Кредитный калькулятор от Video Vocabulary
Жилстройсбербанк Казахстана [часть 6]
#1686
Отправлено 19.11.2019, 14:37:10
а там новые правила прописали?
или эта уступка только не в профиль а в анфас?
а то если опять дибилы всякие будут ставить ставки по 100500 лярдов за депы и не покупать их, то смысла во всем этом ноль...
вроде как говорили, что немного изменилась система покупки. Но кажись все так же без той системы как резерв 20 000 тенге за участие.
посмотрим, что будет.
#1687
Отправлено 20.11.2019, 10:59:11
https://yvision.kz/post/844559
#1688
Отправлено 21.11.2019, 17:18:50
появилась уступка в кабинете и инструкции
https://online.hcsbk...(seller)rus.pdf
https://online.hcsbk...t(buyer)rus.pdf
#1690
Отправлено 22.11.2019, 09:25:54
Что то какая то ересь
Это вот из-за этого они уступку на полгода закрыли?
Денюжка для покупки депозитов теперь должна лежать на счёте в ЖССБ?
Цена депозита выставляется системой по формуле?
И поиск только по двум параметрам?
в топку
Я думаю они пытались довести до ума систему оплаты уступки, чтобы исключить из цепочки эквайринг сторонних банков. Зачем терять на банковских комиссиях, если можно самим на этом зарабатывать?
#1691
Отправлено 22.11.2019, 20:18:13
А что есть альтернатива?Что то какая то ересь
Это вот из-за этого они уступку на полгода закрыли?
Денюжка для покупки депозитов теперь должна лежать на счёте в ЖССБ?
Цена депозита выставляется системой по формуле?
И поиск только по двум параметрам?
в топку
#1692
Отправлено 23.11.2019, 02:19:30
Например кому-то нужно набрать 500 тыс. тенге вознаграждений - смотрит покупку депозитов. И по нововведенной формуле выходит что переплата за скупку выйдет где-то 1.7-2млн. тенге:
значит мы исключаем тех, кто готов был бы продать 500 тыс.тенге вознаграждений и за переплату меньшую - например за 1 млн.тенге.
И что это за займ такой где выгодно сразу переплатить 2 млн.тенге? Хотелось бы пример
#1693
Отправлено 23.11.2019, 12:46:42
Ну здесь ведь как, хочешь делать все как подобает - собираешь деньги 3 года...Альтернатива - сделать всё как подобает.
Например кому-то нужно набрать 500 тыс. тенге вознаграждений - смотрит покупку депозитов. И по нововведенной формуле выходит что переплата за скупку выйдет где-то 1.7-2млн. тенге:
значит мы исключаем тех, кто готов был бы продать 500 тыс.тенге вознаграждений и за переплату меньшую - например за 1 млн.тенге.
И что это за займ такой где выгодно сразу переплатить 2 млн.тенге? Хотелось бы пример
Хочешь купить в кратчайшие сроки - переплачиваешь за то,что кто то делал в течении 3 лет как подобает...
Я просто не понимаю.. Раньше ведь тоже никто не уступал по себестоимости свои депозиты... Тоже ведь была переплата...
Или она получалась меньше нежели выходит сейчас?
#1694
Отправлено 23.11.2019, 16:23:04
Чтоб собрать 500 тыс вознаграждение нужно грубо говоря 25 лет держать 1 млн на депозите в ЖССБ. Если вы этот 1млн положите на депозит БВУ под 10% на 25 лет, то получите 2.5 млн вознаграждение,грубо если считать. То есть выигрыш 2млн.Эти 2млн вы и платите чтоб не ждать 25лет. Теперь с вознаграждением 500 тыс можно оформить жил займ на 31.250.000. Если посчитать разницу минимальной ипотеки для вторичке Баспана Хит, то получается вы берете займ под 5% а не под 11%.То есть разница в 6% в год. За 6 лет займа это 36%. От суммы жилья 31.250.000 36% это на 11.250.000 вы в выигрыше. Конечно в Баспана Хит займ до 15 лет, но если сравнивать 6ти летний займ то выгода ощутима очень.Альтернатива - сделать всё как подобает.
Например кому-то нужно набрать 500 тыс. тенге вознаграждений - смотрит покупку депозитов. И по нововведенной формуле выходит что переплата за скупку выйдет где-то 1.7-2млн. тенге:
значит мы исключаем тех, кто готов был бы продать 500 тыс.тенге вознаграждений и за переплату меньшую - например за 1 млн.тенге.
И что это за займ такой где выгодно сразу переплатить 2 млн.тенге? Хотелось бы пример
#1695
Отправлено 23.11.2019, 17:19:00
Потому что все эти миллионы выгоднее держать в БВУ либо в деле, а не держать в ЖССБ набирая ОП.
И если есть вклад которому 2-3 года - то взяв промежуточный займ, ты максимум 16-18 месяцев будешь платить 8,5% (на все 30 млн), потом перейдешь на жил.займ.
Скупая вклады с вознаграждением - ты пытаешься избежать вот этой вот переплаты 16-18 месяцев. Сколько там выходит? 2.5-3 млн? Затем переходишь на жил.займ.
А тут тебе предлагают сразу отдать 2 млн - и получить жил.займ.
В принципе выгода сомнительная.
Учитывая что есть те продавцы, которых устроит и продажа депозита с вознаграждением 500 тыс с переплатой в 1 млн, а не в 2 млн как предлагает новая система.
Переплатить 1 млн и сразу получить жил.займ 30 млн - брал бы не думая
Переплатить 2 млн и сразу получить жил.займ 30 млн - тут уже сомнительнее, когда можно взять пром.займ по которому переплатишь 2.5-3 млн(да больше, но в течение года-полтора а не сразу) и перейти на жил.займ.
#1697
Отправлено 23.11.2019, 19:46:11
Я посмотрела уступку в новом варианте, так сумма выкупа рассчитывается автоматически и очень даже по-божески. Всего лишь больше на сумму начисленного вознаграждения умноженное на три. Нет там речи о переплате в 2 миллиона.
Забейте сумму 30млн и посмотрите какая божеская переплата выйдет
#1698
Отправлено 23.11.2019, 20:56:08
Какая сумма вознаграждения то?
Те же 500тыс. берём сумму вознаграждений - и умножаем на 3, сколько выходит? Там еще по условиям сверху докидывается гос.премия - и вот вам почти 2 млн
Всё таки явная выгода если переплатить за искомое вознаграждение в два раза больше. А если переплата минимум в три раза больше вознаграждения - тут крепко думать уже надо.
Количество пользователей, читающих эту тему: 1
пользователей: 0, неизвестных прохожих: 1, скрытых пользователей: 0