Кредитный калькулятор от Video Vocabulary
![Фотография](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/profile/default_large.png)
Жилстройсбербанк Казахстана [часть 6]
#922
Отправлено 31.10.2018, 09:47:37
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Добрый день! Подскажите, где продают депозиты . Хочу продать?
В разделе Уступка
https://online.hcsbk...ession/Deposit
PS
нововведения в личном кабинете, добавили это
#923
Отправлено 01.11.2018, 13:05:03
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Прошу подсказать, оформляем покупку квартиры в ЖССБ на супругу, но депозит открыт на меня. Необходимо ли делать переуступку?
Покупаемая квартира в новостройке по тех.паспорту идет как 1-но комнатная, но в ней сделан ремонт с возведением гипсокартонных стен, это критично? Т.е. изолирована спальная комната с помощью гипоскартонных стен, по сути жилая площадь не изменена.
#924
Отправлено 01.11.2018, 13:40:17
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Прошу подсказать, оформляем покупку квартиры в ЖССБ на супругу, но депозит открыт на меня. Необходимо ли делать переуступку?
Покупаемая квартира в новостройке по тех.паспорту идет как 1-но комнатная, но в ней сделан ремонт с возведением гипсокартонных стен, это критично? Т.е. изолирована спальная комната с помощью гипоскартонных стен, по сути жилая площадь не изменена.
Переуступку надо делать.
У друга в техпаспорте была надпись туалет, на самом деле там была уже кладовая, хотя стены и трубы не трогали. В первый раз кредитную заявку отменили из за не соответствия всего этого, потом пришлось доказывать что это не перепланировка, а переоборудование в итоге одобрили со скрипом. Так что вам надо будет проконсультироваться у юристов банка, показать копии документов и реальных фото стен
#925
Отправлено 01.11.2018, 18:01:54
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Прошу подсказать, оформляем покупку квартиры в ЖССБ на супругу, но депозит открыт на меня. Необходимо ли делать переуступку?
Покупаемая квартира в новостройке по тех.паспорту идет как 1-но комнатная, но в ней сделан ремонт с возведением гипсокартонных стен, это критично? Т.е. изолирована спальная комната с помощью гипоскартонных стен, по сути жилая площадь не изменена.
По второму вопросу, оценщики 100% отметят и банк завернет заявку. Надо узаконить все потом покупать.
#926
Отправлено 02.11.2018, 07:40:41
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
1. вначале вы должны пройти по баллам в основной список
2. подтвердить платежеспособность
3. на этом этапе вам предложат в личном кабинете Заполнить таблицу предпочтений. Там будут все квартиры, все квартиры одного типа(смотря сколько комнатную кв вы выбрали и прошли по конкурсу). Вы заполняете таблицу предпочтений. Скажем на первом месте вот хочу кв 22, а на втором 33, а на сороковом месте пускай будет кв 10. А потом уже система автоматические решает кому какую квартиру, основываясь на баллах и выбранных предпочтениях. Скажем у Вас 50 тыс баллов и Вы в основном списке на 20ом месте, а у кого-то 70 баллов и он на 10м месте. И, и он и Вы выбрали квартиру 22 на первом месте. Поэтому этот номер отдадут тому, у кого балл выше.
Добрый день всем,
По всем пунктам мы прошли, распределение прошло, вопрос?
Как долго ждать пока с нами свяжутся? Или они могут затянуть и надо ускорить самому?
Какой шаг после этого? какие еще документы готовить? Так полагаю надо готовить и финансы?
#927
Отправлено 02.11.2018, 18:18:19
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
1. вначале вы должны пройти по баллам в основной список
2. подтвердить платежеспособность
3. на этом этапе вам предложат в личном кабинете Заполнить таблицу предпочтений. Там будут все квартиры, все квартиры одного типа(смотря сколько комнатную кв вы выбрали и прошли по конкурсу). Вы заполняете таблицу предпочтений. Скажем на первом месте вот хочу кв 22, а на втором 33, а на сороковом месте пускай будет кв 10. А потом уже система автоматические решает кому какую квартиру, основываясь на баллах и выбранных предпочтениях. Скажем у Вас 50 тыс баллов и Вы в основном списке на 20ом месте, а у кого-то 70 баллов и он на 10м месте. И, и он и Вы выбрали квартиру 22 на первом месте. Поэтому этот номер отдадут тому, у кого балл выше.
