Перейти к содержимому

Фотография

Недвижимость г. Астана [часть 6]

астана недвижимость проекты

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 2712

#521
Галант

Галант

    Бешпармачник 1-го разряда

  • В доску свой
  • 21 351 сообщений

А в каком районе на правом была такая пыль?

На Абылайхана. Кстати около ТЭЦ. Считаю что это выбросы из труб(


  • 0

#522
РусланAstana

РусланAstana
  • Гость
  • 12 сообщений

Добрый день знатоки

Помогите пожалуйста решить следующую проблему с застройщиком Астана. А именно:

Мы купили в прошлом году квартиру у строительной компании НурАстана Курылыс (NAK) квартиру в строящемся на тот момент доме - ЖК Айнаколь по кошкарбаева.

С нами заключили предварительный договор продажи, мы полностью оплатили квартиру согласно указанной квадратуре. 

В марте этого года - открыли доступ в квартиры, - и оказалось, что площадь квартиры на 5 м2 оказалась по факту меньше. И это было во всех квартирах дома - согласно информации от соседей. Застройщик до сих пор обещает возместить переплату - а это более 1 млн тг на каждую квартиру! Но только после всех процессов оформления и после основного договора. Дом по словам застройщика - неделю назад был сдан, но документы так и не выдают... 

Подскажите, как можно вернуть свои деньги, уже более полугода - никакого результата. Причем в изначальном проекте площади были меньше - как раз такие же, как по факту получились. Но нам при продаже сказали, что те данные были ошибочны и площадь больше.

Разве это законно - преднамеренно завышать площади квартир в момент продаже. Ладно бы, если эти квадраты ушли соседу и у него площадь была больше, чем он купил. А так у него тоже меньше! 

Неужели в наше время - застройщики безнаказаны, и могут крутить наши деньги как хотят и сколько хотят.

Помогите советом, куда обращаться


  • 0

#523
YloveAst

YloveAst
  • Свой человек
  • 879 сообщений
вот те на. а я думал нак хорошая компания, а оказывается наживается на людях. ни в коем случае не подписывайте договор купли продажи! В акте приема передачи укажите что площадь не соответствует. ну и досудебную претензию все вместе подайте, суд на вашей стороне будет.
  • 2

#524
AMBROBENE

AMBROBENE
  • Завсегдатай
  • 102 сообщений

Есть кто оформлялся по 7-20-25 в БЦК есть вопросы? хотел спросить пошел на консультацию спрашиваю у менеджера 7 процентов фиксированная на все время кредитования он говорит не знаю может поменяется со временем это как? Платеж у них только аннуитетный я так понял. Они дают тебе два графика платежей аннуитетный на который ты соглашаешься и дифференцированный платеж и ты от него отказываешься видел как девушка писала отказываюсь при заполнение документов. Интересно банк сам выбирает какой платеж. При заполнение дает листок на ней таблица где указаны тарифы за обслуживание там пустые графы типа за рассмотрение, страхование, обслуживание и просто пустой пустой столбец и в конце ты ставишь роспись может ли банк дописать туда потом что нибудь и предъявить тебе? Может я зацикливаюсь на этом просто все таки Ипотека это серьезное дело и надо учесть все нюансы

image.jpg

Вот этот листок и ставка 7 процентов планируемая получается она может измениться?


Сообщение отредактировал AMBROBENE: 20.09.2018, 11:01:04

  • 0

#525
Kavin

Kavin
  • В доску свой
  • 4 001 сообщений

Добрый день знатоки

Помогите пожалуйста решить следующую проблему с застройщиком Астана. А именно:

Мы купили в прошлом году квартиру у строительной компании НурАстана Курылыс (NAK) квартиру в строящемся на тот момент доме - ЖК Айнаколь по кошкарбаева.

С нами заключили предварительный договор продажи, мы полностью оплатили квартиру согласно указанной квадратуре. 

