Сообщений в теме: 2893

[Farmer]

Кредитный калькулятор от Video Vocabulary

[Арстан]

Добрый день! Подскажите, где продают депозиты . Хочу продать?

[xcommissairegibert]

Добрый день! Подскажите, где продают депозиты . Хочу продать?

 

В разделе Уступка

https://online.hcsbk...ession/Deposit 

 

 

PS

нововведения в личном кабинете, добавили это 

[NYK]

Прошу подсказать, оформляем покупку квартиры в ЖССБ на супругу, но депозит открыт на меня. Необходимо ли делать переуступку?

Покупаемая квартира в новостройке по тех.паспорту идет как 1-но комнатная, но в ней сделан ремонт с возведением гипсокартонных стен, это критично? Т.е. изолирована спальная комната с помощью гипоскартонных стен, по сути жилая площадь не изменена.

[shmuntik]

Прошу подсказать, оформляем покупку квартиры в ЖССБ на супругу, но депозит открыт на меня. Необходимо ли делать переуступку?

Покупаемая квартира в новостройке по тех.паспорту идет как 1-но комнатная, но в ней сделан ремонт с возведением гипсокартонных стен, это критично? Т.е. изолирована спальная комната с помощью гипоскартонных стен, по сути жилая площадь не изменена.

Переуступку надо делать.

У друга в техпаспорте была надпись туалет, на самом деле там была уже кладовая, хотя стены и трубы не трогали. В первый раз кредитную заявку отменили из за не соответствия всего этого, потом пришлось доказывать что это не перепланировка, а переоборудование в итоге одобрили со скрипом. Так что вам надо будет проконсультироваться у юристов банка, показать копии документов и реальных фото стен

[RR]

Прошу подсказать, оформляем покупку квартиры в ЖССБ на супругу, но депозит открыт на меня. Необходимо ли делать переуступку?

Покупаемая квартира в новостройке по тех.паспорту идет как 1-но комнатная, но в ней сделан ремонт с возведением гипсокартонных стен, это критично? Т.е. изолирована спальная комната с помощью гипоскартонных стен, по сути жилая площадь не изменена.

По второму вопросу, оценщики 100% отметят и банк завернет заявку. Надо узаконить все потом покупать.

[advenced]

1. вначале вы должны пройти по баллам в основной список

 

2. подтвердить платежеспособность

3. на этом этапе вам предложат в личном кабинете Заполнить таблицу предпочтений. Там будут все квартиры, все квартиры одного типа(смотря сколько комнатную кв вы выбрали  и прошли по конкурсу). Вы заполняете таблицу предпочтений. Скажем на первом месте вот хочу кв 22, а на втором 33, а на сороковом месте пускай будет кв 10.  А потом уже система автоматические решает кому какую квартиру, основываясь на баллах и выбранных предпочтениях. Скажем у Вас 50 тыс баллов и Вы в основном списке на 20ом месте, а у кого-то 70 баллов и  он на 10м месте. И, и он и Вы выбрали квартиру 22 на первом месте. Поэтому этот номер отдадут тому, у кого балл выше.

 

Добрый день всем,

По всем пунктам мы прошли, распределение прошло, вопрос?

Как долго ждать пока с нами свяжутся? Или они могут затянуть и надо ускорить самому?

Какой шаг после этого? какие еще документы готовить? Так полагаю надо готовить и финансы?

[vdv_o]

 

1. вначале вы должны пройти по баллам в основной список

 

2. подтвердить платежеспособность

3. на этом этапе вам предложат в личном кабинете Заполнить таблицу предпочтений. Там будут все квартиры, все квартиры одного типа(смотря сколько комнатную кв вы выбрали  и прошли по конкурсу). Вы заполняете таблицу предпочтений. Скажем на первом месте вот хочу кв 22, а на втором 33, а на сороковом месте пускай будет кв 10.  А потом уже система автоматические решает кому какую квартиру, основываясь на баллах и выбранных предпочтениях. Скажем у Вас 50 тыс баллов и Вы в основном списке на 20ом месте, а у кого-то 70 баллов и  он на 10м месте. И, и он и Вы выбрали квартиру 22 на первом месте. Поэтому этот номер отдадут тому, у кого балл выше.

