Сообщений в теме: 3629

[Naz_a]

Добрый день! Пожалуйста, помогите мне советом. Я давно уже не живу в КЗ, поэтому плохо ориентируюсь в ситуации. Вопрос такой: мама живет в трешке в Жетысу 2. Квартира ухоженная, соседи-уже родные практически, но двора нет, гулять негде-везде ездят машины. Ну и дом стареет -1990 или 1989 года постройки. Хочу продать квартиру осенью и купить двушку в новом доме, можно даже через долевое строительство и пожить в арендуемой квартире, думаю, что цены должны упасть в связи с кризисом, а он точно будет. Что думаете? Стоит или зря я все это затеваю?

 
Добрый день!
если как инвестиция с расчетом на будущее для себя - то лучше поменять на новое, ликвидное.
если именно чтобы маме было хорошо, то учесть нужно - старым людям трудно психологически менять привычное окружение, с кем общаются. Выбирать дом так, чтобы рядом были банк, аптека, магазин, базарчик и поликлиника. Особенно с учетом, что вы далеко. Хочет ли мама переезжать от хороших соседей, которые при случае важнее родственников далеко живущих...

Именно для пожилого человека, думаю, лучше вторичка. Год все будут делать ремонты, что очень некомфортно. В новостройке будут жить в основном молодые семьи с детьми. Пенсионерский круг общения - всё таки вторички, лучше даже старый центр. Всё рядом, инфраструктура, развитая транспортная сеть, базары, поликлиники.

[Hyp777]

Всем здрасти!

Спасибо за отличный форум и грамотную постановку ответов!
Подскажите, ищу 2-3 в пределах 30М КЗТ, естественно через финансирование ЖСББ. Семья не большая, но ютиться а маленькой однушке надоело.
Благодаря вам уже отмел паладиум, нурия, сириус и прочий криво-косо строящийся шрот.

Посматриваю на нижнюю часть города(ЖК Айнабулак, на Паладина), т.к в центре за эти деньги могут только послать на три буквы.
Так же читал здесь нелестные отзывы о ЖК Евразия которая на Гоголя-космонавтов, правда от 2014 года, мож появился тут кто живёт в оном ЖК?

Сообщение отредактировал Hyp777: 22.09.2020, 15:23:08

[Лакита]

Всем здрасти! Спасибо за отличный форум и грамотную постановку ответов! Подскажите, ищу 2-3 в пределах 30М КЗТ, естественно через финансирование ЖСББ. Семья не большая, но ютиться а маленькой однушке надоело. Благодаря вам уже отмел паладиум, нурия, сириус и прочий криво-косо строящийся шрот. Посматриваю на нижнюю часть города(ЖК Айнабулак, на Паладина), т.к в центре за эти деньги могут только послать на три буквы. Так же читал здесь нелестные отзывы о ЖК Евразия которая на Гоголя-космонавтов, правда от 2014 года, мож появился тут кто живёт в оном ЖК?

 

Посмотрите ЖК SULU TAN, застройщик неплохой, и в том районе цены под ваш бюджет. 

[Hyp777]

Всем здрасти! Спасибо за отличный форум и грамотную постановку ответов! Подскажите, ищу 2-3 в пределах 30М КЗТ, естественно через финансирование ЖСББ. Семья не большая, но ютиться а маленькой однушке надоело. Благодаря вам уже отмел паладиум, нурия, сириус и прочий криво-косо строящийся шрот. Посматриваю на нижнюю часть города(ЖК Айнабулак, на Паладина), т.к в центре за эти деньги могут только послать на три буквы. Так же читал здесь нелестные отзывы о ЖК Евразия которая на Гоголя-космонавтов, правда от 2014 года, мож появился тут кто живёт в оном ЖК?

Посмотрите ЖК SULU TAN, застройщик неплохой, и в том районе цены под ваш бюджет.

Ух ты, спасибо! Интересно.

А ещё, возмодно вы знаете или есть тут знающие про ЖК прямо напротив Грандпарка по "Правде"?