В марте этого года - открыли доступ в квартиры, - и оказалось, что площадь квартиры на 5 м2 оказалась по факту меньше. И это было во всех квартирах дома - согласно информации от соседей. Застройщик до сих пор обещает возместить переплату - а это более 1 млн тг на каждую квартиру! Но только после всех процессов оформления и после основного договора. Дом по словам застройщика - неделю назад был сдан, но документы так и не выдают... 

Подскажите, как можно вернуть свои деньги, уже более полугода - никакого результата. Причем в изначальном проекте площади были меньше - как раз такие же, как по факту получились. Но нам при продаже сказали, что те данные были ошибочны и площадь больше.

Разве это законно - преднамеренно завышать площади квартир в момент продаже. Ладно бы, если эти квадраты ушли соседу и у него площадь была больше, чем он купил. А так у него тоже меньше! 

Неужели в наше время - застройщики безнаказаны, и могут крутить наши деньги как хотят и сколько хотят.

Помогите советом, куда обращаться

Мне кажется, застройщик тупо поимел Вас на деньги :( Они изначально не собирались строить квартиры побольше, судя по всему. Просто срубили с людей лишнего бабла.

Я не адвокат, но сделал бы так:

1) Вызываете эксперта, который обмерит квартиру и даст заключение про ее фактическую площадь

2) Подаете в суд на застройщика за расхождения площади по факту и в предварительном договоре.


  • 0

#526
РусланAstana

РусланAstana
  • Гость
  • 12 сообщений

вот те на. а я думал нак хорошая компания, а оказывается наживается на людях. ни в коем случае не подписывайте договор купли продажи! В акте приема передачи укажите что площадь не соответствует. ну и досудебную претензию все вместе подайте, суд на вашей стороне будет.

Акт приема незаметно подсунули перед передачей ключей со смотровым листом. Тогда даже в голову не пришло - замеры сделать...


  • 0

#527
РусланAstana

РусланAstana
  • Гость
  • 12 сообщений

 

Добрый день знатоки

Помогите пожалуйста решить следующую проблему с застройщиком Астана. А именно:

Мы купили в прошлом году квартиру у строительной компании НурАстана Курылыс (NAK) квартиру в строящемся на тот момент доме - ЖК Айнаколь по кошкарбаева.

С нами заключили предварительный договор продажи, мы полностью оплатили квартиру согласно указанной квадратуре. 

В марте этого года - открыли доступ в квартиры, - и оказалось, что площадь квартиры на 5 м2 оказалась по факту меньше. И это было во всех квартирах дома - согласно информации от соседей. Застройщик до сих пор обещает возместить переплату - а это более 1 млн тг на каждую квартиру! Но только после всех процессов оформления и после основного договора. Дом по словам застройщика - неделю назад был сдан, но документы так и не выдают... 

Подскажите, как можно вернуть свои деньги, уже более полугода - никакого результата. Причем в изначальном проекте площади были меньше - как раз такие же, как по факту получились. Но нам при продаже сказали, что те данные были ошибочны и площадь больше.

Разве это законно - преднамеренно завышать площади квартир в момент продаже. Ладно бы, если эти квадраты ушли соседу и у него площадь была больше, чем он купил. А так у него тоже меньше! 

Неужели в наше время - застройщики безнаказаны, и могут крутить наши деньги как хотят и сколько хотят.

Помогите советом, куда обращаться

Мне кажется, застройщик тупо поимел Вас на деньги :( Они изначально не собирались строить квартиры побольше, судя по всему. Просто срубили с людей лишнего бабла.

Я не адвокат, но сделал бы так:

1) Вызываете эксперта, который обмерит квартиру и даст заключение про ее фактическую площадь

2) Подаете в суд на застройщика за расхождения площади по факту и в предварительном договоре.

 

Можете подсказать, где такого эксперта найти? Думал в БТИ - но у нас же только предварит договор, - правоустанавливающих доков на квартиру нет и техпаспорта у застройщика - боюсь БТИ откажет.


  • 0

#528
colins

colins
  • В доску свой
  • 5 064 сообщений

 

Не подскажите налог на имущество обязательно приходит в квитанции ЕРЦ или нужно топать в налоговую?

Доброе утро

В моей квитанции ЕРЦ отразился.

