Сообщений в теме: 3345

[Галант]

А в каком районе на правом была такая пыль?

На Абылайхана. Кстати около ТЭЦ. Считаю что это выбросы из труб(

[РусланAstana]

Добрый день знатоки

Помогите пожалуйста решить следующую проблему с застройщиком Астана. А именно:

Мы купили в прошлом году квартиру у строительной компании НурАстана Курылыс (NAK) квартиру в строящемся на тот момент доме - ЖК Айнаколь по кошкарбаева.

С нами заключили предварительный договор продажи, мы полностью оплатили квартиру согласно указанной квадратуре. 

В марте этого года - открыли доступ в квартиры, - и оказалось, что площадь квартиры на 5 м2 оказалась по факту меньше. И это было во всех квартирах дома - согласно информации от соседей. Застройщик до сих пор обещает возместить переплату - а это более 1 млн тг на каждую квартиру! Но только после всех процессов оформления и после основного договора. Дом по словам застройщика - неделю назад был сдан, но документы так и не выдают... 

Подскажите, как можно вернуть свои деньги, уже более полугода - никакого результата. Причем в изначальном проекте площади были меньше - как раз такие же, как по факту получились. Но нам при продаже сказали, что те данные были ошибочны и площадь больше.

Разве это законно - преднамеренно завышать площади квартир в момент продаже. Ладно бы, если эти квадраты ушли соседу и у него площадь была больше, чем он купил. А так у него тоже меньше! 

Неужели в наше время - застройщики безнаказаны, и могут крутить наши деньги как хотят и сколько хотят.

Помогите советом, куда обращаться

[YloveAst]

вот те на. а я думал нак хорошая компания, а оказывается наживается на людях. ни в коем случае не подписывайте договор купли продажи! В акте приема передачи укажите что площадь не соответствует. ну и досудебную претензию все вместе подайте, суд на вашей стороне будет.

[AMBROBENE]

Есть кто оформлялся по 7-20-25 в БЦК есть вопросы? хотел спросить пошел на консультацию спрашиваю у менеджера 7 процентов фиксированная на все время кредитования он говорит не знаю может поменяется со временем это как? Платеж у них только аннуитетный я так понял. Они дают тебе два графика платежей аннуитетный на который ты соглашаешься и дифференцированный платеж и ты от него отказываешься видел как девушка писала отказываюсь при заполнение документов. Интересно банк сам выбирает какой платеж. При заполнение дает листок на ней таблица где указаны тарифы за обслуживание там пустые графы типа за рассмотрение, страхование, обслуживание и просто пустой пустой столбец и в конце ты ставишь роспись может ли банк дописать туда потом что нибудь и предъявить тебе? Может я зацикливаюсь на этом просто все таки Ипотека это серьезное дело и надо учесть все нюансы

Вот этот листок и ставка 7 процентов планируемая получается она может измениться?

Сообщение отредактировал AMBROBENE: 20.09.2018, 11:01:04

[Kavin]

Добрый день знатоки

Помогите пожалуйста решить следующую проблему с застройщиком Астана. А именно:

Мы купили в прошлом году квартиру у строительной компании НурАстана Курылыс (NAK) квартиру в строящемся на тот момент доме - ЖК Айнаколь по кошкарбаева.

С нами заключили предварительный договор продажи, мы полностью оплатили квартиру согласно указанной квадратуре. 

В марте этого года - открыли доступ в квартиры, - и оказалось, что площадь квартиры на 5 м2 оказалась по факту меньше. И это было во всех квартирах дома - согласно информации от соседей. Застройщик до сих пор обещает возместить переплату - а это более 1 млн тг на каждую квартиру! Но только после всех процессов оформления и после основного договора. Дом по словам застройщика - неделю назад был сдан, но документы так и не выдают... 

Подскажите, как можно вернуть свои деньги, уже более полугода - никакого результата. Причем в изначальном проекте площади были меньше - как раз такие же, как по факту получились. Но нам при продаже сказали, что те данные были ошибочны и площадь больше.

Разве это законно - преднамеренно завышать площади квартир в момент продаже. Ладно бы, если эти квадраты ушли соседу и у него площадь была больше, чем он купил. А так у него тоже меньше! 

Неужели в наше время - застройщики безнаказаны, и могут крутить наши деньги как хотят и сколько хотят.

Помогите советом, куда обращаться

Мне кажется, застройщик тупо поимел Вас на деньги Они изначально не собирались строить квартиры побольше, судя по всему. Просто срубили с людей лишнего бабла.

Я не адвокат, но сделал бы так:

1) Вызываете эксперта, который обмерит квартиру и даст заключение про ее фактическую площадь

2) Подаете в суд на застройщика за расхождения площади по факту и в предварительном договоре.

