегодня сносить начали... походу жк воткнут

А где там трц был?

 

 

По Розыбакиева если ехать вниз от Мынбаева до Абая справой стороны. Итого квадрат - Абая- Радостовца-Мынбаева-Розыбакиева.

[taka2000]

Оо, на абая-розыбакиева ТРЦ сегодня сносить начали... походу жк воткнут

Один из долгостроев Алматы

[zkku]

Хотим жилье, голова кругом, по Elite Life ничего не нашла, что можете сказать? Стоит брать или подождать когда закончат?

[zkku]

Берите, хороший

Спасибо, думаем

[Moonika]

Всем привет. Может кто знает, что там с ЖК Карасай Парк? Стоит ли там покупать квартиру. Начала гуглить и наткнулась на новость о сносе новостройки, но новость за 20ый год. Но. Вроде ничего не случилось и квартиры есть в продаже, дом доделывают.
Очень нужны отзывы о ЖК, все плюсы и минусы.