 

нам пришел в августовской квитанции ЕРЦ, равно как и налог на землю.


  • 0

#529
Kavin

Kavin
  • В доску свой
  • 4 001 сообщений

Можете подсказать, где такого эксперта найти? Думал в БТИ - но у нас же только предварит договор, - правоустанавливающих доков на квартиру нет и техпаспорта у застройщика - боюсь БТИ откажет.

К сожалению, не подскажу, но я бы поискал во всяких проектных конторах, которые занимаются проектами зданий и прочее.


  • 0

#530
GGG

GGG
  • Постоялец
  • 372 сообщений

Добрый день знатоки

Помогите пожалуйста решить следующую проблему с застройщиком Астана. А именно:

Мы купили в прошлом году квартиру у строительной компании НурАстана Курылыс (NAK) квартиру в строящемся на тот момент доме - ЖК Айнаколь по кошкарбаева.

С нами заключили предварительный договор продажи, мы полностью оплатили квартиру согласно указанной квадратуре. 

В марте этого года - открыли доступ в квартиры, - и оказалось, что площадь квартиры на 5 м2 оказалась по факту меньше. И это было во всех квартирах дома - согласно информации от соседей. Застройщик до сих пор обещает возместить переплату - а это более 1 млн тг на каждую квартиру! Но только после всех процессов оформления и после основного договора. Дом по словам застройщика - неделю назад был сдан, но документы так и не выдают... 

Подскажите, как можно вернуть свои деньги, уже более полугода - никакого результата. Причем в изначальном проекте площади были меньше - как раз такие же, как по факту получились. Но нам при продаже сказали, что те данные были ошибочны и площадь больше.

Разве это законно - преднамеренно завышать площади квартир в момент продаже. Ладно бы, если эти квадраты ушли соседу и у него площадь была больше, чем он купил. А так у него тоже меньше! 

Неужели в наше время - застройщики безнаказаны, и могут крутить наши деньги как хотят и сколько хотят.

Помогите советом, куда обращаться

В договоре есть пукт допустимых расхождений в площади,указанной в договоре и в тех.паспорте.Какой процент расхождений у вас указан? 


  • 0

#531
YloveAst

YloveAst
  • Свой человек
  • 879 сообщений


Можете подсказать, где такого эксперта найти? Думал в БТИ - но у нас же только предварит договор, - правоустанавливающих доков на квартиру нет и техпаспорта у застройщика - боюсь БТИ откажет.

К сожалению, не подскажу, но я бы поискал во всяких проектных конторах, которые занимаются проектами зданий и прочее.

не надо никаких экспертов . техпаспорт от бти точный.
  • 0

#532
РусланAstana

РусланAstana
  • Гость
  • 12 сообщений

 

 

Можете подсказать, где такого эксперта найти? Думал в БТИ - но у нас же только предварит договор, - правоустанавливающих доков на квартиру нет и техпаспорта у застройщика - боюсь БТИ откажет.

К сожалению, не подскажу, но я бы поискал во всяких проектных конторах, которые занимаются проектами зданий и прочее.

не надо никаких экспертов . техпаспорт от бти точный.

 

его нам не дают! он у застройщика


  • 0

#533
РусланAstana

РусланAstana
  • Гость
  • 12 сообщений

 

Добрый день знатоки

Помогите пожалуйста решить следующую проблему с застройщиком Астана. А именно:

Мы купили в прошлом году квартиру у строительной компании НурАстана Курылыс (NAK) квартиру в строящемся на тот момент доме - ЖК Айнаколь по кошкарбаева.

С нами заключили предварительный договор продажи, мы полностью оплатили квартиру согласно указанной квадратуре. 

В марте этого года - открыли доступ в квартиры, - и оказалось, что площадь квартиры на 5 м2 оказалась по факту меньше. И это было во всех квартирах дома - согласно информации от соседей. Застройщик до сих пор обещает возместить переплату - а это более 1 млн тг на каждую квартиру! Но только после всех процессов оформления и после основного договора. Дом по словам застройщика - неделю назад был сдан, но документы так и не выдают... 