Сообщение отредактировал Hyp777: 22.09.2020, 17:17:25

[Doors4ever]

Ух ты

Я так понимаю, если вы рассматриваете айнабулак, вам район особо не важен?

Посмотрите на Parasat, Nomad city, 12 месяцев - это новостройки.

Palladium я бы не назвал шротом по одной только кривой стене. Строит нормальная контора. Минус этого жк - завышенная цена, ужасные планировки и много квартир на площадке.

т.к в центре за эти деньги могут только послать на три буквы.

За 30 млн. можно в нормальных районах (алмалинской, бостан, медеуский) взять и двушку, и трешку на вторичке. Так, к слову.. .

[Hyp777]

Ух ты

Я так понимаю, если вы рассматриваете айнабулак, вам район особо не важен?
Посмотрите на Parasat, Nomad city, 12 месяцев - это новостройки.
Palladium я бы не назвал шротом по одной только кривой стене. Строит нормальная контора. Минус этого жк - завышенная цена, ужасные планировки и много квартир на площадке.

т.к в центре за эти деньги могут только послать на три буквы.

За 30 млн. можно в нормальных районах (алмалинской, бостан, медеуский) взять и двушку, и трешку на вторичке. Так, к слову.. .

Абсолютно с вами согласен!
Однако, квадратура оных двушек/трещек будет не сильно больше моей однушки в 40кв.м.
Район то хочется хороший, но реалии и возможности вносят свои коррективы. + На вторичке не каждый свяжется с жсбб, звонил спрашивал.
Те что видел в мои цены, в хороших районах, за 25-30 это убитые развалюхи или бывшие притоны, уж простите за откровение.
Хороший район понятие растяжимое - скажем алмалинский или бостон, не толе би и не Абая(сам живу на Тимирязева и знаю, что за "упаси боже" тут с пробками благодаря сами знаете кому).
Знакомая живет в веке, шумка ужасная но в целом не плохо. Ремонт от застройщика "на отвали".
До похода в гости, думал о палладиуме, после - отказал.
12 месяцев тоже чот не понятное. Строил один, продают Bi.
Шоколад - 500+ за кв.м перебор
Номад - душа не лежит

[Crispfrost]

12 месяцев строит и продает казахстрой....тут явно что-то путаете.....
В целом 12 месяцев должен получится норм жк.......по цене как минимум в плюсе уж точно....
Надеюсь через несколько месяцев друг получит, там и посмотрим

[k_mGAsh_it]

Exvlusive star жк ничё так себе место выцепил.
Я так понял котлован уже во всю роют?
У них из законченного что хорошего есть?

[HolY_GhosT]

Exvlusive star жк ничё так себе место выцепил.
Я так понял котлован уже во всю роют?
У них из законченного что хорошего есть?

Exclusive Life на Наурызбай батыра, выше Курмангазы.

Со сроками затягивали, в целом качество стройки хорошее.

[Kumen]

Кто-нибудь владеет информацией, планируются ли стройки на пустыре выше ЖК 4You (с западной стороны "Магнума") и напротив, через Розыбакиева (с восточной стороны ЖК "Элемент") и кто будет строить?

[Doors4ever]

Кто-нибудь владеет информацией, планируются ли стройки на пустыре выше ЖК 4You (с западной стороны "Магнума") и напротив, через Розыбакиева (с восточной стороны ЖК "Элемент") и кто будет строить?

Есть неподтвержденная инфа, что между 4ю и элементом будет QS строить.. .

[Doors4ever]

12 месяцев тоже чот не понятное. Строил один, продают Bi. Шоколад - 500+ за кв.м перебор Номад - душа не лежит

Смешались в кучу кони, люди:

12 месяцев - это QazaqStroy, а не Bi

Parasat - это не шоколад.

Номад сити - это не просто номад.

Откройте хотя бы сайт korter.kz там информацию общего характера по всем жк найдете.. . 

