с расчетом врезки в существующие сети
для "расчета" необходимо получение техусловий. техусловия необходимы для подачи уведомления о строительстве. именно в ТУ и указывают: врезаться или тянуть надо будет самим откуда-то или не представляется возможным.
либо "знаем как это делается".
ну давайте рассмотрим как это делается в реальности , сперва поступает заявление на предоставление ТУ поставщику, а это АЛТС (горячая вода и отопление),АЖК (свет) ,или Алматы Су(холодная вода и канализация) , в заявке указывается проектируемое потребление на данный обьект, потом поставщик дает мотивированный ответ или отказ, типа есть свободные мощности или нет, и исходя из этого выдает ТУ... Вроде бы все чисто и прозрачно, но тут идут нюансы, так как вся сфера строительства начиная с выделения земли акиматами(УЗО) по постановлениям Акима(частного характера и абсолютно непрозрачных) и урбанистикой и гаск все коррумпировано полностью ,то по стандартной схеме запрашивается какое то минимальное потребление ( на самом деле не имеющее ничего общего с реальным) и в процессе строительства уточняется в сторону повышения, и с новыми повышенными требованиями поставщик может согласиться или нет но тогда он должен это оспорить в судебном порядке (могу вот здесь ошибаться) но так как уже все взятки уплочены и все звонки сделаны то никто на такие мелочи даже не заморачивается, и уполномоченные госорганы которые должны контролировать просто уводят от ответственности а если кто то со стороны попытается сделать запрос о законности данного сооружения то первоначально получит стандартную (написанную по шаблону отписку) что сейчас объявлен мораторий до 2023 года и любые проверки запрещены и самое прикольное что в большинстве случаев гиганты строй индустрии(включая самые большие компании) зарегистрированы как объекты микро предпринимательства и попадают под мораторий МСБ 
,даже если проявить настойчивость то после нескольких сотен жалоб в различные вышестоящие органы будет инициирована внеплановая проверка и нарушитель будет привлечен к административным штрафам которые легко покрываются застройщиком , обыкновенно привлекают по четырем статьям статьям КОАП РК 316, 321 , 463 и 462 , но для этого потребуется как минимум от полугода до года усилий, и потом после постановления СМАС о приостановлении стройки на 1 месяц, обыкновенно все это либо обжалуется и отменяется (естественно бескорыстно) , либо если не отменяется то просто тупо не исполняется, так как исполнительный лист может затребовать только Гаск и отправить в Департамент юстиции для исполнения, а Гаск просто либо тупо не истребует исполнительный лист в течении месяца пока срок не закончится либо тянет столько чтобы пока поступит в ДЮ срок тоже заканчивается или в ДЮ это тянется судебником и тоже пока не истечет срок, фактически контроль возложен на те же госорганы которые сами и уводят от ответственности застройщика и это механизм нежизнеспособен в принципе . Нарушения идут везде и притом такие нарушения за которые никто не несет никакой ответственности и под снос незаконно построенные здания не идут(как в Сочи, там в течении 10 лет была такая же вакханалия и сейчас начали сносить с посадками чиновников выдавших эти разрешения). По тем же АПЗ например , из последних на слуху, это жк рядом с музеем Кастеева там нарушена санитарно охранная зона и водоохранная зона но АПЗ и документы за подписью того же Ахмеджанова у них есть, или ЖК в санитарно охранной зоне возле автозаправок, например напротив Гранд Парка сейчас такое строится и построено уже на Сатпаева Жарокова ЖК Арай(вроде бы), сейчас такое же безобразие строится по постам Базарбека ЖК Меркур Град, и по закону они должны были быть снесены и пущены под бульдозер а те чиновники чьи подписи стоят на разрешениях привлечены к уголовной ответственности. При такой тотальной коррупции и коллективной безответственности госорганов и идет вакханалия на застройке. и ДА ЭТО РЕАЛЬНАЯ ситуация и поэтому и идут уплотняющиеся точечные незаконные стройки! Если законы не исполняются теми же госорганами которые призваны следить за законностью в этой сфере, или исполняются в минимальном обьеме под сильным нажимом общественности! Строятся на незаконно захваченной госземле которую они потом получают во временное пользование на 3 года (на время строительства) по постановлениям акимата города(хотя некоторые наглецы умудряются по районным акиматам) , запрашивают ТУ на ту же воду, как для аквариума с золотой рыбкой а строят как на аквапарк с касатками и кашалотами... и никто их не наказывает за это.Да и строятся незаконно а талон уведомление о начале строительно монтажных работ и остальные проектно сметные документацию получают постфактум, хотя должны получить до стройки и пройти госэкспертизу и при положительном заключении тогда начинать стройку. Да и по сейсмике все стройки которые строятся на пустырях( на которых в советское время было запрещено строить так как они в основном находились в зоне проявления городского тектонического разлома и там располагали рекреационные зоны и парки) в зонах где возможны землетрясения балльностью выше 7 баллов требуют специальных техусловий (СТУ) в которых указано как нужно строить чтобы здание было сейсмостойким, то их не делают , ну наверное чтобы дешевле было или потому что казнииса в неоплачиваемые отпуска отправила сотрудников(была такая новость) кроме певуна Досыма Сулеева..Да и по госэкпертизе, в региональных филиалах делают положительные заключения даже не смотря( чтобы подать документы на портал и чтобы документы направили в нужный филиал даже есть такса в 0.5 ляма вроде бы, ну и потом сама такса за положительное заключение) , а в Алматы и в Астане им сложнее пройти
Пы.сы. а насчет эскизного проекта ,да там упрощенная схема , но суть в том что комплексной застройки с соблюдением всех норм и расчетов не ведется в принципе, и поэтому будут возникать проблемы со всеми коммуникациями и инфраструктурой, ( в новостях вчера все читали про 1 Ы класс)
Пы.сы. 2 Расчет по тому что было по домам( по карте 2 гис) и что стало ,по жк Терракота я приводил уже выше, пусть это был не примерный но он дает наглядно представление как выдаются ТУ в реальности , и что там будет в будущем с примерным потреблением которое примерно возрастет на порядок и это без учета ЖК Джаз Симфония и Ривьера, думаю если взять квадрат улиц который захватит и эти жк то рассчет не улучшится если не увеличится еще...
Сообщение отредактировал Komandante Che: 02.09.2021, 12:20:41
Войти
Регистрация
Наверх