[РусланAstana]

вот те на. а я думал нак хорошая компания, а оказывается наживается на людях. ни в коем случае не подписывайте договор купли продажи! В акте приема передачи укажите что площадь не соответствует. ну и досудебную претензию все вместе подайте, суд на вашей стороне будет.

Акт приема незаметно подсунули перед передачей ключей со смотровым листом. Тогда даже в голову не пришло - замеры сделать...

[РусланAstana]

 

Добрый день знатоки

Помогите пожалуйста решить следующую проблему с застройщиком Астана. А именно:

Мы купили в прошлом году квартиру у строительной компании НурАстана Курылыс (NAK) квартиру в строящемся на тот момент доме - ЖК Айнаколь по кошкарбаева.

С нами заключили предварительный договор продажи, мы полностью оплатили квартиру согласно указанной квадратуре. 

В марте этого года - открыли доступ в квартиры, - и оказалось, что площадь квартиры на 5 м2 оказалась по факту меньше. И это было во всех квартирах дома - согласно информации от соседей. Застройщик до сих пор обещает возместить переплату - а это более 1 млн тг на каждую квартиру! Но только после всех процессов оформления и после основного договора. Дом по словам застройщика - неделю назад был сдан, но документы так и не выдают... 

Подскажите, как можно вернуть свои деньги, уже более полугода - никакого результата. Причем в изначальном проекте площади были меньше - как раз такие же, как по факту получились. Но нам при продаже сказали, что те данные были ошибочны и площадь больше.

Разве это законно - преднамеренно завышать площади квартир в момент продаже. Ладно бы, если эти квадраты ушли соседу и у него площадь была больше, чем он купил. А так у него тоже меньше! 

Неужели в наше время - застройщики безнаказаны, и могут крутить наши деньги как хотят и сколько хотят.

Помогите советом, куда обращаться

Мне кажется, застройщик тупо поимел Вас на деньги Они изначально не собирались строить квартиры побольше, судя по всему. Просто срубили с людей лишнего бабла.

Я не адвокат, но сделал бы так:

1) Вызываете эксперта, который обмерит квартиру и даст заключение про ее фактическую площадь

2) Подаете в суд на застройщика за расхождения площади по факту и в предварительном договоре.

 

Можете подсказать, где такого эксперта найти? Думал в БТИ - но у нас же только предварит договор, - правоустанавливающих доков на квартиру нет и техпаспорта у застройщика - боюсь БТИ откажет.

[colins]

 

Не подскажите налог на имущество обязательно приходит в квитанции ЕРЦ или нужно топать в налоговую?

Доброе утро

В моей квитанции ЕРЦ отразился.

 

нам пришел в августовской квитанции ЕРЦ, равно как и налог на землю.

[Kavin]

Можете подсказать, где такого эксперта найти? Думал в БТИ - но у нас же только предварит договор, - правоустанавливающих доков на квартиру нет и техпаспорта у застройщика - боюсь БТИ откажет.

К сожалению, не подскажу, но я бы поискал во всяких проектных конторах, которые занимаются проектами зданий и прочее.

[GGG]

Добрый день знатоки

Помогите пожалуйста решить следующую проблему с застройщиком Астана. А именно:

Мы купили в прошлом году квартиру у строительной компании НурАстана Курылыс (NAK) квартиру в строящемся на тот момент доме - ЖК Айнаколь по кошкарбаева.

С нами заключили предварительный договор продажи, мы полностью оплатили квартиру согласно указанной квадратуре. 

В марте этого года - открыли доступ в квартиры, - и оказалось, что площадь квартиры на 5 м2 оказалась по факту меньше. И это было во всех квартирах дома - согласно информации от соседей. Застройщик до сих пор обещает возместить переплату - а это более 1 млн тг на каждую квартиру! Но только после всех процессов оформления и после основного договора. Дом по словам застройщика - неделю назад был сдан, но документы так и не выдают... 

Подскажите, как можно вернуть свои деньги, уже более полугода - никакого результата. Причем в изначальном проекте площади были меньше - как раз такие же, как по факту получились. Но нам при продаже сказали, что те данные были ошибочны и площадь больше.

Разве это законно - преднамеренно завышать площади квартир в момент продаже. Ладно бы, если эти квадраты ушли соседу и у него площадь была больше, чем он купил. А так у него тоже меньше! 

Неужели в наше время - застройщики безнаказаны, и могут крутить наши деньги как хотят и сколько хотят.

Помогите советом, куда обращаться

В договоре есть пукт допустимых расхождений в площади,указанной в договоре и в тех.паспорте.Какой процент расхождений у вас указан? 

