Перейти к содержимому

Фотография

Недвижимость г. Астана [часть 5]

астана недвижимость проекты

  • Закрытая тема Тема закрыта
Сообщений в теме: 5001

#1961
Галант

Галант

    Бешпармачник 1-го разряда

  • В доску свой
  • 21 363 сообщений

Добрый вечер, уважаемые форумчане.

 

Посоветуйте добросовестных застройщиков, жилые комплексы, куда можно вложиться в долевое участие. Район особо значения не имеет, не пригород. Заранее благодарю за совет и ответ.

Би-ай групп наше всё.


  • 0

#1962
smurnoi

smurnoi
  • В доску свой
  • 3 985 сообщений

Добрый вечер, уважаемые форумчане.

 

Посоветуйте добросовестных застройщиков, жилые комплексы, куда можно вложиться в долевое участие. Район особо значения не имеет, не пригород. Заранее благодарю за совет и ответ.

 

На данный момент, пока наверное БиАй, пск Клён, Орда инвест, Базис. 

 

Но вы правильно поймите. Сейчас кризис и что будет дальше, никому не известно. Даже крупный и надёжный застройщик, может в один момент "сдуться" ... Как пример, когда-то известный Куат  или совсем недавно АССМ  (ни пока строят, но с огромными проссрочками, а один из их жк, вообще под огромным вопросом).

 

Если есть возможность, берите уже готовую квартиру или почти достроенную . Риска нет, а по деньгам, разница будет очень небольшой (максимум, что вы сэкономите при покупке на уровне котлована, это 100-200 у.е с 1м2 ) . Если повезёт, можно недорого найти квартиру, уже с ремонтом .


Сообщение отредактировал smurnoi: 16.12.2016, 01:07:59

  • 0

#1963
Aktau Tango

Aktau Tango
  • Читатель
  • 1 413 сообщений

Готовых и вправду полно. Огласите бюджет и параметры.



#1964
Aza_1995_Aza

Aza_1995_Aza
  • Завсегдатай
  • 129 сообщений


Добрый вечер, уважаемые форумчане.

Посоветуйте добросовестных застройщиков, жилые комплексы, куда можно вложиться в долевое участие. Район особо значения не имеет, не пригород. Заранее благодарю за совет и ответ.


На данный момент, пока наверное БиАй, пск Клён, Орда инвест, Базис.

Но вы правильно поймите. Сейчас кризис и что будет дальше, никому не известно. Даже крупный и надёжный застройщик, может в один момент "сдуться" ... Как пример, когда-то известный Куат или совсем недавно АССМ (ни пока строят, но с огромными проссрочками, а один из их жк, вообще под огромным вопросом).

Если есть возможность, берите уже готовую квартиру или почти достроенную . Риска нет, а по деньгам, разница будет очень небольшой (максимум, что вы сэкономите при покупке на уровне котлована, это 100-200 у.е с 1м2 ) . Если повезёт, можно недорого найти квартиру, уже с ремонтом .
так сказал как будто 20 кв.м квартиру брать собрались, вдруг 100кв.м 200*100=20к зеленых если что
  • 0

#1965
The best from the West

The best from the West
  • В доску свой
  • 3 500 сообщений

окей мне посоветуйте найти кв 1-ком другу

ему чисто сдавать пока что

левый правый не важно главное это

1) Готовность к сдаче или уже

2)район чтоб был проходной в плане сдачи

3)ну и бюджет в районе 10-12 лямов


  • -2

#1966
YloveAst

YloveAst
  • Свой человек
  • 884 сообщений

а так весь левый берег на болоте стоит

Пару страниц назад я выкладывал фото ЖК "Экспо Тауэрс". Там, рядом с домом большой котлован вырыт под новый дом, метра два глубиной, не меньше. Так вот, он на дне сухой.
А вот в заханшатырье многие дома стоят на воде, так же, как и некоторые дома на правом берегу. По-моему, Сити лейк вбивали в лужу сваи, а потом засыпали. Точно не помню. Но перед домом озеро... )
Надо изначально смотреть при строительстве дома на стадии котлована.