 

Подскажите пжл, при заполнении таблицы предпочтений, где берут планировки каждой квартиры? Просто на сайте указаны планировки самой маленькой по площади квартиры и самой большой.

[Atl@S]

Прошу подсказать, оформляем покупку квартиры в ЖССБ на супругу, но депозит открыт на меня. Необходимо ли делать переуступку?
Покупаемая квартира в новостройке по тех.паспорту идет как 1-но комнатная, но в ней сделан ремонт с возведением гипсокартонных стен, это критично? Т.е. изолирована спальная комната с помощью гипоскартонных стен, по сути жилая площадь не изменена.

По второму вопросу, оценщики 100% отметят и банк завернет заявку. Надо узаконить все потом покупать.

Согласна! В жссб самые дотошные рисковики и оценщики.

[advenced]

На сайте baspana.kz все есть. И планировка и фото и т.д.

1. вначале вы должны пройти по баллам в основной список

2. подтвердить платежеспособность
3. на этом этапе вам предложат в личном кабинете Заполнить таблицу предпочтений. Там будут все квартиры, все квартиры одного типа(смотря сколько комнатную кв вы выбрали и прошли по конкурсу). Вы заполняете таблицу предпочтений. Скажем на первом месте вот хочу кв 22, а на втором 33, а на сороковом месте пускай будет кв 10. А потом уже система автоматические решает кому какую квартиру, основываясь на баллах и выбранных предпочтениях. Скажем у Вас 50 тыс баллов и Вы в основном списке на 20ом месте, а у кого-то 70 баллов и он на 10м месте. И, и он и Вы выбрали квартиру 22 на первом месте. Поэтому этот номер отдадут тому, у кого балл выше.

Подскажите пжл, при заполнении таблицы предпочтений, где берут планировки каждой квартиры? Просто на сайте указаны планировки самой маленькой по площади квартиры и самой большой.

[vdv_o]

На сайте baspana.kz все есть. И планировка и фото и т.д.

 

 

 

В том то и дело, что там только две планировки самой большой и самой маленькой. А номера квартир с данной планировкой не указаны.

[Анорексичка]

Добрый вечер. Кому не трудно доходчиво объяснить простым языком, прошу помощи.

При оформлении ипотеки. Срок депозита 3 года не прошел. Но, нужные 50% собраны. Банк сначала оформляет промежуточный займ, который, по истечении 3-х лет переходит в жилищный. 

Так вот, почему, если мы вкладываем свои накопленные на депозите, допустим 10 миллионов, и хотим взять у банка еще 10 млн тенге... Почему банк в договоре прописывает, что дает кредит 20 млн?

[Atl@S]

Добрый вечер. Кому не трудно доходчиво объяснить простым языком, прошу помощи.
При оформлении ипотеки. Срок депозита 3 года не прошел. Но, нужные 50% собраны. Банк сначала оформляет промежуточный займ, который, по истечении 3-х лет переходит в жилищный. 
Так вот, почему, если мы вкладываем свои накопленные на депозите, допустим 10 миллионов, и хотим взять у банка еще 10 млн тенге... Почему банк в договоре прописывает, что дает кредит 20 млн?

Потому что Ваши 10 млн лежат на депозите и банк даст 20 млн на ипотеку. При переходе на жилзайм деньги с депозита пойдут на закрытие кредита и у Вас по факту останется 10 млн в кредит. До тех пор пока не перейдете на жилзайм будете платить % на все 20 млн. Параллельно будут идти % на депозит. Вы погасите не 10 млн, а чуть больше. Сумма кредита на жилзайм будет чуть меньше 10 млн

[kalamka]

Подскажите, может кто знает. Если в жилстрое брать квартиру не госпрограмме, а коммерческую ипотеку с накоплением 50% от стоимости жилья, в этом случае госпремия остается? Считается ли коммерческая ипотека целевой тратой денег? Например, если просто снять со счета деньги, то госпремия возвращается государству

[xcommissairegibert]

Если в жилстрое брать квартиру не госпрограмме, а коммерческую ипотеку с накоплением 50% от стоимости жилья, в этом случае госпремия остается?