Подскажите пжл, при заполнении таблицы предпочтений, где берут планировки каждой квартиры? Просто на сайте указаны планировки самой маленькой по площади квартиры и самой большой.
#928
Отправлено 02.11.2018, 22:31:16
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
По второму вопросу, оценщики 100% отметят и банк завернет заявку. Надо узаконить все потом покупать.Прошу подсказать, оформляем покупку квартиры в ЖССБ на супругу, но депозит открыт на меня. Необходимо ли делать переуступку?
Покупаемая квартира в новостройке по тех.паспорту идет как 1-но комнатная, но в ней сделан ремонт с возведением гипсокартонных стен, это критично? Т.е. изолирована спальная комната с помощью гипоскартонных стен, по сути жилая площадь не изменена.
Согласна! В жссб самые дотошные рисковики и оценщики.
#929
Отправлено 03.11.2018, 09:02:05
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Подскажите пжл, при заполнении таблицы предпочтений, где берут планировки каждой квартиры? Просто на сайте указаны планировки самой маленькой по площади квартиры и самой большой.
На сайте baspana.kz все есть. И планировка и фото и т.д.
1. вначале вы должны пройти по баллам в основной список
2. подтвердить платежеспособность
3. на этом этапе вам предложат в личном кабинете Заполнить таблицу предпочтений. Там будут все квартиры, все квартиры одного типа(смотря сколько комнатную кв вы выбрали и прошли по конкурсу). Вы заполняете таблицу предпочтений. Скажем на первом месте вот хочу кв 22, а на втором 33, а на сороковом месте пускай будет кв 10. А потом уже система автоматические решает кому какую квартиру, основываясь на баллах и выбранных предпочтениях. Скажем у Вас 50 тыс баллов и Вы в основном списке на 20ом месте, а у кого-то 70 баллов и он на 10м месте. И, и он и Вы выбрали квартиру 22 на первом месте. Поэтому этот номер отдадут тому, у кого балл выше.
#931
Отправлено 03.11.2018, 19:52:52
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Добрый вечер. Кому не трудно доходчиво объяснить простым языком, прошу помощи.
При оформлении ипотеки. Срок депозита 3 года не прошел. Но, нужные 50% собраны. Банк сначала оформляет промежуточный займ, который, по истечении 3-х лет переходит в жилищный.
Так вот, почему, если мы вкладываем свои накопленные на депозите, допустим 10 миллионов, и хотим взять у банка еще 10 млн тенге... Почему банк в договоре прописывает, что дает кредит 20 млн?
#932
Отправлено 03.11.2018, 21:11:32
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Добрый вечер. Кому не трудно доходчиво объяснить простым языком, прошу помощи.
При оформлении ипотеки. Срок депозита 3 года не прошел. Но, нужные 50% собраны. Банк сначала оформляет промежуточный займ, который, по истечении 3-х лет переходит в жилищный.
Так вот, почему, если мы вкладываем свои накопленные на депозите, допустим 10 миллионов, и хотим взять у банка еще 10 млн тенге... Почему банк в договоре прописывает, что дает кредит 20 млн?
Потому что Ваши 10 млн лежат на депозите и банк даст 20 млн на ипотеку. При переходе на жилзайм деньги с депозита пойдут на закрытие кредита и у Вас по факту останется 10 млн в кредит. До тех пор пока не перейдете на жилзайм будете платить % на все 20 млн. Параллельно будут идти % на депозит. Вы погасите не 10 млн, а чуть больше. Сумма кредита на жилзайм будет чуть меньше 10 млн
#933
Отправлено 04.11.2018, 21:41:21
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Подскажите, может кто знает. Если в жилстрое брать квартиру не госпрограмме, а коммерческую ипотеку с накоплением 50% от стоимости жилья, в этом случае госпремия остается? Считается ли коммерческая ипотека целевой тратой денег? Например, если просто снять со счета деньги, то госпремия возвращается государству
#934
Отправлено 05.11.2018, 09:26:02
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Если в жилстрое брать квартиру не госпрограмме, а коммерческую ипотеку с накоплением 50% от стоимости жилья, в этом случае госпремия остается?