Просто сваи бьют длиннее 9 метровые если есть вода. А так весь левый берег на 7ми метровых сваях. Зелёный Квартал тоже, значит и там стандартная почва для левого берега.
  • 0

#1967
smurnoi

smurnoi
  • В доску свой
  • 3 985 сообщений

окей мне посоветуйте найти кв 1-ком другу

ему чисто сдавать пока что

левый правый не важно главное это

1) Готовность к сдаче или уже

2)район чтоб был проходной в плане сдачи

3)ну и бюджет в районе 10-12 лямов

В старом центре, полно однокомнатых квартир за 10-11 млн. . Для аренды, лучше не придумать. Низкая цена покупки, большая ликвидность (спрос), большая сумма аренды. 


  • -2

#1968
The best from the West

The best from the West
  • В доску свой
  • 3 500 сообщений

 

В старом центре, полно однокомнатых квартир за 10-11 млн. . Для аренды, лучше не придумать. Низкая цена покупки, большая ликвидность (спрос), большая сумма аренды. 

 

 

свежие или 90-х и ранее годов?


  • 0

#1969
smurnoi

smurnoi
  • В доску свой
  • 3 985 сообщений

 

 

В старом центре, полно однокомнатых квартир за 10-11 млн. . Для аренды, лучше не придумать. Низкая цена покупки, большая ликвидность (спрос), большая сумма аренды. 

 

 

свежие или 90-х и ранее годов?

 

Гораздо ранее 90-х. )

Но вы же писали о аренде !? Так что, это один из самых лучших вариантов для Астаны. Если повезёт, то можно найти квартиру за 8-9 млн. в старом центре.

Или купить квартиру около 45 м2 за 14-15 млн ., в новых домах там же..


  • 1

#1970
Felix

Felix

    О-1-бек

  • В доску свой
  • 8 264 сообщений
А стоит ли? 10 млн на депозите щас приносят 117000тг. Больше чем аренда и никаких рисков....
  • 0

#1971
Daffy_Man

Daffy_Man
  • В доску свой
  • 1 695 сообщений

и никаких рисков....


Такого быть не может
  • 0

#1972
The best from the West

The best from the West
  • В доску свой
  • 3 500 сообщений

А стоит ли? 10 млн на депозите щас приносят 117000тг. Больше чем аренда и никаких рисков....

да уж не сказал бы что никакого риска)))

а так хоть крыша над головой останется..в ином случае просто куча резаной бумаги в банке..на которую можно купиь все меньше и меньше

 

вот если бы да кабы..если бы знать какая цена будет на недвигу лет так через 2-3 да еще и курс у.е. вообще бы не парился


  • 1

#1973
jd4183

jd4183
  • Гость
  • 8 сообщений

Добрый день, всех с праздником!

 

Есть ли среди аудитории этого форума люди ожидающии сдачи Хайвил Парк, блок А? Компания с октября месяца утверждает, что акимат не подключает отопление, изаа этого получается срыв сроков сдачи. Также утверждают, что в аналогичной ситуации находятся все застройщики в близлижайщей территории. Сами прост не с астаны, насколько правдоподобна эта ситуация с отоплением на левом берегу? Кому интересно, Хайвил обещал сдать блок А в апреле 2016, в далеком 2014.


Сообщение отредактировал jd4183: 16.12.2016, 17:44:44

  • 0

#1974
Галант

Галант

    Бешпармачник 1-го разряда

  • В доску свой
  • 21 363 сообщений

А стоит ли? 10 млн на депозите щас приносят 117000тг. Больше чем аренда и никаких рисков....

Феликс. Проценты по банковским вкладам падают.
  • 0

#1975
Aktau Tango

Aktau Tango
  • Читатель
  • 1 413 сообщений
Проценты по банковским вкладам падают.