[YloveAst]

Можете подсказать, где такого эксперта найти? Думал в БТИ - но у нас же только предварит договор, - правоустанавливающих доков на квартиру нет и техпаспорта у застройщика - боюсь БТИ откажет.

К сожалению, не подскажу, но я бы поискал во всяких проектных конторах, которые занимаются проектами зданий и прочее.

не надо никаких экспертов . техпаспорт от бти точный.

[РусланAstana]

 

 

Можете подсказать, где такого эксперта найти? Думал в БТИ - но у нас же только предварит договор, - правоустанавливающих доков на квартиру нет и техпаспорта у застройщика - боюсь БТИ откажет.

К сожалению, не подскажу, но я бы поискал во всяких проектных конторах, которые занимаются проектами зданий и прочее.

не надо никаких экспертов . техпаспорт от бти точный.

 

его нам не дают! он у застройщика

[РусланAstana]

 

Добрый день знатоки

Помогите пожалуйста решить следующую проблему с застройщиком Астана. А именно:

Мы купили в прошлом году квартиру у строительной компании НурАстана Курылыс (NAK) квартиру в строящемся на тот момент доме - ЖК Айнаколь по кошкарбаева.

С нами заключили предварительный договор продажи, мы полностью оплатили квартиру согласно указанной квадратуре. 

В марте этого года - открыли доступ в квартиры, - и оказалось, что площадь квартиры на 5 м2 оказалась по факту меньше. И это было во всех квартирах дома - согласно информации от соседей. Застройщик до сих пор обещает возместить переплату - а это более 1 млн тг на каждую квартиру! Но только после всех процессов оформления и после основного договора. Дом по словам застройщика - неделю назад был сдан, но документы так и не выдают... 

Подскажите, как можно вернуть свои деньги, уже более полугода - никакого результата. Причем в изначальном проекте площади были меньше - как раз такие же, как по факту получились. Но нам при продаже сказали, что те данные были ошибочны и площадь больше.

Разве это законно - преднамеренно завышать площади квартир в момент продаже. Ладно бы, если эти квадраты ушли соседу и у него площадь была больше, чем он купил. А так у него тоже меньше! 

Неужели в наше время - застройщики безнаказаны, и могут крутить наши деньги как хотят и сколько хотят.

Помогите советом, куда обращаться

В договоре есть пукт допустимых расхождений в площади,указанной в договоре и в тех.паспорте.Какой процент расхождений у вас указан? 

 

да, от 2х процентов. У нас получается больше 10%

[YloveAst]

руслан при оформлении договора купли продажи (тоесть нотариально ) вам обязаны дать техпаспорт. если вы его подпишите то уже ничего не сделать. отказывайтесь, если перерасчет не делают то смело в суд. еще лучше соберите еще несколько людей и на мошенничество подайте

[ТимурАстана]

 

А в каком районе на правом была такая пыль?

На Абылайхана. Кстати около ТЭЦ. Считаю что это выбросы из труб(

 

Если бы ветер дул со стороны ТЭЦ 2 мы все наверное задохнулись бы, зимой всегда видно, что дым уходит в сторону степи

[Farmer]

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Farmer)

Пользователю lika7 вынесено предупреждение за нарушение пункта 2.2.4 Правил в данном сообщении.

2.2. Не разрешена отправка сообщений, которые содержат:
2.2.4. Несогласованную рекламу в любом из элементов сообщения. Эксклюзивным правом на размещение рекламы на Форуме обладает рекламное агентство «MediaArt».

[смак14]

 

 

Это мошенничество со стороны НАК. Честно, не ожидал такого от этой компании. Сделайте шумиху в прессе. Получается, что вы дали безпроцентный займ НАКу, они деньги крутят и еще не возвращают. Представьте сколько дольщиков и сколько денег они сверху получили.

Строительство - это лицензируемый вид бизнеса. Пишите в ГАСК, они уполномоченный орган. Пишите Хорошуну, в СМИ. За это наказывать надо. Не оставляйте это безнаказанно.

[РусланAstana]

Еще вопрос - в предварительном договоре указано, что возмещение возможно, только заминусом 3% прогрешности. То есть 3 % от площади по любому удержут.

Это вообще законно?

[YloveAst]

Еще вопрос - в предварительном договоре указано, что возмещение возможно, только заминусом 3% прогрешности. То есть 3 % от площади по любому удержут.

Это вообще законно?

 

да.

[Abay7777]

Доброго всем дня

Видел сообщение, что 22-23 сентября будет проводиться ярмарка застройщиков по программе 7-20-25.

Ярмарка будет проводиться в новой меге. Сообщение видел вчера, сегодня что то не нашел.

Может ли кто подтвердить точно ли она будет проводиться.