Остаётся!
если просто снять со счета деньги, то госпремия возвращается государству
Если депозиту меньше трёх лет то возвращается, если больше, то забираете вместе с гос.премией
#935
Отправлено 05.11.2018, 16:01:06
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Если в жилстрое брать квартиру не госпрограмме, а коммерческую ипотеку с накоплением 50% от стоимости жилья, в этом случае госпремия остается?
Остаётся!
если просто снять со счета деньги, то госпремия возвращается государству
Если депозиту меньше трёх лет то возвращается, если больше, то забираете вместе с гос.премией
Если в жилстрое брать квартиру не госпрограмме, а коммерческую ипотеку с накоплением 50% от стоимости жилья, в этом случае госпремия остается?
Остаётся!
если просто снять со счета деньги, то госпремия возвращается государству
Если депозиту меньше трёх лет то возвращается, если больше, то забираете вместе с гос.премией
Спасибо большое за разъяснение!
#936
Отправлено 06.11.2018, 10:09:41
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Добрый вечер. Кому не трудно доходчиво объяснить простым языком, прошу помощи.
При оформлении ипотеки. Срок депозита 3 года не прошел. Но, нужные 50% собраны. Банк сначала оформляет промежуточный займ, который, по истечении 3-х лет переходит в жилищный.
Так вот, почему, если мы вкладываем свои накопленные на депозите, допустим 10 миллионов, и хотим взять у банка еще 10 млн тенге... Почему банк в договоре прописывает, что дает кредит 20 млн?
Если дело только в сроке, то вам можно купить пустой депозит, главное что бы был 3х летний. Выиграете в процентной ставке и комиссия только за получение денег будет (за организацию 0тг).
#937
Отправлено 06.11.2018, 10:19:18
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Так вот, почему, если мы вкладываем свои накопленные на депозите, допустим 10 миллионов, и хотим взять у банка еще 10 млн тенге... Почему банк в договоре прописывает, что дает кредит 20 млн?
Потому что как вы и написали
депозиту нету 3 лет !
То есть не выполнены условия, а значит вы берёте кредит(ипотеку) на всю сумму, ваш депозит продолжает лежать как бы отдельно и ждёт своего часа (своих трёх лет), после чего идёт перерасчёт и переход на жил займ.
#940
Отправлено 07.11.2018, 20:05:39
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Воощем выяснили проблему почему не присваивалась категория МИО, в предыдущем регионе где супруга стояла в очереди в которой она снялась в январе 2018 г работник ЖКХ все равно подавала в ЖССБ списки не исключая ее, почему мы были спокойны в течении года да потому что на егове не отображалась, только Астана, выяснив причину не можем добиться от ЖССБ в Астане чтоб включили в свои списки по категории МИО, они только раз в квартал загружают списки ЖКХ, т,е, потребовался целый год на выявлении ошибки и теперь незнаю сколько времени займет чтоб востановили, вся проблема стоит в том что ЖССБ в Кокшетау не могут убрать а г Астана не могут загрузить потомучто старые списки мешают, куча бумаг и справок, все понимают результата ноль, незнаю почему пул продлили как раз с ним и началась наша песня, уже дошли ла головного банка, если меры не примут то будет прокуратура и суд, ЖССБ по сути может поступить так с каждым, закон им не писан, и еще вопрос почему у них свой тип доверенности? на какой нормативный документ они ссылаются?
Количество пользователей, читающих эту тему: 1
пользователей: 0, неизвестных прохожих: 1, скрытых пользователей: 0