Буквально на днях изучал обзор по теме, и да, проценты будут снижать, но каждый банк будет решать сам на сколько.  

Но предстоящие события в этой сфере сделают аренду менее прибыльной,  и саму отрасль малопривлекательной инвестицией.

Для роста денег следует искать другие каналы и способы. Либо просто сохранять. 

 

Пришлось сегодня опять напинать кафельщика, который снова допустил брак в кладке и сделал "пузырь".  

Отдельно про окно на балконе. Кто его проектировал? При открытии створки, она становится аккурат в середину входной двери. А чтобы передвигаться по лоджии, необходимо каждый раз её закрывать. Неужто мозгов не хватило просто поставить её на правую сторону? 

 

1c66ddbae7cf.jpg

 

7de8bc57f7a9.jpg

 

2c9ed269f53b.jpg

 

2e85b7528814.jpg


Сообщение отредактировал Gorgon: 16.12.2016, 18:52:12


#1976
smurnoi

smurnoi
  • В доску свой
  • 3 985 сообщений

 

А стоит ли? 10 млн на депозите щас приносят 117000тг. Больше чем аренда и никаких рисков....

Феликс. Проценты по банковским вкладам падают.

 

Мало того , банки ещё : банкротятся, отзывается у них лицензия, банк сам по себе может "лопнуть" , может произойти опять девальвация и фактически ваш вклад обесценится, может случится катаклизм местного масштаба и ваш вклад могут заморозить/ национализировать и т.д. , ну и самое простое- банк в одностороннем порядке может снизить проценты. Фактически, этот список можно ещё долго продолжать... Достаточно вспомнить, новейшую историю нашей страны  и некоторых стран Европы и Ближнего востока /Азии . . .  :dont:


  • 0

#1977
smurnoi

smurnoi
  • В доску свой
  • 3 985 сообщений

Gorgon ,  вызвать мастеров и сделать открывание в другую сторону , вообще без проблем. Приедут и всё исправят, за 10-15 минут. 


  • 0

#1978
powerhouse

powerhouse
  • Постоялец
  • 385 сообщений
Можно даже самому при желании.

По банкам да. Хранить сумму больше, чем установлена фондом гарантирования вкладов, нежелательно. Да и на фонд эта надежда также небольшая. История с господином Беловым и Валют транзит банком показательна. Людям деньги выплатили, но через несколько лет. А те, у кого никаких бумажек за это время не сохранилось - ничего не получили.

Квартира - это все-таки более стабильный вариант, хотя и чуть менее ликвидный. Всегда можно продать, тем более в Астане. И при желании родню перевезти.
  • 1

#1979
Aktau Tango

Aktau Tango
  • Читатель
  • 1 413 сообщений
Приедут и всё исправят, за 10-15 минут. 

Вот мы застройщику и отправили просьбу. Там много чего ещё выплывает. Ждём реакцию.

Хочется мирно, дружно решить все проблемы. Но, блин, как можно было ТАК окно поставить? 

Надо отдать должное застройщику - вся мелочёвка оперативно устраняется.

А строителей-ремонтников я сам напинываю. 


Сообщение отредактировал Gorgon: 16.12.2016, 21:34:35


#1980
powerhouse

powerhouse
  • Постоялец
  • 385 сообщений

Gorgon, створка еще у вас такая неслабая. И присмотрелся - окно уходит как будто за стену. Общий витраж с соседями или показалось?


  • 0





Темы с аналогичным тегами астана, недвижимость, проекты

Количество пользователей, читающих эту тему: 0

пользователей: 0, неизвестных прохожих: 0, скрытых пользователей: 0

Размещение рекламы на сайте     Предложения о сотрудничестве     Служба поддержки пользователей

© 2011-2019 vse.kz. При любом использовании материалов Форума ссылка на vse.kz обязательна.