Подскажите, как можно вернуть свои деньги, уже более полугода - никакого результата. Причем в изначальном проекте площади были меньше - как раз такие же, как по факту получились. Но нам при продаже сказали, что те данные были ошибочны и площадь больше.

Разве это законно - преднамеренно завышать площади квартир в момент продаже. Ладно бы, если эти квадраты ушли соседу и у него площадь была больше, чем он купил. А так у него тоже меньше! 

Неужели в наше время - застройщики безнаказаны, и могут крутить наши деньги как хотят и сколько хотят.

Помогите советом, куда обращаться

В договоре есть пукт допустимых расхождений в площади,указанной в договоре и в тех.паспорте.Какой процент расхождений у вас указан? 

 

да, от 2х процентов. У нас получается больше 10%


  • 0

#534
YloveAst

YloveAst
  • Свой человек
  • 879 сообщений
руслан при оформлении договора купли продажи (тоесть нотариально ) вам обязаны дать техпаспорт. если вы его подпишите то уже ничего не сделать. отказывайтесь, если перерасчет не делают то смело в суд. еще лучше соберите еще несколько людей и на мошенничество подайте
  • 0

#535
ТимурАстана

ТимурАстана
  • В доску свой
  • 1 502 сообщений

 

А в каком районе на правом была такая пыль?

На Абылайхана. Кстати около ТЭЦ. Считаю что это выбросы из труб(

 

Если бы ветер дул со стороны ТЭЦ 2 мы все наверное задохнулись бы, зимой всегда видно, что дым уходит в сторону степи


  • 0

#536
Farmer

Farmer

    Землю-крестьянам, фабрики-рабочим, деньги-банковским служащим

  • Модератор
  • 46 389 сообщений

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Farmer)

Пользователю lika7 вынесено предупреждение за нарушение пункта 2.2.4 Правил в данном сообщении.

2.2. Не разрешена отправка сообщений, которые содержат:
2.2.4. Несогласованную рекламу в любом из элементов сообщения. Эксклюзивным правом на размещение рекламы на Форуме обладает рекламное агентство «MediaArt».

  • 0

#537
смак14

смак14
  • Свой человек
  • 620 сообщений

 

 

Это мошенничество со стороны НАК. Честно, не ожидал такого от этой компании. Сделайте шумиху в прессе. Получается, что вы дали безпроцентный займ НАКу, они деньги крутят и еще не возвращают. Представьте сколько дольщиков и сколько денег они сверху получили.

Строительство - это лицензируемый вид бизнеса. Пишите в ГАСК, они уполномоченный орган. Пишите Хорошуну, в СМИ. За это наказывать надо. Не оставляйте это безнаказанно.


  • 0

#538
РусланAstana

РусланAstana
  • Гость
  • 12 сообщений

Еще вопрос - в предварительном договоре указано, что возмещение возможно, только заминусом 3% прогрешности. То есть 3 % от площади по любому удержут.

Это вообще законно?


  • 0

#539
YloveAst

YloveAst
  • Свой человек
  • 879 сообщений

Еще вопрос - в предварительном договоре указано, что возмещение возможно, только заминусом 3% прогрешности. То есть 3 % от площади по любому удержут.

Это вообще законно?

 

да.


  • 0

#540
Abay7777

Abay7777
  • В доску свой
  • 1 690 сообщений

Доброго всем дня :)

Видел сообщение, что 22-23 сентября будет проводиться ярмарка застройщиков по программе 7-20-25.

Ярмарка будет проводиться в новой меге. Сообщение видел вчера, сегодня что то не нашел.

Может ли кто подтвердить точно ли она будет проводиться.


  • 0





Темы с аналогичным тегами астана, недвижимость, проекты

Количество пользователей, читающих эту тему: 0

пользователей: 0, неизвестных прохожих: 0, скрытых пользователей: 0

Размещение рекламы на сайте     Предложения о сотрудничестве     Служба поддержки пользователей

© 2011-2019 vse.kz. При любом использовании материалов Форума ссылка на vse.kz обязательна.