[The best from the West]

кто скажет про Жк Шугыла Сити вроде наз,по гос программе строится,в Найрызбайском

[Arman Akbeysenov]

Кто-нибудь владеет информацией, планируются ли стройки на пустыре выше ЖК 4You (с западной стороны "Магнума") и напротив, через Розыбакиева (с восточной стороны ЖК "Элемент") и кто будет строить?

Да, планируется

[Erica_f]

 

А ещё, возмодно вы знаете или есть тут знающие про ЖК прямо напротив Грандпарка по "Правде"?

 

Это ЖК Grand Town https://krisha.kz/co...maty/grandtown/

Построили очень быстро. Даже во время карантина шли работы, что удивляло.  А после ослабления - вообще шум и гам от стройки.  Сейчас со стороны Жубанова ведут коммуникации.

Ну очень оживленное место. Если не пугает близость Гранд Парка и заправка КазМунай под окнами, то микры  с их развитой инфраструктурой для жизни вполне пригодны.  

[SJ 22]

Так же читал здесь нелестные отзывы о ЖК Евразия которая на Гоголя-космонавтов, правда от 2014 года, мож появился тут кто живёт в оном ЖК?

 

есть такие.

в 2019 году выбирал квартиру - 2шка желательно не в микрах и поближе к центру, вторичку не рассматривал в принципе. Изначально планировался "Восточный парк" (далее ВП) от рамса на барибаева. пост о том как я к счастью не купил рамс есть на форуме. 

Евразию держал в уме, т.к. район нравится, но отталкивало что долгострой, а также площади (стоимость еще тогда при стоимости 390 тыс за кв получалась на грани бюджета). В итоге все-таки решился на Евразию. 

На площадке 4 квартиры (на момент покупки заселена была 1), межквартирные стены - СИП панели, 2 лифта - китайской компании SYMAX (ни в один из них не вмещается лист гипсокартона) потолки 2.7, отопление по полу, стяжка во всех просмотренных квартирах была с трещинами. Для 2 комнатной квартиры (южная сторона) - 3 стояка, соответственно 6 счетчиков в общем. Зимой жара такая, что даже отключал радиаторы. Но балкон холодный. он "утеплен" пенополеуретаном и ватой, но особо это не помогает. 

Подъезды конечно выглядят очень непрезентабельно и даже не современно. нет ни ресепшена, ни лобби. а лестничные площадки просто покрашены, местами есть трещины на стыке материалов стен.

проблем с сервисной компанией нет. даже в общем чате жильцов - тишина. в целом ЖК доволен

[леди Ди]

Кто-нибудь владеет информацией, планируются ли стройки на пустыре выше ЖК 4You (с западной стороны "Магнума") и напротив, через Розыбакиева (с восточной стороны ЖК "Элемент") и кто будет строить?

в пятницу ездила смотреть ЖК 4you, там прям перед ним строится ЖК, мне показалось что между ними маленькое расстояние и соответственно квартиры будут окна в окна причем бизнес класса, в целом район плотно застраивается

[3Gern]

 в пятницу ездила смотреть ЖК 4you, там прям перед ним строится ЖК, мне показалось что между ними маленькое расстояние и соответственно квартиры будут окна в окна причем бизнес класса, в целом район плотно застраивается

 

 

строят конечно ударно и сам жк на слуху, но это же целый микраш 700 квартир, помимо этого рядом еще штук 10 жк (построенных и только строящихся), а новых школ, садиков и мест отдыха рядом не наблюдается, кпц просто налево и направо землю продают и не думая о последствиях.

Сообщение отредактировал 3Gern: 28.09.2020, 22:05:57

[Doors4ever]

но это же целый микраш 700 квартир

Это вы, батенька, мало берете. Там целый квартал застроится по итогу, и квартир реально будет овердофига. 

Не говоря уже о 

еще штук 10 жк (построенных и только строящихся)

 

[Op Po]

добрый день, что думаете про ЖК Перстиж? по цене дорого, по району норм, больше нравится Exclusive Star, но на стадии котлована не рискую брать.

Так же Восточный парк рассматривал, но на форуме Рамс прям хаят и ВП в том числе) что в этом районе можете посоветовать? Exclusive Residence?