 

Остаётся!

 

если просто снять со счета деньги, то госпремия возвращается государству

 

Если депозиту меньше трёх лет то возвращается, если больше, то забираете вместе с гос.премией

[kalamka]

 

Если в жилстрое брать квартиру не госпрограмме, а коммерческую ипотеку с накоплением 50% от стоимости жилья, в этом случае госпремия остается?

 

Остаётся!

 

 

 

если просто снять со счета деньги, то госпремия возвращается государству

 

Если депозиту меньше трёх лет то возвращается, если больше, то забираете вместе с гос.премией

 

 

 

Если в жилстрое брать квартиру не госпрограмме, а коммерческую ипотеку с накоплением 50% от стоимости жилья, в этом случае госпремия остается?

 

Остаётся!

 

 

 

если просто снять со счета деньги, то госпремия возвращается государству

 

Если депозиту меньше трёх лет то возвращается, если больше, то забираете вместе с гос.премией

 

Спасибо большое за разъяснение! 

[мамасыночков]

Добрый вечер. Кому не трудно доходчиво объяснить простым языком, прошу помощи.

При оформлении ипотеки. Срок депозита 3 года не прошел. Но, нужные 50% собраны. Банк сначала оформляет промежуточный займ, который, по истечении 3-х лет переходит в жилищный. 

Так вот, почему, если мы вкладываем свои накопленные на депозите, допустим 10 миллионов, и хотим взять у банка еще 10 млн тенге... Почему банк в договоре прописывает, что дает кредит 20 млн?

Если дело только в сроке, то вам можно купить пустой депозит, главное что бы был 3х летний. Выиграете в процентной ставке и комиссия только за получение денег будет (за организацию 0тг).

[xcommissairegibert]

Так вот, почему, если мы вкладываем свои накопленные на депозите, допустим 10 миллионов, и хотим взять у банка еще 10 млн тенге... Почему банк в договоре прописывает, что дает кредит 20 млн?

 

Потому что как вы и написали

  депозиту нету 3 лет  !

 

То есть не выполнены условия, а значит вы берёте кредит(ипотеку) на всю сумму, ваш депозит продолжает лежать как бы отдельно и ждёт своего часа (своих трёх лет), после чего идёт перерасчёт и переход на жил займ.

[Mr. Sad]

Продление сроков подачи заявок (нурлы жер) на объект о чем может говорить?

 

Был срок до сегодня

 

Сегодня продлили

 

Со спросом проблем не было - более  10 заявок на квартиру.

[Baxa]

Продление сроков подачи заявок (нурлы жер) на объект о чем может говорить?

 

возможно задержка по сдаче объекта 

[alina_almira]

Воощем выяснили проблему почему не присваивалась категория МИО, в предыдущем регионе где супруга стояла в очереди в которой она снялась в январе 2018 г работник ЖКХ все равно подавала в ЖССБ списки не исключая ее, почему мы были спокойны в течении года да потому что на егове не отображалась, только Астана, выяснив причину не можем добиться от ЖССБ в Астане чтоб включили в свои списки по категории МИО, они только раз в квартал загружают списки ЖКХ, т,е, потребовался целый год на выявлении ошибки и теперь незнаю сколько времени займет чтоб востановили, вся проблема стоит в том что ЖССБ в Кокшетау не могут убрать а г Астана не могут загрузить потомучто старые списки мешают, куча бумаг и справок, все понимают результата ноль, незнаю почему пул продлили как раз с ним и началась наша песня, уже дошли ла головного банка, если меры не примут то будет прокуратура и суд, ЖССБ по сути может поступить так с каждым, закон им не писан, и еще вопрос почему у них свой тип доверенности? на какой нормативный документ они ссылаются?